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2012/08/23

整合負債,個別協商,前置協商,負債整合代償那個方法好

整合負債,個別協商,前置協商,負債整合代償那個方法好


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2012/02/01

小額信貸商品貸款利率固定、遞減型貸款 擁優勢

小額信貸商品競爭激烈,星展、渣打等銀行有別同業大多主打貸款利率前低後高型商品, 分別推出利率遞減型、「一率到底」的固定利率型,搶攻個人信貸市場,提供貸款戶不同的資金調度選擇。

 


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2012/01/19

華南銀行公教房貸續辦到年底 貸款利率1.64%

公教房貸1.64% 華南銀行續辦到年底  擬降貸款成數 未來自備款恐多1成目前利率為1.64%的公教人員房屋貸款,確定由華南銀續辦到今年底,惟因房市降溫,華南銀內部正研擬,調降公教房貸的貸款成數;市場憂心恐波及其他一般房貸的貸款成數,未來民眾買屋恐得多準備1成自備款。第一銀副總鄭美玲昨坦言,今年房市降溫,加上房價偏高,若房價向下修正5~10%,對銀行來說就是風險,第一銀今年承作房貸個案的貸款成數會「抓得比較緊」。目前一銀大台北區貸款成數平均不到8成。 
 餘額千億 手續費吃補土銀總經理蘇樂明也曾說,將謹慎看待未來房價變化,銀行將從嚴鑑定不動產抵押品價格,影響所及就是未來房貸貸款成數可能減少。
華南銀是從2009年11月得標公教人員房貸,一做2年到去年底結束,上周五(13日)獲住福會通知「原條件續辦」到今年底。據華南銀統計,公教房貸餘額1100多億元,佔華銀整體房貸的近3成,對華南銀手續費貢獻不無小補。
目前政策性房貸有3大塊,包括內政部整合住宅補貼貸款、財部的青年安心購屋優惠,及住福會的公教人員房貸,除內政部設有排富條款、給弱勢族群0.842%低率外,以公教人員房貸1.64%,為政策性貸款中、利率較低者。
公教人員房貸條件,為限公教人員可向華南銀申貸、目前利率為1.64%,自住貸款成數最高8成至8成5,非自住貸款成數最高7成5至8成,貸款期間20年、寬限期5年,且不綁約。 
貸款成數 最多剩8成


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2011/12/15

保證人新規執行辦法未核消費性信用貸款 房貸學貸申請卡關

保證人新規執行辦法未核消費性信用貸款 房貸學貸信貸申請卡關新修正的銀行保證人規定已經上路,但執行辦法草案仍未獲核備。沒有金管會核准的公文,銀行房貸、消費性信用貸款業務動彈不得,包括老公想買房子給全職家庭主婦的妻子、父母想為未成年的孩子添購房產,及全台80萬名的學貸申請者等三大類銀行放款貸款統統被「卡」住。對此,金管會表示,會儘速核備。

保證人新規上路,執行辦法還在審…消費貸款也塞車,金管會:儘速核備。
銀行法第12條之1及新增第12條之2修正通過後,「連帶保證人」一詞正式走入歷史,對已取得足額擔保時,銀行也不能要求借款人提供「一般保證人」,除非借款人為強化銀行授信條件,主動向銀行提出一般保證人者,才能不受此限制。

在實務執行上,如何認定是借款人自己要強化授信條件,「主動」向銀行提出一般保證人,由銀行公會訂定一套執行辦法。如借款人提供的擔保品不是自己所有,舉例來說,若先生是借款人,房子名義是太太的,就符合可主動向銀行提出保證人,強化自身授信條件的情況。


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2011/11/18

年關近 第一銀行搶攻小額信用貸款

再過2個月就是農曆春節,第一銀行即日起至明年2月底止,推出前3月最低利率1.82%、最高額度200萬元的低利小額信貸專案。

 


