本部落公告

各類銀行相關資訊免費幫你分析介紹適合你的貸款方案

提供大家參考,希望對您個人或周遭貸款購屋朋友會有所幫助
0913-377-776傅先生
購屋房貸資訊: www.yes1234.com.tw

MSN: evan650219@yahoo.com.tw

傅先生: 0913-377-776  
2011/04/22

金管會擴大稽查房貸人頭戶

金管會全面清查房貸人頭戶,要求本國銀行、信合社稽核單位進行專案查核,6月底前回報並提出改善措施。據了解,金管會這波查核,鎖定利用他人名義辦理貸款,或申貸資金供他人利用的兩大類人頭戶,防堵打房黑洞。   我要留言

 


據了解,一旦查獲,各銀行將全部收回該房貸戶貸款,若有行員在過程中審核不實,銀行也得追究該行員相關失職責任。


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2011/04/21

房屋貸款 銀行推壽險房貸 強打一兼二顧

沈寂多時的業務,在央行四度調升利率,又有財政部開徵奢侈稅等房市管制措施,銀行結合壽險公司的壽險房貸,再度成為測試房貸市場水溫的商品。

目前各銀行承作的房貸業務,除比較利率高低、貸款成數外,壽險房貸也是各銀行主推的商品之一,包含台灣銀行等公股行庫,都推出壽險房貸,讓民眾有更多樣化的選擇。


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2011/04/21

台灣金融服務資產管理公司昨天第一次拍賣大亞百貨停車位 第一拍流標

台灣金融服務資產管理公司昨天第一次拍賣大亞百貨地下4樓和5樓的停車位,共167個,底價1億890萬元,面積約443.7坪,平均每坪約24.5萬元。由於無人投標,以流標收場。

台灣金服前天拍賣大亞百貨三、四樓,才發生龍巖住團出手搶標,讓已擁有部分樓層的國寶集團大意失荊州。不過,市場人士指出,昨天金服拍賣的大亞百貨只是停車位,又是第一次法拍,相關業者應還在觀望,應等第二拍、三拍後才會出手。


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2011/04/20

大亞法拍 龍巖12億搶標

台灣金服公司今天法拍大亞百貨3樓、4樓,外界原本預期將由取得2、5、6樓的國寶集團得標,不料半路殺出程咬金,龍巖集團以新台幣12億110萬元搶標成功。

 

住商不動產表示,台灣金融資產服務公司今天第3次標售大亞百貨3樓(894坪)、4樓(921.36坪)及地下室B4到B5共50個車位(1351.79坪)。第3拍底價11億5582萬元,由龍巖集團以12億110萬元搶標成功;換算溢價率為3.9%,單價為55.5萬元。


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2011/04/20

信用卡負債可申請個人信用貸款做代償整合嗎?

我有兩張信用卡,一張台新目前約1萬多的卡費,以帳單分期方式繳費
花旗有多筆使用分期輕鬆付,但額度以使用3萬多
目前信用卡卡費每個月皆有繳清如果繳不起也會以最低金額方式繳清
信用卡費無遲繳過因為發現月付金有點高
所以想用信用貸款來清償我目前在公寓大廈管理維護公司所派駐的社區做行政秘書月薪只有26000但是還要繳家用所以有薪入及出及提領過百鈔的月光問題
還有以前在學承電腦所辦的消費性信用貸款,曾經遲繳幾次,
但最後都有繳清。如果想用信貸貸5~10萬左右
月付金約3000內這樣能容易過件的銀行有哪幾間可以推薦?
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2011/04/18

請問那幾家銀行有房貸轉貸業務?有較優惠的利率呢?

請問那幾家銀行有房貸轉貸業務? 有較優惠的利率呢?

各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。

房屋貸款專員是否夠專業,替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率,

以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?

以下的方式希望您可以參考看看,希望對您個人或周遭朋友會有所幫助!

