首頁 » 貸款問題與解答Q&A
2012/09/27

整合負債,個別協商,前置協商,負債整合代償那個方法好

整合負債,個別協商,前置協商,負債整合代償那個方法好
繼續閱讀
2012/05/18

申請二胎貸款做整合好? 還是辦房貸轉增好?

房貸轉增好?還是申請二胎貸款做整合好?我有一筆房屋貸款430萬搭個人信用貸款60萬,這是當初代書幫我辦的可是我覺得這樣繳真的很累,我目前是否可以將房子做轉增貸款來代償信用貸款變成只要繳成一筆貸款可以嗎?房屋貸款及個人信用貸款已繳一年多了而我剛換工作才快6個月,若沒辦法還是可以申請用二胎來做整合?目前二胎房貸利率會比信用貸款利率低嗎?

 


繼續閱讀
2012/03/27

二胎房貸借款利率約多少?

依目前二胎房貸平均貸款利率介於6%至16%間,二胎貸款利率與借款人信用條件或過去紀錄息息相關。雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到5%水準高,但相較於無擔保的信用貸款信用卡現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,


繼續閱讀
2011/10/23

信用貸款,貸款利率目前是多少呢?

信用貸款利率目前是多少呢? (假設是我貸了50萬利率8% 那我該怎算?)
小額信貸跟車貸比起來,有人說不要貸車貸直接去貸小額信貸再拿現金買車,這樣貸款利率比較便宜?


繼續閱讀
2011/04/20

信用卡負債可申請個人信用貸款做代償整合嗎?

我有兩張信用卡,一張台新目前約1萬多的卡費,以帳單分期方式繳費
花旗有多筆使用分期輕鬆付,但額度以使用3萬多
目前信用卡卡費每個月皆有繳清如果繳不起也會以最低金額方式繳清
信用卡費無遲繳過因為發現月付金有點高
所以想用信用貸款來清償我目前在公寓大廈管理維護公司所派駐的社區做行政秘書月薪只有26000但是還要繳家用所以有薪入及出及提領過百鈔的月光問題
還有以前在學承電腦所辦的消費性信用貸款,曾經遲繳幾次,
但最後都有繳清。如果想用信貸貸5~10萬左右
月付金約3000內這樣能容易過件的銀行有哪幾間可以推薦?
繼續閱讀
2011/04/18

請問那幾家銀行有房貸轉貸業務?有較優惠的利率呢?

請問那幾家銀行有房貸轉貸業務? 有較優惠的利率呢?

各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。

房屋貸款專員是否夠專業,替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率,

以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?

以下的方式希望您可以參考看看,希望對您個人或周遭朋友會有所幫助!

服務特色:規劃高額度、依房貸低利時限長特性、靈活運用資金週轉。
額度最高:貸款金額依銀行鑑價總額而定、房貸成數最高九成(不足部份可搭配信用貸款)。
申請資格:年滿20~70歲不論任何行業、不限地點標地、坪數大小 ( 20坪以下小套房易可辦理)皆可辦理。
輕鬆還款:最長30年,減輕您的還款負擔。
貸款利率:依現行各銀行公告利率為準1.5%起。
申請文件:1.貸款申請書
                2.身份証/營利事業登記證(影本)
                3.建物土地所有權狀(影本
)
                4.近一年房貸繳息

不限產品:透天厝、公寓、大樓、電梯華廈、乙種工業住宅、廠房皆可承作


貸款限制:近三年內有拒往、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者可協助辦理。
全省服務:無區域限制。
無職業限制:一般上班族、八大行業、攤販、自營商負責人...等,各行各業皆可承作。

 

  貸款小叮嚀 ★


 

一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因:現金卡、信用卡,卡債循環金額過高、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等,像此類問題透過貸款精算家都可以解決,幫客戶量身訂作找適合的銀行、最優惠的利率。


繼續閱讀
2011/04/18

首次購屋房貸問題

我想請問首次購屋貸款相關問題,依我的條件是否符合政府的首次購屋優惠貸款專案?
(
上網查了資料~但是看不太懂,請專業人士回答
)
1.
直系親屬有房子且無貸款

2.
家裡最近用我的名義買了一塊農地...
3.
與直系親屬同住

4.
信用良好(信用卡帳單都如期付款)
在網路上查到的資格是說如果直系親屬有自用住宅的話就不符合資格,如果不符合資格的話,對於打算首次購屋有甚麼建議
?
(
在自備款不足的情況下,銀行會全額貸款嗎
?)
謝謝大家的回答

 

若你要詢問相關優惠購屋貸款資訊我建議你致電內政部營建署他們會有相關人員幫你協助你辦理申請優惠貸款


繼續閱讀
2011/04/18

房貸什麼情況該轉貸

 
想請問若現在房貸利率是 i+0.78(=1.99%)
有別間銀行提供 i+0.68(=1.89%)
試算了一下,若還要貸15年,兩者15年利息差約23940
轉貸的額外成本,代書+塗銷+地政+保險+(還有嗎?)大約一萬多不超過15000

