本部落公告

台北房屋買賣超急快找HouseWeb台北房屋蠻牛吉市:台北房屋仲介,台北租屋,台北法拍屋代標,台北農舍,台北套房,台北房屋租賃,台北買屋超急快,台北賣屋超急快,台北新成屋,台北買房子超急快,台北不動產,台北公寓,台北土地,台北工業廠房,台北店面出租,台北辦公室出租,台北別墅,台北商用不動產,台北建地,台北電梯大樓,台北廠辦,台北賣房子,台北房屋出租超急快,台北房屋買賣超急快找HouseWeb台北房屋蠻牛吉市
2008/02/20

中信不動產台北房屋資訊網

點此查詢物件


中信不動產台北房屋資訊網

服務項目:
台北房屋出售,台北辦公室,台北店面,台北別墅,台北豪宅,台北法拍屋,台北套房,台北公寓,台北賣房子,台北房屋仲介,台北房屋出租,台北工業不動產,台北廠房,台北廠辦,台北土地,台北農地,台北捷運不動產,台北捷運房屋,台北高鐵土地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,影音看屋服務..


內政部統計去年全台的「家戶購屋比」結果僅有5.5%,也就是說,每100戶家庭中只有5.5戶買房子;房仲業者解讀,這不僅較前年的6.09%明顯下滑,更是此數據七年來的首度衰退,充分反映去年下半年以來房市買氣不振。不過,今年由於政治不確定因素逐漸降低、選後行情可期,業者預期,今年的「家戶購屋比」有機會再回到6%的水準。全台購屋比 七年來首度下滑統計資料同時顯示,去年全台灣地區的買賣移轉件數為41萬4,594件,與前年的45萬167件比較,滑落7.9%,也是七年來首度的負成長。至於全台家庭戶數,截至去年年底,為751 萬2,450戶,兩者相除所得即為「家戶購屋比」。對此,美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示,「家戶購屋比」象徵著購屋力道,受到薪水漲幅趕不上房價漲幅、美國次貸風暴及國內股市劇烈震盪三大利空因素影響,去年全台房屋買賣移轉件數出現七年來首度的負成長,家戶購屋比也跟著衰退。張欣民說,去年全台家戶購屋比雖然只有5.52%,但仍有台中市、新竹市、台北縣、新竹縣、桃園縣及台北市六個縣市的家戶購屋比高過全台平均值。其中,又以台中市的10.3%居全國之冠,也就是說,台中市每十戶家庭中、就有一戶買房;特別的是,台中市已連續四年取得家戶購屋比冠軍寶座。三大利多支撐 中市房價補漲張欣民分析,台中人愛買房,其實有三大原因。第一,是台中科學園區設立後廠商陸續進駐,誘發許多購屋需求;其次,是七期重劃區加速開發、已成為豪宅區;最後是高鐵的通車拉近南北距離,同時也產生南北豪宅的比價效應,台中房價開始補漲。此外,新竹地區表現也很不錯。新竹市去年的家戶購屋比躍升到8.9%,全國排名僅次於台中市,買賣件數也由1萬1,124 件成長至1萬1,571件,顯現科技重鎮的房市的確較有支撐。相較起台中、新竹的火熱,桃園房市表現則最差。據統計,桃園去年的房屋買賣件數只有4萬3,473件,較前年的5萬8,810件大幅衰退26.1%,是衰退幅度最大的縣市,家戶購屋比也由前年的9.72%掉到去年的7%。展望錢鼠年,張欣民認為,總統大選後,如果新政府大幅開放兩岸政策,則強勁的外部需求有可能將家戶購屋比再度拉回至6%以上。 經濟日報2008/02/20
房屋買賣請上全國最大台灣好房屋屋吉市資訊網:
台北房屋仲介,台北租屋,台北法拍屋代標,台北房屋買賣,台北買屋,台北不動產租售,台北土地,台北工業廠房,台北店面出租,台北辦公室買賣,台北別墅買賣,台北商用不動產,台北建地買賣,台北電梯大樓,台北廠辦,台北賣房子,台北房屋出租超急快,台北房屋租賃,台北房屋蠻牛吉市,台北房屋買賣超急快,台北房屋出租,台北房屋出售,台北房屋租售,台北賣屋,台北買房子,台北租屋網,

 


繼續閱讀
2008/02/18

台北辦公室僑福房屋資訊網

點此查詢物件


台北辦公室僑福房屋資訊網

服務項目:
台北房屋出售,台北辦公室,台北店面,台北別墅,台北豪宅,台北法拍屋,台北套房,台北公寓,台北賣房子,台北房屋仲介,台北房屋出租,台北工業不動產,台北廠房,台北廠辦,台北土地,台北農地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,台北高鐵土地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,影音看屋服務..


