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2017/05/26

貸款如何輕鬆過件? 銀行信用瑕疵貸款


 













▲來了來了,這首歌是我們點的!!(圖/擷取自影片)

寵物小組/綜合報導

動物對於音樂都有一定的敏感度,但你有觀察家裡的鳥寶對哪一種曲風特別有感嗎?國外有部熱門影片,是一隻黃冠亞馬遜鸚鵡(左)和巴丹(右)隨著音樂搖擺,搭配的音樂則是美國嘻哈歌手Kendrick Lamar的歌,雖然節奏感很重,但兩個小傢伙都很精準地用身體搖晃來打拍子。

影片在阿迷購粉絲專頁上再度曝光,吸引許多愛鳥人士來討論,粉絲團小編表示,店內的紅肩金剛鸚鵡最愛聽玖壹壹,也有網友說家裡的鳥兒喜歡聽兒歌。其實對於天生好動的鸚鵡們來說,就算沒有音樂也可以自己唱,尤其是容易搞笑失控的巴丹更是如此。

▼趕快來首魔性舞曲~(影片/取自阿迷購粉絲專頁,如遭刪除敬請見諒。)



二次協商



中國時報【王莫昀╱台北報導】

到銀行辦事情,不再枯燥乏味!華南銀行旗下第5家智慧分行新泰分行昨日喬遷至新北市新莊區中正路正式營運,最令到場接洽銀行業務婆婆媽媽們驚豔的是,分行內竟如麥當勞般有親子同樂區,等待時間可陪伴小朋友看書、塗鴉、玩玩具。

迎戰金融科技數位化浪潮,銀行各出奇招,除加強線上服務,線下據點的活化利用,也成重要推動方針。

華南金控董事長吳當傑表示,時下銀行因很多交易工具透過電腦網路、手機便可完成,以至於民眾到實體分行尋求服務量減少;為此,華南金特別就實體據點轉型,組成跨部門小組,提出因應三策略,分別為:不裁撤實體據點,但進行空間活化;其次發展智慧分行,以及在地化特色分行。

打造在地化特色

吳當傑說,新泰分行原址較為老舊,搬到新址後,即會落實這三大策略,讓民眾覺得到分行辦理金融業務,更為便利、有趣。位於新莊中正路708號的新泰分行,參考麥當勞設立親子同樂區,內有童書、玩具,設有玻璃牆,任由孩童塗鴉,地上也鋪有塑膠地板,舒適安全,昨日觀察,小朋友在區內都玩得很開心!

「親子同樂區屬於在地化特色的一種,但不同地區可發展不同特色。」吳當傑說,在台大校園內的台大分行重新改造後,多功能互動區除開放給學生社團舉辦活動,更緊密結合台大歷年著名的大型活動如杜鵑花節、藝術季等,目前正舉辦台大攝影社迎新展,這也屬發展在地化特色的一環。

與客戶緊密互動

新泰分行空間打破傳統銀行規畫,引進各項智慧分行自助式服務設備,包含ITM互動式櫃員機、PTM繳款櫃員機、ATM無卡提款,並鼓勵客戶於APP線上預約,以減少臨櫃等待時間,銀行並將透過iBeacon推播客製化的優惠訊息,滿足客戶金融需求。

為深耕在地客戶,華南銀行在新泰分行規畫有多功能互動區,建置全套投影設備及立體環繞音響,可作為員工教育訓練、舉辦各項講座的場所,甚至開放社區居民、大專院校等單位進行電影、音樂欣賞、教育訓練,與在地客戶更緊密的互動。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華汽車增貸條件郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸急需用錢怎麼辦

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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