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2017/09/29

第一次領薪水就該懂的理財方法:買股票、基金、房地產,這樣算才會賺




理財達人「怪老子」慷慨分享致富心法!!, 第一次領薪水就該懂的理財方法:買股票、基金、房地產,這樣算才會賺。在樂天市場的樂天書城有最棒的商品,是您省錢的最佳選擇。



第一次領薪水就該懂的理財方法:買股票、基金、房地產,這樣算才會賺


商品分類:樂天書城,財經企管,投資理財,理財規劃

來自【台灣樂天市場

  • 作者:怪老子(蕭世斌)
  • 出版社:大樂文化
  • 出版日:1000111
  • ISBN:9789868665125
  • 語言:中文繁體
  • 裝訂方式:平裝

內容簡介

定期定額策略,反而適合做短線,你知道嗎?
會算股票、房子的價值(而非價格),才撿得到便宜!
獲利比定存高、風險比股票低,這種好康在哪裡?


提前退休、逍遙過日的理財達人「怪老子」慷慨分享致富心法,
不管你幾歲,現在學會這樣算,15年後換老闆羨慕你!

●15個內建公式EXCEL試算表,免費下載,一用就會,幫你輕鬆這樣算。

「我人生最痛苦的覺悟就是:認真工作與致富無關,所以我立志要學好投資,我要投資致富。」
──本書作者蕭世斌

作者勤奮工作,卻在中年覺悟,想致富不能靠薪水,因此痛下決心要學好投資與財務管理,他發展出一套結合財務知識與EXCEL試算表來檢驗報酬率的理財方法,並提早達到財務自由的目標。

作者觀察一般投資人有兩大類型,一種人只要想到可能的投資風險就怕,所以只會做定存,這些人的財富一定會因為通貨膨脹而縮水;另一種人則仰賴投資大師或投顧老師指點迷津,但因無法精準掌握進出時間而錯失機會。作者認為,不必等別人幫你分析,只要能讓數字說話,風險與機會一目了然,投資決策絕對不失誤。

在本書中,作者慷慨分享他精心研究與實務操作15年的個人投資理財心得,並提供15個免費下載的EXCEL試算表,除了個人、家庭財務規畫,還要教你看明白、算清楚市場中各種投資工具的價值與投資報酬率。只要你學會這樣算,一定可以穩健理財,一輩子都有錢。

本書特色
1.深入淺出的基礎財務知識,一看就懂。

2.方便的EXCEL試算表,一用就會。

作者簡介

作者介紹
蕭世斌

經歷:
長邑光電副總。

現職:
怪老子理財網站站長 (單月個別人數2.2萬人,累積超過146萬瀏覽人次),萬華、士林社區大學講師。

作者從電子公司高階主管退休。喜歡大家稱呼他的英文名字Stanley。

當作者年歲漸長,才驚覺財務在人生旅途中具有舉足輕重的地位,因此痛下決心要學好投資與財務管理,並發展出一套結合財務知識與EXCEL試算表來檢驗投資機會報酬率的理財方法。作者應用這個方法提早達到財務獨立的目標,於2007年辭去工作,全心投入喜愛的教學工作,過著理想中的時間自主、財務自由的生活。

目前除了經營「怪老子理財」網站,同時擔任奇摩理財專欄作家,並在社區大學擔任講師。作者在社區大學的課程備受歡迎,要上他的課,半年前就要開始預約報名。學員背景除了學生與一般上班族之外,還包括投資公司與券商公司主管、理專、房仲、外商高階主管、工程師、科技業與保險公司業務等。

本書是作者的第一本書。


譯者介紹

目錄

作 者 序 想有閒錢,不能靠薪水,更不能靠別人
前 言 我如何賺到一輩子都有錢的人生

第一章 淺談基本理財觀念
1. 有沒有理財,最後財富差很大!

用勞力賺錢,你一生的財富累積用的是加法,而且還會愈來愈薄;學會用錢賺錢之後,財富的累積用的是乘法。
●下載檔案這樣算1-存款與報酬率

2. 人生因財務規畫而美好
人生有很多需求與夢想需要金錢才能實現,沒有事先規劃就不會有這些預算。

3. 應該幾歲開始投資?
投資是和時間在賽跑,愈早起跑的人跑得愈遠,就會愈老愈富有。
●下載檔案這樣算2-愈早投資愈有利

4. 應該存多少錢才能開始投資?
真的,沒有你想像得久,也沒有你想像得多。

5. 存錢、花錢、投資的黃金比例?
想盡情享受人生,又擔心提早花光老本;想存老本,又不甘願犧牲眼前的生活品質?我可以教你找出平衡點。

6. 如何管好收支,「理」出多餘的錢?
人的慾望無窮,可是擁有的金錢卻有限,如果沒有事先知道哪些該花,哪些不該花,就很容易透支,更存不到幫你「用錢賺錢」的第一桶金。
●下載檔案這樣算3-家庭預算試算表
●下載檔案這樣算4-日記帳