雙子星大樓受矚目 南港預售案每坪上看80萬 台北都會區寸土寸金,精華區房價飆漲速度驚人,台北市大安、信義區的3~4房,總價更高達數千萬元之譜。但市區周邊、一般印象中房價偏低的區域,如台北市大同、南港、文山等區,以及台北縣新莊、汐止市,在重大建設帶動與比價效應下,今年房價有機會「向上看齊」,房價補漲力道強勁。 寸土寸金台北市大同、南港區與文山區景美一帶,集都更改建、交通建設等利多於一身,不少房市專家均推舉為今年台北市最具補漲相的區段。南大同地區因台北車站共構與雙子星大樓進入實質動工階段,最受矚目;南港預售案開價則是上看每坪80萬元。 台北市代銷公會理事長王明成分析,建地不多的台北市,補漲可從內、外條件來看;內部主要為在地的公共建設與改建,外部則是如區域之間的比價效應。 王明成指出,捷運淡水線雖早已通車,但大同區市容老舊、規劃不如東區新穎,影響房價。目前大同區以台北車站為核心,同時涵蓋交通與產業的建設,加上多起都更案正在洽談醞釀,形成內在有利的漲升條件。此外,相較於鄰近的中山、中正區,預售案每坪動輒70~80萬元起跳,大同區的房價充滿想像空間。 大同萬華社區更新 信義代銷協理呂信銓同時看好大同、萬華區,他表示,這2區的地主多半低調,且與建商的配合度較高,而台北車站未來將成為台北市多鐵共構的「國門樞紐」,有助於平衡東、西區的發展。目前推案不多的南港經貿園區一帶,由於供給量少,在園區建設的期待下,預售開價屢創新高,指標案「明日世界」,不排除今年329檔期前後,將最高開價上調至每坪80萬元。永慶房仲集團代銷事業處總經理杜建志認為,大同、南港區同時兼有交通共構與產業建設支撐房價,未來須留意是否同時出現推案量大增,壓縮房價上揚空間。南港車站附近有不少工業地現階段利用價值低;杜建志表示,未來若能透過捐地等方式順利變更為住商用地,能將經貿園區的效益擴大,更有助於打破南軟一帶,發展受限於地勢的侷限性。 景美房市機會反轉 部分房價已被台北縣新店市超越的文山區景美一帶,也被業者認為是下一個都更或合建的目標區。新聯陽實業研展部襄理魏洪成指出,新店土地較完整,近年房價受捷運新店線與指標案拉抬,但隨著新推案漸趨飽和,增加新店線沿線景美房市的反轉機會。文山區木柵因公教人員多,房市發展封閉,沒有因信義快速道路通車帶來太大改變,受零星推出的指標案拉抬程度有限。杜建志觀察,羅斯福路五、六段景美一帶多舊公寓,居民觀望氣氛較濃;王明成表示,景美若有指標性大案推出,會增加居民參與改建意願。 蘋果日報2008/02/18
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2008/02/12

台南房市資訊網

點此查詢物件


台南房市資訊網

服務項目:
台南房屋出售,台南辦公室,台南店面,台南別墅,台南豪宅,台南法拍屋,台南套房,台南公寓,台南賣房子,台南房屋仲介,台南房屋出租,台南工業不動產,台南廠房,台南廠辦,台南土地,台南農地,台南高鐵不動產,台南高鐵房屋,台南高鐵土地,台南高鐵不動產,台南高鐵房屋,影音看屋服務..


台南市建築投資商業同業公會前理事長林清華表示,今年整個府城的新案場量縮小,幅度高達五○%左右,鼠年全年推出戶數,預估只有一千五百至兩千戶,因此買氣即使疲軟,房價仍有其支撐力道。 林清華強調,總統大選過後,不論那一黨候選人獲勝,兩岸關係一定會比現在好,如今大陸經濟飆漲,一旦開放兩岸交流,將有助於台灣整個經濟的上揚,相對地,有益於今年台南的房市。舊曆年之後,該公司全新登場的瑞邑個案,即是二十五坪至三十坪的透天別墅,總售價只有五百至六百萬元。 大豐富集團董事長李世華表示,鼠年的房市走勢,個人評估應是持平,依台南地區來說,房市景氣的反映,總比台北、台中,甚至高雄地區來得晚,最少會遲三至六個月。 李世華指出,鼠年新接的代銷案,將偏重成屋案,受到原物料飆漲的影響,預售屋最後成效的變動性偏高,藉由已興建完成的成屋,較可明確鎖定區域型,保守型的顧客群眾則訴求擁有較多自備款的客層。 佔台南市總面積三分之二的安南區,由於腹地廣大,地價相對偏低,適合興建五百萬元起的透天厝,位於安中路與北安路口的安南之星個案,地坪二十四坪至三十坪,每幢五百五十萬元至七百萬元;位於海佃路上的自由風個案,地坪約二十六坪,一幢售價五百六十萬元至六百七十八萬元。工商時報2008/02/12
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2008/02/01

