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2017/01/23

各家銀行最新貸款利率方案表! 花蓮小額借貸


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工商時報【陳碧芬╱台北報導】

甫獲得金管會核准元大銀行與大眾銀行合併案的元大金控,昨(20)日再傳佳訊,中華信評將金控及主要子公司的長期評等展望,由「負向」調為「穩定」,元大金控的長、短期評等twAA-、twA-1+亦獲得確認,拿下2017年第一張信評成績單。

中華信評分析師周怡華表示,儘管在收購大眾銀後,元大金控集團整體資本水準會略有轉弱,惟該集團已採更為保守成長策略,應可協助本身未來兩年期間,資本水準維持在「強」的等級。

此次受評等元大金控及主要子公司,包括元大銀行、元大證券、元大人壽、以及將整併的大眾銀行。中華信評指出,元大金控集團的RAC比(風險調整後資本)2015年底15.0%,併人財務體質較弱的大眾銀後,2016年底RAC比應會降至11.1%。周怡華分析,預期元大金控集團未來兩年成長策略將會放緩,以將整體資本評估結果維持在強等級。

中華信評預期,元大金控集團在未來兩年至南投小額借錢多應僅有高個位數的成長幅度,而非以往雙位數字的成長幅度,因為該集團已不桃園民間代書信貸再像過去幾年般採取追求資本效率與規模擴張的策略,而是致力維持其強健的資本水準。

元大子公司對集團貢獻,中華信評分析,證券相關業務對總投資資本貢獻占比先前是70%,併入大眾銀後會降至53%,惟將以證券業務為集團主體營運模式。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型嘉義急用借款房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之台南民間借貸

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋雲林民間貸款貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得新竹身分證借錢較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以彰化借錢救急讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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