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2017/10/18

如何貸款200萬 本身貸款經驗分享


何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

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部分銀行在提高消費貸申請條件的同時,也上調了利率、降低額度和年限,並開始要求借款客戶提交消費證明材料

近兩個月,全國各地針對銀行個人消費貸的排查工作已經大規模展開,銀監會等監管部門採取一係列措施嚴格監控消費貸等資金流入房地産。

《證券日報》記者近日暗訪發現,北京地區多家銀行陸續開始要求借款客戶提交消費證明材料,部分銀行提高了借款人的申請條件,上調了貸款利率,降低了消費貸産品的提款額度和最長貸款年限。

不過,“上有政策,下有對策”,《證券日報》記者調查發現,仍有多家擔保融資公司和部分房産中介宣稱“有各種門路”,可協助客戶從銀行的特殊渠道取得消費貸款或提前給客戶“墊資”。同時,仍有個別銀行給“熟客”留余地,不問消費貸用途。

多家銀行消費貸

利率上調、額度降低

《證券日報》記者近日以需要借款為由咨詢了北京地區哪家房貸利率最低多家銀行的貸款部門。

以某股份制銀行為例,該銀行東城區某支行的信貸專員告訴本報記者:“貸款人需要有北京地區連續一年社保、公積金記錄,公積金每月最低繳存需超過2100元,月收入10000元以上才能申請。貸款額度最高不超過30萬元,年化利率9%,貸款周期不超過5年。”同時,滿足上述條件,還需要進行測評,通過測評即可簽合同,一周左右放款。不過,對于測評標準,上述信貸專員表示自己也不清楚,由銀行係統評測。

本報記者對比了上述銀行8月份的消費貸申請標準發現,多項準入條件有了不同程度的提高。以該行8月份的要求為例,當時銀行僅需貸款人提交工牌、勞務合同、身份證等基本資料。同時貸款額度標準為一般不超過30萬元,最高不超過100萬元。

另一家國有大行個貸經理首先詢問了本報記者的工作單位,並告知:“目前銀行僅接受公務員、事業單位,大學職員以及央企總部員工申請消費貸。”滿足以上工作單位還不接受單人申請,需要由貸款人自己湊足3人,或等銀行有3人以上申請才可以辦理。同時,貸款人需要工作滿2年及以上,貸款額度最高不超過年收入的3倍(最高不超過100萬元),貸款利率一般是基準利率上浮60%,年化利率8%左右。

上述國有大行的個貸經理告訴本報記者,貸款用途只能用于旅行、購物等非投資用途,並需提交定金收據、付款憑證、意向協議、合同等證明材料。提交上述證明材料後銀行會對借款人單位以及借款人進行測評,然後上報總行,之後才可批貸,貸款流程大概需要2個月。

除了多家銀行個貸部門申請條件愈發嚴格以外,在信用卡業務中,也有部分銀行對于某些個人消費分期産品的存量貸款要求查驗資金流向。在多個論壇的貸款、房地産板塊,《證券日報》記者發現,近期一些“如何躲避銀行‘跟蹤’”的帖子佔據了很大篇幅,內容一般為“收到銀行要求出具消費證明的通知,否則將欠款計入下月信用卡賬單。請問如何才能躲避銀行跟蹤?取現轉給他人再匯給自己可以嗎?有什麼好的簡便方法?”等等。

《證券日報》記者聯係了多位這樣發帖的客戶,他們均表示近期收到了銀行短信,要求向銀行上傳相關消費憑證,以配合銀行“持續追蹤資金使用情況”。上述人員被要求的上傳截止時間最晚為2017年12月31日之前。

不過,在本報記者暗訪過程中,仍有個別銀行的工作人員為了個人業績,想辦法幫老客戶規避監管。

在北京市朝陽區某股份制銀行網點,本報記者詢問買房湊首付是否可以申請消費貸,是不是審核會比較嚴,該網點的個貸經理告訴《證券日報》記者,“申請成功後,找POS機刷走就可以。如果接到銀行的抽查電話,詢問貸款用途,不要説用于買房。”

在北京市豐臺區某城商行網點,個貸經理則表示貸款資金到賬後,不要轉賬,直接取走現金就可以規避監管。這位個貸經理還表示,即使以後被貸後部門查出來用途是買房,也不會影響信用記錄,“最多會催你提前還款,放心申請就可以”。

