本部落公告


申請二胎民眾應備好本人雙證件、所有權狀影本、房貸繳息紀錄以及借款人工作收入證明,銀行會審核借款人還款能力,再評估是否借貸,游璿樺表示,二胎通常沒有寬限期,第1年就須繳利息及攤還本金,還款能力標準相對嚴格。
若銀行評估借款人還款能力不足,游璿樺表示,銀行通常會額外要求1~2個連帶保證人,連帶保證人義務同借款人,且須放棄先訴抗辯權,若借款人逃跑,連帶保證人不得拒絕銀行要求付剩下的貸款。
臨時要用錢,增貸、信貸、二胎何種較好? 游璿樺舉例,若向銀行申請一般房貸800萬元,已繳款200萬元,若臨時需要200萬元,可向同間銀行用同1間屋申請增貸,此時二胎較不划算,因為利率較一般房貸高、貸款期限較短,但若要借超過200萬元,原銀行會建議申請增貸200萬元,剩餘數目改申請信貸,但考慮到信貸利率最高可至18%,此時,可以尋求其他間銀行做二胎房貸,利率會較低。
信義房屋代書林以德表示,信貸貸款期間較短,期限到了,須1次將本金及利息全部還完,若無能力償還,銀行又不同意延長貸款期限時,沒還完的部分,會交由法院處理,所以有擔保品貸款較無擔保品貸款風險低、貸款壓力較小。
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$


3‧ 非都市土地有幾種使用分區?幾種使用地類別?

非都市土地依照區域計畫法施行細則等規定,劃分十種使用分區:即特定農業區、一般農業區、工業區、鄉村區、森林區、山坡地保育區、風景區、國家公園區、河川區、其他使用區或特定專用區。

其下編定為十八種用地別:即甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地、農牧用地、林業用地、養殖用地、鹽業用地、礦業用地、窯業用地、交通用地、水利用地、遊憩用地、古蹟保存用地、生態保護用地、國土保安用地、墳墓用地、特定目的事業用地。

只要您有房子或有土地不管有無貸款.信用不良皆可申辦
1.房屋/土地有持分者
2.銀行不接受之職業
3.強停/拒往者
4.負債比過高者
5.無收入證明者
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
6.被法院查封者
7.短期資金需求者
8.目前有債務協商者
9.房屋無保存登記者
10.銀行信用不良者
台中二胎+彰化二胎+苗栗二胎+新竹二胎+桃園二胎+台北二胎+$$$$$雲林二胎+嘉義二胎+台南二胎+高雄二胎+屏東二胎+台東二胎+花蓮二胎+宜蘭二胎+基隆二胎

2018/12/17

台中二胎+彰化二胎+二胎借錢+二胎借款+二胎借貸+二胎代償+二胎房貸+二胎設定+二胎土地+二胎貸款100萬-9999萬吳

111111111111111

顧名思義就是向銀行申請房屋二胎貸款,要申請的先決條件,首先必須是名下有房子,而且第1順位房貸的繳息正常、沒有異常繳款紀錄等,至於第1順位房貸的額度多寡,也會直接影響「二胎房貸」的核貸額度。通常需在房貸繳滿一年之後才可以向銀行提供申請。

假如價值500萬元的房子,房貸是貸了400萬,銀行通常進行500萬元的設定,本利還了一年之後各銀行提出申請房屋二胎貸款,銀行通常會針對原本設定的500萬元額度,給予15%至20%的「二胎房貸」額度,也就是大約75萬元至100萬元之間的額度。


繼續閱讀
2018/12/17

台中道路用地+台中道路用地行情+台中道路用地買賣+台中公設地買賣+機關用地+公園用地+學校用地$高價收購$吳經理

11111111111111

道路用地一般可分為:計劃道路、既成道路及私設道路三種。

依據建築法第48條:直轄市、縣市局主管建築機關,應指定已經公告道路之境界線為建築線。但都市細部計畫規定須退縮建築時,從其規定。前項以外之現有巷道,直轄市局主管建築機關,認有必要時得另定建築線;其辦法於建築管理規則中定之。由此可知:


繼續閱讀
2018/12/16

台中二胎+二胎設定+二胎借錢+二胎借款+二胎借貸+二胎貸款+二胎土地+房屋二胎+土地持分借款100萬-9999萬吳經理

1111111111111111
 

什麼是二胎房貸?缺錢該借二胎嗎1.增貸-簡單說就是增加原貸款額度2.轉貸沒必要不建議就是轉到他行,但如原行利率額度無法滿足您只好另求他行。

3.二胎- 【二胎房貸解釋說明】 初次銀行貸款俗稱一胎,找第二家銀行或民間做貸款,由第二家銀行或民間做抵押設定,這就是所謂二胎。

一般是無法做轉增貸或轉增金額需求不夠才會考慮。

二胎房貸,適合那種族群呢?

