首頁 » 新竹縣
2009/06/23

地籍圖誤差 合法屋變非法佔用

地籍圖誤差 合法屋變非法佔用

北埔鄉許姓民眾過去依據合法建照申請建房屋,因新舊地籍圖差異,面臨被強制拆除。許姓屋主不滿地指出,耗費心血才有一棟房子,卻因地籍圖誤差,讓她的房子被拆除三分之二,好好的房子成危樓。{ad-優質推薦:新竹房屋資訊,新竹不動產查詢,學生上班族新竹租屋資訊}
對此,竹東地政事務所主任彭松煜昨天說,他到任不久,對台灣房屋土地爭議不太清楚。不過現在測量技術比以前精進、準確,過去在日治時期的地籍經重測後,多少有差異。他舉自身例子說,他們家族的土地重測後少了12坪,但圖面是沒有錯誤的,這種情況也只能無奈接受。
許姓屋主與鄰地釋姓地主纏訟7年,最後判決敗訴。她拿著85年請領的建照說,當初蓋房子在這片土地申請建照沒問題,怎麼後來鄰地去申請鑑界後,他們家被退後18公尺,跑到國有林地上,房子一半變成侵占他人土地?實在難以理解。{ad-優質推薦:想找新竹房屋買賣資訊,快來看美美的新竹土地,優質新竹房屋仲介業者,認真的新竹法拍屋業者}
許姓屋主說,她尊重司法判決,搬空屋內家具等待拆除,但依據法院給她的「拆除施工計畫書」上面,拆除房子前應先架設新的H型鋼樑取代原有屋樑,但現場只有用鷹架支撐,就直接鋸開屋子,讓花了上千萬元興建的家成為危樓,連貸款都還沒付完,這損失找誰要?
文章來源:自由時報
推薦網站:
易而安不動產,  591租屋,  中信房屋,  台灣房屋,  南北房屋,  南北不動產,  快速捷,  快速捷房屋,  東森房屋,  租屋
繼續閱讀
2009/05/15

新竹房子最好賣 平均花44

房屋,租屋,房屋仲介,法拍屋,買屋賣屋

新竹房子最好賣 平均花44

房屋市場交易在今年3月份明顯回溫,由於房價持續探底,讓去年下半年以來的延滯性買盤進場,成交天數大幅縮短。其中,新竹市表現最搶眼,不但平均44天就可賣掉房子最快,且在今年初一片下滑的買賣移轉件數中,唯獨新竹市締造正成長19.8%的成績。
從內政部統計處的統計可見,今年1、2月份全台建物買賣移轉件數,相較於去年同期,全數衰退14%至55%,新竹縣下滑55.3%敬陪末座,但唯獨新竹市可正向成長19.8%,兩者呈現冰火兩樣情。{ad-優質推薦:新竹房屋資訊,新竹不動產查詢,學生上班族新竹租屋資訊}
再看台灣房屋的調查,全台十大縣市中,今年第一季的成交天數,以新竹市僅44天最短,是全台包括台北、台中、高雄等十大縣市中,成交天數低於50天的唯一縣市,北市需耗時61天、新竹縣則要將近70天才賣掉房子。
台灣房屋園區分公司副總莊秋芳分析,新竹縣竹北重劃區近幾年的供給量過大,投資客進場比例較高,房價易被炒高,由於當初的購入成本被墊高,屋主在轉賣時不易讓價,所以遲遲無法成交。
但以現階段的買方而言,只要房子夠物美價廉,就願意購屋,且竹北的價格認知障礙較大,倒不如退一步考量新竹市的物件,雖然屋齡不全然新穎,市容也不如竹北規劃一致,但生活機能成型且距離竹科僅開車10分鐘可達,相較竹北來回竹科,必須耗時20分鐘,住在新竹市不但可省房價、也可省下通勤時間。{ad-優質推薦:想找新竹房屋買賣資訊,快來看美美的竹東房屋,優質竹北房屋仲介業者,認真的新竹法拍屋業者}
目前新竹市的中古屋每坪單價約12萬,新成屋如「芬蘭」、「一品大觀」等,每坪單價約15萬元,相較於竹北,目前依竹北一、二、三期各區域不同,每坪單價約16萬元至21萬元之間,可見竹市房價較平實,而且位於光復商圈、清交商圈,上下班交通方便,學區佳、生活機能也無虞。
對於重新上工的竹科新貴來說,不需刻意捨近求遠,到竹北去購屋,反而寧願省下房價,趁房市低檔揀便宜、挑好貨才是王道。
文章來源:yahoo房地產新聞
推薦網站:
中信房屋,  台灣租屋,  南北房屋,  南北不動產,  住商不動產,  21世紀不動產,  東森房屋,  蘋果房屋,  太平洋房屋,  僑福房屋,  僑茂房屋,  易而安不動產,  104租屋,  104房屋,  591房屋,  591租屋,  591租屋網,  yes319房屋,  yes319租屋,  
繼續閱讀
2009/05/11

