本部落公告
アセットパートナーズ株式会社日本總社：東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号 渋谷マークシティ22階 http://www.a-p.co.jp/company.html Mobile：0989-928192 TEL：07-5501810 FAX：07-5501676 E-mail：tokyojutaku@gmail.com 台湾.高雄市美術南路202號日本房地產之購買流程及全套管理服務介紹及說明
日本房地產專業仲介商社 本公司為投資日本房地產投資.自住或出租房東提供最優質及完善的服務.
日本房地產投報率高.保值性高.沒有投資股票及基金的不確定風險.並可對抗通貨膨漲.是當今最佳的保值及增值.避險的最佳投資工具.
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█購屋流程:1.客戶需求2.財務計畫 3.搜尋物件 4.現場看屋 5.協商價格6.正式簽約 7.支付款項 8.房屋點交 9.管理契約 10.招募房客11.安心收租12.安全投資13.屨約保證.14.售後服務.
★若您購屋後，因工作無法住在日本或無法常往返日本，人經常不在日本擔心無人管理，此時可委託我們為您實施全方位之管理，讓您無後顧之憂安心擁有日本房地產！
只要台幣百萬以上就可輕鬆擁有日本房屋, 在日本可開設自已本人銀行帳戶，可辦當地低利高成數房貸而且日本房貸利率比台灣低， 如果購得房屋不自住做投資用途例如可作日本人及旅日遊客或留.遊學生用名宿或長.短期套房出租並由 アセットパートナーズ株式会社公司或其他配合之日本當扡房仲公司代為出租管理，保證每年有穩定及高投資報酬率最少10%以上最高可達2-30%，而且日本不須繳房屋稅及地價稅.只有固定資產税，目前日本政府還施行房屋減税政策利多，租金獲利還可享免稅，另外將來有稅務上的問題，本公司有配合的專任稅理士〔會計師〕將會代為處理，其中包括稅金的申報減免及節稅，另外也有專任弁護士(律師)可以幫您處理法律上的各種問題如子女繼承.贈與及入籍居留申請等事情。另外如果房屋不出租留做自用或等房價上漲時，在轉手賣出也可獲得很高的投報率，以目前房價和台北已無差距，甚至比台北更便宜，而且日本東京的出租租金所得收益是全世界前3高,因此勿論是投資還是自住，目前絕對是您投資日本房地產的最佳時機，如有任何對於日本房地產想了解的事情也歡迎詢問指教，也等候您的光臨指教感謝您。
＊最重要的事提醒您.如果您要購買日本房地產.一定要找有日本正式登記合法及有執照之公司.而且一定要有日本房仲公司名稱.地址及公司聯絡電話.網站.如果没有必有問題，無以上最低條件就可能是詐騙集團.或没有執照及代理權之個人跑件客，請一定務必要小心.以免受騙上當.找合法授權公司對自已才有保障，本公司有正式和日本房仲公司簽訂合作代理契約〔契約書〕可供購屋人查證。
アセットパートナーズ株式会社
日本總社:日本東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号 渋谷マークシティ22階
URL：http://www.a-p.co.jp/
台灣總代理:高雄市美術南路202號 H/P:0989-928192.