東陽代書事務所

點此查詢物件


東陽代書事務所

服務項目:
雲林房屋出售,雲林辦公室,雲林店面,雲林別墅,雲林豪宅,雲林法拍屋,雲林套房,雲林公寓,雲林賣房子,雲林房屋仲介,雲林房屋出租,雲林工業不動產,雲林廠房,雲林廠辦,雲林土地,雲林農地,雲林高鐵不動產,雲林高鐵房屋,雲林高鐵土地,雲林高鐵不動產,雲林高鐵房屋,影音看屋服務..


房貸利率走高,加上兩年前大量推出的「百分百房貸」寬限期陸續到期,全台被法拍的房子一年內增加近1萬3千戶,去年底法拍總案數達56942戶。就各縣市分析,高雄法拍屋案量達7,193件最高,其次是台南的6,822件,雲林5,794件、彰化5,314件、台中5,216件分居3、4、5名,台北市有2,598件。永慶房屋總經理葉凌棋說,法拍屋大增的關鍵是利率,央行連續14次升息,壓垮部分高槓桿操作的投資客;第二個關鍵是寬限期到了,過去有些自用族用5%自備款就買屋,貸款額度高,現在付不出來就斷頭了。法拍屋是房地產市場的便宜貨,現在總案量增加,平均拍次也拉長,一改過去不到三拍人人搶著要的熱況,去年初的2.743拍拉長到2.859拍。葉凌棋說,今年起買法拍屋六戶以上視為營業行為,要課營業稅,讓部分投資客縮手,三間大型的代標公司甚至驚傳倒閉。透明房訊社長吳廷芳說,受到升息與寬限到期的影響,去年法拍屋案量確實呈現上揚,想找便宜房子的人是進場撿便宜的機會,近來有不少人搶進大同區,民權西路到台北車站一帶的法拍案都很搶手。北區房屋不動產研究室副總謝萬雄說,想從法拍屋中撿便宜,要先設法了解標的物資訊,例如裝潢、建材、區位、交通等,除了標的物外,附加價值是獲利真正來源。雖然法拍屋比市價便宜,但淡江大學產經系副教授莊孟翰不建議盲目搶進,他指出,今年預售案的交屋量相當大,很快就會有許多成屋釋出,在供給量大的地區,不需要再搶進法拍屋,可以等市場價格下來後,再進場買成屋。吳廷芳提醒想買法拍的人,法拍屋要在得標後七天內補足屋款,多數銀行不提供代墊款,如果沒有充足資金,不宜冒險投標,如果透過代標公司轉介銀行貸款,第一個月要付出比一般房貸高出好幾倍的高額利率,建議先跟親戚借款較好。葉凌棋說,一般消費者沒有標法拍屋的經驗,買法拍要冒很大風險,包括不當占用的問題,買到海砂、輻射凶宅等,法拍屋有很多是市場上賣不掉的瑕疵屋,隱含的風險很高。 【2008/01/25 聯合報]
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2008/02/01

中信房屋桃園大業加盟店

點此查詢物件


中信房屋桃園大業加盟店

服務項目:
桃園房屋出售,桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園賣房子,桃園房屋仲介,桃園房屋出租,桃園工業不動產,桃園廠房,桃園廠辦,桃園土地,桃園農地,桃園高鐵不動產,桃園高鐵房屋,桃園高鐵土地,桃園高鐵不動產,桃園高鐵房屋,影音看屋服務..


在投資客大量退場,股市高檔整理的衝擊下,二○○七年全台中古屋的房價表現,出現漲勢停滯的狀態,全年僅小漲五.四五%,但購屋客戶的置產方向,明顯「位移」到房價較便宜的郊區;展望二○○八年中古屋市場走勢,業界預期將會在總統選舉後趨於明朗而穩定。 根據信義房屋的最新「信義房價指數」統計顯示,二○○七年全台主要都會區房價由長期的上揚走勢,轉為持平。以各縣市的表現來看,年度指數變動以台中市的漲幅最大,達五.二六%;其次為台北市,約四.四四%;至於台北縣、及高雄市指數,則分別上漲三.○九%、二.二二%。 北區房屋昨天也完成二○○七年房價指數調查,結果顯示,去年第四季房價指數較上季有些許的修正,桃園地區較上季負成長○.九%,長期趨勢仍是呈現平穩走勢;新竹地區房市表現,則是光彩奪目,房價指數較前一季上漲七%,顯示竹科新貴購屋並不受景氣下滑而手軟。 信義不動產企研室主任蘇啟榮表示,台北縣市去年第四季整體房價,大致呈持平;但購屋需求的移動,愈來愈明顯。 蘇啟榮分析,台北市中心高房價的推力、加上交通建設的拉力,促成購屋者沿著捷運路網到北縣尋屋。尤其市中心區房價突破每坪平均四○萬元大關,首購族、一般所得家庭只好沿著捷運線向外移動;且在市中心周邊房價相對墊高之下,需求外移的範圍也就更大。 工商時報2008/01/30
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2008/02/01

