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2011/03/16

中南部小套房 貸款利率上看4%

央行先前持續升息,影響套房貸款利息走高,中南部相關貸款 利率已上看4%,台北小套房利率則在2-3%。銀行主管指出,若央行3月底再度調高利率,屬季調房貸戶4月也會反映央行升息,與月調房貸戶同樣面臨利率調升問題。以華銀為例,房貸利率預估至少調整3個基本點,但確切幅度要等4月才會出爐。
銀行主管指出,現階段多半從1.72%起跳,小套房利率更高,台北原本是2.5%起跳,升息後,部分小套房利率已經上看3%,中南部小套房利率更走高至4%。
銀行主管解釋,小套房坪數小、風險高,轉手性沒有像20坪以上的房屋那麼高,銀行多半不願意承作,部分銀行為避免小套房承作案件過多,才會以量制價,出現4%的高利。
以中南部小套房為例,由於脫手性並不像北部一樣高,且同樣是明星學區附近的地價,也不如台北市的價位,銀行主管指出,4%的貸款利率十分合理。
公股行庫房貸主管指出,現階段小套房申貸標準依舊嚴格,12坪以下必須送交總行詢問,才能確定是否可以申貸;12-20坪間的小套房,分行經理才可以決定是否撥貸。
參考工商時報 記者楊筱筠資訊
 
 
 
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關鍵字: 討論 記者 南部 主管

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