擔保公司、房産中介

自稱“門路多”

在強監管下,銀行消費貸進入樓市雖然遭遇封堵,但是仍有擔保融資公司、房産中介在推銷貸款産品,或者宣稱和銀行有特殊的汽車增貸條件合作關係。

在《證券日報》記者暗訪過程中,有部分房産中介的工作人員也對本報記者表示:“如果申請人工作單位良好,工資證明與工資流水匹配良好,月收入在10000元以上,銀行基本都能批30萬元的消費貸。”同時,多位房産經紀人表示,“只做熟客”。

近日,《證券日報》記者還接到了幾家擔保融資公司的電話,稱可以幫客戶申請銀行貸款,有信用貸款,有抵押貸款,不用提供貸款用途,可以用于買房。以某貸款擔保公司為例,該公司的一位業務員介紹,如果有房,可以做抵押貸款,貸款100萬元以內最長貸款年限為10年,年化利率5.88%;貸款100萬元以上最長貸款年限為25年,年化利率為6.86%。如果申請無抵押消費貸,最高可貸款100萬元,最長貸款年限為5年,年化利率在10%左右。

新頭殼newtalk

談到對新北市的未來願景,民進黨立委吳秉叡說,希望能多一點彈性吸引製造業回流,因為光靠服務業要把整個就業環境拉起來,困難度更高。他認為,上次選舉是馬英九執政,對國民黨在大環境上不利,但現在也一樣,如果執政沒有好起來,也有可能大環境對他們是比較吃虧的,這時就要以新東西彌補,而且還要取得人民的信任。

問:一旦你有機會被提名選新北市長,你認為2018市長選舉最大的變數是什麼?中央執政績效會否有影響?您如何看待國民黨潛在對手?國民黨好像有一些潛在的參選人,可是好像一直沒有很明確的表達?

吳:國民黨提名人選應該還要一段時間:我想,現在最大的變數就是(我們)執政的時候挨罵,但你現在看看,因為全球化的結果,全球有哪一個執政黨不被罵的?因為我們坦白講,這也不是民進黨的錯,因為他如果覺得社會苦悶,他在這個社會找不到自己的前景,不知道他的位房屋貸款利率比較子擺在哪裡的時候,他不用尊重這樣制度,用台語說就是「賭博輸了,乾脆就翻桌重來」,所以我覺得應該要解決年輕人低薪苦悶的這些問題,雖然這些問題由執政黨來講要解決,大家相信的程度不高。

尤其是之前在談的一例一休問題,這些企業主講他們很辛苦,一例一休之後,他們(資方)很難,但是相對的,跟他們吵架的勞團或年輕工作者,說只有20幾k,你要加班也沒有用,加得半死也頂多多領一千多塊,那還不如放假去玩。也有一些人是這樣表達的,所以這是一個很困難的問題,因為你要生產要素價格均等化,而且跟全世界低薪國家在那邊搶工作,搶製造業時,你的工資很難拉高。

但是,我現在看到有個案例是比較特殊的就是美國總統川普,他不是希望製造業回流美國嗎?像這次郭台銘在美國威斯康辛州投資,前兩天他們的州議會才通過要給他30億美金的稅金優惠,30億美金是900億台幣欸,他們(美國)彈性很大。回到台灣,我們如果要吸引製造業回流,能不能多一些彈性,如果能夠有製造業回流,製造業之後會加乘到服務業,如果製造業都外移,有的跑到桃園,有的跑到外國,製造業走了,光靠服務業要把整個就業環境拉起來,困難度更高。

因此我覺得,應該要讓就業機會能夠增加。某一個角度來講,在小條件、小範圍之內,供給跟需求的經濟曲線還是有一些它的效力。如果工作機會增多了,工資拉高的可能性就比較高。等到大家的工資拉高時,製造業工人有錢,領到比較高的薪水,也比較消費得起,服務業也會跟著好。所以我覺得,一個很重要的工作就是,「要讓製造業回流,要創造就業機會」。

然後,因為在人口密集的地方進行都市變遷,讓原來的工業區只會縮小不會增加,所以你要想辦法解決現在的問題,你要怎麼做呢?這個也不能只有空口說白話。

問:這就是談到你如果當上新北市長後,想要進行的改革部分,如剛才所說到的,如果要稅賦的優惠是要再修法嗎?還是現有的就可以做?