漲聲響起,買屋議價空間縮小

房屋,租屋,房屋仲介,法拍屋,買屋賣屋

漲聲響起,買屋議價空間縮小

高總價的豪宅市場4月異軍突起,大陸工程(2526)豪宅建案「謙華」銷售破8成、信義計劃區指標豪宅「台北信義」逾7成,成交單價也已上漲,寶佳與遠雄(5522)先後調漲旗下建案價格,中古市場出現屋主開價硬,不肯讓價的情況。{ad-優質推薦:新竹房屋資訊,新竹不動產查詢,學生上班族新竹租屋資訊}
由於信義計劃區D3、A11標地高價標脫影響,帶動4月台北豪宅銷售熱絡,價格也跟著調漲,也影響到台灣房屋市場的議價空間,買方逐漸失去議價優勢。房仲業者憂心,近來賣方一旦開價漲5%,買方就縮手,耽心賣方持續漲會讓好不容易升溫的景氣再冷了下來。
住商不動產企研室發布統計數據指出,因2000億優惠房貸政策利多,低總價成屋市場成交量暴增,從3月開始至今,全台成屋成交量增幅達47%,成交天數縮短至50天內。賣方認為成交天數縮短,房市已經回穩,對於價格讓步態度轉趨強硬。 {ad-優質推薦:想找新竹房屋買賣資訊,快來看美美的新竹土地,優質新竹房屋仲介業者,認真的新竹法拍屋業者}
隨著房市買氣逐漸轉強,屋主調漲意圖愈趨明顯。大台北地區的確出現議價空間縮小,甚至屋主趁勢抬高價格的情況,除了中古房屋市場出現議價彈性縮小的情況,建商也開始調漲建案每坪價格,遠雄建設執行副總黃志鴻指出,這波調漲規劃,台北市個案每坪約上調1~2萬元、林口漲5000元、三峽則漲3000~5000元。
文章來源:蘋果日報
推薦網站:
中信房屋,  台灣租屋,  南北房屋,  南北不動產,  住商不動產,  21世紀不動產,  東森房屋,  蘋果房屋,  太平洋房屋,  僑福房屋,  僑茂房屋,  易而安不動產,  104租屋,  104房屋,  591房屋,  591租屋,  591租屋網,  yes319房屋,  yes319租屋,  
繼續閱讀
2009/03/11