TEL:(07)5501810 (代)
FAX:(07)5501676
E-mail: tokyojutaku@gmail.com
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東京寿司名店『梅丘寿司の美登利』東京每天必排隊超人氣連鎖寿司店
東京寿司名店『梅丘寿司の美登利』東京每天必排隊超人氣連鎖寿司店
『梅丘寿司の美登利』總店 東京小田急線「梅ヶ丘」車站徒歩１分
店址：東京都世田谷区梅丘1-20-7
ＴＥＬ：03-3429-1166
營業時間：
星期一～星期五１１：００～１４：００ １６：３０～２２：００
星期六 １１：００～２２：００
星期天例假日 １１：００～２１：００
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當個快樂日本包租公婆！東京高投報率出租用房屋物件仲介.可貸款
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日本藏王溫泉滑雪場の“冰怪”樹冰ICE MONSTAR引人入勝
山形市藏王溫泉滑雪場內的藏王索道地藏山頂站（海拔1661米）附近出現的被稱為“冰怪”ICEMONSTAR”的樹冰奇觀近日迎接了最佳觀賞期，儘管是冰天雪地，但遊客依然絡繹不絕。觀賞期將持續到3月上旬。
樹冰又稱樹掛，是強風將空氣中的水分吹到青森椴松的針葉上凝結成冰再遇到積雪後形成的。今年1月中旬樹冰因遇到雨水一度有所融化，直到上週末一場大雪終於使這一奇觀得以造就。
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北海道網走流冰靠岸 迎接新の流冰觀光期
日本北海道網走地方氣象台8日宣佈在鄂霍茨克海沿岸的網走觀測到了流冰靠岸、船隻無法航行“靠岸初日”。
據該氣象台介紹，“靠岸初日”比往年晚了7天，而較1959年統計開始以來歷史第二晚的去年則提早了11天。
1月22日網走市今年首次能從陸地上用肉眼觀測到流冰。由於冬季型氣壓持續帶來強勁的北風，流冰逐漸靠岸。
能夠載客參觀網走市海域流冰的觀光破冰船“極光”號上月開始迎接觀先客。該船運營商“道東觀光開發”公司營業負責人表示說：目前還呈冰凌狀，接下來將正式迎接流冰觀光期。
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北海道網走流冰靠岸 迎接新の流冰觀光期
日本北海道網走地方氣象台8日宣佈在鄂霍茨克海沿岸的網走觀測到了流冰靠岸、船隻無法航行“靠岸初日”。
據該氣象台介紹，“靠岸初日”比往年晚了7天，而較1959年統計開始以來歷史第二晚的去年則提早了11天。
1月22日網走市今年首次能從陸地上用肉眼觀測到流冰。由於冬季型氣壓持續帶來強勁的北風，流冰逐漸靠岸。
能夠載客參觀網走市海域流冰的觀光破冰船“極光”號上月開始迎接觀先客。該船運營商“道東觀光開發”公司營業負責人表示說：目前還呈冰凌狀，接下來將正式迎接流冰觀光期。
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北海道網走流冰靠岸 迎接新の流冰觀光期
日本北海道網走地方氣象台8日宣佈在鄂霍茨克海沿岸的網走觀測到了流冰靠岸、船隻無法航行“靠岸初日”。
據該氣象台介紹，“靠岸初日”比往年晚了7天，而較1959年統計開始以來歷史第二晚的去年則提早了11天。
1月22日網走市今年首次能從陸地上用肉眼觀測到流冰。由於冬季型氣壓持續帶來強勁的北風，流冰逐漸靠岸。
能夠載客參觀網走市海域流冰的觀光破冰船“極光”號上月開始迎接觀先客。該船運營商“道東觀光開發”公司營業負責人表示說：目前還呈冰凌狀，接下來將正式迎接流冰觀光期。
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日本“奄美櫻花馬拉松”可建身又可賞美麗櫻花
日本鹿兒島縣的奄美大島7日舉行了“奄美櫻花馬拉松”賽。該賽事以“日本最早開賽的櫻花馬拉松”為宣傳口號，可以一邊觀賞開花較早的緋寒櫻，一邊競跑。雖然不巧下起了小雨，但還是有來自日本各地的1300多名選手參加了比賽。
馬拉松以賞櫻勝地海拔高度差約260米的“本茶嶺”為賽場，分為半程到3.5公里的4個項目。當天櫻花盛開，雨點淋濕了花瓣，居民敲打著鑼鼓為選手們加油鼓勁。
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據最新民調-日本國民85%贊成死刑