7. 只想買低風險高報酬商品,醒醒吧!
高報酬ㄧ定高風險,你要做的是,在自己能忍受的範圍內做風險調控。

8. 保險很重要,但不要保錯了
你沒錢買保險?這樣想就錯了。愈缺錢的人愈需要保險,有錢人買保險的目的並不是為了要保險。

第二章 投資前,先搞懂這些關鍵數字
9. 為什麼錢會愈來愈薄?都是通膨惹的禍!

真的不騙你,現金放在床底下或銀行都一樣,都會被通貨膨脹率吃掉。

10.怎麼知道你的投資划不划算?你要會算投資報酬率
有一家公司一年賺了1億元,你認為這家公司的經營績效好嗎?如果你不知道,怎麼知道要不要買這家公司股票?

11.兩筆投資,哪一筆較好?你要懂「年化投資率」
A商品每一年可以賺20%的報酬率,B商品則是3年可以賺20%,你想買哪一種商品?
●下載檔案這樣算5-年化報酬率試算

12.想學巴菲特滾雪球原理賺大錢,怎麼能不懂複利?
用錢賺錢的硬道理,都在複利觀念裡。
●下載檔案這樣算6-本利和試算

13.「72法則」是什麼?
相信我,我有辦法在10年內,把1千萬元變成2千萬元。

14. 常用的現值、未來值概念,你最好知道
有人要向你借10萬元,答應5年後要還你12萬元,你借不借?
●下載檔案這樣算7-年金現值範例

15. 看現金流量,馬上知道荷包變大變小
要不要投資,透過現金流量的評估,就可以做出聰明決定了。

第三章 投資工具不必多,做對就靈
16. 選擇基金不如研究指數

投資指數不會有基金經理人是否適任的問題,也不用考慮個別股票的漲
跌……

17. 定期定額策略+微笑曲線,最適合做短線
每當股市瘋狂下跌,就是我賺零用錢的時候。

18. 定期定額基金只能「止晃」,不...

自序/導讀

各界推薦/推薦序

社區大學學員佳評
一般人都知道理財的重要性,卻不得其門而入,看了一堆書報雜誌,不如有一位好老師領進門。
──Dana

上怪老子老師的課真是一種享受,……讓我從不懂財務觀念的工程師,一窺理財的奧秘。從Excel的表格簡易試算,推算理財與投資報酬率的變化。……感謝怪老子老師傾囊相授學校老師教授不會上到的實務實戰課程。
──akas

(各種財務知識)對我而言都陌生到不行,但經過stanley的一番講解……總讓我又驚又喜……原來財務也可以這麼有趣!!……老手在這裡找到新靈感,幼幼在這裡啟發新樂趣。真的很慶幸,初入社會,就聽到學到這些財務人生的概念,我想它們會追隨我一輩子的。
──sparrow0119

這是一堂千金難買、物超所值的課程。課很扎實,是每一個有心想蹲好馬步、打好財務基礎的人必修的課程,但是急功近利者及問事求明牌者勿入。……這才是反璞歸真的絕招。……你將真正擁有一把心中的度量尺,不會再被銀行或保險公司提出的繁複數字,以及加工添料後的偽報酬率所迷惑。
──jar25

沒想到……能誤打誤撞撞到一座金山……對我這一開始連債券是啥鬼,甚至股票價值每分每秒都會異動都不知道的幼幼班學生而言,好似不小心被葵花寶典灌頂到又誤吞了大還丹一樣,都是天上掉下來的禮物~~呵呵,幾個月間功力瞬間大增不少 ㄎㄎ 連作夢都會笑說~
──sohardvivien

我覺得很高興、也很幸運,可以在這麼年輕的時候,就可以學習到最正統、扎實的學習概念……,這將成為我一輩子最重要的資產之一^^。Stanley像一座寶山,對財務的知識深不可測……我常在部落格上討論理財觀念,當網友詢問Q&A時,我常推薦他們直接來看Stanley的網站,學習最精確的理財計算。
──emily2010

每個人都應該早點來上這個課才好。如果我可以在年輕時就來上的話,理財的困擾應該可以減少很多很多。未上課前我把投資當實驗,所以虧損是免不了的。上課後最大的收獲是認識了風險及如何趨吉避凶。未上課前的心態是:寧可做錯,不願錯過。現在的心態是:寧可錯過,不願做錯。
──anne

