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2017/01/19

(一家救全國!)本身貸款經驗分享 協商繳不出來


首先借錢一定要找合法管道

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何不讓貸款經理幫助您看看呢

 

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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權房屋增貸買車清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋跟銀行借錢利息貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不個人信用貸款條件會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己土銀房屋增貸名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱小額信貸利率比較之。

房貸寬貸前置協商繳不出來

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人債務整合每月僅需繳付貸款利息不還本金。如何跟銀行借錢

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活銀行怎麼借錢;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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中國觀光客不來,為了填補缺口,政府海砸3億,補助專做中國客的業者,觀光局更輔導陸客業者轉型,擴大國旅,搭配新南向政策開創多元市場;還辦理了一場超大型的產業對接活動,吸引165家民宿、遊覽車業者,以及300家旅行業者,近千人參與。

會場內旅行業者,把會場內擠得水申請信用借貸條件洩不通,不斷換名片、交換資訊,為的是幫自己的生意找活水。

飯店業者李銀行汽車貸款智翔:「陸客來客人數減少情況之下,我們會用其他客群去做補足,星馬客人還有東南亞區塊,以及日本跟韓國客人人數,有漸漸慢慢提高。」

積極拓展新南向,輔導業者如何接待東南亞、穆斯林旅客,政府砸3億元專門補助接待中客團的旅行社,現在還辦理史上最大的產業對接活動。

交通部觀光局預借現金額度主秘蔡明玲:「我們國內旅行業者能夠有機會,跟我們上下游旅行相關產品業者,能夠有交流媒合機會,國旅補助在這個月5號也就是2個月時間,3億元已經申請結束了整個效益,初步來說我們投入2億元,大概會有10億元的效益成果。」

強調讓上下游的產業能夠媒合,串聯300家上游的旅行社業者,到165家下游的飯店、遊覽車業者,能開闢新的旅遊商品,推廣多元產品,但其實政府還有期待。

交通部觀光局主秘蔡明玲:「我們還是希望像這種業者的轉型,能夠再多一點機會讓他們急需用錢自己能轉型,而不是一直靠補助。」

強調不希望業者太過依賴政府,就是期盼業者能自己拓展新客源,但現階段輔導結束後,能不能帶動整體產業發展,還得看後續成效。(民視新聞徐葳倫、陳殿典台北報導)


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