本部落公告

預設內容
2015/05/29

【政策宣導】低收入戶所有的自用房屋可享免徵房屋稅

低收入戶所有的自用房屋可享免徵房屋稅

 

高雄市東區稅捐稽徵處表示為減輕低收入戶的經濟壓力,凡是符合市政府列冊照顧之低收入戶之住宅,納稅義務人可檢具公所核發的低收入戶證明文件,向房屋所在地稅捐機關申請免徵房屋稅。由於房屋稅課稅期間為上年度7月1日至當年度6月30日(如:104年課稅期間為103年7月至104年6月)跨越兩個年度,而低收入戶證明係逐年審查核發,故納稅人如符合免稅資格,需每年向稅捐機關提出申請,才能享有免稅優惠。

 

該處特別提醒納稅義務人如具備低收入戶資格,可檢附主管機關核發之低收入戶證明文件,向稅處提出申請減免房屋稅。惟該減免規定僅適用於低收入戶住宅,至於領有殘障手冊或中低收入戶住宅則不得適用。民眾如有相關疑義或辦理房屋稅相關事宜,可以撥打該處免費服務電話洽詢,將有專人竭誠為您服務。

高雄市東區稅捐稽徵鳳山分處電話0800-726969、岡山分處電話0800-005506、旗山分處電話0800-761002


繼續閱讀
2015/05/27

【稅務問答】銷售免稅貨物或勞務之營業人得否開立應稅發票

銷售免稅貨物或勞務之營業人得否開立應稅發票

 

(臺中訊)中區國稅局民權稽徵所表示:財政部104年5月7日核釋,營業人銷售免稅貨物或勞務之始未申請核准放棄適用免稅,即開立應稅統一發票並申報應稅銷售額,且未藉應稅、免稅交互開立統一發票規避稅負者,如經主管稽徵機關輔導,已補填具放棄免稅申請書及「營業人申請放棄適用免稅規定銷售額分析表」者,得核准自開始銷售免稅貨物或勞務申報應稅銷售額之當期適用放棄免稅規定,但核准後3年內不得變更。

  該所說明,依加值型及非加值型營業稅法第8條第2項規定:「銷售前項免稅貨物或勞務之營業人,得申請財政部核准放棄適用免稅規定,依第4章第1節規定計算營業稅額。但核准後3年內不得變更。」上開條文之立法意旨,係為使營業人做有利之選擇,但為避免營業人在進項金額多時放棄免稅、進項金額少時申請免稅之取巧行為,並避免使稅務行政趨於複雜,爰規定須經申請核准放棄適用免稅,且自核准後3年內不得變更。

  該所提醒營業人注意及維護其權益,是類案件如營業人自行發現,且符合首揭規定者,可補填具「營業人放棄適用免稅規定申請書」及「營業人申請放棄適用免稅規定銷售額分析表」主動向所轄稽徵機關申請,相關書表可於「財政部稅務入口網」(http://www.etax.nat.gov.tw)/「書表及檔案下載」/「申請書表及範例下載」/「營業稅」項下下載。

(提供單位:銷售稅股 張登封,電話:04-23051116分機325)

 

 


繼續閱讀
2015/05/26

【政策宣導】提供娛樂設施供人娛樂的業者,應辦理代徵娛樂稅手續,以免受罰

提供娛樂設施供人娛樂的業者,應辦理代徵娛樂稅手續,以免受罰

 

(臺中訊) :臺中市政府地方稅務局表示,沙鹿區業者王先生來電詢問店外擺設投幣式搖搖馬是否需繳納娛樂稅?
 

  商家為招徠生意增加收入,常以寄檯方式擺設一、兩台電動玩具或搖搖馬等娛樂設施,雖非重要營業項目且營業額微小,仍應依規定辦理娛樂稅登記及代徵娛樂稅手續,違反者將處以新台幣1萬5,000元以上15萬元以下罰鍰。
 

  娛樂稅的納稅義務人是出價娛樂的消費者,由提供娛樂場所、娛樂設施的業者或舉辦娛樂活動之人代徵。娛樂稅代徵人若未代徵或短徵、短報、匿報娛樂稅者,除追繳所漏娛樂稅外,按應納稅額處5倍至10倍罰鍰,並得停止其營業。
 

  地方稅務局特別提醒您,娛樂稅採輕稅重罰,應依規定辦理娛樂稅代徵報繳手續,並據實申報,以免因短漏報而受罰,得不償失!