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2011/11/11

南非幣定存利率4.6%

第一銀行副總周慶輝表示,南非幣屬商品貨幣的一環,與中國消費力道強弱連動,雖歐債延燒義大利,國際前景短期看來並不樂觀,但因中國經濟成長率仍有8%~9%以上的水準,可撐住南非幣長期走勢,另外美元在政府表態2013年維持低利率的情況下,利率走勢偏高的南非幣仍有表現空間。

 


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2011/11/11

屋主 付房貸者不同人 所有權者恐須當一般保人

銀行公會日前邀各銀行開會定調,未來借款人和房屋所有權人,不為同一人時(如夫幫妻買房,丈夫當借款人、但房子登記在妻子名下),房屋所有權人恐得「主動」當借款人的一般保人,否銀行恐降低貸款成數,甚至拒貸。

 

 


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2011/10/23

信用貸款,貸款利率目前是多少呢?

信用貸款


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2011/10/23

信用貸款,貸款利率目前是多少呢?

信用貸款


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2011/08/16

信用貸款 信貸手續費 不得超過萬元

民眾小額信貸手續費負擔減輕了!即日起,銀行小額信用貸款「固定金額」手續費全面壓低在1萬元以下,5大消費金融銀行,包括中國信託、花旗、台新、台北富邦及國泰世華銀行,信貸手續費最高收取9,000元。

金管會三申五令要求,小額信貸手續費改採固定金額收費,銀行不能再依借款金額的「趴數」收費。金管會昨天公布調查結果,8月起,銀行小額信貸手續費果然全都壓在1萬元以下。

金管會銀行局副局長張國銘表示,金管會初步統計,37家本國銀行,共有178項信貸商品,即日起,手續費在3,000元以下者,共有36項貸款產品;手續費3,000至6,000元者計有80項產品‧6,000元至1萬元者計59項產品。

張國銘表示,上海、板信及第一銀行的法拍屋代墊款轉擔保貸款的小額信用貸款手續費,因為作業流程較繁複,風險較高,手續費超過1萬元;其他銀行所有「小額信用貸款」產品手續費都沒有超過1萬元。

像中信銀、花旗、北富銀等主要銀行信貸手續費最高都是9,000元;星展銀行有一個星福貸專案,最高收到9,900元。

金管會昨天同時發布「信用卡分期付款服務」管理規範,要求銀行分期付款手續費不得採按期收取,應採固定金並一次收取。



聯合報/記者孫中英資訊
 

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2011/08/16

上海銀行9月開辦黃金存摺

格居高不下,銀行為了搶攻商機,積極開辦黃金存摺業務,上海商業儲蓄銀行總經理邱怡仁昨(15)日指出,上海銀行將在9月9日推出黃金存摺業務。

 

國銀已有台銀、兆豐銀、華銀、台企銀、合作金庫開辦黃金存摺,加上第4季將開辦的一銀,上海銀行加入戰局,可望讓市場更活絡。

 

邱怡仁說,未來將與台灣銀行策略聯盟,由上海銀行與客戶買賣,但交由台銀拋補黃金,可達較大的經濟規模,獲得較優惠價格;台銀與國際多家造市等級、信譽卓著的黃金銀行交易,可有效降低黃金買賣成本、分散風險。

 

邱怡仁強調,黃金存摺是一


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2011/08/16

都更優惠貸款 申請踴躍 銀行貸款 信貸 房貸

為協助從事都市更新相關事業取得營運資金,經建會中長期資金支應內政部營建署辦理「都市更新事業優惠貸款」,其中,今年上半年共計核准34件,核准金額新台幣258.23億元。

 

行政院經濟建設委員會表示,依據內政部營建署統計,目前全國30年以上老舊住宅預估約 302萬戶,更新潛在需求相當龐大,民眾期待透過都市更新相關獎勵措施及機制,加速提升居住環境品質。

 

根據營建署統計,自都市更新條例自民國87年發布實施以來,截至去年底民間申請更新案累計 789件,其中299件已審核完成;今年上半年申請103件,已審核完成計32件。

 

