本部落公告
June 21, 2009
南機場夜市旺鋪
要賣的是其中一間店鋪，那間頗有名氣的餃子館，
權狀15坪，月收七萬五，開2560萬。
南機場原是日本陸軍輕航隊的練兵場。國共內戰結束後的一次政治性遷移，造成台北、高雄等都市人口激增，房屋供需出現不平衡，讓許多移民以違建作為臨時庇護所。
為了解決台北市大量的公共設施預訂地，被大量由軍方退伍下來或由南部上來台北打拼的民眾，據占建屋，拆遷這些所謂的違章建築時，台北興建了許多所謂的整建住宅。
為了解決台北市大量的公共設施預訂地，被大量由軍方退伍下來或由南部上來台北打拼的民眾，據占建屋，拆遷這些所謂的違章建築時，台北興建了許多所謂的整建住宅。
南機場第一期是1964年11月29日落成。到第三期一共 1539戶，台北市這樣的整建住宅一共有 1 萬多戶。南機場這一批 1539戶 中，還建了一座市場與小學，忠義國小。市場設在學校禮堂的地下層。市場外的兩條馬路一條是中華路二段370巷，另一條則是無名巷。
繼續閱讀
June 20, 2009
June 19, 2009
捂盤惜售
最近幾位建商朋友開盤先去參觀工地 和代銷
結果
期待已久的捂盤惜售 終於出現
一天漲兩次 無條件退訂
中山區 新屋均價在每坪45~120萬
兩房一廳 因本區產品稀缺 有首購利多 所以搶購一空
某中山站27秒建案 26戶上新聞那個 從48到65
天母芝玉街的案子 還在驗使照 代銷還沒進來
我的客戶黃董 想整個案子吃下來
催我馬上找建商陳董談 打了電話 果然被恥笑
接近忠誠路一段 天母Sogo 看天母棒球場
絕版四米二 13~20坪 面山景
不過 劇情挺曲折 我知道陳董有財務壓力
好幾個案子在建 代銷不知道賣多久
資金立刻回籠的吸引力 不知道有多大
陳董 說到後來 要我幫他賣押箱寶
財團規劃要永久持有收租的黃金三角窗
還從9200萬 立馬降到6800萬
結論 多去幾次 整個案子盤到手
繼續閱讀
June 16, 2009