日本內閣府6日公佈的“關於基本法制的輿論調查”結果顯示，85.6%的人認為保留死刑制度是“不得已”，比2004年上次調查時上升了4.2個百分點，刷新了1994年開始調查以來的峰值。日本在2005年實施新的《刑事訴訟法》，把最高可判處死刑的殺人等犯罪的公訴時效從15年延長至25年。調查顯示仍有54.9%的人認為“時效過短”，其中有49.3%的人要求廢除時效限制。由於此前曾發生過東京秋葉原肆意殺人等案件，社會輿論日益傾向嚴懲惡性犯罪。
該調查每5年實施一次，此次是第4次。贊成死刑的比例一直呈上升趨勢，第一次調查時僅為73.8%。此次要求廢除死刑的人僅占5.7%，比上次調查時減少了0.3個百分點。
贊成死刑的理由（多選）中，排在首位的是“如果廢除死刑，就無法安慰受害者及其家人”，佔54.1%。其後依次為“惡性犯罪必須償命”（53.2%）和“廢除死刑會增加惡性犯罪”（51.5%）。
要求廢除死刑的理由（多選）中，55.9%的人認為“最好是活著贖罪”，43.2%的人認為死刑會導致冤案“無法挽回”。
此項調查以日本全國成年男女數萬人為對象，於去年11～12月實施，回答之回收率為64.8%。
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東京渋谷流行地標｢SHIBUYA 109｣將在横浜港未來新開『MINATOMIRAI 109』
東京渋谷流行地標｢SHIBUYA 109｣渋谷109時尚購物百貨公司及企業品牌。「109」的名稱來自「東急」的日語諧音，同時也是其營業時間：上午10點～下午9點。109百貨目前（2010年）全日本共有5家分店，其中位於東京渋谷的SHIBUYA109是創始1號店，也是日本東京女孩服飾流行文化中心之一，今年4月東京渋谷流行地標｢SHIBUYA 109｣預定將在横浜港未來新開『MINATOMIRAI 109』。
横浜港未來4月將新開の『MINATOMIRAI 109』
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日本知名『河童回轉寿司』店用新幹線列車盤來送美味寿司
日本知名大型『河童回轉寿司』店用新幹線列車盤來送寿司.這家大型回轉寿司連鎖店河童.是目前日本唯一使用新幹線列車廂型盤來運送美味寿司の公司.該公司主要是針對店内注文の顧客.只要您用觸控影幕點菜機.點您想吃の寿司後.厨房就会以新幹線列車型盤以急快速度送到顧客の面前
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日本知名『河童回轉寿司』店用新幹線列車盤來送美味寿司
日本知名大型『河童回轉寿司』店用新幹線列車盤來送寿司.這家大型回轉寿司連鎖店河童.是目前日本唯一使用新幹線列車廂型盤來運送美味寿司の公司.該公司主要是針對店内注文の顧客.只要您用觸控影幕點菜機.點您想吃の寿司後.厨房就会以新幹線列車型盤以急快速度送到顧客の面前
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新年投資賺飽飽！東京超高年投報率最高18％最少15％以上出租用房屋物件仲介
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北海道“小樽雪燈路”節點亮燭光浪漫冬夜
北海道小樽市的“小樽雪燈路”節5日點燈，觀光地的運河和街道旁一共裝飾了1萬多個蠟燭燈。“小樽雪燈路”開始於1999年，今年已是第12屆。點燈時間為每天下午5點至晚9點，市民志願者等製作的雪燈籠和雕塑被點亮，該活動將持續到14日。
點燈儀式在零下9度的主會場小樽運河旁舉行。運河上漂著400個裝了蠟燭的玻璃浮球，遊客們入神地看著倒映在水面上柔和的光。
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東京新流行人氣美食『半熟蜂蜜蛋糕Castella』
東京新流行人氣美食甜望點『半熟蜂蜜蛋糕Castella』卡斯提拉（日文：カステラ；葡萄牙語：Castella），是一種自16世紀開始在日本長崎發展起來的蛋糕，所以也有華人譯為「長崎蛋糕」。製作好的卡斯提拉通常為一大片方形，主體呈淡黃色，由於卡斯提拉看起來很類似蜂蜜蛋糕，所以常被誤認，但卡斯提拉的原料為雞蛋、麵粉及砂糖，並沒有蜂蜜。不過在台灣，有店家販賣的是蜂蜜蛋糕，但卻分別以中日文標示為「蜂蜜蛋糕（カステラ）」而目前東京新流行人氣美食『半熟Castella蜂蜜蛋糕』是最新改良の卡斯提拉Castella蜂蜜蛋糕，內容是半熟爆漿の蛋糕內布丁餡。
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大阪通天閣情人節推出 情侶熱吻就半價入場
