房貸轉增貸款，二胎借款，代償民間二胎，信貸，房貸，負債整合

本部落公告

遠東銀行信用貸款推回饋型個人信用貸款

除了信用卡刷卡繳稅辦理分期之外，負債整合或代償如果預計借款期間長達半年以上，申請「回饋型信貸」

申請二胎貸款做整合好? 還是辦房貸轉增好?

用房貸轉增好?還是申請二胎貸款做整合好?我有一筆房屋貸款430萬搭個人信用貸款60萬，這是當初代書幫我辦的可是我覺得這樣繳真的很累，我目前是否可以將房子做轉增貸款來代償信用貸款變成只要繳成一筆貸款可以嗎?房屋貸款及個人信用貸款已繳一年多了而我剛換工作才快6個月，若沒辦法還是可以申請用二胎來做整合?目前二胎房貸利率會比信用貸款利率低嗎?

二胎房貸借款利率約多少?

依目前二胎房貸平均貸款利率介於6%至16%間，二胎貸款利率與借款人信用條件或過去紀錄息息相關。雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到5%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，

首購房貸 星展銀提供40年期房屋貸款

即使近來房市有些低迷，但銀行搶房貸戶的動作仍很積極，據了解，大台北地區首購最長還款期限是由星展銀行提供的40年，最高可貸款8成5。

小額信貸商品貸款利率固定、遞減型貸款 擁優勢

小額信貸商品競爭激烈，星展、渣打等銀行有別同業大多主打貸款利率前低後高型商品， 分別推出利率遞減型、「一率到底」的固定利率型，搶攻個人信貸市場，提供貸款戶不同的資金調度選擇。

土建融資、房貸、 年增率續跌

奢侈稅持續發威，中央銀行昨公布去年底全體銀行房貸餘額5.27兆元雖是新高，但年增率僅3.32％，連續九個月下滑，並創27個月新低；至於建商土建融資餘額，年增率為10.5％，亦是近19個月以來低點。央行官員表示，去年12月房屋貸款餘額淨增207億元，主要是八大公股行庫承作

信用卡客訴 前5名銀行 聯邦銀行 遠東銀行 中國信託商銀 台新銀行 花旗銀行

上季整體客訴減9.7%

據金管會統計，去年第4季被客訴最多的前5大銀行，各為台新銀行、中國信託商銀、花旗（台灣）銀行、聯邦銀和遠東銀，佔全體銀行達31.49%。
聯邦銀副總涂洪茂說，聯邦銀申訴97件中，以信用卡債務協商較多，未來將積極減少客訴。銀行主管說，金管會定期揭露客訴銀行統計資料，作為民眾與銀行往來參考。

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發表於 2012/01/19 10:22 AM
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華南銀行公教房貸續辦到年底 貸款利率1.64%

公教房貸1.64% 華南銀行續辦到年底  擬降貸款成數 未來自備款恐多1成目前利率為1.64%的公教人員房屋貸款，確定由華南銀續辦到今年底，惟因房市降溫，華南銀內部正研擬，調降公教房貸的貸款成數；市場憂心恐波及其他一般房貸的貸款成數，未來民眾買屋恐得多準備1成自備款。第一銀副總鄭美玲昨坦言，今年房市降溫，加上房價偏高，若房價向下修正5~10%，對銀行來說就是風險，第一銀今年承作房貸個案的貸款成數會「抓得比較緊」。目前一銀大台北區貸款成數平均不到8成。 
 餘額千億 手續費吃補土銀總經理蘇樂明也曾說，將謹慎看待未來房價變化，銀行將從嚴鑑定不動產抵押品價格，影響所及就是未來房貸貸款成數可能減少。
華南銀是從2009年11月得標公教人員房貸，一做2年到去年底結束，上周五（13日）獲住福會通知「原條件續辦」到今年底。據華南銀統計，公教房貸餘額1100多億元，佔華銀整體房貸的近3成，對華南銀手續費貢獻不無小補。
目前政策性房貸有3大塊，包括內政部整合住宅補貼貸款、財部的青年安心購屋優惠，及住福會的公教人員房貸，除內政部設有排富條款、給弱勢族群0.842%低率外，以公教人員房貸1.64%，為政策性貸款中、利率較低者。
公教人員房貸條件，為限公教人員可向華南銀申貸、目前利率為1.64%，自住貸款成數最高8成至8成5，非自住貸款成數最高7成5至8成，貸款期間20年、寬限期5年，且不綁約。 
貸款成數 最多剩8成

信用卡紅利 可抵房貸利息

房屋貸款利率過年後撥款較省

房貸借款500萬 春節九天可省下近2,500元貸款利息 可先和銀行商量 今年過年有九天，銀行房貸部門主管提醒，簽約購屋、房貸撥款的金額通常數十萬至上百萬元不等，建議農曆年前先喊停，等過完年後再撥付不遲。  銀行主管說，目前房屋貸款利率大約2%左右，以向銀行借房貸500萬元為例，春節九天可省下近2,500元利息錢，不無小補。

辦銀行個人信用貸款 注意2大事項

辦銀行個人信用貸款 注意2大事項

房屋貸款 土建融資 購屋貸款 餘額 增幅同步萎縮

奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。

房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也沒起來，讓房貸量欲大不易。

保證人新規執行辦法未核消費性信用貸款 房貸學貸申請卡關

保證人新規上路，執行辦法還在審…消費貸款也塞車，金管會：儘速核備。
銀行法第12條之1及新增第12條之2修正通過後，「連帶保證人」一詞正式走入歷史，對已取得足額擔保時，銀行也不能要求借款人提供「一般保證人」，除非借款人為強化銀行授信條件，主動向銀行提出一般保證人者，才能不受此限制。

保證人新規／主動提供保證人 兩條件

年關近 第一銀行搶攻小額信用貸款

信用卡 銀行限制每人持卡數

南非幣定存利率4.6%

屋主 付房貸者不同人 所有權者恐須當一般保人

假分期真貸款糾紛多 信用卡分期信貸可暫停支付

假分期真貸款糾紛多 評估遞延性服務風險  信用卡刷卡消費較有保障　分期信貸可暫停支付 在這物價飆漲的時代，店家行銷手法五花八門，除了大打價格戰外，更是業者端出免刷卡「分期付款」的方案，讓民眾可以享受「先使用、後付費」的好處。不過萬一遇到業者無預警歇業，消費者不但無法繼續獲得商品或服務外，還得面臨銀行催討剩餘帳款的窘境。