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2018/02/20
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時事分享
澎湖縣有史以來第一樁由民間提出的自主都更案，今(4)日上午10點於文康街內由二位更新會會長鮑惠娟、廖進昌代表住戶，與代辦都更案的杰新實業有限公司完成簽約儀式，象徵文康市場的更新正式啟動。
▲多位地方首長、民代出席，共同見證簽約儀式。（圖／記者鄧至傑報導）
縣長陳光復、縣府建設處長洪棟霖、縣議長劉陳昭玲、議員蘇陳綉色、陳佩真、蔡清緒及馬公市長葉竹林、市代表黃旭輝、吳志宏等多位地方首長、民代出席，共同見證簽約儀式。陳光復表示，希望透過全澎湖第一件自主更新案的落實，文康街區能重現早年生意鼎盛的市場風華。
據了解，以早餐一條街及中興戲院聞名的文康市場，因街區內的房屋為海砂屋，早已老舊亟待翻新，然而房屋為連棟興建，僅有同步翻修一途，但是現地除了私人地，另有國有地、縣有地，如要全面更新，唯有走都市更新一途。
縣府表示，為了都更案積極輔導所有權人，透過縣府自主更新輔導團及人才培訓計劃案，從培訓課程至社區巡迴座談會，最後由所有權人提出自主更新，同時成立二個由所有權人組成的更新會，並經由會員選舉出會長，以早餐街住戶為主體的更新會由鮑惠娟擔任會長，以中興戲院為主體的更新會由廖進昌擔任會長。
▲希望透過全澎湖第一件自主更新案的落實，文康街區能重現早年生意鼎盛的市場風華。（圖／記者鄧至傑報導）
洪棟霖指出，自主更新是以所有權人為主體，在更新案成立之後，即強制國有地及縣有地加入並參與分配，也就是二個更新案的老舊房屋猜拆除重建後，希望保留房屋的所有權人分配新房屋，不保留房屋的所有權人則分配等值現金，所有權人無需為房屋重建的部分張羅費用。更新案在二位會長代表與代辦公司簽約後，後續的行政手續和重建均將委託代表公司辦理。
陳光復表示，文康市場在民國五、六十年代是馬公地區生意最為興隆的零售市場，而中興戲院為馬公市三家戲院之一，現在更是碩果僅存的唯一戲院，然而建物老舊，在商業核心地帶已顯突兀，如今能透過自主更新的方式，讓政府和民間能以伙伴模式，一起推動街區再造。
▲落實後馬公將現新地標。（圖／記者鄧至傑攝）
陳光復強調，以早餐街為主體的更新案，將以嶄新的大樓為藍圖進行重建，重建後仍將住商混合使用，以中興戲院為主體的更新案重建，則計劃以更大型的戲院為設計使用，並期待更新案能早日落實，為澎湖的都市發展寫下新的一頁，共同打造澎湖都市新風貌。
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