  娛樂稅如有任何問題,可利用0800-086969免費電話或臺中市政府地方稅務局沙鹿分局04-26624146401第四股,將有專人提供服務。


繼續閱讀
2015/05/25

【稅務問答】買賣房屋新舊所有權人如何分攤房屋稅

買賣房屋新舊所有權人如何分攤房屋稅

 

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,民眾在購置新屋時,房屋稅的分攤如無特別約定,是依據公定買賣契約記載之立契日為分擔時點,立約日前的房屋稅由賣方負責繳納,之後則由買方負擔。
 

  稅務局進一步說明,房屋買賣移轉所有權在當月15日以前者,房屋稅自當月份起向買受人課徵,在當月16日以後者,自次月份起向買受人課徵。該局於收到買賣房屋之契稅申報案件時,會主動以契約記載之立契日對舊業主按月隨課開徵應負擔之房屋稅,以紓解納稅義務人對稅捐之核算滋生困擾。

如有任何疑義,歡迎利用免費服務電話洽詢:0800-086969或撥04-225850001接電話客服中心,將有專人提供服務。


繼續閱讀
2015/05/22

【查稅知識】非寺廟所有房屋 不能免徵房屋稅

非寺廟所有房屋 不能免徵房屋稅

 

住在杉林山區的黃先生,以其個人所有的房屋供○○寺使用。收到104年期房屋稅繳款書後,撥打電話向稅捐處訴說,其房屋是供寺廟使用,為何還要繳納房屋稅?

 

高雄市東區稅捐處說明如下:房屋稅條例第15條第1項第3款規定,專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟,免徵房屋稅。但以完成財團法人或寺廟登記,且房屋為其所有者為限。黃先生以其自有房屋供寺廟使用,與房屋為寺廟所有之規定要件不符合,因此黃先生的房屋無法減免房屋稅。

 

私有房屋欲申請減免房屋稅,應由納稅義務人於減免原因、事實發生之日起30日內,申報當地主管稽徵機關調查核定之;逾期申報者,自申報日當月份起減免。申請稅捐減免是納稅義務人的權益,若有任何疑問,可撥打房屋稅繳款書上聯絡電話給承辦人,我們樂意為您服務。


繼續閱讀
2015/05/21

【政策宣導】本市土地增值稅、契稅申報或完稅查欠可就近至稅務分局辦理,省時、省錢又省力!

本市土地增值稅、契稅申報或完稅查欠可就近至稅務分局辦理,省時、省錢又省力!

 

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示,民眾辦理不動產移轉申報土地增值稅、契稅時,可就近該局所轄任一分局送件或申請土地增值稅、契稅網路申報案件完稅查欠服務,免除舟車勞頓之苦,為民眾省時、省錢又省力。一條龍服務,已發揮淋致,請民眾善用此服務流程。
 

  該局進一步表示,原本民眾辦理不動產移轉申報土地增值稅、契稅案件,需至土地或建物所轄稅務機關辦理,民眾往返奔波、耗時又費力。爰此,該局為提供更優質便民服務,開啟跨機關業務橫向連結合作之良好模式,落實電子化政府便民服務目標,民眾可選擇就近分局申報送件,由代收分局核對送件人身分及檢視應備文件後,直接由該分局代轉至所屬業務分局辦理,可大幅節省民眾交通往返時間及所耗之人力成本。
 

  此外,該局鼓勵民眾以網路代替馬路,對於網路申報土地增值稅、契稅案件,只要民眾備齊原網路申報相關文件,即可至就近之分局辦理完稅查欠作業,審核符合規定後即予查欠,讓洽辦民眾透過跨機關橫向連結合作模式能更快速辦理後續不動產移轉事宜,請大家多加利用。
 