其指的是目前已有一順位房貸戶,利用同一間房子設定二順位抵押權來取得所需的資金。


繼續閱讀
2018/12/16

台中道路用地+台中道路用地行情+台中道路用地買賣+台中公設地買賣+機關用地+公園用地+學校用地+公設地借款$$$吳經理

11111111111111111
 

道路用地一般可分為:計劃道路、既成道路及私設道路三種。

依據建築法第48條:直轄市、縣市局主管建築機關,應指定已經公告道路之境界線為建築線。但都市細部計畫規定須退縮建築時,從其規定。前項以外之現有巷道,直轄市局主管建築機關,認有必要時得另定建築線;其辦法於建築管理規則中定之。由此可知:


繼續閱讀
2018/12/15

台中二胎+二胎設定+二胎借錢+二胎借款+二胎貸款+二胎土地+二胎房屋+代書借款+金主借款100萬-9999萬吳經理

111111111111111

於有資金需求的民眾,將貸款中的房屋再找另1間行庫申請二胎貸款,也是籌措資金的選項之一。相較無擔保品的信用貸款而言,二胎貸款額度較寬鬆,利率也較低,但還款時間短,大多3~7年,且無寬限期,無法使用房貸的優惠方案,對於撥款行庫而言,風險較高,目前僅台新銀行等少數銀行有承作。

 

民眾購屋辦理貸款時,將房屋抵押給撥款行庫作為擔保,此時,房屋的債權人為該借款銀行。但民眾若覺得借款金額不足,有些人會選擇將該屋再做抵押借款,該屋貸款抵押設定出現第2順位債權人,即為二胎房貸,以此類推,若還有第3順位債權人,則為三胎,但情況少見。 


繼續閱讀
2018/12/15

台中道路用地+台中道路用地行情+台中道路用地買賣+台中公設地買賣+公園用地+機關用地+學校用地$高價收購中$吳經理

11111111111111

道路用地一般可分為:計劃道路、既成道路及私設道路三種。

依據建築法第48條:直轄市、縣市局主管建築機關,應指定已經公告道路之境界線為建築線。但都市細部計畫規定須退縮建築時,從其規定。前項以外之現有巷道,直轄市局主管建築機關,認有必要時得另定建築線;其辦法於建築管理規則中定之。由此可知:


繼續閱讀
2018/12/14

台中二胎+彰化二胎+土地二胎+房屋二胎+二胎設定+二胎借款+二胎借貸+二胎貸款100萬-9999萬吳經理

1111111111111111

問題一】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】
洪慧純指出,所謂房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。


繼續閱讀
2018/12/14

台中二胎+二胎設定+二胎貸款+二胎借錢+二胎借款+二胎貸款+二胎房屋+土地二胎100萬-9999萬吳經理

1111111111111111

洪安怡╱台北報導】對於有資金需求的民眾,將貸款中的房屋再找另1間行庫申請二胎貸款,也是籌措資金的選項之一。相較無擔保品的信用貸款而言,二胎貸款額度較寬鬆,利率也較低,但還款時間短,大多3~7年,且無寬限期,無法使用房貸的優惠方案,對於撥款行庫而言,風險較高,目前僅台新銀行等少數銀行有承作。

民眾購屋辦理貸款時,將房屋抵押給撥款行庫作為擔保,此時,房屋的債權人為該借款銀行。但民眾若覺得借款金額不足,有些人會選擇將該屋再做抵押借款,該屋貸款抵押設定出現第2順位債權人,即為二胎房貸,以此類推,若還有第3順位債權人,則為三胎,但情況少見。 


繼續閱讀
2018/12/14

台中二胎+彰化二胎+二胎借錢+二胎借款+二胎貸款+土地二胎+房屋二胎100萬-9999萬吳經理

111111111111111111
評估還款能力不足 需1~2個連帶保證人
【徐馬政妘╱綜合報導】民眾若有資金週轉的需求,會考慮將手上貸款中的房子,轉向第2間銀行再申請貸款,意即二胎房貸,因為二胎銀行求償的順位排在第2位,風險較高,因此承作以中小型銀行為主,利率3.5%~4.5%起。
繼續閱讀
2018/12/14