捷運光環失效 南港推案停滯



捷運光環失效 南港推案停滯
原本南港房價預期在捷運開通後會拉出一波漲勢,不料營運至今近3個月,捷運站周邊房價不漲反跌,指標個案「力麒村上」成交單價跌幅更高達15%,當地房仲業者指出,捷運站附近的推案目前呈停滯狀態,預計今年下半年會在南港推新案的上市櫃建商國揚(2505)、日勝生(2547)也改採觀望態度。 永慶房仲集團數據指出,去年第4季至今,台北市屋齡3年內新成大樓,平均跌幅7.5%,相較之下,最高曾喊到每坪45萬元得南港「力麒村上」,今年2月成交單價跌至38萬元,跌幅達15%,顯示南港房價下修幅度為台北市較大的區域。 中信房屋南港站前店店長洪啟銘說:「捷運南港站營運近3個月,並未帶動區域房價上漲。」原因是捷運南港站與南港火車站相連接的工程,目前仍在施工中,導致商圈無法有效連結。 信義房屋企研室主任蘇啟榮表示,去年第2季南港區交易以新成大樓為主,以投資客居多,到了第4季交易產品變成以中高屋齡的公寓為主流,買方則是自住客佔大宗,「交易產品以及買方類型的轉變,使得南港區在去年第4季及第2季成交價上出現逾26%跌幅。」 台肥(1722)與大陸工程(2526)合作開發的「甲子園」個案,去年7月推案至今,銷售雖達75%,仍不敵景氣寒冬,去年底開始銷售速度有減緩現象。甲子園現場專案邱尊源說:「景氣差,造成銷售趨緩,加上民眾多半抱著漲幅愈大的區域,跌幅相對愈大,尤其是南港地區,並認為房價尚未見底,造成買氣遲遲無法回升。」眼見南港房市不樂觀,台肥目前打算先行動工,等到完工後,再行消化餘下未售出的戶數。南港房市下修幅度大,除影響銷售中的個案外,連帶影響上市櫃建商的推案進度,其中國揚「大南港」、日勝生南港機廠案等,原本預計今年下半年推案,態度趨保守,將視景氣情況推案。國揚建設總經理彭邵齡說:「目前景氣差,規劃50~80坪、80~160坪的2種格局,總銷金額逾400億元的大南港一案將延後推出,最快也要到明年第1季才推出。」 文章來源:蘋果日報
HouseWeb系統架站 新竹 房屋資訊網站推薦:
陳翊欣,  曨成不動產,  邱瑞龍,  崧鼎不動產,  環亞不動產,  元大不動產,  黃子書,  明仲不動產-竹科店,  劉嘉容,  宋奇容,  
店面租售資訊網,  別墅買賣資訊網,  工業不動產資訊網,  商用不動產資訊網,  辦公室租售資訊網,  台灣法拍屋資訊網,  
台灣好房屋租屋資訊網站整理:
台北房屋網,  桃園房屋網,  新竹房屋網,  苗栗房屋網,  台中房屋網 ,  彰化房屋網,  南投房屋網,  雲林房屋網,  嘉義房屋網,  台南房屋網 ,  高雄房屋網,  屏東房屋網,  台東房屋網,  花蓮房屋網,  宜蘭房屋網 ,  基隆房屋網,  澎湖房屋網
新竹辦公室出租,  新竹房屋出租,  新竹商業不動產,  新竹房屋出售,  新竹買房子,  新竹房屋仲介,  新竹買屋,  新竹房屋租售,  新竹農地,  新竹房屋租賃,  新竹農舍,  新竹房屋買賣,  新竹豪宅,  新竹土地買買,  新竹廠房,  新竹工業不動產,  新竹租廠房,  新竹工業用地,  新竹廠房出租,  新竹工業廠房出租,  新竹租廠辦,  新竹工業廠房租售,  新竹廠辦,  新竹不動產,  新竹賣房子,  新竹公寓,  新竹別墅,  新竹辦公室租售,  新竹店面出租,  新竹賣屋,  新竹法拍屋,  新竹建地,  新竹套房,  新竹租屋,  新竹商用不動產 | 超優質房屋網站網址買賣&合作
繼續閱讀
2009/03/06

房貸利率狂降!法拍屋量縮價平






房貸利率狂降!法拍屋量縮價平



雖然房市不景氣,不過法拍屋市場交易量不增反減,根據104法拍網的統計,去年第4季的成交量甚至比第3季衰退了約90億,而成交的價格則大約在市價的8成以下,呈現量縮價平的市況



根據104法拍網統計,97年第3季全台的法拍屋交易總額為293億,不過到了97年第4季,卻小幅滑落到206億,法拍數量不若預期中的多,其中台北市士林地方法院約有1455件,而台北地方法院1160件、板橋2293件,而高雄地方法院高達7417件,台南有約7000件之多,由此可見,大台北都會區的房屋,還是比較容易脫手。



104法拍網總經理籃茂山表示,雖然第四季的房地產景氣較第三季差,不過可能是受到央行降息連續,以及今年過年較早的影響,法拍的交易量並沒有爆增;而法拍的物件仍以中古屋居多,新成屋由於正進入交屋高峰期,流入法拍市場的案件不多,是否會增加下半年將是重要觀察期。



