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2017/05/24

借錢最重要找到利息低的管道! 房屋抵押貸款利息


 













▲花蓮縣原住民族髮藝文化教育協會部落義剪服務啓動,花蓮市長魏嘉賢到場體驗。(圖/花蓮市公所提供 下同)

記者王兆麟/花蓮報導

花蓮縣原住民族髮藝文化教育協會部落義剪服務即日起展開,市長魏嘉賢19日上午前往國福社區活動中心,向理事長胡秀英及會員等人表達感謝,他表示,市公所未來會邀請多個社團到部落提供相關服務,讓部落可以活潑多元,也感受到來自哪裡可以借錢社會的溫暖。

週五上午,在國福社區活動中心有原民會補助社區關懷據點的活動,長者在志工帶領下做健康操暖身,魏市長也融入其中,和老人家一起做運動。他說,短短三分鐘的健康操不但能活絡筋骨,更讓人精神飽滿,而且從現場來看,長者們各個都很有活力,所以無論是上級政府補助的關懷據點,或是花蓮市公所辦理的福氣站,所設計的單元課程,都可以讓長者有著滿滿的收穫。



原住民族髮藝文化教育協會每年都會定期到部落辦理義剪服房屋抵押貸款利息務,這次在市公所補助下,即日起至7月止,在花蓮市安排了五個場次的義剪,首場從國福社區展開。理事長胡秀英表示,部落裡有些族人由於健康狀況而行動不便,生活無法自理,有些人則因為經濟因素的影響,未能關注到自己的容貌,因此透過協會志工的服務,希望除了義剪之外,也能提供紓壓按摩,修剪指甲與債務協商遲繳刮鬍子等服務,來保持身體的衛生健康。

在胡秀英提議下,魏嘉賢也親身感受被義剪的服務,他透露,魏家三代的頭髮都是胡理事長打理的。仔細一問才知包括魏市長的爺爺、伯父魏木村等人的頭髮過去都是胡秀英巧手修剪的,如今再加上魏市長,所以才有三代服務。現場多位長者得知後,都說能有這樣的因緣不容易,也證明了胡秀英理事長的髮藝技術受到肯定。

看到志工們的熱情,魏嘉賢表示非常感動,也感謝胡秀英理事長與會員們長期為部落族人提供義剪服務,他表示,未來希望有更多的團體來到部落,透過公部門的整合為長者們提供優質服務,讓社區更加活潑可愛,也讓族人能夠感受到社會的溫暖。





工商時報【涂志豪╱台北報導】

封測廠南茂科技(8150)昨(9)日召開法人說明會,去年度每股淨利1.78元的表現符合市場預期,該公司董事會也決議配發1元現金股利、換算現金殖利率為3.9%。另外,南茂轉讓上海宏茂54.98%股權予紫光及其它策略投資人,將在第1季完成交割,將可帶來逾20億元帳上處分利益,約挹注每股淨利2.3~2.5元。

礙於客戶亟需大陸封測產能支援,以及上海轉投資封測廠宏茂微電子擴產需要資金,南茂董事會去年決議與紫光合意終止參股合約,改而轉讓上海宏茂54.98%股權予紫光及其它策略投資人,未來南茂將與紫光共同經營上海宏茂,且不排除讓上海宏茂在大陸掛牌上市。

而在相關議案獲得主管機關同意後,南茂處分上海宏茂股權會在第1季完成交割,以目前匯率換算約可帶來逾20億元帳上處分利益,約挹注第1季EPS達2.3~2.5元。

南茂董事長鄭世杰表示,去年是南茂的關鍵年,除與百慕達南茂合併,簡化股權結構,也出售上海宏茂股權予紫光,南茂保留45%股權,兩家公司將共同攜手搶攻中國快速崛起的半導體市場商機。至於第1季展望部分,受到傳統淡季影響,LCD驅動IC封測及晶圓凸塊訂單均較上季下滑,但第2季後將可見到復甦。

