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2010/12/22

善用個人信貸 買屋投資理債不愁

即將步入新的一年,由於經濟復甦、市場展望樂觀,投資理財的機會也變多,銀行主管指出,明年理財有項熱門的好幫手,就是個人信貸,多家銀行更將個人信貸列為推廣金融商品的重點項目。銀行除設計更多不同訴求、適合不同客層、收入水準的民眾,加上配合金管會新規定,信用卡循環信用重度使用者,銀行須提供信貸方案提供選擇,個人信貸商品明年可說百家爭鳴,上班族需要籌錢裝潢、買房、投資布局、整理債務,可多比較商品,降低整體利息負擔。


彈性轉換 利息減少 

多家國內外研究機構、法人,預估台股明年可攻上1萬點,加上明年兩岸經濟協議(ECFA)生效,以及後年的總統大選等因素,資本市場明年似乎頗有可為。這時候,想要抓住投資機會,卻苦於本身資金實力不足,個人信貸正可做為後盾。 

事實上,個人信貸在百家爭鳴下,利率水準未必如過去那麼高,過去一般小額信貸利率多在8%到12%之間,但是因為不少個人信貸有提供前期優惠利率,若是後續有大筆現金流入,也可提早還款,不一定要借滿五到七年才還清。 

另外,也可比較可貸額度與利息以外的作業費或手續費、帳管費等的高低,提早還款再借別家、借新還舊,也有可能拉低平均的利息負擔。 

菁英族群的個人信貸條件通常會比一般上班族優惠,比方前期優惠利率、可貸額度等較優厚,但銀行鑒於景氣復甦,也推出針對一般上班族的信貸商品。即使上班不滿一年的上班族,年薪25萬元,也可以借到最高100萬元到150萬元的信貸。 

整合貸款 貨比三家

安泰銀行除了針對菁英族群推出額度最高329萬元的菁英貸,最近也另外推出針對一般上班族的信貸新商品「金乘五」專案,強調低門檻、手續簡便、兩天就可辦好的高效率,只要信用正常,上班族只需檢附身分證影本及扣繳憑單或薪資轉帳存摺等收入證明,就可辦理,可貸到最少「月薪乘以五倍」的額度,最高可達100萬元,並且前三個月的年利率為固定1.68%,第四個月起為指標利率加碼5.62%,目前為6.68%水準,與市場同類商品比較算是相當優惠。 

台新銀行則是在明年2月農曆年關前,推出整合負債的整債信貸限時優惠專案,協助民眾整合他行負債,同樣提供前三個月固定1.68%起的超低年利率優惠,每達一年繳款正常且無任何違約情形,次年將自動享有減免年利率0.5%的福利,但減免後利率最低以2.49%為限,讓重度使用信用卡循環信用的民眾,能夠減輕利息負擔,畢竟信用卡循環息動輒10%以上,很容易就滾出沉重的利息壓力,透過整債信貸的優利,將可大幅降低負荷。萬泰銀行、玉山銀行、中國信託、華南銀行、花旗銀行等,也都有小額信貸方案,前期優惠利率3%上下起跳。



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