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2018/05/16

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上禮拜有些許空檔時間跟著老公出門小約會,在門市看到

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▲受惠於74號快速道路通車,北屯遷入人口數屬台中市之冠。(圖/業者提供)

記者陳佩儀/台北報導

台中市今年上半年店面交易持續處於盤整階段,根據實價登錄資料顯示,與去年下半年相比,三大重劃區的南屯區、西屯區店面成交平均單價分別下修13.84%、16.79%,僅北屯區店面交易價漲量穩,躍升房市黑馬。

台中市上半年交易單價較高的黃金店面,大多位處熱鬧的商圈或是通往商圈主幹道上。其中,南屯區與西屯區皆為台中市較早開發的成熟區域,有逢甲商圈、大墩路商圈以及新市政百貨商圈等,因人潮絡繹不絕、資金收益佳,炙手可熱的店面更是鮮少釋出。

然而,近年來北屯區因受惠於74號快速道路通車,以及鐵路捷運化後帶來的便利性,遷入人口數屬台中市之冠,生活機能已臻完善,最近北屯廍子段、十一期重劃區更是吸引龍寶、總太、國泰、勤美等知名建商進駐推案,也帶動價格相對合理的北屯區店面商品,成為許多置產客戶的首選。

永慶房屋松竹店余長宥分析,房市雖緩步回溫態勢穩定,不過部分熱錢流至股市,交易量疲弱,加上仍有房價下跌壓力,三大重劃區的買氣則漸轉往價格相對親民的北屯區,品牌建商也瞄準人口移動與商圈發展的趨勢,不約而同選在北屯廍子段的一級戰區推案,店面逆勢突圍是一大黑馬。

總太地產總經理翁毓羚指出,近幾年政府積極釋出土地標售,推案量持續放大,自住客的剛性需求支撐,不僅住宅大樓熱銷,店面產品價格也因此開出紅盤。不過翁毓羚,選擇店面應注意是否交通便利、鄰近商圈或位居重要區位之內,店面臨路面寬,也會影響租金及行情。







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