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2012/02/01

小額信貸商品貸款利率固定、遞減型貸款 擁優勢

小額信貸商品競爭激烈,星展、渣打等銀行有別同業大多主打貸款利率前低後高型商品, 分別推出利率遞減型、「一率到底」的固定利率型,搶攻個人信貸市場,提供貸款戶不同的資金調度選擇。

 


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2012/02/01

土建融資、房貸、 年增率續跌

奢侈稅持續發威,中央銀行昨公布去年底全體銀行房貸餘額5.27兆元雖是新高,但年增率僅3.32%,連續九個月下滑,並創27個月新低;至於建商土建融資餘額,年增率為10.5%,亦是近19個月以來低點。央行官員表示,去年12月房屋貸款餘額淨增207億元,主要是八大公股行庫承作


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2012/01/19

信用卡客訴 前5名銀行 聯邦銀行 遠東銀行 中國信託商銀 台新銀行 花旗銀行

2011年第4季民眾客訴銀行案件減少209件,達1942件,季減少9.7%。客訴最多前5名排行,聯邦銀和遠東銀首入榜,北富銀和國泰世華銀首度不在榜內。整體申訴略減,但信用卡申訴連2季增加,去年第4季增至308件,帳款問題最多。

上季整體客訴減9.7%

據金管會統計,去年第4季被客訴最多的前5大銀行,各為台新銀行中國信託商銀、花旗(台灣)銀行、聯邦銀和遠東銀,佔全體銀行達31.49%。
聯邦銀副總涂洪茂說,聯邦銀申訴97件中,以信用卡
債務協商較多,未來將積極減少客訴。銀行主管說,金管會定期揭露客訴銀行統計資料,作為民眾與銀行往來參考。


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2012/01/19

華南銀行公教房貸續辦到年底 貸款利率1.64%

公教房貸1.64% 華南銀行續辦到年底  擬降貸款成數 未來自備款恐多1成目前利率為1.64%的公教人員房屋貸款,確定由華南銀續辦到今年底,惟因房市降溫,華南銀內部正研擬,調降公教房貸的貸款成數;市場憂心恐波及其他一般房貸的貸款成數,未來民眾買屋恐得多準備1成自備款。第一銀副總鄭美玲昨坦言,今年房市降溫,加上房價偏高,若房價向下修正5~10%,對銀行來說就是風險,第一銀今年承作房貸個案的貸款成數會「抓得比較緊」。目前一銀大台北區貸款成數平均不到8成。 
 餘額千億 手續費吃補土銀總經理蘇樂明也曾說,將謹慎看待未來房價變化,銀行將從嚴鑑定不動產抵押品價格,影響所及就是未來房貸貸款成數可能減少。
華南銀是從2009年11月得標公教人員房貸,一做2年到去年底結束,上周五(13日)獲住福會通知「原條件續辦」到今年底。據華南銀統計,公教房貸餘額1100多億元,佔華銀整體房貸的近3成,對華南銀手續費貢獻不無小補。
目前政策性房貸有3大塊,包括內政部整合住宅補貼貸款、財部的青年安心購屋優惠,及住福會的公教人員房貸,除內政部設有排富條款、給弱勢族群0.842%低率外,以公教人員房貸1.64%,為政策性貸款中、利率較低者。
公教人員房貸條件,為限公教人員可向華南銀申貸、目前利率為1.64%,自住貸款成數最高8成至8成5,非自住貸款成數最高7成5至8成,貸款期間20年、寬限期5年,且不綁約。 
貸款成數 最多剩8成


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2012/01/12

信用卡紅利 可抵房貸利息

銀行業者為讓信用卡持卡人能更便利的兌換累積紅利點數,紛紛開發多樣化的兌換服務持卡人,台新銀推出針對該行房貸客戶可以選擇使用紅利點數折抵房貸利息,減輕每月房貸支出。
台新銀行信用卡事業處副總經理黃秀華指出,只要是台新銀行房屋貸款客戶,可直接於網站兌換,每1000點紅利點數可折抵60元房貸利息,且沒有兌換次數限制,所折抵的房貸利息仍會計入房貸借款人年度房貸繳息證明中,絲毫不影響持卡人權益讓客戶換愈多省愈多。