雖然第4季法拍成交量下滑,不過年後買氣稍稍回溫,好的物件競爭相當激烈,像是最近在新生北路3段釋出的商務套房,15坪的新成屋,樓中樓格局,月租金可達2萬元,年前底價470萬乏人問津落入第三拍,年後卻吸引14組人馬搶標,最後以513萬拍定,超越第二拍的總價。



新生北路目前的房價大約在40萬上下,若以513萬換算每坪單價約34萬,只有市價的75折而已。籃茂山表示,大多物件至少都會流到2拍或是3拍,有點交的房屋,成交的價格大約在8折以下,算是持平的情況。





文章來源:網路地產王





本房屋資訊網站主要服務項目:
新竹辦公室出租, 新竹房屋出租, 新竹商業不動產, 新竹房屋出售, 新竹買房子, 新竹房屋仲介, 新竹買屋, 新竹房屋租售, 新竹農地, 新竹房屋租賃, 新竹農舍, 新竹房屋買賣, 新竹豪宅, 新竹土地買買, 新竹廠房, 新竹工業不動產, 新竹租廠房, 新竹工業用地, 新竹廠房出租, 新竹工業廠房出租, 新竹租廠辦, 新竹工業廠房租售, 新竹廠辦, 新竹不動產, 新竹賣房子, 新竹公寓, 新竹別墅, 新竹辦公室租售, 新竹店面出租, 新竹賣屋, 新竹法拍屋, 新竹建地, 新竹套房, 新竹租屋, 新竹商用不動產




台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網, 桃園房屋網, 新竹房屋網, 苗栗房屋網, 台中房屋網 , 彰化房屋網, 南投房屋網, 雲林房屋網, 嘉義房屋網, 台南房屋網 , 高雄房屋網, 屏東房屋網, 台東房屋網, 花蓮房屋網, 宜蘭房屋網 , 基隆房屋網, 澎湖房屋網
繼續閱讀
2008/11/21

竹北不動產陳翊欣資訊網


台鐵捷運化 5站區生活機能優
新竹地區以新竹市、竹北市與竹東鎮的重大建設最密集,除了已實現的高鐵利多,帶動竹北市高鐵車站特定區蓬勃發展外,未來備受矚目的發展計劃,還有新竹市的關埔計劃、竹東鎮的園區3期計劃,以及台鐵捷運化新竹內灣支線改建工程,其中,台鐵捷運化工程將串連新竹市區、科學園區與竹北縣治2期,並與高鐵車站特區密切結合,成為帶動沿線房市的重要指標。
台鐵捷運化新竹內灣支線改建工程,是近期新竹市最重要的交通建設,以車站密集、班次密集、票種單純為其特性,沿用內灣支線舊有路線,並將軌道高架化,未來將於新竹站與竹中站之間,增設北新竹、千甲、新莊等3站,其中,新莊站因位於關埔計劃區內、近科學園區與光復路商圈等多項優勢,房市前景最被看好。
台灣房屋園區分公司業務副總莊秋芳說:「若台鐵捷運化完工,將擴大新竹市區的經濟腹地,並延伸至竹北高鐵特區,加上科學園區提供穩定的就業機會,將吸引更多外來客進住,房價將穩定成長。」
莊秋芳指出,北新竹站位於舊市區內,目前正規劃新都心計劃,由台肥(股票代號:1722)公司申請自辦重劃區,但因建地不多,發展受限,優點是生活機能豐富,而隨著北新竹站的設立,將有效紓解新竹市區的龐大車潮。
中信房屋竹科加盟店店長陳志銘說:「千甲站靠近公道五路,區內以昌益建設的造鎮計劃最大,附近生活機能佳,自成一個商圈,加上旁邊有交流道,交通相當便利。」此外,千甲站近新竹市主幹道光復路,車程10分鐘可抵達新竹市中心,但附近有中油油庫為其抗性。
陳志銘表示,新竹縣政府於竹中站附近規劃園區3期與清大校園預定地,未來將提供大量就業機會,若清華大學進駐後,將帶進更多人潮,附近也會成為熱門的套房投資地段,園區3期與清大校園成為此區房市最大的指標。
台鐵捷運化的5個停靠站中,因新竹站與北新竹站位於舊市區,建地稀有,中古屋市場交易較為熱絡,其他如新莊、千甲與竹中站,因附近規劃有重劃區,新建案陸續推出,其中以關埔計劃區的推案最熱絡,區內的關東路為房市交易的主要路段,產品以1年內的大樓為主,40~70坪、每坪16~20萬元。
事實上,自從台鐵捷運化工程於2006年11月公布後,沿線各站的房價年年上漲,其中以高鐵站周邊的房價上漲幅度最大,且以高鐵通車之後的2007、2008年成長最劇,顯見交通建設仍是刺激各地房價的最重要利多。
資料來源:蘋果日報
本網站專業服務項目:新竹租屋,新竹土地買買,新竹工業不動產,新竹工業用地,新竹工業廠房,新竹工業廠房出租,新竹工業廠房租售,新竹租工業廠房,新竹買工業廠房,新竹不動產,新竹公寓,新竹別墅,新竹店面出租,新竹房屋出租,新竹房屋出售,新竹房屋仲介,新竹房屋租售,新竹房屋租賃,新竹房屋買賣,新竹房屋資訊,新竹房屋估價,新竹建地,新竹套房,新竹商業不動產,新竹商用不動產,新竹買房子,新竹買屋,新竹農地,新竹農舍,新竹廠房出租,新竹廠辦,新竹賣房子,新竹賣屋,新竹辦公室出租,新竹辦公室租售
台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊
繼續閱讀
2008/11/18

