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2010/11/25

8大官銀合推首購房貸 每人額度最高500萬

八家官股銀行下個月起,推出兩千億元「青年安心成家貸款」,年齡二十到四十五歲,不論所得高低,只要第一次購屋,或者名下沒有房地產,都可以申請,貸款成數以八成為限,但每人額度最高五百萬,貸款年限三十年,比一般貸款還長,前兩年利率目前是百分之一點五,略低於一般銀行。

央行主導的優惠房貸沒有身份別的限制,不過,額度早就被搶光光,內政部的「青年安心成家方案」還有額度,但有身份別的限制,只有弱勢族群可以申請,財政部協調八家官股銀行推出兩千億元「青年安心成家方案」,不限身份別,不論所得高低,只要年齡在二十到四十五歲都可以申請,但只限第一次購屋,或者之前曾經買過又賣掉,目前名下沒有房地產。

財政部次長曾銘宗說,不接受轉貸申請,如果是夫妻,必須兩人名下都沒有房產;土銀、合庫各辦四百億,台銀、一銀、華銀、彰銀、兆豐、台企銀各辦兩百億。

「貸款利率,前兩年,按照中華郵政兩年期定儲機動利率加0.345個百分點,目前算起來是1.5%,到底有沒有優惠?一般銀行房貸利率至少都要1.62%以上」

這項政策性房貸每戶最高貸到成交價的八成,每戶最高五百萬,是各項優惠房貸當中額度最高的,如果額度還不夠,只能搭配銀行的房貸,不能再用其他優惠房貸。貸款年限連同三年的寬限期,最長三十年,也比一般房貸的二十年還要長,每月還款壓力可以減輕,但三十年累積下來的本利和也將大於二十年合計。



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