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2017/05/27

關於小額信貸申請條件諮詢(借貸)? 信用貸款利率試算


 













▲房地合一稅上路後,直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳佩儀/台北報導

卡債協商程序遺贈稅新制在5月12日正式上路,不過新制上路前贈與過戶潮並不顯著,今年第一季的移轉棟數低於2014與2015年同期的水準,專家研判應是房地合一上路後小額貸款利息,直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式,以及民眾可能從去年就開始就提前因應有關。

遺贈稅新制將遺贈稅從單一稅率10%, 調整為10%、15%及20%三級累進稅率,由於過去稅制改變前,受影響的民眾往往會提前因應,不過從根據內政部統計處的資料顯示,今年第一季的移轉棟數為1萬3090棟,年增加約16%,低於2014與2015年同期的水準,顯見遺贈稅上路前的贈與過戶潮並不顯著。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,遺贈稅改制已經討論許久,有需求的民眾應該多已提前因應,不會等到確定三讀後才去規劃;另外,房地合一上路後,受贈者的成本將認定為房屋評定現值與土地公告現值,評定價格與市價有段明顯落差,日後出售將產生一筆不少的房地合一稅,直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式,因此,此次遺贈稅新制上路,對房市的影響相對有限。





工商時報【張佩芬╱台北報導】

外貿協會主辦的第30屆台北國際自行車展及第44屆台北國際體育用品展,昨(22)日起至25日於南港展覽館1館及世貿1、3館盛大展開,打造亞洲最大運動用品採購平台,總統蔡英文在開幕典禮上指出,自行車是台灣的驕傲,政府要邀業者一起迎接智慧轉型契機。

蔡英文指出,台灣擁有世界頂尖的自行車製造及研發能力,去年的產值及產量位居全球第二,且出口單價年年成長,自行車是台灣的驕傲。因此政府也積極支持自行車及體育用品產業的發展,實施智慧機械推動方案,協助產信用借貸利率比較業智慧轉型、提升競爭力。

貿協董事長黃志芳表示,為歡慶台北國際自行車展30周年,貿協規劃了一系列的新活動,前日辦理完竣試騎體驗日,吸引將近800位國內外買主參與活動。另全日論壇將於今日在台北南港展覽館1館舉行,邀請德國設計公司Idberlin總經理Norbert Haller等4位專家,聚焦自行車都市騎乘、電動自行車、設計及行銷等四個面向,剖析自行車產業發展趨勢。

今年兩展共吸引1,438家國內外廠商參加,使用3個展館共計5,140個攤位,展出品項包含各類運動用品,從自行車整車、電動自行車及零配件到健身器材、水上及潛水用品到戶外休閒用品、運動服飾布料及配件等,是目前亞洲最完整的運動用品產業貿易採購平台。

貿協委由德國iF設計有限公司執行之第6屆自行車展創新設計獎,今年從154件參賽作品中精選出57件得獎作品,其中7件獲頒金質獎(來自台灣美利達、富錡、佳承精工、英國Tailfin、德國TSINOVA、法國Cycles Lapierre及中國SPEEDX),另有1件來自美國新創企業的新型車鎖,獲得評委頒發「金質獎-新創企業特別獎」。

評委會主席梁志鴻表示,今年的參賽作品可以看出未來自行車產業的發展趨勢:環保製程與材質的重視、智慧科技的應用及電動自行車的普及。所有得獎產品將於展覽期間,陳列於台北南港展覽館1樓J區創新設計獎專區中展示。

體育用品展則有11家廠商推出的優質產品獲得創新產品獎-卓越獎,得獎產品在世貿三館創新產品獎展示專區展出。

信用卡負債整合

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二胎房屋貸款如何開口借錢

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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