元大不動產房屋網


新竹 文化中心周邊 620萬起買新屋
新竹市文化中心、新竹縣竹北市文化中心周邊,及新竹市8大學區,因富有濃厚文教與藝文氣息,加上公園綠地、便利生活機能等特色,對首次換屋的族群來說,相當具有吸引力,總價620萬元起就可入主新竹市文化中心周邊的全新大樓。
台灣房屋新竹區總經理王文杰表示,民眾有換屋需求不外乎家庭人口數增加,原住家的空間不足,尋求生活機能佳、交通便利的區段,且偏好屋齡較新、3~4房的產品,以新竹市為例,東區受到科學園區帶動,聯外交通便捷,居住人口佔新竹市人口3/5,「其中,由清大、交大領銜的8大學區,從小學到大學皆有,頗受家長喜愛。」
8大學區大致在食品路、光復路與學府路間,走進學府路,東園國小、交通大學博愛學區、新竹高中、培英國中、建華國中、新竹高商一字排開,鄰近還有清大、竹蓮國小,共8所學校,文教氣息濃厚,其中以東園國小、培英國中風評最佳,區域內多為2~3年內的新大樓,或屋齡20、30年屋齡以上舊公寓。
新竹知名建商昌益建設即在忠孝路、大潤發旁推出大樓案「一品大觀」,規劃37~83坪,目前只剩下44~83坪,開價每坪18~19.5萬元。
東門大溝最早是新竹城的護城河,2000年啟動的「新竹市護城河及周邊親水設施改善計劃」,從林森路到中央路總長約600公尺,串聯至文化中心,也是換屋族首選。
商周廣告襄理龍熙常表示:「文化中心周邊有新竹市政府、地方法院、市議會等,各級公家單位林立,且有明星學校東門國小與三民國中的加持,加上公園綠地也不少,地段佳,佳陞建設推出的『迎曦』,尚未開案,光靠周邊住戶購買,銷售已達3成。」
竹北市文化中心隸屬縣政2期重劃區,由演藝廳、圖書館、美術館與文化廣場等藝文設施組成,不時還舉辦展覽活動,前臨豆仔埔溪,鄰近有銀行街之稱的縣政九路,以及餐廳群聚的文化一路美食街,富含文藝氣息與生活機能,同時也是縣政府所在地,街廓方整,同樣受到換屋族青睞。
不過從去年起,文化中心周邊的推案以大坪數為主,多規劃4房加2個平面車位的產品,總價多在1000萬元以上,較不適合首換族;台灣房屋光明分公司業務副總陳育琴表示:「這一帶預售屋開價普遍都在2字頭,椰林建設在縣政七街推出獨棟雙併大坪數住家,開價每坪22~25萬元。」
相較之下,成屋2~3年的大樓,總價就顯得平易近人許多,住商不動產竹北站前店店長杜萁丹表示,縣政2期初重劃完成時,多推出標準3~4房產品,以標準3房含1個平面車位來說,總價頂多550~650萬元,相當適合首換族入手,預算較充裕者可選擇4房產品。
資料來源:蘋果日報
本網站專業服務項目:新竹租屋,新竹土地買買,新竹工業不動產,新竹工業用地,新竹工業廠房,新竹工業廠房出租,新竹工業廠房租售,新竹租工業廠房,新竹買工業廠房,新竹不動產,新竹公寓,新竹別墅,新竹店面出租,新竹房屋出租,新竹房屋出售,新竹房屋仲介,新竹房屋租售,新竹房屋租賃,新竹房屋買賣,新竹房屋資訊,新竹房屋估價,新竹建地,新竹套房,新竹商業不動產,新竹商用不動產,新竹買房子,新竹買屋,新竹農地,新竹農舍,新竹廠房出租,新竹廠辦,新竹賣房子,新竹賣屋,新竹辦公室出租,新竹辦公室租售
台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;
繼續閱讀
2008/07/01