  臺中市政府地方稅務局關心您,如有任何問題,歡迎撥打0800-086969免費電話或04-225850001接電話客服中心,將有專人為您服務。


繼續閱讀
2015/05/20

【稅務資訊】個人出售因繼承或受贈取得之房屋應依規定申報財產交易所得

個人出售因繼承或受贈取得之房屋應依規定申報財產交易所得

 

     本局表示,個人出售繼承或贈與取得之房屋,其財產交易所得之計算,依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定,應以交易時之成交價額,減除繼承時或受贈時該房屋之時價及因取得、改良及移轉該房屋而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得,併計綜合所得總額課稅。
     本局說明,所謂繼承時或受贈時該項財產之時價,屬於不動產者是指繼承時或受贈時之房屋評定現值及土地公告現值,故個人出售繼承或贈與取得之房地,房屋部分須依前揭規定計算交易損益,如有所得應依法課徵所得稅;土地交易部分則免納所得稅。惟若出售時,未能劃分房地之各別價格,則應以房地取得時價及賣出總價之差價減除相關必要費用,再按出售時之房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例計算房屋之財產交易損益。出售繼承或受贈房屋之財產交易損益,計算如下:

一、賣出價格未劃分房屋及土地之各別價格者:
〔房地總價-繼承或受贈與時取得房地之時價(按繼承或受贈時據以課徵遺產稅或贈與稅之土地公告現值及房屋評定標準價格為準)-必要費用〕×出售時房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例
二、賣出價格已劃分房屋及土地之各別價格者:
房屋售價-繼承或受贈與時取得房屋之時價(按繼承或受贈時據以課徵遺產稅或贈與稅之房屋評定標準價格為準)—必要費用。

     本局進一步舉例說明,甲君103年度出售一筆99年度繼承取得之房地,成交價1,500萬元,未劃分房地各別價格,相關必要費用(如仲介費、代書費、土地增值稅及契稅等)合計300萬元,甲君繼承時該房屋之評定現值為200萬元、土地公告現值為250萬元;出售時該房屋評定現值150萬元、土地公告現值350萬元,則房屋財產交易所得為225萬元(1,500萬元-300萬元-200萬元-250萬元)×150萬元÷(150萬元+350萬元)。

     本局特別呼籲,納稅義務人若有短、漏報出售房屋之財產交易所得者,請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定,向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳所得稅,以免被查獲補稅外,還要加處罰鍰。
新聞稿聯絡人:法務二科 劉股長
聯絡電話:03-3396789轉1681


繼續閱讀
2015/05/19

【稅務問答】為何我的小房子比大房子的房屋稅貴很多?

為何我的小房子比大房子的房屋稅貴很多?

 

常有民眾詢問:我以前住5層樓公寓,面積比現在住的大樓還大,但是現在的大樓不但面積小,房屋稅還比舊屋貴很多,是不是核錯了?
 

基隆市稅務局表示,本市房屋現值的評定,係依據基隆市不動產評價委員會評定之房屋標準價格核計;建物總樓層越高,標準單價也越高,5層樓公寓,不但標準單價較低,分攤的公共設施面積也有限,房屋稅自然較少;大樓建築不但標準單價高,分攤的公共設施面積也較多,而且高樓通常有電梯設備,也要併計課稅的,所以會覺得大樓的房屋稅比較貴。


繼續閱讀
2015/05/18

【節稅撇步】領回區段徵收抵價地移轉時可減徵百分之四十土地增值稅

領回區段徵收抵價地移轉時可減徵百分之四十土地增值稅

 

彰化縣地方稅務局表示:區段徵收之土地,於領回抵價地後第一次移轉時,係以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價,計算漲價總數額時,同時可減徵百分之四十土地增值稅。
 

該局進一步表示,該土地如經配偶相互贈與或信託登記後,於再移轉計徵土地增值稅時,仍有減徵土地增值稅百分之四十之適用。若有疑問,請撥打該局免費電話:0800-476969洽詢。