由於現在貸款銀行態度強硬,始終堅持這是他們最優利率
告知別間有更優利率後,仍堅持自己是最低利率
所以想轉貸 (因個人試算拿多出的利息去付手續費規費都還有多,還可換一間關係比較好的銀行)
但客服說ㄧ般來說轉貸的人都是超過1%才會轉貸,也才划算
不知道怎麼評估轉貸才是正確的? 我家人這種情形要不要轉貸呢?
謝謝。

房貸轉增貸款各家銀行的審核標準及訂定授信鑑價規範皆不盡相同。
 
房屋價格貸款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣
 
銀行更會視擔保品的屋況、坐落地點、大樓社區規劃、以及個人的還款能力.
 
.等條件來評估調整額度。
 
你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人(你)本身的工作條件為何?
 
名下是否有無其它負債…
 
詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間及適合你的方案
 
 
免費諮詢項目:
 

繼續閱讀
2011/04/18

想用二胎代償信用卡

房屋價值約1000萬 位於中和市中正路屋齡11年餘額約240萬 因為一順位房貸的帳單會寄到家見光死 所意以無法轉增貸 只能用二順位 我有160萬的卡債 我的收入約127萬 / 年想用房屋二胎代償信用卡方式整合但我無法再提供保人但可接受代償信用卡指定用途剪卡二胎利率想要8%以下年限7年請教各位大大可幫忙二胎代償信用卡是否比較好? 我有一份正職!另外請問除了二胎又有其他方法嗎?

個人基本上建議你若你房屋有殘值就不建議做二胎

可利用房屋轉增貸款方式 若房屋有殘值即可轉貸使資金到位無需用二胎代償信用卡

給你參考以下利率及年限

轉增房貸利率約 1.8%~2.1% 還款年限10~30年

房屋二胎貸款利率約 4%~17% 還款年限 5 ~ 7年


繼續閱讀
2011/04/18

二胎房貸利率

要申請二胎房貸(房屋在台中) , 哪家銀行利率最低 ?
目前二胎房貸.二胎利率約 4%~15%(視客戶還款能力)相關費用 有的銀行需要開辦費(6000元~2000萬不等)、代償費(依客戶條件去酌收費用),
但有的銀行不收相關費用喔~二胎房屋貸款額度約 10萬~500萬左右
提前清償違約金:有的銀行需要綁約 (1~2年) 有的銀行需收0%~5%不等
重新鑑價:有的需要,有的不需要,有的需要看核貸金額來決定

若還有相關銀行問題疑問 二胎貸款 二胎代償
 
 
歡迎你補充發問討論 我要留言

繼續閱讀
2011/03/28

找安泰房貸業務

小弟最近一個月要購置一透天房屋,想考慮貸款40年,看來看去僅有安泰銀行有方案(因考慮小孩教育費與家庭開銷所以必須將每個月房貸壓制最低)
請問有台中安泰業代願意協助辦理嗎?當然越優惠越好,煩請回覆... 謝謝

PS :我年紀30,家庭收入(我跟老婆) 約200 , 公司為百大企業(電子業)
      透天厝位於台中,價格約1000 , 感謝回覆

煩請業代可以回覆一下相關資訊 :

1.手邊有多於閒錢提前還款是否會有所損失
2.40年房貸很多人辦ㄇ?需要什麼特殊條件?
3.貸款額度成數可以多高?
4.目前利率大約?(會比貸短期20~30年還高ㄇ?)
5.可以搭配之後政府任何方案
 (例如內政部安心成家低利貸款or其他任何優惠ㄇ)

感謝回覆
 
找安泰房貸利率沒有比較優喔2.5%起三思....
 
雅虎關鍵字搜尋: yes貸款理財

繼續閱讀
2011/03/28

關於房屋全額貸款

目前我看到土城的一間公寓有整理過的房子  有意思想用450萬左右購買

可是我們沒有頭期款 又很想買房子想請問有沒有哪家銀行或是啥辦法可以貸款到全額?(不想搭配信貸.利息太高)

以下是目前的情況我沒有買過房子 想用政府的青年首次購屋貸款500萬的那種  想分成25年還款

我月收入4.2萬左右 (有扣憑)  我太太可以當我保人 他月薪3萬左右  (有薪轉)

我有一筆信貸繳到剩8萬多左右 無信用不良

我太太沒有負債 太概是這樣......

依2位狀況要買屋不是問題但是差在沒頭款房屋全額貸款除了要評估你們本身收入負債狀況外.
 