簡定驊台北不動產資訊網

點此查詢物件


簡定驊台北不動產資訊網

服務項目:
台北房屋出售,台北辦公室,台北店面,台北別墅,台北豪宅,台北法拍屋,台北套房,台北公寓,台北賣房子,台北房屋仲介,台北房屋出租,台北工業不動產,台北廠房,台北廠辦,台北土地,台北農地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,台北高鐵土地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,影音看屋服務..


2007年房巿進入高檔盤整期,但平均房價仍持續走揚,較上年成長近一成。國泰建設與政大台灣房地產研究中心昨日共同發布去年第四季國泰房地產指數,發現全國新推個案銷售率持續衰退,連續四年復甦,已出現停滯狀況。 在全年表現方面,去年巿場新推案量高達1兆249億元,較上年成長32.47%,惟受到推案量暴增、建商開價居高不下影響,平均銷售率較上年銳減二成五,即便如此,全台新推個案的平均成交價仍達18.65萬元,較2006年17.03萬元,成長9.53%。 展望今年後巿,政大台灣房地產研究中心主任張金鶚說,國內市場進入交屋高峰期,餘屋數量持續累積,金融放貸逐漸保守;加上國內整體經濟受到歐美景氣衰退影響,預期2008年國內房地產市場較可能進入「休養調整期」。 張金鶚認為,等到內部供需調節至相對穩定結構,以及總體經濟環境更加穩定後,巿場才可能出現較明顯的向上成長力道。 國泰建設總經理張清櫆則指出,國內房巿在今年上半年仍將維持去年表現態勢,在總統大選前,政經情勢尚不明朗下,購屋者將持續觀望,至於選後發展,成交量將是觀察重點,但可預期的是短時間內,房價應不會明顯下修。 在個別巿場方面,張金鶚說,新的一年,台北縣市與台中都會區均存在房價偏高陰影,特別是台北縣與台中巿在累積大量推案的餘屋壓力下,後續調整期程勢必延長,桃竹與南高則在房價無泡沫相對優勢下,發展潛能較高。 張金鶚說,影響2008年房市趨勢的其他因素,主要為總體經濟是否穩定發展,特別是油價、利率與股市表現;政治因素如總統大選與兩岸關係將影響短期市場。其次為近年來各重大建設與城鄉發展交互作用產生的綜合效果,特別是高鐵、高速公路、捷運等,搭配都市周邊土地鬆綁,及都市更新政策推動等,對房巿都將有提振效益。中國時報2008/02/01
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2008/02/01

楊鈞淘宜蘭房地資訊網

點此查詢物件


楊鈞淘宜蘭房地資訊網

服務項目:
宜蘭房屋出售,宜蘭辦公室,宜蘭店面,宜蘭別墅,宜蘭豪宅,宜蘭法拍屋,宜蘭套房,宜蘭公寓,宜蘭賣房子,宜蘭房屋仲介,宜蘭房屋出租,宜蘭工業不動產,宜蘭廠房,宜蘭廠辦,宜蘭土地,宜蘭農地,宜蘭高鐵不動產,宜蘭高鐵房屋,宜蘭高鐵土地,宜蘭高鐵不動產,宜蘭高鐵房屋,影音看屋服務..


