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2010/12/13

土地銀行房貸 預計衰退5%-8% 房貸轉增貸款傅先生0913 377 776

國內房價相對到高點,加上政府「打房」,包括土銀、合庫銀、台銀及三商銀等六大行庫都對明年房市看法趨保守,房貸 龍頭銀行土銀甚至預估,明年該行房貸 將衰退5%至8%。


合庫銀指出,初步預估,明年房貸 將只比今年微幅成長2%;而房貸第三大的台銀,往年在編列隔年房貸放款預算時,都編成長2%至3%,今年卻是破天荒改為「持平」。 

大型行庫主管解釋,近來房市成交量出現趨緩;因此,儘管目前房貸逾放比極低,但為避免成為房市泡沫化的「最後一隻老鼠」,各銀行最近在編列明年預算數時,對房市看法轉趨保守。 

華南銀行主管即指出,今年因承做住福會公教低利房貸,全年房貸新承做量約千億元,餘額約成長500億元;而隨基數墊高,加上配合政策,預估明年房貸將持平,甚至較今年略為衰退。 

一銀主管亦表示,今年全年建商的總推案量是7,550億元;初估明年總推案量為7,720億元,較今年微幅成長2%至3%,因此,該行預估,明年房貸量將比今年成長3%至4%。至於彰銀則表示,初估明年房貸量將持平或小幅成長。 

不過,銀行業者坦承,為「鼓勵」營業單位「衝業績」,今年在編列明年度預算數時,還是編列房貸量將成長2%至3%,而實際上,因央行自3月分對房市踩煞車,今年已無法達成預算數。 

但大型行庫強調,12月1日八大公股行庫配合政策,推出2,000億元低利「安心成家」,當中除房貸龍頭土銀,及房貸第二大的合庫銀,各分配到400億元額度外,其餘包括三商銀、台企銀和兆豐銀各分配到200億元。
新聞來源 聯合報╱記者羅兩莎
 
 
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