服務特色:規劃高額度、依房貸低利時限長特性、靈活運用資金週轉。
額度最高:貸款金額依銀行鑑價總額而定、房貸成數最高九成(不足部份可搭配信用貸款)。
申請資格:年滿20~70歲不論任何行業、不限地點標地、坪數大小 ( 20坪以下小套房易可辦理)皆可辦理。
輕鬆還款:最長30年,減輕您的還款負擔。
貸款利率:依現行各銀行公告利率為準1.5%起。
申請文件:1.貸款申請書
                2.身份証/營利事業登記證(影本)
                3.建物土地所有權狀(影本
)
                4.近一年房貸繳息

不限產品:透天厝、公寓、大樓、電梯華廈、乙種工業住宅、廠房皆可承作


貸款限制:近三年內有拒往、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者可協助辦理。
全省服務:無區域限制。
無職業限制:一般上班族、八大行業、攤販、自營商負責人...等,各行各業皆可承作。

 

  貸款小叮嚀 ★


 

一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因:現金卡、信用卡,卡債循環金額過高、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等,像此類問題透過貸款精算家都可以解決,幫客戶量身訂作找適合的銀行、最優惠的利率。


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2011/04/18

首次購屋房貸問題

我想請問首次購屋貸款相關問題,依我的條件是否符合政府的首次購屋優惠貸款專案?
(
上網查了資料~但是看不太懂,請專業人士回答
)
1.
直系親屬有房子且無貸款

2.
家裡最近用我的名義買了一塊農地...
3.
與直系親屬同住

4.
信用良好(信用卡帳單都如期付款)
在網路上查到的資格是說如果直系親屬有自用住宅的話就不符合資格,如果不符合資格的話,對於打算首次購屋有甚麼建議
?
(
在自備款不足的情況下,銀行會全額貸款嗎
?)
謝謝大家的回答

 

若你要詢問相關優惠購屋貸款資訊我建議你致電內政部營建署他們會有相關人員幫你協助你辦理申請優惠貸款


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2011/04/18

房貸什麼情況該轉貸

 
想請問若現在房貸利率是 i+0.78(=1.99%)
有別間銀行提供 i+0.68(=1.89%)
試算了一下,若還要貸15年,兩者15年利息差約23940
轉貸的額外成本,代書+塗銷+地政+保險+(還有嗎?)大約一萬多不超過15000

由於現在貸款銀行態度強硬,始終堅持這是他們最優利率
告知別間有更優利率後,仍堅持自己是最低利率
所以想轉貸 (因個人試算拿多出的利息去付手續費規費都還有多,還可換一間關係比較好的銀行)
但客服說ㄧ般來說轉貸的人都是超過1%才會轉貸,也才划算
不知道怎麼評估轉貸才是正確的? 我家人這種情形要不要轉貸呢?
謝謝。

房貸轉增貸款各家銀行的審核標準及訂定授信鑑價規範皆不盡相同。
 
房屋價格貸款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣
 
銀行更會視擔保品的屋況、坐落地點、大樓社區規劃、以及個人的還款能力.
 
.等條件來評估調整額度。
 
你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人(你)本身的工作條件為何?
 
名下是否有無其它負債…
 
詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間及適合你的方案
 
 
免費諮詢項目:
 

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2011/04/18

想用二胎代償信用卡

房屋價值約1000萬 位於中和市中正路屋齡11年餘額約240萬 因為一順位房貸的帳單會寄到家見光死 所意以無法轉增貸 只能用二順位 我有160萬的卡債 我的收入約127萬 / 年想用房屋二胎代償信用卡方式整合但我無法再提供保人但可接受代償信用卡指定用途剪卡二胎利率想要8%以下年限7年請教各位大大可幫忙二胎代償信用卡是否比較好? 我有一份正職!另外請問除了二胎又有其他方法嗎?

個人基本上建議你若你房屋有殘值就不建議做二胎

可利用房屋轉增貸款方式 若房屋有殘值即可轉貸使資金到位無需用二胎代償信用卡

給你參考以下利率及年限

轉增房貸利率約 1.8%~2.1% 還款年限10~30年

房屋二胎貸款利率約 4%~17% 還款年限 5 ~ 7年


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2011/04/18

二胎房貸利率

要申請二胎房貸(房屋在台中) , 哪家銀行利率最低 ?
目前二胎房貸.二胎利率約 4%~15%(視客戶還款能力)相關費用 有的銀行需要開辦費(6000元~2000萬不等)、代償費(依客戶條件去酌收費用),
但有的銀行不收相關費用喔~二胎房屋貸款額度約 10萬~500萬左右
提前清償違約金:有的銀行需要綁約 (1~2年) 有的銀行需收0%~5%不等
重新鑑價:有的需要,有的不需要,有的需要看核貸金額來決定