吳:市政府有的當然可以做一部分,譬如土地稅、房屋稅這些,但有的不是地方稅就很難,除非政府修改,但是,還有其他東西啊,如果是市政府開發的公有工業區,我會不會提供最低廉的租金;我只租不賣,但是,你要來生產我歡迎你,可以提供低廉的租金,但我要跟你談條件,像鴻海要去威斯康辛州,他保證每個人一個月薪水可以達到4000多塊美金,同樣做法,那麼我可不可以要求企業這邊要提供多少的薪水?好像企業可以跟政府談相對的合約,然後政府保證提供好的電力跟水,並保證協助工廠所生產出來剩下的汙染物做好汙水處理,這些都是可以談的。我可以給你基礎條件,那你能不能相對的讓利益回饋給就業人口,或給當地。我覺得,市政府不一定要讓所有的利益都往自己身上攬。

問:在上次的新北市長選舉,游錫堃院長最後只差朱立倫市長兩萬票,大家覺得選得很好,你覺得現在如果是你對上國民黨可能有出線的侯友宜,當時的氣氛還在嗎?甚至更有優勢?還是其實現在因為民進黨執政的關係,反而是比較有包袱而導致選舉氣氛和當年是不一樣的?

吳:我想上次選舉是馬英九執政,對國民黨在大環境上不利,現在也一樣,如果執政沒有好起來,批評比較多的話,也有可能大環境對我們是比較吃虧的,這時你就要以新東西彌補,這個部分,我覺得就是盡力的訴求,第一個你要能講出一套東西,第二個你講出的東西要能夠被相信,相信做了這一套會對新北市有益。

現在台灣的政治人物相當不被信任,所以,也不是說講了之後,人家就會相信,人家也是一樣也會攻擊嘛,但是,我們盡我們的能力去做,這個大位不以智取,我覺得,在這裡耍什麼小聰明小手段也沒什麼用,就是盡我們的能力去做、去表現。

問:雖然之前不斷傳出將被安排選新北市長的賴清德表示,希望由年輕人出來競選,但如果現在看民調,委員的部分還是輸給對手陣營的侯友宜一段距離,你覺得何時應該做出決定,可能主動宣布不參選嗎?

吳:當然不可能,第一個在黨內初選的階段,我們比較的是同黨的同志,比賽完了之後,就是要跟國民黨比賽啊,做為一個政黨唯一的代表人,我們當然會盡力求勝。

此外,我覺得民調是供參考,我常常做一個比喻,好像大學聯考前,我們都要參加模擬考,像以前我念成功高中,北區這些高中也有聯合模擬考啊,模擬考的成績是給你參考的;也不是說你模擬考成績好,你大學聯考就一定考得好。也不是說你模擬考成績不好,大學就一定考不好,就看你要怎麼加強、怎麼補強。我個人認為,目前我在外面跑的感受是,相當沒有選舉的氣氛,可能是因為現在離選舉還久,市民一般對選舉還沒有什麼感覺。或許等到比較接近的時候,大家比較會去表達明確的感覺。

問:但以縣市長選舉來說,新北市比較特別,像其他縣市高雄或台南等就很明確,哪些人要出來選,都已經宣布了,也積極的表態在跑選舉,在新北部分,曾經一度像羅致政委員也在賽局裡頭,只是後來發生了一件事情,其它還有像是游錫堃的部分,還有賴清德到底會不會北上選等等,都不是很清楚;反而是你最清楚表態,你自己是怎麼看這樣的局?會不會覺得抓不到對手?如何貸款200萬

吳:我不敢這樣子啦,我的對手就是我自己。我能不能好好的把我的理念訴求出來,讓大家能夠聽到,然後他們又願意考慮我的訴求到底有沒有道理,我要挑戰的是我自己,這個跟誰無關,相對的,我也覺得一場選舉對我來講,是一個展現自己理念的一個好機會,闡述我自己意見、想法的一個好機會。我也珍惜、把握這樣的機會。政治人物有時候如果只跟別人比較,很難比較。因為每一個人都有他的優劣,每一個人都有他的長處跟短處,這不是事實的地方。有時候我舉一個例子,蘋果跟橘子來比,這很難比呀,但有人就喜歡橘子,有人就喜歡蘋果,就看大家比較喜歡什麼。

問:來談談願景好了,未來若您成為市長,對新北市的行政資源如何分配?例如,在公托和新北塞車問題上,你有什麼樣的解決方案?

