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2010/09/13

單親媽入不敷付 法院免除卡債

花蓮1名單親媽媽阿玉獨自扶養4名未成年子女,其中1名子女還是重度身障兒,阿玉每個月收入連生活都不夠,最後被迫成為卡債族,花蓮地方法院審酌後裁定准予免除債務。
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2010/09/10

卡債更生 兩年僅通過10%

消費者債務清理條例上路逾兩年,卡債受害者自救會與學者、律師,昨(8)日在立法院召開記者會指出,目前仍有逾五成的卡債族無法處理債務,法院通過更生方案比率僅一成多,卡債問題嚴重,甚至形成「逃債社會」,籲政府儘速修法,將債務更生門檻具體化,提供卡債族一條合理還債的生路。


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2010/09/10

大台北投資客房貸 再緊縮

農曆七月剛過,房市的年度大檔「九二八檔期」即將登場,不過中央銀行為了穩定房市,持續採取「針對性審慎措施」,向公股行庫道德勸說,據財經官員透露,大型行庫已將大台北地區投資客的房貸成數降至六成五以下,利率也必須從二%起跳。
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2010/09/09

預售屋定型契約 查核不打烊

內政部表示,五月一日施行的新制預售屋買賣定型化契約,將土地、主建物、附屬建物及共有部分的面積及價格分開計列,目的在於資訊公開透明。內政部強調,不動產交易金額龐大,為保障消費者財產權益,落實新制契約的執行,查核工作不打烊,內政部呼籲業者不要心存僥倖。
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2010/09/09

老公寓「生電梯」 政府貼45%補助

老舊公寓要脫胎換骨,最快今年底或明年初,政府開始有補助,針對全台灣20年以上,將近500萬戶的老舊建物,像是外牆老舊、沒有電梯等設備的整建維修,內政部釋利多,補助45%的工程款,讓老人家出入更方便。
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2010/09/08

超額責任險 車主護身符

民眾求償意識高,基本的強制險、第三人責任險,已不足以承擔高額的賠償金,外商產險推出「汽車超額責任險」,車主將可避免萬一車禍遭求償時,上千萬的高額償金拖垮家庭經濟。


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2010/09/08

老公寓拉皮 補助45%工程款

全台廿年以上屋齡、近五百萬戶老舊建物的屋主有福了!針對老舊建築常有外牆老舊、梯間漏水、缺乏無障礙設施(如電梯、殘障坡道等),殘障人士、老人家出入不便等問題,內政部將釋出大利多,給予重建規劃費每戶二至三萬元的補貼,或是整建維護的全額規劃費與四十五%工程款的補助。


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2010/09/07

缺錢… 別急著解約保單

近期不少壽險公司經營權傳出可能異動,讓民眾擔心未來保障不保,想先解約保單。壽險業者表示,直接解約保單會面臨保障喪失、解約金低於已繳總保費等權益問題,若保戶是因經濟因素想解約,可考慮變更繳費方式等七種緩衝方法。


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2010/09/07

保單解約不划算 退不退保有訣竅

若繳不出保費? 還有七大緩衝方式

金融風暴以來,保戶的理財觀也跟著改變,甚至興起了保單解約的念頭,針對上述狀況,國際紐約人壽表示,除上述原因外,比較常見的保單解約原因還包括投保當時的業務員離職、繳不出保費、購買保單後發現保單內容不符需求及既有保單內容已不符需要等。但是直接將保單解約的做法並不明智,其實還是有很多緩衝做法。


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2010/09/06

我該買終身還本意外險嗎?

保費較貴、但保障一輩子

台灣人買保險最喜歡「還本」,認為繳出去的保費要能領回來才不蝕本。現在就連意外險也吹起還本風,甚至還有強調保障終身且還本的意外險。究竟買終身還本意外險有比一般意外險好嗎?


