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2012/06/28

央行盯豪宅貸款 五都房貸全揭露

為避免「勤美樸真」有行無市、亂喊價的情況再發生,中央銀行要求金融機構繳交「豪宅月報」,全面清查房價。值得注意的是,除台北市、新北市外,包括台中市、台南市、高雄市都要查,五都全入列,觸角遍及全台。央行規定,全體銀行須於7月10日前繳交首次豪宅月報,之後每月5日前固定呈報,內容包括單月撥款戶數、撥款金額、加權平均貸款成數、加權平均貸款利率等,涵蓋台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市等五都。


行庫主管分析,雙北房價本來就高,入列並不意外,但台中、台南、高雄三都,此次首度納入「豪宅月報」內,應是央行已注意到台中七期、高雄美術館等地,房價有飆漲之勢,所以列入留校察看,要求銀行提報。央行上周四召開理監事會議,祭出第三波信用管制措施,增列「豪宅條款」,雙北市八千萬元以上、其他地區五千萬元以上豪宅,限制房貸成數不得超過六成,且無寬限期。

前年六月,央行首度實施第一波選擇性信用管制,緊縮大台北地區第二套房屋貸款,並規定金融機構須填寫「房貸雙周報」,時隔兩年,隨豪宅納入管控,再出現「豪宅月報」。央行官員表示,高價住宅會讓附近房價水漲船高,特別是明明沒有成交的行情,但經由業者炒作後,講得跟真的一樣,就會影響周邊房價穩定,也讓管控房價效果大打折扣。行庫主管分析,日前「勤美樸真」喊出每坪300萬元行情後,周邊原開價每坪80萬的老公寓,瞬間破百,開價已達每坪100萬元,但即便勤美樸真無此價位,周邊房價已被墊高。

除豪宅會帶動房價跟漲,行庫主管也說,根據過去經驗,如果碰到房價下跌時,愈高價住宅跌愈凶,銀行若給予太高的成數,風險就會擴大,所以仍需注意豪宅放款成數。

參考中國時報 黃琮淵 資訊


關鍵字: 穩定 經驗 業者 主管

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