愛德恩牛仔褲台灣總代理及代工大廠達步施企業,與合作夥伴宏騰投資公司斥資35億元,在澎湖投資興建兩家五星級觀光飯店,昨(2)日與喜達屋飯店集團簽訂合作契約,未來將委託喜達屋經營管理,預定2010年完工啟用。喜達屋集團是經營澎湖灣國際度假大酒店及澎湖群島國際度假大酒店,也是澎湖首件五星級觀光飯店BOT案。兩家飯店總投資金額33億元,達步施投資18億元、普騰投資15億元,去年7月動工興建。達步施企業董事長施鍊岸表示,在澎湖投資飯店,主要是看上澎湖美麗的自然風光,有沒有賭場並不是評估的項目。有人說,澎湖的冬天沒有客人,他說:「澎湖冬天也很美,只是缺少一家世界級的觀光飯店。」施鍊岸指出,兩家飯店的基地相鄰,但因分屬不同標案,因此開發過程必須分成二家飯店,未來營運後將會合併經營。兩家飯店客房總數近500家,規模不亞於其他國際級的海濱度假飯店。施鍊岸保守估計,這項投資案可為澎湖創造近百億元商機。他決定與喜達屋集團合作,是看好喜達屋強大的飯店訂房系統及知名度,希望透過國際級飯店集團,將澎湖推向國際市場。達步施還與宏騰投資標下觀光局主導的漁翁島休閒度假村開發案,投資金額約20億元,目前正在申請建照。喜達屋集團在台營運中飯店包括:台北喜來登、六福皇宮及中和福朋喜來登。正在興建的有新竹喜來登及宜蘭喜來登度渡假飯店,加上澎湖的兩家飯店,目前喜達屋在台灣至少經營七家飯店。【2008/01/03 經濟日報】
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2008/02/01

陳建宏台中房屋仲介網

點此查詢物件


陳建宏台中房屋仲介網

服務項目:
台中房屋出售,台中辦公室,台中店面,台中別墅,台中豪宅,台中法拍屋,台中套房,台中公寓,台中賣房子,台中房屋仲介,台中房屋出租,台中工業不動產,台中廠房,台中廠辦,台中土地,台中農地,台中高鐵不動產,台中高鐵房屋,台中高鐵土地,台中高鐵不動產,台中高鐵房屋,影音看屋服務..


立委選舉落幕後,藍軍大勝有助於政策的穩定,投票日之後的第一個週日假期,房地產市場也立刻湧入看屋客戶。其中,北台灣都會區房仲店頭出現的來客量、詢問度,激增二○%,預期選前遞延性買盤在選後將陸續回流。  永慶房仲集團總經理廖本勝昨天指出,根據最新統計顯示,選後第一個星期假日,台北市中心的高總價豪宅市場,平均帶看量、收斡量,與前一天週末假期相較,成長五%;尤其泛藍支持者較集中的文教區,包括台北市郊的文山區、新店市等,更出現大幅激增二○%的成長,平均來說房仲公司周日店頭的訪客量,都比投票日激增一五%。  北區房屋首席總經理彭培業表示,根據周一一早的主管會報也顯示,立委選舉結果影響中高價住宅的人氣、買氣甚為明顯,開票結果反應藍軍大勝後,光是周日各店頭的來客量、詢問度,平均就比過去幾個月激增二○%,尤其是天母的豪宅客戶,甚至還加快腳步下訂簽約。  太平洋房屋總經理高永昆表示,立委選後預期中古屋買氣會持續回升,至少藍營重掌大旗的局勢,不易在未來兩個月再翻盤,預料已壓抑數月的房市買氣,可望愈來愈加溫,相對的議價空間也會縮小。  信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻表示,周日由於冷氣團來襲,影響購屋客戶上門看屋的意願,雖增加的買氣不太明顯,但若本來周日是好天氣,房市人氣、買氣回流的速度將更快。來信義房屋主動電訪客戶的反應,即發現購屋意願又回來了,未來幾周不論中古屋、新成屋,市況將重現農曆新年前的旺季;此外,建商也正醞釀提前發動推案攻勢。  根據永慶房仲集團資料顯示,歷年大型選舉過後,大台北地區房價皆微幅上揚。其中,以二○○四年總統大選後三個月平均房價,比選前三個月的漲幅,最為明顯,前後大概上揚了五.六五%。  不過,這幾年來歷次立委選舉的結果,反而對房市的影響,較不明顯。以二○○四年立委選舉而言,選前三個月,大台北地區的平均房價為每坪二○.一萬元;選後三個月的平均房價則為二○.三三萬元,反彈幅度僅一.一三%,呈平盤格局。  值得注意的是,未來總統大選後兩岸政策動向,仍是牽動房市的最大關鍵。根據永慶房仲網今年初做的市調顯示,有近五成民眾認為,影響投資房市意願因素中,兩岸關係的未來發展是重要關鍵。  此外,立委選舉結果「重現藍天」後,不只台北都會區買氣回籠,台中、高雄市具指標性的高總價豪宅預售屋接待中心也出現人氣、買氣,其中高雄豪宅預售屋出現的台北客就比選前增加二成。  以大型建商規劃的豪宅預售個案為主要銷售標的的海悅廣告公司副總經理王俊傑昨天表示,選舉對高總價豪宅的客戶影響最為直接,這類客層對於政局的敏感度也最高,立委選舉過後讓不少市場人士吃下定心丸,建商也躍躍欲試準備新春推案計劃。工商時報2008.01.15
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2008/02/01

虎尾高鐵家慶不動產資訊網

點此查詢物件


虎尾高鐵家慶不動產資訊網

服務項目:
虎尾房屋出售,虎尾辦公室,虎尾店面,虎尾別墅,虎尾豪宅,虎尾法拍屋,虎尾套房,虎尾公寓,虎尾賣房子,虎尾房屋仲介,虎尾房屋出租,虎尾工業不動產,虎尾廠房,虎尾廠辦,虎尾土地,虎尾農地,虎尾高鐵不動產,虎尾高鐵房屋,虎尾高鐵土地,虎尾高鐵不動產,虎尾高鐵房屋,影音看屋服務..


