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2011/03/07

文山區近貓空 2~3房公寓 800萬起文山秀樹世界山莊森觀夢幻幾何

文山區近貓空 2~3房公寓 800萬起

 

2011年 03月05日

都會住宅 享受綠意
台北市高樓大廈林立、環境擁擠,購屋族若想親近大自然,又不想離開機能完整的市區,可選擇鄰近綠蔭大道或公園綠地的住宅區。北市南區文山、大安、中正區擁有不少林蔭大道與公園,環境綠覆率高,公寓每坪30萬元起。採訪╱葉思含 攝影╱范厚民

 

文山區為台北市最南邊行政區,有仙跡岩、貓空等景點,又有興隆公園、140高地公園、景華公園、辛亥站後方綠帶,周邊住宅綠蔭環繞。捷運辛亥站後方,近辛亥路四段與興隆路二段口機能不錯,總價800~1000萬元可入住2~3房舊公寓產品。

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信義房屋文山興隆店專案協理胡光嶽表示,興隆公園旁有現任總統馬英九過去居住的官邸「興隆大廈」,屋齡約30年,戶數單純僅16戶,周邊警衛森嚴,使此區成為指名度高的住宅區。區內有不少知名大樓,如屋齡約32年的「北辰大廈」,面興隆公園,公設比低,每坪40~45萬元;「王者鄉」屋齡15~16年,訴求近興隆公園與仙岩公園,23~50坪皆有;「麥田山莊」屋齡15~16年,每坪35~40萬元。其中屋齡較新的大樓「森觀」,每坪50~53萬元。採訪╱葉思含 攝影╱范厚民

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捷運辛亥站多森林

胡光嶽表示,捷運辛亥站後方擁有大片山坡地,一般民眾多以為全是墓園,但其實面辛亥路四段與興隆路二段口為綠樹山面,森林環繞、環境佳,是許多在地人喜愛的綠意住宅區。知名大樓如「敦品大樓」,公設比僅20%,屋齡約8年,每坪價格45~50萬元;較新的大樓為「文山秀樹」,屋齡為1年,單層3戶,為外觀較有特色的建築,每坪45~50萬元。胡光嶽指出,此生活圈步行10分鐘內可達捷運辛亥站與萬芳醫院站,機能佳,學區近興隆國小。

景華公園綠地廣闊

注重隱私與靜謐環境的購屋族,可選擇從萬美街二段或軍功路進入的「世界山莊」,靠近140高地公園,為周邊指標住宅,屋齡約13年,每坪48~55萬元,坪數40~70坪,公設比僅18%,但公共設施規劃完善,且因位居山區,擁有相當的隱私,胡光嶽指出,「世界山莊」有許多從政名人與企業老闆居住於此。
中信房屋興隆加盟店經理劉金祥表示,文山區除了木柵地區公園綠帶多外,景美地區景興路與景華街口的景華公園也相當知名,佔地面積大,綠樹如蔭,生活機能近捷運景美站、愛買超市與景美夜市,大樓每坪50~55萬元,公寓每坪35~40萬元,總價約1000萬元可購入3房舊公寓產品。

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文山秀樹

位置:興隆路二段301巷
行情:每坪約45~50萬元
坪數:42、51、57坪
類型:大樓
樓層:地上13樓、地下2樓
屋齡:約1年
GPS座標:
經度:121゜33′13.3〞
緯度:25゜0′8.9〞

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森觀

位置:興隆路二段96巷
行情:每坪約50~53萬元
坪數:49~55坪
類型:大樓
樓層:地上13樓、地下4樓
屋齡:約1年
GPS座標:
經度:121゜33′1.3〞
緯度:24゜59′59.3〞

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世界山莊

位置:軍功路188巷
行情:每坪約48~55萬元
坪數:40~70坪
類型:大樓
樓層:地上16樓、地下4樓
屋齡:約13年
GPS座標:
經度:121゜33′55〞
緯度:25゜0′23.9〞

 

資料來源:各房仲業、《蘋果》採訪整理 


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