竹北不動產陳翊欣資訊網

點此查詢物件


竹北不動產陳翊欣資訊網

服務項目:
竹北房屋出售,竹北辦公室,竹北店面,竹北別墅,竹北豪宅,竹北法拍屋,竹北套房,竹北公寓,竹北賣房子,竹北房屋仲介,竹北房屋出租,竹北工業不動產,竹北廠房,竹北廠辦,竹北土地,竹北農地,竹北捷運不動產,竹北捷運房屋,竹北高鐵土地,竹北高鐵不動產,竹北高鐵房屋,影音看屋服務..

亞洲地產報酬率逾10%2008年06月19日蘋果日報房產與裝潢 【賴宇萍╱綜合外電報導】信貸風暴衝擊全球,熱錢從歐美竄逃,灌注亞洲房地產市場包括台灣、香港、中國及新加坡等,《金融時報》(Financial Times)指出,亞洲房地產投資金額去年激增27%,達1210億美元(3.7兆元台幣),今年來仍持續成長,投資報酬率也持續高於全球的平均值10%。 《金融時報》引述KPMG與亞太房地產協會(Asia Pacific Real Estate Association)、富時指數(FTSE)共同發布的全球房地產投資報告指出,在次貸風暴中出走的歐洲、美國熱錢,大舉湧進前景、保值性較佳的亞洲房地產市場。 中國市場最被看好 在歐、美房市走疲之際,亞洲房地產有高經濟成長做後盾,基本面維持強健。儘管亞洲房地產無法置身信貸風暴之外,但是去年上半年和下半年的房地產投資分布均勻,不像歐美國家去年下半年突然出現大幅下滑的情況。該報告指出,中國是亞太地區房地產市場最被看好的明日之星,大筆資金持續湧入。不過日本目前依舊是亞太房地產投資主力,不僅佔亞太地區房地產交易額的一半,成長也維持強勁,風險相對較低。亞洲房地產近年投資報酬率頗豐厚,去年包括新加坡、中國、香港的報酬率都在20%以上,高於全球所有國家的平均報酬率10%。據《金融時報》報導指出,近來一批全球房地產基金正積極募資,幾乎都將亞洲列為重點標的,投資部位比以往更高。 私募基金擬砸千億 澳洲麥格理銀行(Macquarie Bank)旗下的私募基金部門MGPA本周推出1檔以亞洲為主的全球型基金,計劃將39億美元(1184億元台幣)資產部署在亞洲,若再加上融資槓桿,潛在投資實力高達156億美元(4735億元台幣)。目前,該基金在新加坡、日本、中國和泰國敲定的地產投資金額已達22億美元(668億元台幣)並持續在南韓、馬來西亞、台灣和澳洲物色投資標的。KPMG房地產報告主筆韋安祖(Andew Weir)指出,亞洲房地產資金行情不虞匱乏,目前投資業募集到的資金,還有許多尚未進場。 2008/06/24
房屋買賣請上全國最大台灣好房屋屋吉市資訊網
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成
竹北房屋仲介,竹北租屋,竹北法拍屋代標,竹北房屋買賣,竹北買屋,竹北不動產租售,竹北土地,竹北工業廠房,竹北店面出租,竹北辦公室買賣,竹北別墅買賣,竹北商用不動產,竹北建地買賣,竹北電梯大樓,竹北廠辦,竹北賣房子,竹北房屋出租超急快,竹北房屋租賃,竹北房屋蠻牛吉市,竹北房屋買賣超急快,竹北房屋出租,竹北房屋出售,竹北房屋租售,竹北賣屋,竹北買房子,竹北租屋網

