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2011/03/09

奢侈稅效應 大亞法拍流標 至善天下法拍停拍

奢侈稅持續發威,骨牌效應顯現。繼多筆大型標案撤標、流標後,昨天原本要進行法拍的大亞百貨商場、故宮名宅「至善天下」,都分別以流標、停拍收場。

 

法拍業者認為,受奢侈稅影響,債權或債務人不願看到物件流入二、三拍賤賣,因此要求暫緩拍賣。

 

此外,戴德梁行原本預計今天將標售北市4件住宅案與1件廠辦案,昨天業主也都臨時撤標。戴德梁行資產管理部經理賴一毅表示,業主認為奢侈稅造成標售氣氛不佳,決定先觀望再行處分。

 

全球資產管理公司主任王維宏表示,昨天一拍的大亞百貨3、4樓,總面積約1849坪,加上地下室4、5樓50個車位,總底價18億590萬元,換算樓上辦公室每坪約88萬元。

 

今年元月起,國寶服務已拿下大亞百貨2、5、6樓等樓層,其中2樓脫標單價每坪為73.7萬元,5、6樓則各為59萬元及62萬元,昨天標售的底價88萬元明顯偏高。

 

寬頻房訊認為,國寶應會再拿下3、4樓,以利整合;但先前都只有國寶一家投標,且目前市場受奢侈稅影響,也無其他競爭對手出來搶,因此先觀望,等流入二、三拍底價降低後再出手。

 

昨天士林地院原本預計拍賣故宮名宅「至善天下」,但因債權人前天臨時聲請延拍而喊卡。

 

聯合新聞網 何醒邦、薛翔之

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