備受矚目的台塑六輕廠明年公告土地現值與公告地價調整案,昨(四)日經雲林縣政府地價評議委員會開會評定之後,六輕廠明年每平方公尺公告土地現值,全數調漲至五千元,遠低於原醞釀調整至一萬元的水準。依公告地價約為公告土地現值的三六%計算,六輕廠明年公告地價,也將調高至一千八百元。縣府初估六輕廠明年要繳交的地價稅,將由今年的九千五百多萬元,暴增至二億二千七百萬元。 台塑六輕廠區計算公告現值的區段,分成「一○八」與「二○三」兩區段,每平方公尺公告現值分別為一千七百元與二千一百元,基於六輕廠區的整體發展考量,雲林縣政府地價評議委員會昨日將六輕廠區的區段,先整併成為「二○三」的區段,讓六輕廠明年每平方公尺的公告現值,一律調漲至五千元,漲幅逾一.三八倍。 至於台塑集團大煉鋼廠及中油國光石化園區,由於兩項計畫均尚未通過,且台西的台興區與新興區的土地,不是尚未填海造地的海埔地,就是漁塭的養殖地,因此,當地明年公告土地現值仍維持持平,目前台西上述兩個區段的養殖地,明年每平方公尺公告現值為六百六十元;另公告地價為二百四十元。至於目前台塑大煉鋼廠相中還在海平面以下的海埔地,明年每平方公尺公告現值為三十五元。 雲林縣明年公告土地現值漲幅約為三.一五%,高於今年的一.五五%。而明年的公告地價漲幅則為一四.三五%。 又在高鐵即將通車的效應下,雲林的高鐵虎尾站,轄下商業區明年每平方公尺的公告土地現值,由今年的二千七百元,調高至五千四百元,漲幅為一倍;轄下的住宅區明年每平方公尺的公告土地現值,將由今年的二千元,增至四千元,漲幅為一倍。 資料來源:工商時報2006/12/06
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2008/02/01

林長春台北房屋仲介網

點此查詢物件


林長春台北房屋仲介網

服務項目:
台北房屋出售,台北辦公室,台北店面,台北別墅,台北豪宅,台北法拍屋,台北套房,台北公寓,台北賣房子,台北房屋仲介,台北房屋出租,台北工業不動產,台北廠房,台北廠辦,台北土地,台北農地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,台北高鐵土地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,影音看屋服務..


備受矚目的立委選舉結束,影響台灣房市三大政治不確定因素(馬英九特別費案、立委選舉及總統大選)已解除二項,北區房屋首席總經理彭培業昨(13)日表示,下一波應密切注意去年外資在台布局不動產的區域,台北市包括內湖科學園區、南港經貿園區、南京東路辦公商圈,中南部則是竹科、中科為主。彭培業說,國民黨立委選戰大勝,台灣房市邁向新「藍海」,2008年多頭行情啟動,主要都會區房價都會全面上漲,盤整許久的價量會逐步增溫,跟著外資腳步走已經成為新顯學。彭培業說,看好2008年兩岸政策將大幅開放,嗅覺敏稅的外資與集團早已積極布局、處處卡位,例如去年花旗銀行就斥資150億元在內湖大買廠辦與商場,甚至已在南港找尋適當投資標的;ING安泰人壽也赴台中買德安百貨大樓,而這些區域在地段、交通便利性、就業機會都沒有問題。信義房屋協理吳銘鴻說,直接影響房市需求的政策包括直航、放寬大陸人士購買台灣不動產條件,及開放觀光等。以直航來說,是兩岸經貿活動真正能夠展開關鍵,初期也將明顯增加台商回流置產意願。台灣房市逐步開放,將明顯提升外資投資意願,初期對於「豪宅」以及「商辦大樓」市場的帶動效果將較為顯著。而延宕已久的開放觀光議題實現後,除了提升飯店旅遊設施的投資之外,近一步可望再度活絡店面商場的交易。吳銘鴻說,台灣房市長久以來缺少國外投資者加入,內政部統計,2000年以來,外國人取得台灣房屋的件數,除了2003 年達到2,628件,每年都低於1,000件,占全年買賣移轉件數比例不到千分之三,在境外需求市場上可以說是一塊未開發的處女地。因此兩岸的經貿投資限制的解除以至直航,將使得台灣房地產長期投資價值浮現,境外需求湧入之下,對於房市交易的價量的提振,產生很大的想像空間。以台灣近五年來平均每年40萬件的房屋市場交易規模,只要增加5%境外需求,就將產生2萬件的動能,而這些外來的投資需求,一般以都會區為主,因此選後兩岸良性的互動,對於都會的房價就能夠產生強勁的支撐效果。 經濟日報2008/01/14
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2008/02/01