經建會表示,經建會中長期資金支應營建署辦理「都市更新事業優惠貸款」總額度為2000億元,已核貸448.82億元,其中,今年上半年共計核准34件,核准金額258.23億元,顯示在政府積極推動都市更新下,申貸轉趨踴躍。

 

此外,內政部訂定「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」,已在 8月10日發布施行。營建署並將在 8月下旬開始受理申請,未來更新團體、公寓大廈管理委員會及地方政府均得提案申請補助。

中央社記者林惠君資訊


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2011/04/20

大亞法拍 龍巖12億搶標

台灣金服公司今天法拍大亞百貨3樓、4樓,外界原本預期將由取得2、5、6樓的國寶集團得標,不料半路殺出程咬金,龍巖集團以新台幣12億110萬元搶標成功。

 

住商不動產表示,台灣金融資產服務公司今天第3次標售大亞百貨3樓(894坪)、4樓(921.36坪)及地下室B4到B5共50個車位(1351.79坪)。第3拍底價11億5582萬元,由龍巖集團以12億110萬元搶標成功;換算溢價率為3.9%,單價為55.5萬元。


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2011/01/14

青年首購房貸 7民營銀開辦

青年首購房貸 7民營銀開辦

比照8大行庫 申貸逾500萬首年利率1.7%起

前2年利率1.55%的「青年首購房貸」,目前至少已有7家民營銀行搶辦,包括萬泰銀、中信銀、上海銀、星展銀、元大銀、北富銀和台新銀等,貸款內容完全比照原8大公股行庫,500萬元額度超限部分,仍提供首年1.7~1.85%起的低率。


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2011/01/12

國泰獵地 不到2月50億買6筆

ECFA(兩岸經濟協議)效應發酵,房市強強滾,國泰集團全台大獵地,最近不到二個月內,國泰人壽及關係企業國泰建設斥資五十億多元,大舉買進六筆不動產,台北市、新北市、新竹與大台中等縣市,都有國泰集團身影。


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2010/07/13

房貸 月調型利率上揚

大型行庫的房貸戶,利息加重了。配合中央銀行升息措施,包括土銀、華銀及彰銀等即日起全面調高「月調型」的房貸指數利率,調升幅度約介於0.06至0.12個百分點。其中,彰銀基準利率上調0.12個分百點,自0.91%調至1.03%。


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2010/07/01

投資新寵兒! 白銀漲13%直逼黃金

投資市場又要出現新寵兒,那就是白銀!光是今年以來,白銀的漲幅就高達13%,比起黃金絲毫不遜色,而白銀做成的銀幣身價也跟著大漲,一枚台灣光復50周年銀幣要價80萬,15年來翻漲了20倍,蒐藏家根本捨不得賣。

電影《白銀帝國》中攸關人命的白銀,至今身價依然很亮眼。今年以來,白銀價格大漲13%,相較於黃金14%的漲幅不只毫不遜色,甚至連續第6季走升,創下近30年來最長漲勢。

白銀價格飆升,銀幣也跟著水漲船高,目前市場最熱的三款銀幣都是大陸發行的。清光緒年間的大清銀幣歷史悠久,但不是限量款,所以小漲5倍;限量99枚的台灣光復50周年銀幣則是搶破頭,要價80萬台幣,15年飆漲20倍;而彩色的十二生肖紀念幣,價格也翻漲10倍之多。

專家表示,目前銀價每盎司將近20美元,距離歷史新高50美元還有一段距離,增值力道後市可期。誰說只有黃金才能保值?白銀可望成為投資新寵兒!


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2010/06/08

信用卡餘額代償商品 重新上架

雙卡風暴之後,各銀行對於信用卡餘額代償業務大多敬而遠之,不過,或許是有感於持卡人的信用狀態轉佳,或是希望讓信用卡相關商品更為完備,部份銀行近來陸續增加信用卡餘額代償的商品種類,也有銀行以電子郵件通知既有客戶,新增信用卡「」產品。
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2009/12/25

11月五大銀行新承作放款平均利率1.344%


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2009/10/29

優惠房貸將罄 9月購置住宅貸款月增趨緩


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