承辦員:汪雅琳   聯絡電話:04-8320140轉366


繼續閱讀
2015/05/15

【政策宣導】103年度綜合所得稅扣除額提供查詢範圍及注意事項

103年度綜合所得稅扣除額提供查詢範圍及注意事項
 

南區國稅局表示,為提供更優質的報稅服務,今年申報103年度綜合所得稅時,國稅局蒐集了21,723家單位提供的扣除額資料供民眾查詢,減輕民眾蒐集單據的負擔,讓報稅更輕鬆便利!民眾今年可查詢的扣除額範圍包括:

 一、捐贈:監察院提供的個人政治獻金捐贈及405家受贈單位提供的一般現金捐贈。
 二、保險費:衛生福利部中央健康保險署提供的全民健康保險(包括補充保費)及其他46家保險單位提供的人身保險(如勞保、農保、國民年金保險、軍公教保險、人壽保險等)。

 三、醫藥及生育費:
 (一)188家公私立醫院及213家衛生所(含居家護理所)提供的醫藥及生育費。
 (二)20,319家全民健康保險特約私人診所提供的醫藥及生育費,是依衛生福利部中央健康保險署提供部分負擔金額及就診次數,按國稅局蒐集的掛號費單價,加以計算。  

 四、災害損失:國稅局核定的災害損失,但如有保險賠償或救濟金,請自行扣除。

 五、購屋借款利息:381家金融機構提供的購屋借款利息。

 六、身心障礙特別扣除額:衛生福利部提供103年度領有身心障礙手冊者。

 七、教育學費特別扣除額:教育部、國防部、內政部所轄169家大專院校提供的教育學費。

上述103年度綜合所得稅扣除額資料提供單位明細,可至財政部電子申報繳稅服務網站(http://tax.nat.gov.tw)查詢。
國稅局說明,民眾可利用內政部核發之「自然人憑證」、其他經財政部同意之「電子憑證」或國稅局核發之「查詢碼」,經由報稅軟體自網路下載,或就近向任一國稅局所屬分局、稽徵所臨櫃查詢扣除額資料。

國稅局特別提醒,提供民眾查詢的扣除額資料僅作為申報綜合所得稅之參考,所查詢之扣除額資料,仍需符合所得稅法規定方得列報扣除;納稅義務人如依查詢之扣除額申報扣除,可免檢附相關單據或繳費證明,但申報扣除非屬上開查詢範圍或金額者,仍應檢附相關單據。另申報購屋借款利息列舉扣除之其他證明文件,如戶籍資料影本,仍應依規定檢附。

新聞稿聯絡人:審查二科李股長 06-2223111轉8040


繼續閱讀
2015/05/14

【稅務資訊】房屋租賃契約書作為收款收據,應貼足印花稅票

房屋租賃契約書作為收款收據,應貼足印花稅票

 

高雄市東區稅捐處表示:銀錢收據係指收到銀錢所立之單據、簿、摺,凡收受或代收銀錢收據、收款回執、解款條、取租簿、取租摺及付款簿等屬之。銀錢收據為印花稅之課徵範圍。應納印花稅之憑證,於書立後交付或使用時,應貼足印花稅票。而不貼印花稅票或貼用不足稅額者,除補貼印花稅票外,按漏貼稅額處5至15倍罰鍰,為現行印花稅法所規定。
 

該處說明:房屋出租人按月收取租金,並於承租人所持 房屋租賃契約書載明收款金額並蓋章以示收訖者,該契約書兼具銀錢收據性質,按現行規定,應由受款人於每次收款時,按收取金額千分之四貼用印花稅票;若其稅額巨大不便貼用印花稅票者,得請稅捐機關開給繳款書繳納,以免受罰。

 

納稅義務人若有印花稅之相關問題,請撥免付費電話0800-72696或該處鳳山分處電話07-7410141、岡山分處電話07-6256811、旗山分處電話07-6612021,將有專人竭誠為您服務。


繼續閱讀
2015/05/13

【查稅知識】住家房屋現值在10萬元以下者免徵房屋稅!