台中二胎+彰化二胎+土地二胎+房屋二胎+二胎借錢+二胎借款+二胎借貸100萬-9999萬$吳經理

1111111111111111

什麼是二胎房貸?缺錢該借二胎嗎1.增貸-簡單說就是增加原貸款額度2.轉貸沒必要不建議就是轉到他行,但如原行利率額度無法滿足您只好另求他行。

3.二胎- 【二胎房貸解釋說明】 初次銀行貸款俗稱一胎,找第二家銀行或民間做貸款,由第二家銀行或民間做抵押設定,這就是所謂二胎。

一般是無法做轉增貸或轉增金額需求不夠才會考慮。$$$$$$$$$


繼續閱讀
2018/12/14

台中道路用地+台中道路用地行情+台中道路用地買賣+台中公設地買賣+公園用地+機關用地+學校用地+公設地借$$高價收購中

111111111111111
大里區徐姓男子上月買了一間透天厝,屋前還有一塊作為既成道路的土地,豈料,日前竟然收到通知,必須繳交既成道路的廿二萬元土地增值稅。他忿忿不平地說,他願意繼續提供土地給大眾行走,但是還得繳稅,非常不公平,不排除封路以示抗議。
繼續閱讀
2018/12/12

台中道路用地+台中道路用地行情+台中道路用地買賣+台中公設地買賣+機關用地+學校用地+公園用地$高價收購$吳經理

111111111111111111
大里區徐姓男子上月買了一間透天厝,屋前還有一塊作為既成道路的土地,豈料,日前竟然收到通知,必須繳交既成道路的廿二萬元土地增值稅。他忿忿不平地說,他願意繼續提供土地給大眾行走,但是還得繳稅,非常不公平,不排除封路以示抗議。
繼續閱讀
2018/12/12

台中二胎借款+彰化二胎借款+台中二胎貸款+彰化二胎貸款+台中二胎借錢+彰化二胎借錢100萬-9999萬吳經理

1111111111111111
 

什麼是二胎房貸?缺錢該借二胎嗎1.增貸-簡單說就是增加原貸款額度2.轉貸沒必要不建議就是轉到他行,但如原行利率額度無法滿足您只好另求他行。

3.二胎- 【二胎房貸解釋說明】 初次銀行貸款俗稱一胎,找第二家銀行或民間做貸款,由第二家銀行或民間做抵押設定,這就是所謂二胎。

一般是無法做轉增貸或轉增金額需求不夠才會考慮。


繼續閱讀
2018/12/11

台中道路用地+台中道路用地行情+台中道路用地買賣+台中公設地買賣+機關用地+學校用地+公園用地$高價收購$吳經理

111111111111111
大里區徐姓男子上月買了一間透天厝,屋前還有一塊作為既成道路的土地,豈料,日前竟然收到通知,必須繳交既成道路的廿二萬元土地增值稅。他忿忿不平地說,他願意繼續提供土地給大眾行走,但是還得繳稅,非常不公平,不排除封路以示抗議。
繼續閱讀
2018/12/10

台中二胎借款+台中二胎借錢+台中二胎貸款+彰化二胎借錢+彰化二胎借款+彰化二胎貸款100萬-9999萬吳經理

111111111111111

什麼是二胎房貸?缺錢該借二胎嗎1.增貸-簡單說就是增加原貸款額度2.轉貸沒必要不建議就是轉到他行,但如原行利率額度無法滿足您只好另求他行。

3.二胎- 【二胎房貸解釋說明】 初次銀行貸款俗稱一胎,找第二家銀行或民間做貸款,由第二家銀行或民間做抵押設定,這就是所謂二胎。

一般是無法做轉增貸或轉增金額需求不夠才會考慮。

二胎房貸,適合那種族群呢?

其指的是目前已有一順位房貸戶,利用同一間房子設定二順位抵押權來取得所需的資金。

台新銀行指出,相較於辦理信貸要有固定的薪資證明或扣繳憑單,計算月收入22倍,像是做生意的頭家、SOHO族、個人工作室、每月獎金收入沒有固定薪資的業務族群等,更適合辦理二胎。


繼續閱讀
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一頁 最末頁