 


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2012/01/12

房屋貸款利率過年後撥款較省

房貸借款500萬 春節九天可省下近2,500元貸款利息 可先和銀行商量 今年過年有九天,銀行房貸部門主管提醒,簽約購屋、房貸撥款的金額通常數十萬至上百萬元不等,建議農曆年前先喊停,等過完年後再撥付不遲。  銀行主管說,目前房屋貸款利率大約2%左右,以向銀行借房貸500萬元為例,春節九天可省下近2,500元利息錢,不無小補。



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2011/12/29

辦銀行個人信用貸款 注意2大事項

銀行祭低利搶信貸,不過銀行主管提醒,選信貸必須注意總費用年百分率,以及提前清償是否得需支付違約金。 銀行主管指出,信用貸款多屬1階段式利率貸款,但部分信貸分為兩段式貸款利率,通常前幾期利率可能主打固定式,到了後期則轉為機動式,利率也會隨之拉高。因此必須掌握費用年百分率,才能了解最實質的利息。

 


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2011/12/29

辦銀行個人信用貸款 注意2大事項

銀行祭低利搶信貸,不過銀行主管提醒,選信貸必須注意總費用年百分率,以及提前清償是否得需支付違約金。 銀行主管指出,信用貸款多屬1階段式利率貸款,但部分信貸分為兩段式貸款利率,通常前幾期利率可能主打固定式,到了後期則轉為機動式,利率也會隨之拉高。因此必須掌握費用年百分率,才能了解最實質的利息。

 


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2011/12/29

房屋貸款 土建融資 購屋貸款 餘額 增幅同步萎縮

奢侈稅效應加上景氣趨緩,使得房市冷卻,購屋貸款餘額大降,中央銀行昨(27)日公布全體銀行11月房貸餘額年增率僅3.9%,創26個月新低,餘額約5.26兆元,單月僅增加47.65億元。

房市上游也一樣冷清,建商的土建融資餘額年增率為13.84%,創17個月低點,透露政府房市調控成效持續顯現。行庫主管表示,11月購屋貸款增加近48億元,但八大公股行庫單月承作「青年安心成家方案」就達126億元,若扣除政策房貸,房貸餘額其實是下滑的,尤其奢侈稅大幅削弱投資需求,一般自住需求也沒起來,讓房貸量欲大不易。

 


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2011/12/15

保證人新規執行辦法未核消費性信用貸款 房貸學貸申請卡關

保證人新規執行辦法未核消費性信用貸款 房貸學貸信貸申請卡關新修正的銀行保證人規定已經上路,但執行辦法草案仍未獲核備。沒有金管會核准的公文,銀行房貸、消費性信用貸款業務動彈不得,包括老公想買房子給全職家庭主婦的妻子、父母想為未成年的孩子添購房產,及全台80萬名的學貸申請者等三大類銀行放款貸款統統被「卡」住。對此,金管會表示,會儘速核備。

保證人新規上路,執行辦法還在審…消費貸款也塞車,金管會:儘速核備。
銀行法第12條之1及新增第12條之2修正通過後,「連帶保證人」一詞正式走入歷史,對已取得足額擔保時,銀行也不能要求借款人提供「一般保證人」,除非借款人為強化銀行授信條件,主動向銀行提出一般保證人者,才能不受此限制。

在實務執行上,如何認定是借款人自己要強化授信條件,「主動」向銀行提出一般保證人,由銀行公會訂定一套執行辦法。如借款人提供的擔保品不是自己所有,舉例來說,若先生是借款人,房子名義是太太的,就符合可主動向銀行提出保證人,強化自身授信條件的情況。


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2011/12/15

保證人新規/主動提供保證人 兩條件

保證人新規/主動提供保證人 兩條件 因應新銀行保證人規定實施,為免銀行誘使借款人提供保證人,但借款人又想主動向銀行提供保證人以增強貸款條件時,將以「借款人提供的擔保品不是自己所有、經銀行評估認定借款人的還款能力不足者」二大類為主。