吳:你提到的是比較傾向生活照顧的部分;公托當然很重要,現在年輕人因為低薪,低薪之後就晚婚,小孩也不太敢生,甚至不生,就是因為小孩子的照養費用真的很高,常常一個小孩就要花掉父母親單方的薪水,而且要兩個人都就業才有辦法支撐,這實在很辛苦。所以如果要解決台灣少子化的問題,要為年輕人找出解決的方向,這是一環扣一環。

公托的費用相對比較低廉,可以減輕一部分的負擔,不敢講全部。但是公托名額相當有限,像今年3435個家長去抽籤,只有69個抽到,比例只有兩個百分點。所以我們可增加一些公托名額,讓年輕夫妻的子女有地方可以照顧,他們可以安心的去上班、賺錢,我也認為,如果我們能夠想出辦法對下一代有所挹注,讓他們日子好過一點的話,對台灣的未來才會健康,我覺得這是大家要共同面對的課題。但因為市政府的財力當然是有它的限制,不是無限的,我們就盡可能地去照顧。

另外,交通的部分,像我們前瞻基礎建設計畫中,行政院願意提供地下停車場經費讓各個城市競爭。新北市的人口密集區這麼多,它的停車場真的是缺很多。

我們常常在巷弄裡面,晚上為了停摩托車,本來好鄰居卻演變成吵架、打架的一大堆,所以,我們應該要好好整理公共空間,我發現有一個問題,就是說過去很多機關都本位主義,無論是中央或縣市政府的機關,都會覺得這是某一個機關用地,這個機關現在需要多少樓地板面積的建築物,我就蓋一個樓地板面積的建築物在那邊,直接把這個地給用掉,但如果是私人土地,不會這樣子用,私人土地,一定會把整個容積全部都用完,而且把它設計的越合理越好;因此我們將來公有的土地,地下二樓、三樓可以當停車場,地下一樓可不可以做一些公托、公幼?其它樓層加上例如長照中心、各式各樣的活動中心、圖書館…等。也就是說,在辦公場所裡面,我們有哪些公有土地沒有做最大的利用,應該來檢討。

譬如說,新北市民很缺剛剛講的活動中心,而像是在公園的一角,你難道不能想辦法突破法令來蓋嗎?應該是可以的。甚至公有土地,也可以增加綠地,不一定要蓋滿,可以蓋高起來,這樣一些活動用的空地就可以出來,我覺得,這些都有檢討的空間,像學校因為現在少子化,很多教室都空出來,但是你去問學校,他們會說沒有空教室,為什麼?因為我去看過,通常他們都把教室規劃變成專科教室,因為校長怕事,他們覺得不要讓你知道我有空教室,免得你一直要拿什麼東西進來,讓管理上變得困難。我想,這個部分可以想辦法用獎勵方式解決。

例如學校若願意增加公托、公幼的甚至是公辦民營的,我們都可以給學校各面向的獎勵,例如補助學校的某些經費就可以比較寬鬆一點,或針對這些願意多承擔責任的教育人員跟校長,給予他們一些實質鼓勵等,我覺得可以做這方面的工作。

問:講到政府公共空間的問題,新板特區是在蘇貞昌擔任縣長時規劃的,現在才成型。經過20年的執行後,你覺得跟你們當初規劃的有「走鐘」嗎?像是它應該長高不應該長胖?還有就是綠地空間不見了?

吳:是有一些差異啦,但原則上沒有差很多。我們當初規劃的綠地就是縣民廣場,也就是市政府後面那一大塊,現在的市府都在辦耶誕城的那裡;那個叫節節高升嘛,然後在火車站前面有一些公園,我們當初原來設計向公賣局借用的那些土地,有的是要做停車場,有的是要做溜冰場,有的是要做公園,結果現在的市府把它拿去蓋飯店,然後演藝廳說要拿掉,侯友宜說,要在那邊蓋兒童樂園等等,我覺得他沒有去看到它原來的規劃,這是很可惜的。

整體來說,有一小部分是走鐘,但是,大方向還是有維持住。其實新板特區原本還有一個設計概念,就是讓行人走二樓,所以原本是規劃整個新版特區各大樓之間的二樓都要串連起來,但現在也沒有落實去做。你如果去香港就知道,香港的行人不是走地下就是走二樓,平面上面很少行人。

問:新板特區為什麼會變成本來講好應該釋出的公共空間,現在卻沒辦法開放?

