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2017/02/05

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(中央社記者蔡怡杼台北24日電)讓不少中小企業主面臨巨額損失的TRF爭議案件, 根據統計,目前已妥適處理共194件,處理比例高達96%, 至於9件尚未處理的爭議案件,金管會期許農曆年前可達成和解。

金融監督管理委員會今天公布銀行辦理複雜性高風險衍生性金融商品交易爭議案件處理情形。截至106年1月23日止, 已和解、妥適處理及進入評議/調處或仲裁的比率已達96%,且有17家銀行處理比率達100%。

銀行局主秘陳妍沂表示,105年9月底之前的TRF(目標可贖回遠期契約)爭議案件有203件,其中,194件已妥適處理,採仲裁有82件、採評議及調處有38件,其餘為進入紓困、轉列放款及和解。

陳妍沂指出,目前還有6家銀行有TRF爭議案件,不過,這些銀行的處理比例都超過60%, 金管會對於這23家積極處理爭議且成效良好的銀行,將優先列入恢復承作業務或其他相關申請案的參考。

剩餘9件尚未處理的TRF爭議案件,銀行局仍希望銀行可以趕在農曆年前盡量與客戶達成和解。 至於105年10月起的新增爭議案件,金管會也將請銀行審視個案與客戶協商妥適處理。

此外,根據統計,銀行承作 TRF等複雜高風險商品已明顯降溫,相對高峰期存出保證金、名目本金動輒上千億元,截至去年底,TRF及DKO(歐式觸及出場遠期合約)名目本金為322億元、存出保證金為357億元。1060124

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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