東隆房屋東港不動產資訊網

點此查詢物件


東隆房屋東港不動產資訊網

服務項目:
東港房屋出售,東港辦公室,東港店面,東港別墅,東港豪宅,東港法拍屋,東港套房,東港公寓,東港賣房子,東港房屋仲介,東港房屋出租,東港工業不動產,東港廠房,東港廠辦,東港土地,東港農地,東港高鐵不動產,東港高鐵房屋,東港高鐵土地,東港高鐵不動產,東港高鐵房屋,影音看屋服務..


房市熱度不減,公有地「清倉」大拍賣!台灣銀行、財政部國有財產局將在12月初、明年1月底分別積極標售大面積土地,總底價合計近100億元,包括北市圓山捷運站旁、北美館對面的陸光藝術工作總隊約500坪、北市羅斯福6段附近逾2000坪、中市東區練武段商業區約6000坪,引起房地產注目。 台銀昨天無預警預告17宗行有地即將標售。其中,北市圓山捷運站旁陸光藝術工作總隊,面積約500坪、地目為商三,地形方整、環境優雅精華地;而北市天母地區的美國學校旁約200百坪、日僑學校對面約100坪,以及屏東市區原美軍眷舍約1800坪等地,預定今年11月下旬公告底價、12月初公開標售。 台銀主管強調,今年台銀標售行有地預算目標已告達成,這次標售行有地,雖在今年歲末12月初公開標售,但實際作業上,均在得標後的40天內繳款及移轉產權等,因此這批得標款項,將列在台銀明年度帳目內。 此外,受北市聯勤俱樂部案效應影響,經續會已要求國產局對標售大面積以上國有地,應事前對外公告。財政部國產局日前已公告,明年1月底開始標售全省500坪以上建築用地國有地,總計43宗、80000萬餘坪,公告現值總價達82億餘元,包括北縣市、台中縣市及高屏地區。 其中,位處北市羅斯福6段142巷附近,面積達2000餘坪、總底價逾8億元,分兩個標出售;中市西屯三民段一帶,面積1000餘坪,中市東區2000坪以上計8件,尤以中市東屯練武段1052地號、面積約6000坪、地目商三、底價逾10億元;高雄縣仁武鄉1000坪、屏東縣東港鎮約2200坪、底價1.3億元等。 國產局官員強調,這次國產局首次事前公告標售全省大面積500坪以上國有地,將自明年1月底開始陸續對外標售,為考慮市場胃納量及作業便利性,國產局旗下北中南三個辦事處不會在同一天開標。 資料來源:中國時報2006/11/09
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2008/02/01

游許嘉紘新店房訊網

點此查詢物件


游許嘉紘新店房訊網

服務項目:
新店房屋出售,新店辦公室,新店店面,新店別墅,新店豪宅,新店法拍屋,新店套房,新店公寓,新店賣房子,新店房屋仲介,新店房屋出租,新店工業不動產,新店廠房,新店廠辦,新店土地,新店農地,新店高鐵不動產,新店高鐵房屋,新店高鐵土地,新店高鐵不動產,新店高鐵房屋,影音看屋服務..


