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2017/10/28

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高雄有鋼鐵公司不善,劉姓負責人向地下錢莊借錢卻無力償還,找上從事高利放貸及暴力討債的高姓男子幫忙處理債務。劉姓負責人先簽下2500萬元(新台幣.下同,約645萬港元)本票,又料卻遭高男藉機率手下將整個公司的財物及收藏的木雕、奇石全部搬走,損失逾6000萬元(約1600萬元港元)。劉男報警求助,警方經蒐證及將高男及其7名手下逮捕到案,查獲犯案工具及毒品等。高男已於周四(26日)被法院裁定收押。

 

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又到了第4季新成屋完工交屋的季節,熬了兩、三年終於等到預售屋建案完工交屋的民眾,在辦理交屋程序、入住新成屋之前,必須先申辦完房屋貸款。然而,不論是參與建商找來的銀行、或是自己找銀行來辦房貸,大部分的民眾想要省下多一點的房貸費用,都只看「房貸利率」優不優惠?其實這是錯誤的觀念,真正要省錢得看「總費用年百分率」,而不是房貸利率!

買房子 ▲買房子除了要對房價錙銖必較,也要找到有利自己的房屋貸款。

所謂的「總費用年百分率」是指計算一切申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有費用之後,所算出來的「真實」貸款年利率,以簡單、白話易懂的說法就是「房貸利率+申辦費用=總費用年百分率」,但是實際的總費用年百分率計算公式可不是引號寫的這麼簡單,而是相當複雜、難懂,所以民眾不必去記這個公式,因為金融監督管理委員會已經規定各家銀行,當民眾申辦房屋貸款時,一定要揭露這個房貸的「總費用年百分率」給民眾知道。

總費用年百分率較真實

然而,為什麼申辦房屋貸款時,要看「總費用年百分率」,而不是看房貸利率?正如前面所說的,民眾申辦房屋貸款時,銀行會賺取你的開辦費、服務費或是稱為「帳戶管理費」等費用,這些費用都應該列入房屋貸款的支出成本裡,不能只看房貸利率而已。

(中央社記者王淑芬高雄18日電)懷念小時候居住眷村的歲月,毛佩華住進黃埔新村近2年,熱擁獨立的庭院和充足日照,在這裡進行藍染創作。她說,空間激發了她的創作靈感,也填補了斷線的眷村情感。

黃埔新村最早是日軍宿舍,1947年國民政府孫立人將軍在鳳山成立陸軍訓練基地,接收了這批日軍宿舍,做為軍官及眷屬宿舍,被稱為「誠正新村」還設立誠正國小。

誠正新村是台灣最早的眷舍,1950年陸軍官校在台灣復校,誠正新村被改為黃埔新村。

數十年來,軍官在此落地生根,娶妻生子,住戶也因為生活習慣、文化而形成聚落,各式大陸美食在此交融流傳,慢慢流傳開來,不管是大餅、麵食等,成為台灣飲食文化不可或缺的一部分。

超過半世紀的老舊眷舍失修,國防部引眷改條例改建,黃埔新村一度面臨被拆遷的命運,高市府奔走搶救,在2013年登錄為文化景觀,才確定其為文化資產。

保留大片傾圮失修的眷村不致於成為都市死角,是個艱鉅的工程,高市府推動「以住代護」,由市府出錢修繕補貼打造為多元人才創意基地。並鼓勵對眷村有特殊情感或想法的民眾提案申請,果然讓眷村成了「藝術家駐村基地」。

毛佩華是樹德科技大學的服裝史老師,也在社區大學教藍染,她是第2批申請入駐黃埔新村的住戶。她因為嚮往眷村庭院清幽的環境,提案傳達對眷村的濃情,也加入創意工作元素,順利擁有以住代護的機會。

投資了一筆修繕經費,用創意還原昔日的居住形式,也用充裕的空間做為藍染工作室,她很享受有天、有地的空間,也找到激發創作的靈感;最重要的是連兄姐都會來此重溫已失去對眷村的浪漫情懷。1060718

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工商時報【彭禎伶╱台北報導】

幸福企業要讓員工有感,國泰人壽新任總經理劉上旗22日表示,國泰基層員工(不含主管)2016年福利費用(含薪資、福利等相關支付)平均每人達116萬元,比2015年增加5%;此外,國泰金內勤員工過去3年平均加薪幅度達3.4%,外勤業務人員近3年薪水平均每年增加5.5%。

劉上旗表示,國壽結合投資公司、不動產公司、企劃公司等功能,需要各類專業人才,因此也因應市場行情推出各類人才的「多元薪津表」,並視表現、公司獲利及市場狀況每年檢視調整薪資水準,近年如2014到2017年都有調整薪水,但每人調整幅度不同,平均內勤員工近3年加薪3.4%。

業務員部分則是推出AG2.0,即業務員升級計畫,公司給予更多資源及新人的52堂課等教育課程,新人加入後13個月有效定著率高達6成以上,即加入後能有效行銷保單、賺到錢且留在壽險逾1年者高達6成以上,例如今年即有新人加入3個月即銷售500~600萬保單。

國壽、國泰世華銀行及國泰世紀產險7月底也將聯合招募IT資訊人員50位,應試者必須參與邏輯、英文測試及繳交作品,一旦錄取,剛畢業無工作驗者月薪4萬元起跳,有工作經驗者則會加碼,如近期國壽新聘數位部門經理即開出年薪200萬元以上,目前已有200多位報名應試。

國泰人壽昨日舉行員工趣味競賽,今年是此競賽10周年,先前全台國泰各單位共5000人進行分區競賽,最後共有內外勤員工組成46支晉級隊伍進行決賽,平時西裝筆挺的國泰人全都換上運動服在場上進行各類趣味投球、運球等競賽,強調除了工作外,亦要提供員工健康的休閒活動。

此外,今年國泰金開出113位暑期實習生名額,即有1659位台大、政大、清華、交大等國內外知名大學及研究所學生報名,錄取率不到7%;劉上旗表示,這項國泰實習計畫(CIP)是讓優秀學子提早與國泰結緣,了解企業文化及表現自己,先前CIP畢業或退伍後回流國壽者高達123位。

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力拚三屆聽奧,五十五歲何秋美終於在聽奧摘金,「阿美姊」說,在聽奧就是缺金,如今補齊了,「我在聽障網球奮戰了多年,終嘗金牌滋味。」

何秋美在二○○九台北聽奧闖進女雙決賽,但前兩屆都在金牌戰落敗,今年與廿一歲林家文搭檔,昨天在金牌戰以六比一、六比四擊敗法國班妮╱柯登。在烈日高溫下奮戰的何秋美說,金牌終於到了,要感謝的太多了,包括服務的四維基金會,老闆楊蔚萌全力配合,「四年後是否參賽還是未知數,把握當下。」

網球隊教練張約翰說,陪「阿美姊」一路走來,也是希望這一天的到來,「她的精神實在讓人敬佩。」

桌球男單,王顗翔在四強賽以一比四輸給斯洛代克選手,最後並列銅牌。大陸男、女桌球隊本屆聽奧包辦七金,完成大滿貫。

女子標槍聽障世界紀錄保持人我國的許安誼,昨晚在決賽擲出四十六公尺八O,獲得銀牌。許安誼是上屆銀牌,保有四十九公尺三一的聽障世界紀錄。

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何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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