我都會跟對財務有興趣的親友推薦,叫他們有空一定要到社大上老師的課,若沒空上課的話也會告訴他們一定要搜尋「怪老子理財」網站,老師內容豐富的網頁,一定會對他們在理財上有很大的幫助。
──mailing

我只能說自己超級幸運,剛踏入社會就認識良師。
──sue

In summary, 怪老子提供一些不帶情緒的理財方法,雖不能大富,但可趨吉避凶。You can try it.
──Yusen

他們說的精彩內容,都在本書裡……

內容試閱

第一章 淺談基本理財觀念
很多人沒有積極理財,只是因為還不知道積極理財的力量;還有很多人抱著似是而非的想法,阻礙了認真理財的行動;其實,理財致富的道理,真的不是聽聽消息、看看盤而已。

1.有沒有理財,最後財富差很大!

一個不會投資理財的人,財富累積只能用加法,一生中所擁有的錢,就是一輩子薪資的加總。一個會投資的人,有了複利的加持,財富累積就能以倍數成長,金錢累積的速度就會跟滾雪球一樣,愈滾愈大。
光想像,沒有感覺嗎?我舉個例子來算給你看。
假設小林、小陳、小李三個人都是月薪 3 萬元的上班族,這三個人都從 25 歲開始工作,也都在 65 歲退休。先假設這三個人都可以不吃不喝沒有任何花費,我們來看看因為他們的投資態度與做法的不同,會對最後的財富造成什麼影響。
小林個性老老實實,每一筆收入都乖乖存起來,最後他可以存到 1,440 萬元;小陳還注意到銀行定存利率比較好,懂得投入投資報酬率 1%的定存,他 40 年後可以存到 1,769 萬元;小李則是認真工作之餘,也認真理財,買了一些投資商品,每年下來平均投資報酬率8%,最後,小李累積的財富超過 1 億元。
看到這數字的差異了沒有,有沒有嚇一跳?這三個人原來的收入都一樣,也一樣認真工作,但小李退休時的財富是小林的 7 倍,是小陳的 5.9 倍。你想當小林、小陳,還是小李?
前面的例子中,小李的投資報酬率還只有保守的8%喔,如果你能經由聰明而有紀律的投資方法做到投報率 15%,那退休前的財富可就是超過 9 億元了。誰說沒有富爸爸,沒有好親家,就要窮一輩子?不會理財,才會窮一輩子。
既然投資報酬率對未來財富的影響那麼大,就應該想辦法提升自己的投資報酬率。本書從第 3 章開始,都是在講如何投資,目的就是希望你如何在可以承受的風險內,盡量提升投資報酬率。

學會用錢賺錢,愈老愈好命
這件事說穿了就是,如果只會用勞力賺錢,你一生的財富是有限的。因為人是會老的,到了一定年齡就得退休,就沒有收入了,只能坐吃山空,除非儲蓄夠多,否則就只好省吃儉用,吃光了就沒有了。因為害怕老本不夠,只能清苦過日子(參表 1-2)。
如果你懂得投資理財的真功夫,學會用錢賺錢就不一樣了。用錢賺錢就是每到手的一分錢都會替我們賺錢喔,就好像有一個分身不必睡覺不用休息,每天24小時,一年365天隨時在幫我們工作一樣。
而且,錢不是人,沒有屆齡退休問題,只有本金多少的問題。愈多錢可以替我們賺的錢就會愈多,因為以錢賺錢是用報酬率來計算的,所賺的錢是以本金的比例計算,本金愈多當然賺得愈多囉。例如相同的10%報酬率,有100萬元本金一年就賺10萬元;若有1,000萬元,一年就可以賺進100萬元,完全不比百萬年薪遜色呢!
所以,只要學會用錢賺錢,就會愈老愈有錢。我最喜歡的比喻就是:當我退休去巴黎旅遊,坐在左岸咖啡館喝咖啡時,我的錢還很努力的在幫我賺錢,這就是用錢賺錢的最佳寫照。這種人生,不是非常快樂嗎?

怪老子語錄
沒有富爸爸,沒有好親家,不一定會窮一輩子;不會理財,才會窮一輩子。2.人生因財務規畫而美好
一個良好的理財規畫可以讓你在一生中的每個時間點都有錢,讓你一輩子不缺錢,更不會因缺錢而晚上煩惱得睡不著覺。
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【資料來源 / 版權 與 商品購買網址】

第一次領薪水就該懂的理財方法:買股票、基金、房地產,這樣算才會賺



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