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2017/09/29

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郭先生來信用破產可以開戶嗎函詢問《蘋果》:住家房貸尚未還清,想換房可以再貸款嗎?

李佳芬地政士事務所地政士李佳芬說明,「可以從第1間房去部分增貸出來,作為第2間房的頭款,且建議跟原本房貸的銀行去做增貸,因為轉增貸還是要再多付一筆手續費或是代辦費,不見得比較划算。」

至於利息及貸款條件怎麼算,李佳芬指出,「當然銀行在評估第2間房的貸款,會去衡量你的總負債跟個人收入,決定最後能夠核貸給你的新購屋貸款條件。但要注意,原屋申貸的利率,當然會比你第1間房還要多一點。」

各銀行信用貸款常聽見許多人在挖苦朋友,如果再不常常動腦,等到年紀一大就會罹患失智症。隨著老年人口增加,失智症患者也越來越常見,根據統計(2016年)失智症共影響全球5000萬人口,它會使一個人的語言、理解、運動、短期記憶與辨認日常用品的能力受阻。但目前已有醫學研究證實,若透過地中海飲食,並提早攝取腦部必需營養,即可有效減緩大腦萎縮退化、免於失智症的威脅,確保未來退休後的生活品質。

所謂的地中海型飲食,是指多蔬菜、水果、豆類、穀類,以橄欖油為主要的脂肪來源,並適度攝取魚類、乳製品和紅酒,少吃紅肉和禽肉,大致而言是屬於清淡且營養均衡的飲食模式。發表於英國《神經學》期刊上的研究,曾針對這樣的飲食內容,以562名蘇格蘭70歲以上的民眾為對象,分別在他們73和76歲時進行大腦核磁共振(MRI)檢查,結果發現採用地中海飲食法者,其大腦萎縮的幅度僅為常人的一半。因為大腦會隨著老化而萎縮,損失年長者的腦細胞,影響其學習與記憶功能,因此推論地中海飲食有助於減緩大腦萎縮,被認為對維持大腦的健康有正面影響,約可降低罹患失智症機率達40%。

專業營養師王莉綺指出,因腦中風或慢性腦血管病變,造成腦部血液循環不良,導致腦細胞死亡造成智力減退,就會造成血管性的失智,觀察地中海飲食的內容,可以發現具高膳食纖維、維生素B群及植化素,能預防疾病、調整免疫力;豆類高纖、零膽固醇,幫助補充蛋白質;堅果類補充維生素E,亦可降低膽固醇;柑橘類含有類黃酮素抗氧化的效果,同時多含維他命B6、B12或葉酸,都是預防血管型失智症的重要方式。

去哪裡借錢王莉綺營養師補充,除了日常生活中採取地中海飲食防範失智,也必須透過提早補充特殊的「腦營養」來提升腦部的運作,以遠離失智症風險。例如,坊間早有傳聞多吃咖哩能預防阿茲海默症,但其實關鍵是咖哩的主要成分類薑黃素,由於現階段動物實驗已證實,薑黃中所含類黃酮素,能有效預防或治療阿茲海默症,所以預防失智並不是靠多吃咖哩即能達成,而在於類薑黃素的補充。

此外,王莉綺營養師所謂的「腦營養」,另有被細胞生物學家稱為「保存記憶力與增強大腦功能單一最佳物質」的磷脂醯絲胺酸(PS,phosphatidylserine),被證實可增加腦細胞膜的流動性,及腦細胞葡萄糖濃度。這是因為人類記憶力會因為大腦皮質細胞的流動,或海馬迴的運作好壞而有改變,年紀大、腦細胞膜變差、海馬迴不易儲存長短期記憶,PS在其中便扮演極重要的角色。但PS在魚類、肉類、豆類、綠色蔬菜中雖有含量,卻極為稀少,即使是含量最多的卵磷脂,也僅有0.5%,因此若要攝取每日足夠的PS,皆必須仰賴額外補充才行。

想要保有好腦力,提早在生活飲食採多魚、多蔬果、少肉的地中海飲食,以及補充關鍵的「腦營養」,像是類薑黃素、PS,便如同為未來打了失智預防針,讓退休生活能更加充實、快樂。

獨派團體台灣國辦公室今(19)日召開記者會呼籲,應將總統府內「經國廳」改名為「台灣廳」;對此,總統府發言人林鶴明回應,對於外界各種看法意見,尤其是相關的廳舍意見,未來如果有調整,會當作參考來處理。

台灣國辦公室下午前往民進黨中央黨部舉辦記者會,現場高喊「只要台灣廳,不要經國廳」口號,並演出行動劇,撕掉總統府內「經國廳」牌匾,換上「台灣廳」3字。

台灣國辦公室主任陳峻涵說,總統府內還有威權象徵的經負債整合利率國廳銜牌,就如蔣介石雕像矗立在中正紀年堂內,讓人覺得諷刺又不能理解,呼籲應盡速移除經國廳,改成台灣廳。

林鶴明表示,對於總統府內廳舍名稱的各種的意見,未來如果有調整,會當作參考。



兄弟本色結束最後一場日落黑趴巡迴演唱會後,表示階段性合體的任務結束,宣布解散,開始為各自的音樂創作閉關。此次再合體為《天下 3D 》手遊代言並拍攝 MV,粉絲也相當開心再次看見五人合體。

兄弟本色首次接下遊戲代言,受到《天下3D》遊戲內,那種一起打天下,重新打出兄弟之情的感染,決定再度合體,除了將拍攝電視廣告與 MV 以外,跨界為《天下3D》這款遊戲的主題曲操刀,將東方色彩元素加入了他們擅長的嘻哈音樂裡,形成另類的中西合併,相當有特色。除此之外,他們更特地回台為單曲 MV 做準備,而五人對這次 MV 的成品相當滿意。

熱狗甚至表示,「這首歌叫做 Got Your Back ,就是要傳達一個兄弟互挺的概念,跟朋友一起闖、一起打天下。重點是讓我們一起找回從前和兄弟一起玩 Game 的心情。」

大淵也提到,當時連續拍了 24 小時以上,對剛從歐洲回台的他們來說是滿吃力的,但是因為劇情實在太帥,他們反而越拍越興奮,完全沒有累的感覺。

而五人中,最沉迷遊戲當中的人就是小春,第一次玩到《天下3D》驚呼輕功真的是可以在空中操作,不同階段的輕功表現,不像其他遊戲只是影片帶過!現場建議大家一定要來玩一下輕功。

Efun 遊戲平台旗下 3D MMORPG 極致遊戲《天下 3D 》搶在暑假期間推出,已在 Android 和 iOS 雙平台同步上線,無論是手機版或是電腦版的資料皆可互通共同遊玩。《天下 3D 》開放式景觀視野,萬頃無接縫大世界地圖以及 VR 般 360 度無死角 3D 景致,讓玩家在遊戲中無需等待,隨時隨地暢遊大荒世界。

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借貸個人信貸最低利息要注意的事項有哪些?

借貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的整合負債條件用處;

4、要商討借貸的利率;

5、要簽訂借貸合同,最好有第三人的存在;

6、區分銀行借貸與民間借貸。

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸;

2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不夠謹慎的表現;

3.根本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
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