建商押寶選後房市 愈晚買愈買不起 被視為總統大選的前哨戰立委選後,藍營大勝、馬英九總統勝選呼聲提高,去年下半年起逐步低迷的房市,累積不少推案動能,將在今年329檔期大舉釋出,很多房地產業者認為,「2個月後不論誰當總統,愈晚買愈買不起」,購屋人可趁這陣房價起漲前進場。 蓄勢待發立委選舉激情過後,緊接著就是農曆春節,春節後距離3月22日總統大選,只剩下1個多月,由於去年下半年房市買氣薄弱,不少新建案延至總統大選後,累積不少推案動能,更有北部大型代銷業者,定下選後才推案的策略,順便觀察市場買氣。 329檔期北中南都有大型指標案推出,其中台北市幾乎各行政區皆有大坪數豪宅案推出,包括信義計劃區的「太子B8」案、內湖「文心AIT」,房價都有機會再創區域新高,至於其他中小坪數個案,由於單價高漲,總價至少都要千萬元起跳。 藍營大勝後,建商幾乎一致看好選後市場,業者認為,民眾對兩岸政策的信心提高,房市買氣即將引爆。信義代銷部協理呂信銓表示,幾乎所有建商都押寶選後房市,但總統大選之前,台北縣房市仍屬於買方市場,有購屋需求民眾,可趁選前進場大膽議價,由於今年還是高油價時代,選擇購買房地產,還具有抗通膨保值功效。 購屋考量看基本面 鄉林建設董事長賴正鎰就說,「要買房子就趕快在3月22日前買。」總統大選還有2個月的期間是建商的「備戰期」。永慶房屋代銷部協理王財旺表示,目前新案幾乎都開高價,相對議價空間較大,不妨「趁亂進場」。不少建案採「比價策略」比照鄰近豪宅案,開價離譜,但房價期望值不應與豪宅比價。 北區房屋首席總經理彭培業認為,「未來不論誰當總統,愈晚買愈買不起。」過去民眾習慣高成數貸款、低利環境的投資方式須有所調整。 台灣房價經過4年的漲勢,區域房市不再齊漲齊跌,購屋決策時應把政治考量因素降至最低,回歸生活機能、區域發展和就業機會等基本面。擁有公共建設支撐的區域,如台北市大安、文山以及台北縣新店雙和、台中中科及7期重劃區、高雄農16及美術館,買氣不看淡。 蘋果日報2008/01/14 本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2008/02/01

鄭淇勻林口龜山房屋銷售網

點此查詢物件


鄭淇勻林口龜山房屋銷售網

服務項目:
林口房屋出售,林口辦公室,林口店面,林口別墅,林口豪宅,林口法拍屋,林口套房,林口公寓,林口賣房子,林口房屋仲介,林口房屋出租,林口工業不動產,林口廠房,林口廠辦,林口土地,林口農地,林口高鐵不動產,林口高鐵房屋,林口高鐵土地,林口高鐵不動產,林口高鐵房屋,影音看屋服務..


新加坡豪宅仲介 登台大豐收 上月15日,台北市亞太會館有一場很特別的豪宅展售會:新加坡最大開發商嘉德置地(CapitaLand),看好台灣有錢人實力,來台銷售三棟位於新加坡烏節路商圈的預售案,最便宜的一坪也要130萬元,最貴的則高達290萬元/坪。這並非是外國地產開發商第一次進軍台灣,幾年前也有另一家新加坡開發商來台售屋,不過房價如此之高,還是首見。可是這次展售結果卻是大大令人意外。代銷業者美商ERA不動產統計,兩天展售時間,總共有7組客戶分別買了7戶,總銷金額高達台幣8億元。而更令人意外的是,ERA說,預付5%訂金的買家,多是為了子女日後到新加坡就學預先做安排。業界三句不離M型現象 有錢人花一、兩千萬元為子女買明星學區,在台北稀鬆平常,但買學區買到新加坡,而且是買一戶隨便也要七、八千萬元以上的房子,這就真是讓人咋舌了。「但這就是房地產業界現在三句不離口的M型房市現象。」房市專家張欣民說。但那些這幾年從沒加過薪,甚至曾被減過薪、曾失業,走向M型貧窮那一側的人,其實是在從市場上急速消失的,永慶房屋副理梁惠燕說,最近永慶做了一項調查,當統計大台北地區600萬元以下成交物件變化時,就發現了一個奇特現象,按理說,在大台北房價高漲下,總價600萬元的產品,應該很受歡迎,但實際上,94年成長率13%,95年只剩2%,到了去年,交易量更出現了負成長,較前年同期下滑13%。買不起大台北 班師外縣市 便宜卻反而沒有人買,房仲業推測原因,一是不願買,二是買不起,第三則是移到外縣市去買,而第二和第三,其實具有連帶關係。六年級的住商不動產企研室主任徐佳馨,最近發現台北的同儕朋友,好多人搬到三峽、林口,甚至桃園。她說,工作在台北,房子卻得買到那麼遠,當然不是為了「郊區空氣好」,「市區買不起」自是主因。更多的人連自備款都籌不出來 從事房地產已二、三十年的張欣民說,過去買不起房子的,大多是考慮房貸問題,但現在更多的人是自備款根本籌不出來。他說,現在他最常碰到的問題就是:如何才能存到第一筆購屋基金,他的答案是,做到「四不一沒有」,四不是,不要買名牌、不要吃大餐、不要買車、不要出國,一沒有,則是沒有女朋友。他說,這樣熬個幾年,也許有機會跟上房價上漲的速度,但他也不敢保證。 聯合晚報2008/01/08
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
1