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2017/02/06

房貸增貸流程 推薦你承辦過程迅速的方式





工商時報【袁延壽】

力鵬(1447)受惠原物料價漲,連動尼龍粒價格調漲,去年第4季已轉虧為盈,今年訂單穩定成長,多頭逢低買進,上周股價量增價漲,上周五收8.95元,站穩所有短均線之上,周線、月線及季線趨勢已止跌開始反轉走揚,9日KD值趨勢線也在上周五黃金交叉,短多氣勢如虹。股價沿著周線上下整理已久,量能如能繼續增溫,短期還有高檔可期。

隨國際油價維持高檔、原料CPL走揚,尼龍產品價格還有調漲空間,下游觀望心態已轉為拉貨力道,第1季的價格及訂單量都呈穩定成長,市場預期,上半年營運、獲利都有提升空間。

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。



▲全身擁有特殊「白斑」的女模Winnie Harlow,是時尚圈新寵兒!(圖/翻攝自www.ellecanada.com,以下同)

時尚中心/外電報導

時尚圈近年有了改變,擁有獨特之美的模特兒成為新寵。加拿大女模Winnie Harlow因為患有白斑症而出名,在登上加拿大版《Elle》雜誌二月號封面時,表示不會阻止其他患者掩蓋白斑,「若(遮掩)能讓他們快樂、舒服,就去做吧!」

▲她穿著House of Nonie夾克、Tanya Taylor服飾、Emily Kowalik頸圈,擺起Pose非常專業。

Winnie Harlow全身上下佈滿白斑,成為個人標誌,曾參加選秀節目《超級名模生死鬥》21季、拍攝Desigual、Swarovski、Diesel廣告、登上5個雜誌封面,2016年是她起飛的一年,這回再次登封,特殊的膚色仍是焦點,但她卻表示「很討厭談論自己的膚色」。與其被當作其他罕病患者的榜樣,她更希望成為別人的「靈感」。

▲在Markoo夾克、洋裝下,她展現悠閒神情。

我不給自己壓力,也不是白斑症的發言人,我就這是這樣生活著,不會逼自己成為最棒的人、告訴每一個人我有白斑症,我不會成為這名詞底下的人。」另外她也分享自己的人生哲理:「信心不能消除不安全感,但不安全感不意味著你沒自信。」

▲Winnie Harlow不畏異樣眼光,鼓舞許多人。

談到未來目標,她期望有朝一日,能走上維多利亞的秘密大秀,但最理想的生活,他跟全天下的女人都一樣,希望能組成一個幸福的家庭,「帶小孩去踢足球、上芭蕾跟鋼琴課。」

▲快跟她一樣,舒服做自己吧!

《Elle》雜誌認為Winnie Harlow是個很認真的模特兒,有著美麗的印記、強烈的個人風格,在拍攝過中不曾抱怨,更因為身上的白斑,使她展演起衣服,更有味道了!

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