住家房屋現值在10萬元以下者免徵房屋稅!

 

房屋已居住超過30年,且非常老舊,為何還需繳納房屋稅;不是老舊房屋可免徵房屋稅嗎?
 

   基隆市稅務局表示:屋齡並不是判斷免徵房屋稅之標準,房屋評定現值會因折舊而逐年遞減,一般住家房屋如因折舊遞減,現值在新台幣10萬元以下者,依法令規定自動予以免徵房屋稅,但房屋如果同時作住家及非住家使用者,房屋現值雖在10萬元以下,但非供住家使用部分,仍應依規定就非住家使用部分課徵房屋稅。例如:房屋現值為新台幣8萬元,同時供住家及非住家使用,住家用部分則免徵房屋稅,至於非住家部分則應按實際使用面積課徵房屋稅。


繼續閱讀
2015/05/12

【稅務資訊】房屋增設電梯亦應申報併入房屋稅籍課稅

房屋增設電梯亦應申報併入房屋稅籍課稅

 

高雄市東區稅捐稽徵處表示邇來有民眾臨櫃詢問,房屋增設電梯,是否會增加房屋稅? 該處說明,房屋裝設電梯增加該房屋之使用價值,依法應併入房屋稅籍課徵房屋稅。

 

該處進一步說明,依房屋稅條例第3條規定,房屋稅係以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,電梯係附著於高樓層房屋之必需設備,並增加該房屋之使用價值,依法應課徵房屋稅。近來發現已取得使用執照之透天新建房屋,常有預留電梯口空間,因申報房屋稅籍時尚未裝設電梯,而未能提示電梯相關規格證明文件併入房屋稅籍課稅,如果事後增設電梯,應申報將電梯併入房屋稅籍課稅,以免日後經查獲或遭他人檢舉,除須補繳稅款外並應加處罰鍰。

 

該處提醒您,房屋如有裝設電梯,請於安裝完成後,檢附電梯安裝合約書及規格表等資料,依房屋稅條例第7條規定於變更之日起30日內向所轄稅捐機關申報。民眾如有相關疑義或辦理房屋稅相關事宜,可以撥打該處免費服務電話0800-726969洽詢,將有專人竭誠為您服務


繼續閱讀
2015/05/11

【政策宣導】房屋坍塌或不堪使用應向稅務局申報停止課稅!

房屋坍塌或不堪使用應向稅務局申報停止課稅!

 

房屋已拆除,卻仍收到今年房屋稅單,民眾百思不解,基隆市稅務局表示,依據房屋稅條例第8條規定:「房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度者,應由納稅人申報當地主管稽徵機關查實後,在未重建完成期內,停止課稅。」
 

該局特別提醒民眾,房屋如有上述情形,應儘速向稅務局申請減免房屋稅,經勘查符合規定後,在未重建完成前,停止課稅。


繼續閱讀
2015/05/08

【稅務問答】農地變更為墳場使用,可否課徵田賦?

農地變更為墳場使用,可否課徵田賦?

 

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示:土地稅法規定,已規定地價之土地,除符合課徵田賦外,應課徵地價稅。非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者,徵收田賦,但都市土地係依都市計畫編為農業區及保護區,限作農業用地使用者;或公共設施尚未完竣前,仍作農業用地使用者,亦徵收田賦。
 

  該局進一步說明,土地既供埋葬之墳場使用,事實上已非農業使用,沒有課徵田賦之適用,自應課徵地價稅。
 

  如果您對土地課徵田賦適用上有任何疑問,歡迎撥打該局免付費電話0800-08696904-225850001接電話客服中心,將有專人為您服務。


繼續閱讀
2015/05/07

【稅務資訊】每年5月份需繳納房屋稅

每年5月份需繳納房屋稅

 

陳先生最近購買了他人生第一棟房屋,在辦理房屋過戶時,卻發現每年5月要繳納房屋稅,到底什麼是房屋稅呢?