若還有相關銀行問題疑問 二胎貸款 二胎代償
 
 
歡迎你補充發問討論 我要留言

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2011/04/14

房屋漏水合約載「沒漏」 屋主告房仲

明明買房子合約裡說明沒漏水,一搬進新家才發現水管爆裂大漏水,原來這位民眾當初在看屋時,拿到的屋況報告書,在漏水一欄寫「沒漏水」,過完戶才發現漏水到樓下住戶,得花25萬整修,民眾認為被房仲欺騙,氣到將提告詐欺。 一般人鋪瓷磚都會鋪一樣的顏色,但為什麼一邊是深的,一邊是淺的,兩邊色差竟然差這麼大,同一房間內地板顏色差這麼大,而且還是新買的房子。購屋民眾:「就發現這塊地方,這一塊顏色很不一樣,就問仲介說這裡是不是曾經漏水過。」 原來旁邊廁所水管爆裂滲水滲到地板,連樓下住戶都遭殃,移開廚子一看,牆壁也變得「花花綠綠」,剛粉刷完的天花板更慘,油漆脫落冒出壁癌,連燈都得換地方。屋漏偏逢連夜雨,新屋主氣壞了,因為當初房仲介紹時,拿出來的屋況報告書上,在選項內容裡是否漏水至他戶或他戶漏至本戶都選否,誰知過戶後才發現大漏水。
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2011/04/14

渣打銀行信用貸款前6個月貸款利率僅1.68%,創業界新低,玉山銀行信用貸款訴求前三個月1.88%,以低利率吸引民眾目光

渣打銀行前6個月貸款利率僅1.68%,創業界新低,玉山銀行訴求前三個月1.88%,以低利率吸引民眾目光。

隨著央行升息,個人貸款商品已經陸續調高利率,不過,有別於房貸利率已少有低於2%的商品,倒是過去利率普遍高於5%以上的個人信用貸款,在銀行積極拓展業務,利率不斷殺低,市場上相繼出現低於2%的指數型個人信貸,搶攻中短期有資金需求的民眾。


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2011/04/13

中國銀行進軍紐約 提供辦公樓貸款

據《華爾街日報》引述知情人士透露,中國銀行將向美國曼哈頓哥倫布環路附近一座辦公大樓提供逾2.5億美元的融資貸款,這是現金充裕的大陸金融業進軍紐約黃金地段房產最新動作。

 

對此,中行紐約分行第一副行長喬(Raymond Qiao)和擁有該辦公樓的建商莫因尼安(Joseph Moinian)發言人皆不予置評。

 

這座新改建的辦公樓共26層,名為哥倫布環路3號(3 Columbus Circle)。曼哈頓商業地產投資信託基金SL Green Realty Corp.和莫因尼安有合作伙伴關係。

 

知情人士指出,中行同意向哥倫布環路3號提供貸款,但卻有一定風險,因為這棟大樓出租率不足30%。他說,為彌補這一點,預計這筆貸款將包含一定的儲備金和由SL Green主導的合資企業所提供的相關抵押品。

旺報 記者韓化宇 資訊


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2011/04/13

土銀合庫控管房貸 出4招

為有效降低不動產放款水位,國內不動產授信市占前2大銀行土銀及合庫,將採取4大措施,包括總量管制、利率加碼、調整分行業務評分,和擴大其他放款以擴充「分母」,希望可降相關授信集中度降至符合主管機關期待的標準。

 

2大行庫將提出利率加碼等措施減少新案源,但由於舊案清償速度不見得符合預期,2大行庫也將同步擴張中小企金、聯貸等其他企金放款,希望藉由墊高總分母來稀釋放款比重。


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2011/03/28

找安泰房貸業務

小弟最近一個月要購置一透天房屋,想考慮貸款40年,看來看去僅有安泰銀行有方案(因考慮小孩教育費與家庭開銷所以必須將每個月房貸壓制最低)
請問有台中安泰業代願意協助辦理嗎?當然越優惠越好,煩請回覆... 謝謝

PS :我年紀30,家庭收入(我跟老婆) 約200 , 公司為百大企業(電子業)
      透天厝位於台中,價格約1000 , 感謝回覆

煩請業代可以回覆一下相關資訊 :

1.手邊有多於閒錢提前還款是否會有所損失
2.40年房貸很多人辦ㄇ?需要什麼特殊條件?
3.貸款額度成數可以多高?
4.目前利率大約?(會比貸短期20~30年還高ㄇ?)
5.可以搭配之後政府任何方案
 (例如內政部安心成家低利貸款or其他任何優惠ㄇ)

感謝回覆
 
找安泰房貸利率沒有比較優喔2.5%起三思....
 