吳:這就涉及到開放空間的管理。很多大樓社區本來規劃開放空間時,是因為有容積獎勵,結果他們取得容積獎勵,蓋好開放空間了,後來還是又想辦法把它弄成私人的地方。我覺得這是執法的問題,因為你沒有嚴格要求。照理來講,就是你跟政府之間有契約,這個契約就是要求他要履行,當對方不守契約時,應該要嚴正執法。我想,以前的公共空間容積獎勵也好,地下停車獎勵也好,很多都是因為發現了弊端,有人不守法,乾脆把它廢掉,我覺得,這是因噎廢食。因為有一部分的大樓,他的公共空間被封閉了,所以,之後的公共空間就不要容積獎勵了,有一部分公共停車場被封起來變私人使用,所以,後來停車就不要獎勵了。

我自己本身讀法律,我看到台灣是這樣,立法很嚴但執法寬鬆;相對的,應該是要立法最低底線,但是執法要認真,這樣子才有辦法達到效果。

問:關於新北市長選舉的民進黨人選,看起來在藍營執政縣市都是採徵召方式,那麼徵召的時間點有確認了嗎?像高雄就很清楚,大家來拼黨內初選,而在新北市,跟民進黨其他藍營執政的地方,就等著徵召。像你已經明確表態,怎麼去面對這個機制?且黨內這樣的處理法,你覺得對未來民進黨的大選有利嗎?

吳:事實上,你去查4年前的制度,4年前就是現在的這個制度啊,就是分成3類,現任是民進黨縣市長的,如果他任期已經兩任任滿,就採完全的初選,也就是照高雄、台南現在的制度走。如果現任縣市長是民進黨的,但是,任期還沒有滿,他是可以再選連任的,就優先提名。第三個群組就是非民進黨執政縣市,其實我們4年前也是用徵召。

而且,民進黨的徵召是有制度的,大家都把國民黨的徵召跟民進黨的徵召混為一談,但其實民進黨徵召的程序是這樣,會先有一個選舉對策小組,去訪問每一個可能參選的人,問問他的態度,多了解之後,第一步先協調,如果能夠協調出來,那也不用進行初選了。如果協調不成,還有兩人以上時,才開始進行民調,訂一個時間讓兩個人知道,就去做民調的比賽,民調高的那個就提名,就徵召。

我們的徵召不是黨主席可以隨便點,只要有競爭的對手出線,不是說黨主席喜歡點誰選就點誰選。很多人誤會民進黨既然是黨主席徵召,那就是黨主席一個人決定,但要告訴大家,民進黨這個政黨沒有什麼是黨主席決定的啦。除非那個選區沒有任何一個人表達想參選的意願,或是已經表達參選意願的人後來又不選了,完全沒有人,才有這樣的機會。

這個制度也不是蔡英文創立的,早在蘇貞昌當黨主席時,當時台北市選市長,他也是說民進黨自己先進行民調,民調高的再跟黨外的柯文哲民調。所以,當時是姚文智在黨內民調最高,但後來他跟柯文哲做民調比賽,柯文哲贏了,贏了之後當然民進黨也認同那樣的機制結果,當時大家也規範民調高者出線後,所有的力量支持他,所以當然民進黨就不提名,後來就支持柯文哲,這樣才有彈性。

那麼今天如果民進黨沒有跟黨外無黨籍的人談這樣的條件,民進黨的人自己比賽完了之後,假設當年沒有柯文哲要選,台北市就是提名姚文智啊,沒有說我(黨主席)不喜歡姚文智,所以我就要徵召誰,沒有這樣子的概念。所以,很多人對民進黨的制度並不是那麼的瞭解。