南茂去年第4季合併營收46.67億元,平均毛利率達20.6%,在業外利益挹注下,單季稅後淨利達6.14億元,季增高達1.4倍,年增也逾4成,EPS達0.72元。

南茂去年營收183.88億元,年減2.4%,毛利率下滑2.2個百分點達19.8%,稅後淨利15.32億元,EPS為1.78元。南茂今年將配發1元現金股利,以昨日收盤價25.45元計算,現金殖利率達3.9%。

南茂2月份營收達14.21億元,較1月下滑8.7%,與去年同期相較約略持平。累計今年前2個月合併營收29.77億元,較去年同期成長約2.0%。該公司預估第1季因進入淡季且工作天數減少,營收將季減4~8%,平均毛利率介於16~20%之間。

小額信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

卡債代償

即是信用卡、現金卡餘額代償,是以較低利率的貸款產品,為您代為償還在其他發卡機構的信用卡、現金卡帳款。

本金

就貸款而言,本金指的是不含利息在內的借款金額,即不計應付利息的借款金額。

本金平均攤還法

每月償還不含利息在內的借款金額即為本金,而本金平均攤還法的利息計算方式則以貸款的金額扣掉已償還的本金餘額來計算,初期繳款的金額會較高,但繳款越到後期則會隨著本金的償還,需支付的利息也會逐月減少,相對的還款金額也會逐漸降低。

助學貸款

在學學生向銀行申請繳交學費的政策性低利率優惠貸款,學生畢業滿一年之後,才開始繳交利息,若畢業一年之內還款,只需繳本金即可,利息則是由政府來補助。

定存質借

在銀行或郵局的定期存款,定存質借可說是利率較划算的借款工具。如果是短期資金需求,又不想將定存解約、損失利息收入的話,「質借」的方式來資金週轉是不錯的方法。

金融卡借款

金融卡除了讓您提領現金外,還可以做「存摺透支貸款」,如果您帳戶裡的活期存款、活期儲蓄存款或定期存款愈多,與銀行來往時間愈長,可借貸的額度也就愈高。

青年創業貸銀行個人信貸最低利息

政府為鼓勵青年自行創業的優惠貸款政策。只要創業三年內均可申請,第一年繳款可先繳利息,這對於創業者初期的營運及資金運用壓力減輕不少。

信用卡

信用卡亦稱為塑膠貨幣;它能提供民眾用來取代現金消費的通用工具。而「信用卡」是由各金融機構所認可發行,發卡單位會依照申請人的薪資所得、信用紀錄來評估核發信用卡的消費信用額度。

信用卡信用貸款

綜合小額信貸和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。 一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還本金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至到此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

信用卡餘額代償

信用卡餘額代償是以較低的利率為您代為償還在其他發卡機構的信用卡帳款。

信用卡簡易信貸

只要持有信用卡每期繳款狀況正常,即可申辦。此借款利率一般會比現金卡還要低,不須具備保人及擔保品即可申請。金融機構為降低風險,依信用卡的額度而訂,通常可貸款額度不高,還款期限也短。若延遲還款,將以信用卡的循環利率來計算遲繳利息。

信用貸款轉貸

將原有月付較高的信貸,轉貸至其他較低利率的銀行進行貸款之服務,爭取較低利率或延長期數,讓您月付更輕鬆。

信用額度

信用卡的信用額度即是消費額度,也是所謂的循環信用額度。銀行會依據個人提供的財務能力、信用記錄等資料,設定信用額度。在信用額度內可刷卡消費,並享有循環信用的付款便利。

指數型信貸

通常係挑選國內十大銀行,以一年期平均定儲利率當做指標利率,外加銀行本身成本加碼來算出貸款利率。至於加碼的程度,也會考慮到申貸者的信用評分而定,指數型信貸大多每半年更動一次利率,是為了要調整指標利率。

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