雅虎關鍵字搜尋: yes貸款理財

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2011/03/28

關於房屋全額貸款

目前我看到土城的一間公寓有整理過的房子  有意思想用450萬左右購買

可是我們沒有頭期款 又很想買房子想請問有沒有哪家銀行或是啥辦法可以貸款到全額?(不想搭配信貸.利息太高)

以下是目前的情況我沒有買過房子 想用政府的青年首次購屋貸款500萬的那種  想分成25年還款

我月收入4.2萬左右 (有扣憑)  我太太可以當我保人 他月薪3萬左右  (有薪轉)

我有一筆信貸繳到剩8萬多左右 無信用不良

我太太沒有負債 太概是這樣......

依2位狀況要買屋不是問題但是差在沒頭款房屋全額貸款除了要評估你們本身收入負債狀況外.
 
房子座落區域售價也很重要喔都會影響到是否可全額貸款
 
雅虎關鍵字搜尋yes貸款理財
 
優惠貸款利率1.68%    請電洽:先生 0986-377-776

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2011/03/28

加油不能信用卡刷卡?中油:努力中

持卡有110萬張的中油加油卡,因為發行的中國信託認為匯率壓縮獲利空間,合約五月到期後不願再續。而中油近四個月以經五次開標卻都流標,還找不到銀行發行聯名卡。攸關百萬卡友權益,中油表示會努力讓消費者權益不受影響。(戴瑞芬報導)

中油加油卡的合約商中信銀已經公告,與中油合約將於五月廿六日到期,到時中油卡將無法再使用。

中油總經理林茂文表示,會努力協商確保百萬卡友權益

『假如不能刷,要有因應措施,因為還有兩個月時間,中油會努力協商,讓消費者權益不要受損。各種因應方案我們會提出,來解決問題。』

中油聯名卡持卡有110萬張,每個月加油刷卡金額高達45億元,信用卡刷油進帳就佔整體油品銷售的40%,但為甚麼銀行會認為沒有賺頭?中油總經理林茂文指出,主要是匯率壓縮獲利空間

『因為我們訂的匯率跟銀行的匯率是不太一樣的,銀行認為會綠無法達到它的標準,所以就沒有來參加。』

中油強調會提出因應方案,不會讓消費者權益因此受影響。

 

新聞資訊中廣新聞


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2011/03/25

黃金狂飆 金價逼近歷史天價

利比亞戰火尚未停歇,歐債危機再起,引爆國際金價新一波漲勢。昨天國際黃金金價最高衝到每英兩1,442.2美元,距離歷史新高1,445美元僅一步之遙。

黃金分析師說,這波國際黃金金價一旦突破1,445美元歷史新高,下一波將往1,448美元,以及1,500美元大關邁進,未來金價恐怕不易看到1,400美元以下價位;建議投資人,近期金價只要有拉回即可分批進場布局。

國際券商也相當看好黃金表現,市場普遍預期今年黃金金價可望來到1600美元至1800美元之間,最樂觀的更上看2000美元。

歐美聯軍轟炸利比亞戰火持續延燒,昨天葡萄牙債信危機再起,在地緣政治加上歐債多重利多激勵下,國際金價展開強勁攻勢,再度突破1,440美元大關,多頭展現挑戰歷史天價1,445美元強烈企圖心。

隨著國際金價上漲,帶動昨天白銀價格竄高,最高衝到每英兩37.69美元,創逾30年新高價。

今年來白銀大漲20%,摩根富林明資源活力股票基金經理人田克杰分析,是由於近來白銀大量被運用在太陽能及新能源等,工業需求出現爆炸性增長;且白銀的存量僅是黃金的五分之一,當然激勵白銀價格向上挺進。