今年2月27日在總統官邸,有十幾個民進黨的人跟總統蔡英文一起吃飯,包括蘇貞昌、林錫耀、游錫堃、管碧玲、段宜康、陳明文、我、林佳龍、邱義仁、陳菊、洪耀福,大概就是過去所謂各系統的頭人,大家吃飯時就定調,表示全代會的時候要照上一屆的制度走,蔡主席當時也有問我說,你接不接受這樣的制度,我回說,一樣要民調啊,這沒有什麼不接受,就是這樣啊,因為這也不是一個突然創新的制度。所以只要了解以前這樣做,這次也會這樣做。所以,對我來講並沒有任何問題。

當時在會議中,這個部分也沒有人有其他意見。其它提到的問題則是這個現任縣市長如果提名優先,卻表現的不如人意時,怎麼辦?結果那天後來講距離選舉時間還那麼久,你怎麼知道人家做的不如人意?另外,如果現任縣市長表現真的不如人意,他是不是有自知之明等等。結論是這個也要去跟他談,因為政治就是有很多要溝通的地方。

問:現在黨內好像對多鼓勵年輕人出來參選這個部分的作法,有不同看法,你認為呢?

吳:對年輕人要出來參選,要徵補年輕人參加民進黨的行列,大家都支持。但是,細節的執行上,一些人可能有意見。因為細節的執行,並不是大家都滿意,尤其是地方議員很有意見,因為這個涉及地方議員選舉,地方議員的反應,我聽到的是這樣的「我們大家都是初選通過的,但這個年輕人是徵召的,那選民會否誤會黨特別重視他?」另外,有人認為黨敲鑼打鼓說要栽培年輕人,那些年紀稍微大已經服務好幾屆的現任議員,他們要怎麼想,要怎麼看待這樣子的選舉?這樣的選舉對他們是不是公平?他們對這些都有疑慮。但我是把我聽到的意見表達給你們聽,不是我個人的意見。我覺得,要徵補年輕人參加民主政治,這個傳承相當重要,因為10幾年前我也是年輕人啊,現在已經是中老年人了。

毒雞蛋風波延燒!繼歐洲、南韓等地陸續驗出雞蛋含有農藥「芬普尼」後,台灣國產雞蛋也傳出驗出數據偏高的「芬普尼」,昨(21)日農委會已緊急跨部會會議,並啟動 24 小時全台蛋雞場抽驗。

據媒體報導,昨日農委會發現,疑似有蛋農噴灑「芬普尼」進行消毒,但因沾染至蛋雞導致其產下含有「芬普尼」殘留之雞蛋,而昨日農委會防檢局也針對蛋雞場進行農藥抽驗,發現位於彰化縣的 3 場蛋雞場之雞蛋都驗出「芬普尼」。

這 3 場蛋雞蛋每日共可產出約 9 萬顆蛋,其中 1 場未超過歐盟標準 5ppb ,其他 2 場則都有超過,農委會表示,目前先將 3 場蛋下架、9 萬隻雞將在之後撲殺。至於驗出「芬普尼」之雞蛋的產品流向、汙染來源等細節,農委會將於今日上午 10 時與衛福部、環保署召開記者會說明。

中國大陸江蘇省常熟市一處民宅今天凌晨發生火災,截至中午為止,已釀成22死3傷。

新京報訪問一名常熟市四阿哥歡樂餐廳工作人員指出,起火點是這家餐廳員工宿舍,住著20餘人,包括廚師、服務生等。

他說,大部分人租兩年多了,最近住著20多個人,大多是外地人,平均25、26歲。目前餐廳相關人員正接受警方盤問。

這場意外引發不少大陸網友怒氣。1名網友在中共江蘇省常熟市委對外宣傳辦公室、常熟市政府新聞辦公室的官方微博「常熟發布」留言質疑,這個地方今年6月就有人針對火災隱患進行投訴,可惜還是出現事故。

「常熟發布」中午公布,截至上午10時45分,上述火災事故現場清理結束,共發現22名死者,另有3人輕傷。江蘇省、蘇州市和常熟市相關部門官員在第一時間趕到現場指揮救災工作。目前正調查火災原因。

新華社上午報導,這起火災凌晨4時32分發生在常熟市虞山鎮,起火建築為兩層磚混結構民房。當時報導引述知情人士指出,起火民房出租給20多人居住,是所謂的「群租房」。

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負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問小額信貸利率比較題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。
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