高雄市東區稅捐稽徵處表示,「房屋稅」是指針對附著於土地上的房屋,或是能增加房屋使用價值的建築物所課徵的財產稅。房屋稅每年徵收一次,納稅義務人為房屋所有人,開徵期間為每年5月1日至5月31日,課稅期間則為前一年的7月1日至當年的6月30日。

該處呼籲,房屋稅的計算係以房屋現值依其使用情形適用之稅率,按月計算核課。因此房屋使用情形有變更時,別忘記在30日內儘速辦理使用情形變更申報,以免影響自己的權益。 

民眾對於房屋稅核課等如尚有疑義,得以電話或至鳳山、岡山、旗山分處洽詢,鳳山分處電話:(07)7410141;岡山分處電話:(07)6256811;旗山分處電話:(07)6612021。


繼續閱讀
2015/05/05

【政策宣導】今年稅額試算可以利用查詢碼自行下載所得資料,報稅更方便了!

今年稅額試算可以利用查詢碼自行下載所得資料,報稅更方便了!
 

財政部臺北國稅局表示,今年利用稅額試算通知書上的「查詢碼」可以自行下載所得及扣除額資料,報稅更方便了。
 

國稅局常常接到民眾洽詢的電話,例如,我的稅額試算資料都正確,要加上一筆財產交易所得,可以嗎?你們寄給我的稅額試算通知書少了一個扶養親屬,我可以增加嗎?這筆所得金額不正確,我可以刪除嗎?我今年不用稅額試算服務要改採列舉扣除,可是我沒有自然人憑證,可以直接在網路上調得到我的列舉扣除資料嗎?

該局說明,去年以前綜所稅的稅額試算服務無法修改所得資料後申報,為提供更優質的服務,財政部今年在稅額試算通知書上提供「查詢碼」,民眾若發現自己手上的資料與國稅局於
104425日以前寄出的稅額試算通知書資料不相符,只要利用查詢碼上網下載所得資料申報,就不用再跑去國稅局了,節能減碳又省時。
 

該局說明,每年約有6成的民眾符合稅額試算服務的條件,並收到稅額試算通知書。不過,只有其中的64的民眾確認申報,許多民眾只是因為增加受扶養親屬等些微修改,就必須改採網路或人工申報,浪費了稅額試算服務措施的美意。
 

今年因在稅額試算通知書上附上「查詢碼」,凡是認為報稅資料內容不正確、需要修改的民眾,可利用查詢碼,搭配身分證統一編號、1031231日的戶口名簿戶號及出生年月日,就可透過綜合所得稅結算申報軟體下載所得及扣除額資料,不用申請憑證、免用讀卡機,也不必再跑國稅局。

民眾成功下載所得及扣除額資料後,就可以自行修正內容後上傳完成申報。

 

該局提醒,為避免資源浪費,各地區國稅局也於受理臨櫃查詢時核發查詢碼給民眾取代往年燒錄光碟方式,民眾使用網路申報更便利了。

(聯絡人:松山分局陳課長;電話2718-3606分機550


繼續閱讀
2015/05/04

【稅務問答】診所內擺設一些維他命、保養、護膚等商品、供來看診之病患購買,是否需辦理營業登記?

診所內擺設一些維他命、保養、護膚等商品、供來看診之病患購買,是否需辦理營業登記?

 

    財政部中區國稅局大智稽徵所表示:按加值型及非加值型營業稅法第8條第1項第3款及同法第29條規定,醫院、診所、療養院專營醫療勞務、藥品、病房之住宿及膳食,得免徵營業稅並免辦營業登記。是以,醫療機構從事專營上開免徵營業稅業務者,得免辦營業登記;惟是類機構倘兼營應稅貨物或勞務者,如非屬醫療業務延續之美容業務,則屬一般商業行為,仍應依規定辦理營業登記及課徵營業稅。 
 

    如有任何疑問,可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站(http://www.ntbca.gov.tw)點選網頁電話,該所將竭誠為您服務。
(提供單位:財政部中區國稅局大智稽徵所銷售稅股林淑美,電話04-22612821轉318)


繼續閱讀
1