日本大阪浪速區的大阪地標通天閣瞭望塔在情人節到來前夕推出了“熱吻天閣折扣”活動，情侶們在相互親吻之後就可以半價入場。
今年是通天閣第二次推出該活動，入場打折時間段為傍晚5點至晚上9點，至14日情人節當晚結束。前來遊玩的男女們在二樓售票處前的特設區域內傾情熱吻。
通天閣的瞭望台上還設置了雙人座椅，情侶們可以坐著俯瞰大阪的夜景，還可以出錢請人占卜姻緣。
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日名作家『村上春樹』暢消新作《1Q84》第三卷初版將發行
日本新潮出版社5日表示，村上春樹長篇暢消小說《1Q84》的第三卷初版將發行數拾萬冊。第三卷將於4月16日在全國統一發售，定價1995日元。
《1Q84》的第一卷和第二卷已於去年5月出版，熱銷了約230萬冊。新潮社認為：“第一卷和第二卷初版時合計發行了38萬冊，但銷售情況遠遠好於預期。此次出版社根據預約情況，在發售前也可能考慮加印事宜。”
多家網上書店在第三卷公佈發售日期和價格之前就開始接受預約，早早就開始了讀者搶書“爭奪戰”。
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日名作家『村上春樹』暢消新作《1Q84》第三卷初版將發行
日本新潮出版社5日表示，村上春樹長篇暢消小說《1Q84》的第三卷初版將發行數拾萬冊。第三卷將於4月16日在全國統一發售，定價1995日元。
《1Q84》的第一卷和第二卷已於去年5月出版，熱銷了約230萬冊。新潮社認為：“第一卷和第二卷初版時合計發行了38萬冊，但銷售情況遠遠好於預期。此次出版社根據預約情況，在發售前也可能考慮加印事宜。”
多家網上書店在第三卷公佈發售日期和價格之前就開始接受預約，早早就開始了讀者搶書“爭奪戰”。
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《2010年札幌雪祭》盛大開幕 各式雪雕爭奇鬥艷
冰與雪的美麗祭典“札幌雪祭”5日在札幌市中央區的大通公園等3處會場拉開帷幕。約240座的各式雪雕、冰雕華麗登場。預計到11日閉幕為止將迎來遊客200萬人次以上。
在主會場大通公園內，既有模仿在動物園內非常受歡迎的白熊和企鵝等動物的大型雪雕，也有創下高度記錄的約26米高的德國聖母大教堂雪雕。
雖然早晨的溫度低至零下10度左右，但在微風和時隱時現的陽光下，遊客們依然在雪雕前拍照留念，玩地不亦樂乎。
除了在大通公園能夠體驗“步行滑雪”之外，在札幌市東區的“札幌巨蛋”會場內還能遊玩長達80米的雪滑梯等。
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新年最佳投資管道！東京年投報率最高14％以上！高獲利出租用房屋仲介
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北海道『札幌雪祭』雪和氷の祭典今天盛大開幕
雪和氷の祭典北海道『第61屆札幌雪祭』今天開幕.札幌雪祭日期將從2月5日到2月11日.是日本最大の冰雕像大展.預估將吸引數百萬日本及國外の遊客前來参觀
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日本「UNIQLO(ユニクロ)」“優衣庫”推出“STYLEUP”美體內衣
日本最大的流行休閒服飾專賣連鎖店「UNIQLO(ユニクロ)」“優衣庫”4日宣佈，將從本月起正式販售具有保持女性優美姿勢效果的女性內衣“STYLEUP內衣”。該系列有吊帶內衣和內褲，各售價1千日元。據稱，為了可以長時間穿著，和之前矯正體型的內衣相比，在設計上減緩了勒緊的力度。
吊帶內衣採用了對人體具有支撐功能的編織布料在背部交錯，達到了自然的舒展背部和挺胸的效果。內褲則在腹部和大腿部分運用了該編織布料，實現了提臀效果。吊帶衫和內褲各有兩種尺寸，分米色和紫色等4個顏色。
“優衣庫”的內衣銷售額占到該公司銷售總額的四分之一。高效保溫內衣“HEATTECH”系列、兼備胸罩和上衣功能的系列都極受歡迎，此次推出新產品是力爭為銷售額進一步增長作出貢獻，在日本勢必造成大熱賣。
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日本新人氣『《炸豬排百匯》とんかつパフェ』 『豚勝』日式炸豬排流行奇特新吃法
日本新人氣『とんかつパフェ 《炸豬排百匯》』『豚勝』日式炸豬排流行奇特新吃法『とんかつパフェ 《炸豬排百匯》』是由とんかつ日式炸豬排加上冰淇淋、水果、奶油、寒天等的新式甜點。
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