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2010/09/03

央行金檢! 擔憂修繕貸款炒房

6月24日央行宣布,針對大台北地區房地產,實施選擇性信用管制,不過房價地價似乎沒下跌跡象,傳出央行懷疑,有投資客透過房屋修繕貸款方式,避開房貸管控炒房,最近大規模進行金融檢查,但投資客卻認為,首當其衝的,反而是真正有住屋換屋需求的民眾。


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2010/09/03

有力人士擔保 小額信貸降息

向銀行申請信用貸款,只要能提供有力人士擔保,即使不具備公教人員身分,也能申請3%以下的小額信貸。 

民眾申請小額信貸,往往只有少數人可適用3%以下利率。通過審核的申請人,皆是銀行眼中的優質客戶,如信用紀錄良好的現任公教人員、大型企業員工或主管等;有八成以上的貸款人,利率在3%以上,平均核准的利率介於7%至12%。


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2010/09/02

打房不彰 大規模金檢來了

中央銀行房市「針對性措施」上路滿兩個月,金管會和央行將針對各銀行展開新一波大規模專案金檢,鎖定銀行業承辦房貸、土地和建築融資、房屋修繕貸款等,清查銀行有無繼續殺低房貸利率、調高貸款成數、資金流向等。

在專案金檢後,本月底央行將召開理監事會議,是否進一步針對土地、建築融資採管制措施,備受矚目。


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2010/09/02

欲賣查封屋 須先撤銷登記

小林問:
爸爸幫親戚貸款作保,親戚因遲繳貸款,銀行查封我家房子。親戚與銀行協議每月還五千元,幾年前銀行被收購,債權賣給資產管理公司,親戚仍依原協議每月還款,幾年來相安無事。政府最近通知要徵收我家房子,爸爸想要把房子賣給政府,因契約書規定:「甲方所有土地如有設定抵押權等他項權利或限制登記等,應於乙方付款前辦理清償、塗銷及繳清。」因房屋被查封中,我們可簽下同意徵收契約書嗎?

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2010/09/01

駁回博智中策買南山人壽

美國AIG集團出售南山人壽股權給博智控股跟港商中策集團,經濟部認定是外人來台投資而非陸資,今天跨部會委員會審查終結,由於事業主管機關金管會疑慮很多,最後沒有通過,經濟部駁回這件投資申請。
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2010/09/01

投資客注意 買小套房自備款加碼

近期大型行庫不只緊縮投資客房貸申請,對於小坪數的套房更敬謝不敏,近來銀行對12坪以下小套房的貸放新增案件幾乎掛零,要購買小套房的單身貴族或投資客,最好準備更多自備款。
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2010/08/31

內湖工業區 現180億商辦

台北市能開發素地少,過去被視為邊陲地帶的工業區近來反而成為熱門開發地帶。內湖南側「三陽汽車內湖廠」及大賣場「萬客隆」土地閒置多年,目前皆已取得建照,將各自開發為16樓、30樓高的商業大樓,總開發金額達180億元,最快9月動工,是內湖最受矚目的大型開發案,也帶動附近工業用地都市更新與再開發。

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2010/08/31

工業住宅 最高可罰30萬

舊工業區土地便宜,吸引不少建商蓋住宅,「MIHO美秀館」及「將進酒」便皆為工業住宅。「MIHO美秀館」現場銷售專案經理表示,該案每坪50~60萬元,總價1100萬元起,已售8成以上。永慶房屋五期舊宗直營店資深店長許勝億表示,與該區一路之隔的內湖五期重劃區平均成交價每坪70~80萬元,籌備中的遠雄「交響苑」開價甚至破百萬元,「此區中古工業住宅每坪約25萬元,是內湖最低價。」
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2010/08/27

士林36年屋法拍 搶標創紀錄

法拍交易持續發燒,士林36年老屋法拍,吸引200多人搶標,有153封標單為有效標。房仲分析,這可能是法拍史上最多人搶標的紀錄,上一次法拍屋最多人搶標是出現129封標單搶標。
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2010/08/27

房貸、建築貸放款 雙創新高

中央銀行公布最新統計數字顯示,至7月底止,本國、外商及企銀承做購置住宅貸款,以及建築貸款餘額雙雙創下歷史新高。央行官員說,放款成長幅度及速度均已趨緩,對房地產的針對性措施效果將漸顯現。


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