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2011/11/18

年關近 第一銀行搶攻小額信用貸款

再過2個月就是農曆春節,第一銀行即日起至明年2月底止,推出前3月最低利率1.82%、最高額度200萬元的低利小額信貸專案。

 


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2011/11/11

信用卡 銀行限制每人持卡數

信用卡 銀行限制每人持卡數 台新銀行最多可持2張 國泰世華目前平均每人1.6張
中信銀超過6張就要算年費 永豐、北富銀不跟進

 


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2011/11/11

南非幣定存利率4.6%

第一銀行副總周慶輝表示,南非幣屬商品貨幣的一環,與中國消費力道強弱連動,雖歐債延燒義大利,國際前景短期看來並不樂觀,但因中國經濟成長率仍有8%~9%以上的水準,可撐住南非幣長期走勢,另外美元在政府表態2013年維持低利率的情況下,利率走勢偏高的南非幣仍有表現空間。

 


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2011/11/11

屋主 付房貸者不同人 所有權者恐須當一般保人

銀行公會日前邀各銀行開會定調,未來借款人和房屋所有權人,不為同一人時(如夫幫妻買房,丈夫當借款人、但房子登記在妻子名下),房屋所有權人恐得「主動」當借款人的一般保人,否銀行恐降低貸款成數,甚至拒貸。

 

 


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2011/11/01

假分期真貸款糾紛多 信用卡分期信貸可暫停支付

假分期真貸款糾紛多 評估遞延性服務風險  信用卡刷卡消費較有保障 分期信貸可暫停支付 在這物價飆漲的時代,店家行銷手法五花八門,除了大打價格戰外,更是業者端出免刷卡「分期付款」的方案,讓民眾可以享受「先使用、後付費」的好處。不過萬一遇到業者無預警歇業,消費者不但無法繼續獲得商品或服務外,還得面臨銀行催討剩餘帳款的窘境。


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2011/11/01

三商美邦人壽 不排除任何併購

三商美邦人壽副董事長陳翔玠昨(30)日表示,只要能發揮綜效,不排除國內外任何併購機會,但希望能繼續掌握主導權。 三商美邦人壽先前曾參加國華人壽、大都會人壽等壽險業的標售。最近第一金人壽外資股東—英商英傑華(AVIVA)擬退出台灣市場,也向三商美邦人壽探詢接手意願。陳翔玠說,談談都行,沒有拒絕誰。

 


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2011/10/28

華南銀行 開辦美元計價的黃金存摺

為提供客戶規避匯率風險,華南銀行今(27)日起開辦美元計價的黃金存摺,這是繼台銀之後第二家跟進。

華銀表示,新台幣及美元計價黃金存摺計算單位各為1公克及1盎司(31.1公克),價格相差大,後者一次買進金額約折合新台幣約5萬多元。不過,美元計價黃金存摺將成未來趨勢。

華銀分析,在長期通膨隱憂及歐債危機尚無具體解決方案下,投資人對全球景氣看法分歧,防禦性資產如黃金等需求抬頭,且受美元匯率震盪影響,以新台幣購買黃金存摺,將同時面臨金價與匯率漲跌風險,但以外匯存款直接買賣,可免除美元波動風險,更能與國際黃金市場接軌。


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2011/10/28

勞工紓困貸款

金融海嘯期間,勞工紓困貸款申貸人數一度暴增,有立委建議今年每人可貸額度應由十萬增為十五萬元、利率也應調降。


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2011/10/27

銀行法修正銀行貸款利多,信貸,房貸,車貸 免連帶保人

民眾在向銀行辦理信用貸款.汽車貸款.房屋貸款時,銀行為保障債權,會要求貸款人提供保人,貸款人還不出錢時,保人就成了銀行追債目標,「保人變呆人」糾紛層出不窮,立法院昨三讀通過《銀行法》部分條文修正案,未來銀行辦理自用住宅放款及消費性放款,不得要求借款人提供「連帶保證人」,若借款人已提供足額擔保,連保證人都不用。修正案也規定,銀行討債時應先向借款人求償,不足部分再向保證人平均求償。

 


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