台灣房屋租屋資訊請參考台灣16縣市房屋聯賣網如下:
台北房屋網,桃園房屋網,新竹房屋網,苗栗房屋網,台中房屋網 ,彰化房屋網,南投房屋網,雲林房屋網,嘉義房屋網,台南房屋網 ,高雄房屋網,屏東房屋網,台東房屋網,花蓮房屋網,宜蘭房屋網 ,基隆房屋網,台北捷運房屋網,高雄捷運房屋網,台灣高鐵房屋網,自由租售房屋網


繼續閱讀
2007/12/21

新竹不動產新家房屋資訊網

點此查詢物件


新竹不動產新家房屋資訊網

服務項目:
新竹房屋出售,新竹辦公室,新竹店面,新竹別墅,新竹豪宅,新竹法拍屋,新竹套房,新竹公寓,新竹賣房子,新竹房屋仲介,新竹房屋出租,新竹工業不動產,新竹廠房,新竹廠辦,新竹土地,新竹農地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,新竹高鐵土地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,影音看屋服務..


總面積311公頃的竹科竹南基地及其周邊特定區計劃,前天都市計劃正式修正通過,包括157公頃的竹南基地,及苗栗縣政府擴大都市計劃辦理區段徵收154公頃,將提供竹科竹南基地發展充足的住宅區土地,也避免個別零星土地開發影響市容。 俗稱「竹科4期」的竹南基地南側區多為農地,現在正進行區段徵收,將使這10年來的不少土地套牢投資客,有解套的機會。 區段徵收地價將上揚 北區房屋頭份分公司業務部副總林宏奇表示,目前竹南基地已有包括群創光電4代廠、玉晶光電、中美晶等都在建廠,工業區土地多為台糖所有,廠房多為租賃,而竹科基地南側、省道台13線以東的百餘公頃土地,區段徵收將規劃公共設施及住宅區、商業區,未來竹科4期員工居住需求以及距新竹科學園區約15分鐘車程,對地主來說是利多。由於該計劃進行10餘年,一些早期卡位農地的投資客套牢,取得成本約每坪2.5萬元,如今農地價格跌到每坪2萬元。林宏奇表示,區段徵收後的土地價格將因利多上揚,加上愈來愈多電子廠在竹科4期設廠,衍生居住需求,周邊總價600~800萬元的透天別墅,以及套房將是未來主力產品。此外,因新竹及竹北透天別墅總價動輒1000萬元以上,會對既有的竹科客層產生部分磁吸效果。 蘋果日報2007/12/13
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2007/12/21

大新竹房屋聯賣網

點此查詢物件


大新竹房屋聯賣網

服務項目:
新竹房屋出售,新竹辦公室,新竹店面,新竹別墅,新竹豪宅,新竹法拍屋,新竹套房,新竹公寓,新竹賣房子,新竹房屋仲介,新竹房屋出租,新竹工業不動產,新竹廠房,新竹廠辦,新竹土地,新竹農地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,新竹高鐵土地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,影音看屋服務..


台灣金服本月將拍賣高雄漢來飯店三層樓的債權,以及新竹風城購物中心商用不動產案。由於漢來飯店營運情況良好,吸引不少非飯店業者前來詢問。台灣金服指出,本月14日將拍賣的觀光飯店債權,是合庫商銀等多家銀行聯貸案中切割出來的單貸案,債權金額為4億元。這次標售的三層樓共有69間客房,由於飯店樓下為高雄著名的漢神百貨,得標者可回租給飯店或改為商務中心、酒吧或辦公室等用途,潛在收益不差,已有非飯店業者主動洽詢。另一件將在12月底舉行第二拍的新竹風城購屋中心拍賣案,為反制風城購物中心股東向法院申請重整,中華開發工銀、中信銀、北富銀、台銀等共14家聯貸債權銀行,先前已委託台灣金服拍賣風城的債權。由於法院駁回風城重整案,因此已不限資產管理公司才能投標,一般的法人、自然人都可參與。 銀行團第二拍訂的底價,不到法院鑑價114億元的一半,預計更能吸引投資人。 經濟日報2007/12/06
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2007/12/18

