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2017/01/19

(一家救全國!)教你信用空白如何貸出最大額度! 土地如何貸款


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二次協商

二次協商是提供給95年度已參加公會協商或97年度4月11日後申辦前置協商的債務人,因社會景氣的變動、薪資調整…等不可歸責於己之導致還款困難,更甚發生毀諾情形,即可參加二次協商方案。

正常繳款協商

正常繳款協商指仍按原商品契約內容按時按期還款,但因利率過高債務人有不能負荷之虞,於可預見不能繳款情況之發生,先行與債權銀行進行協商。

呆帳

在消費者金融範圍而言,指的是金融機構因無法收回債權所產生的損失。依「銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法」的規定,經由逾期放款及催收後,具有下列情事之一者,應扣除預估可收回部分後即轉銷為呆帳:

一、債務人因和解、解散、破產、逃匿之宣告或其他原因,致債權之部份或全部無法收回者。

二、擔保品及主、從債務人之財產經鑑價後或扣除第一順位抵押權,殘值不足以還清債務,或執行費用接近或超過銀行可受償金額,執行後無實益者。

三、擔保品及主、從債務人之財產經由多次減價拍賣後仍然無人應買,而銀行無承受實益者。

四、逾期放款及催收款逾清償期後二年,經催收仍然無法收回者。

更生程序

「更生程序」是指由債務人提出一個最長六年、至少每三個月還款一次的債務人清償計劃(此計劃稱更生方案),更生方案經法定程序由法院認可後,債務人只要依照方案履約完畢,除了不免責債權外,就當然免除其他債務(當然免責)之制度,在更生過程中,債務人所從事之職業不會受到任何限制。

信用破產

法律上並無此解釋名詞,但銀行在評估借款人個人信用狀況時,會依照聯合徵信中心所提供的徵信資料做參考,若個人與銀行往來資料皆顯示不正常的狀況,聯合徵信中心會將個人的信用評分標註低於一般標準,而金融業者評估個人信用條件後一致不同意借款時,意同個人「信用破產」。

前置協商

金融機構前置協商係依消債條例第151條之規定:「債務人對於金融機構因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約而負債務,在聲請更生或清算前,應提出債權人清冊,以書面向最大債權金融機構請求協商債務清償方案,並表明共同協商之意旨。」

負債整合

負債整合就是將信用卡、現金卡、信用貸款等等的債務全部整合到某一家銀行或金融機構,直接在同一家銀行繳款即可。卡債協商程序負債整合土地如何貸款種類繁多,銀行可以評估債務人的還款能力及狀況來調整還款方案,有些也可透過較低利率貸款來整合高利率貸款,而整合負債與其他貸款的比起來期繳款期限年限較長,較能減輕債務人負擔也能省去至多家銀行繳款的麻煩。增貸利率最低信用借貸利率整合負債利率

債務協商房屋貸款增貸

債務協商就字面的解釋係指債務人與債權人雙方經過共同商量,取得共識並實行之。

逾期繳款協商

逾期繳款協商指的是債務人已實際出現繳款困難,已有逾繳紀錄必需和債權銀行進行協商,以避免相關法律催收程序。

整合負債貸款

消費者將名下的銀行負債例如信用卡、現金卡、信貸...等等,整合到利率較低的單一銀行貸款裡。

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【記者謝政儒台北報導】雲嘉南濱海國家風景區管理處、西拉雅國家風景區管理處、茂林國家風景區管理處、大鵬灣國家風景管理處首次聯合推出行銷活動,邀請民眾過年沿著「3384」:臺3線、國道3號、臺84線走春討吉利,四處特別提出轄區內討吉利攻略小撇步,有著財富、健康、姻緣、事業及平安意涵的景點及店家,並整合轄區內商家優惠,讓民眾過年走春優惠省很大。

南臺灣國家風景區各有特色及吉祥意涵,雲嘉南濱海管理處豐富的鹽田與濕地環境,尤其是水鹽一田特殊地景全台獨家,走春到鹽田,讓您「幸福綿『鹽』、一飛衝天」一整年;西拉雅管理處轄區內業者,把雞料理發揮極致小額貸款條件,有梅子雞、咖啡雞、甕仔雞等,而「雞」與「家」同音(閩南語),年菜吃雞意味著 「起家」,而全雞則代表「全家福」、「 有頭有尾 」,邀請民眾「開春吃雞,討『雞』祥」;茂林管理處以「遇見幸運蝴蝶,開運整年」為主打,傳說中,一早出門若能遇見蝴蝶,就代表著將會有好事、好運降臨。新年遇蝴蝶,開啟好運年。茂林是紫斑蝶的故鄉,是遇見蝴蝶、遇見好事的最佳地點;大鵬灣管理處轄區內的鵬灣跨海大橋每整點一次的七彩霓虹動態光雕推出綻放七彩霓虹有如彩虹映照大鵬灣的夜空,更是值得期待。

南臺灣四處國家風景區有著秀麗的景緻、口齒留香的佳餚美食、溫暖熱情的人文風情,在雞年春節中透過四處風景區內產業優惠整合,盼能帶給民眾便利的消費及多元的旅遊體驗。

(自立晚報20170116)


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