房子座落區域售價也很重要喔都會影響到是否可全額貸款
 
雅虎關鍵字搜尋yes貸款理財
 
優惠貸款利率1.68%    請電洽:先生 0986-377-776

繼續閱讀
2010/09/02

欲賣查封屋 須先撤銷登記

小林問:
爸爸幫親戚貸款作保,親戚因遲繳貸款,銀行查封我家房子。親戚與銀行協議每月還五千元,幾年前銀行被收購,債權賣給資產管理公司,親戚仍依原協議每月還款,幾年來相安無事。政府最近通知要徵收我家房子,爸爸想要把房子賣給政府,因契約書規定:「甲方所有土地如有設定抵押權等他項權利或限制登記等,應於乙方付款前辦理清償、塗銷及繳清。」因房屋被查封中,我們可簽下同意徵收契約書嗎?

繼續閱讀
2010/06/29

大台北買屋 我該怎麼辦房貸?

Q:即日起,民眾申貸大台北地區的房貸有什麼流程? 

A:

民眾申貸時,金融機構會先向財團法人聯合徵信中心查詢,若借款人本人已有房貸者,若再申辦在北市、北縣十縣轄市(板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、汐止)購屋貸款時(也就是第二棟的房貸),貸款即須受三大限制。

限制包括:一、不得有寬限期。二、貸款成數不得超過七成。三、除房貸外,不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目額外增貸。 

Q:若借款人名下已有一戶房貸,但擔保品不是坐落在「特定地區」,申辦房貸是否受規範?

A:

央行「針對性措施」適用範圍是台北市及台北縣十個縣轄市的房子,無論第一棟的房貸在那裡,只要第二棟房子是位在這些特定地區,就必須受到限制。 


Q:若借款人申辦房貸的房屋(含基地),擔保品坐落地點不在特定管制地區者,是否須受這項規定規範?

A:

不限。 


Q:若夫妻一人名下已有一戶房貸,用無房貸的另一人名義申辦房貸,是否受限制?

A:

不限。 


Q:金融機構在六月廿五日前已核准、但還沒有撥款的房貸案件,是否受管制?

A:

不限。 


Q:借款人名下已有一戶房貸,原房貸擔保品已有出售契約,在新申請房貸時,能否排除適用這項規定?

A:

不得排除;但借款人只要出具原有名下房貸擔保品的產權移轉登記,金融機構查證屬實者即可排除。 


Q:借款人已有一戶以上房屋(含基地),但未向金融機構辦理貸款;如果購置管制地區的房屋且要辦理房貸,是否應適用新規定?

A:

不適用。
繼續閱讀
2010/06/11

負責人貸款問題

Q:
我是便當店的老闆,最近需要一筆資料需求

資本額100萬便當店成立快2年,沒401報表只有核定稅額

名下負債28萬,不知道這樣可以辦理企業貸or負責人貸款嗎?
請行員回覆我一下
 
名下負債28萬是信貸還是卡債?
 
A:
銀行貸款百百種各家銀行推出的個人信貸方案眾多

授信準則規範亦有所不同、銀行考量不同的客群需求及還款能力提供不同的


貸款額度貸款利率會依個人工作性質條件而有所不同;


申請人常常忽略了本身工作條件而要追求優惠低利率往往被銀行婉拒造成後續申請困難 
可承做負責人貸款銀行並不多.建議你先進一步詳加說明本身狀況再選擇適合銀行申辦貸款

 更加詳述你目前工作性質收入負債繳款狀況,做進一步補充說明可以更有效幫你分析
若還有相關問題疑問歡迎你多加利用知識檔案的寄信功能補充說明
 
希望對您個人或周遭有需要貸款朋友帶來更多相關貸款資訊知識讓大家對銀行有更進一步認識與了解


繼續閱讀
2010/05/20

房屋貸款提高金額的問題

本身目前已經辦理房屋貸款合作金庫
但因為還有
信用貸款(花旗)的部份
想請問是否可以再申請拉高房屋貸款的金額來解決信貸的部份??
或是整個做貸款整合??
還是有更好的方法呢?


繼續閱讀
2010/04/01

關於負責人信用貸款辦理疑問

Q:

本身是自家公司負責人,身上目前約有企業貸款40多萬,今年2月就已經還清。
一筆花旗銀行信用卡循環約27萬左右。
自家公司為廣告公司,年營收約250-350萬元。

但配偶有參加債務協商,這樣能辦理貸款使用嗎?

名下是沒有不動產,配偶也沒有,所以無法用不動產抵押
其實是想知道目前大概有幾間是可以不聯徵配偶的銀行不需抵押品,想申貸看看。


繼續閱讀
2010/04/01

信用貸款有比較好過件的嗎?

Q:

若本身在飲料店
工作,沒有薪轉,那有什麼方法可以貸嗎?

A:

信用貸款沒有所謂比較好過件的銀行

只有比較適合你的銀行或方案


繼續閱讀
2009/10/27
1