田克杰認為,日本強震重創部分工業,導致以工業需求為主的白金、鈀金價格短期下跌,今年來鈀金下跌6.6%。不過,後續仍看得到日本車廠陸續復工、重建工作等實質需求面。

台銀貴金屬部副理楊天立則說,地緣政治、歐債、美國景氣復甦不如預期及通膨疑慮等題材均對黃金有利,使金價持續在高檔震盪。




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2011/03/25

黃金狂飆 金價逼近歷史天價

利比亞戰火尚未停歇,歐債危機再起,引爆國際金價新一波漲勢。昨天國際黃金金價最高衝到每英兩1,442.2美元,距離歷史新高1,445美元僅一步之遙。

黃金分析師說,這波國際黃金金價一旦突破1,445美元歷史新高,下一波將往1,448美元,以及1,500美元大關邁進,未來金價恐怕不易看到1,400美元以下價位;建議投資人,近期金價只要有拉回即可分批進場布局。

國際券商也相當看好黃金表現,市場普遍預期今年黃金金價可望來到1600美元至1800美元之間,最樂觀的更上看2000美元。

歐美聯軍轟炸利比亞戰火持續延燒,昨天葡萄牙債信危機再起,在地緣政治加上歐債多重利多激勵下,國際金價展開強勁攻勢,再度突破1,440美元大關,多頭展現挑戰歷史天價1,445美元強烈企圖心。

隨著國際金價上漲,帶動昨天白銀價格竄高,最高衝到每英兩37.69美元,創逾30年新高價。

今年來白銀大漲20%,摩根富林明資源活力股票基金經理人田克杰分析,是由於近來白銀大量被運用在太陽能及新能源等,工業需求出現爆炸性增長;且白銀的存量僅是黃金的五分之一,當然激勵白銀價格向上挺進。

田克杰認為,日本強震重創部分工業,導致以工業需求為主的白金、鈀金價格短期下跌,今年來鈀金下跌6.6%。不過,後續仍看得到日本車廠陸續復工、重建工作等實質需求面。

台銀貴金屬部副理楊天立則說,地緣政治、歐債、美國景氣復甦不如預期及通膨疑慮等題材均對黃金有利,使金價持續在高檔震盪。




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2011/03/17

康健人壽昨天推出全台第一張牙齒保單

掉牙不僅影響一個人的門面,還會降低生活品質;但受限於經費,很多人選擇「遇缺不補」。國內首張「牙齒險」16日上市,提供疾病引起的做假牙、植牙補助,不過,有牙周病、吃檳榔的人列入拒保名單。 



康健人壽昨天推出全台第一張牙齒保單,主要針對活動假牙、固定假牙及植牙提供保障,上市記者會邀請卜學亮擔任活動代言人。 記者徐兆玄/攝影




齲齒(俗稱「蛀牙」)及牙周病是國人牙齒保健的兩大殺手,齲齒造成的牙痛,不但影響咀嚼飲食,更導致睡眠不足而影響生活品質。

根據國民健康局統計,台灣15至64歲人口當中,齲齒及牙周病罹患率高達九成,每個人平均有6至10顆蛀牙,35%的人有缺牙問題。然而補一顆假牙,往往要數千元甚至上萬元,植牙的費用更是驚人,一顆動輒數萬到數十萬元不等。

康健人壽總經理朱立明表示,針對牙齒保健,健保涵蓋的給付範圍從洗牙、補牙、根管治療到拔牙,卻沒有包括假牙,一般醫療保險也只保障因「意外」造成的牙齒醫療,但因齲齒及牙周病等疾病所造成的缺牙問題,卻無處可保,成為醫療保險的一大缺口。 

 

 


雖然台灣針對國民牙齒健康提供的福利已逐漸提升,包括5歲以下幼童每半年可免費為牙齒塗氟一次;民國100年開始,65歲以上中低收入戶年長者可申請假牙補助,但對青壯年齡層人口普遍的缺牙問題並未提出相關保障。

康健人壽昨日宣布推出國內首張牙齒險,屬於創新保單,擁有金管會規定的6個月獨賣權。

該保單為十年期保單,有30天等待期,投保年齡限定20歲至55歲,以35歲男、女性為例,年保費約八千多元,投保第一年便可以固定義齒每次3,000元、每年至多理賠三次,或是每年一次1,000元的活動義齒補助;至於近幾年來新興的植牙,每年最多理賠三次,第一年每次7,000元,第二年1.75萬元,到第三年至第十年,每次3.5萬元,等於一年可以申請理賠10.5萬元。

以申請植牙理賠來說,第三年後每年可申請到10.5萬元,相較於該保單十年保費合計八萬多元,頗為划算;但國內植牙費用不便宜,以此理賠金額,民眾想一次做好整口牙,還是得自負部分費用。

新聞來源 經濟日報╱記者蔡靜紋


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