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2016/09/22

【政策宣導】土地被拍賣,仍可適用優惠稅率課徵土增稅


基隆市稅務局表示土地遭法院拍賣時,土地所在地稅捐稽徵機關會發函輔導民眾土地如符合自用住宅用地要件時,請檢附建築改良物證明文件(建築物使用執照或建築改良物所有權狀影本或建物勘測成果圖、建築改良物勘查結果通知書)及戶口名簿影本相關證件,申請改按自用住宅用地10%優惠稅率課徵土增稅;又如符合作農業使用之農業用地移轉不課徵土地增值稅或以89128日當期公告土地現值為原地價課稅、公共設施保留地免稅、重劃後第一次移轉減徵土地增值稅等要件者,可檢附農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明書;土地登記簿謄本或都市計畫使用分區證明文件重劃負擔總費用證明書等相關證明文件,申請農地不課徵土增稅89128日當期公告土地現值為原地價課稅、公共設施保留地免稅重劃後第一次移轉減徵土增稅 

基隆市稅務局進一步說明,收到通知輔導函次日起30日內,仍未提出申請者,依法將不得申請。如經申請核准後有應退還土增稅時,將由稅務局交由法院重新分配,非退還給土地所有權人。如仍有疑問,請多加利用該局免費服務電話0800-306969,或(02)24331888分機715718,將有專人竭



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