東森房屋加盟店經紀人全國聯賣網

點此查詢物件


東森房屋加盟店經紀人全國聯賣網

服務項目:
新竹房屋出售,新竹辦公室,新竹店面,新竹別墅,新竹豪宅,新竹法拍屋,新竹套房,新竹公寓,新竹賣房子,新竹房屋仲介,新竹房屋出租,新竹工業不動產,新竹廠房,新竹廠辦,新竹土地,新竹農地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,新竹高鐵土地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,影音看屋服務..


台灣金服本月將拍賣高雄漢來飯店三層樓的債權,以及新竹風城購物中心商用不動產案。由於漢來飯店營運情況良好,吸引不少非飯店業者前來詢問。台灣金服指出,本月14日將拍賣的觀光飯店債權,是合庫商銀等多家銀行聯貸案中切割出來的單貸案,債權金額為4億元。這次標售的三層樓共有69間客房,由於飯店樓下為高雄著名的漢神百貨,得標者可回租給飯店或改為商務中心、酒吧或辦公室等用途,潛在收益不差,已有非飯店業者主動洽詢。另一件將在12月底舉行第二拍的新竹風城購屋中心拍賣案,為反制風城購物中心股東向法院申請重整,中華開發工銀、中信銀、北富銀、台銀等共14家聯貸債權銀行,先前已委託台灣金服拍賣風城的債權。由於法院駁回風城重整案,因此已不限資產管理公司才能投標,一般的法人、自然人都可參與。 銀行團第二拍訂的底價,不到法院鑑價114億元的一半,預計更能吸引投資人。 經濟日報2007/12/06
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2007/12/18

HouseWeb竹東房屋資訊網

點此查詢物件


HouseWeb竹東房屋資訊網

服務項目:
竹東房屋出售,竹東辦公室,竹東店面,竹東別墅,竹東豪宅,竹東法拍屋,竹東套房,竹東公寓,竹東賣房子,竹東房屋仲介,竹東房屋出租,竹東工業不動產,竹東廠房,竹東廠辦,竹東土地,竹東農地,竹東高鐵不動產,竹東高鐵房屋,竹東高鐵土地,竹東高鐵不動產,竹東高鐵房屋,影音看屋服務..


房價5年成長33% 「築峰」每坪挑戰30萬 台北市土地價格高漲,不少建商轉向鎖定園區客,在新竹與竹北地區大量推案,新竹市與竹北地區則是新竹房市最紅火的地區,《住展》雜誌統計,新竹市1~11月推案量為298億元,全年可望挑戰350億元;竹北市1~11月推案量為371億元,預估全年推案可達400億元,創近3年新大量。 戰況紅火竹科每年產值高達1.2兆元,內政部主計處統計,2006年新竹市家庭平均每戶可支配所得達 117.1萬元,僅次於第1名台北市的126.2萬元,新竹市家庭平均消費支出達97.2萬元,首度超越台北市的94.5萬元,不少外來建商看準新竹的高消費能力,積極卡位新竹土地。 新竹市今年案量350億 《住展》研發長倪子仁表示,台北市標地屢創新高,建商取得土地成本墊高,加上大面積土地難尋,已有重量級建設公司 轉戰北市以外的都會區,其中又以擁有竹科與高鐵雙重利多的新竹市與竹北市,最受建商青睞。2005年新竹市推案量為232億元,2006年成長至346億元,大幅成長49%,累計今年1~11年推案量達298億元,預估全年推案量可達330~350億元。竹北市重劃區更是近年推案戰場,具有高鐵六家站優勢,距離竹科約10分鐘車程,建商推案腳步積極。竹北地區2005年推案量275億元, 2006年成長至393億元,今年1~11月推案量達371億元,估全年推案可達400億元,創近3年推案新高。北區房屋新竹區總經理王文杰指出,未來光明六路、自強南北路將興建百貨公司,生活機能將慢慢成熟,但現階段量體大,導致今年竹北地區新案房價遲緩,新竹與竹北市均以高總價產品較為搶手。 遠雄華固合推造鎮案 《住展》統計,新竹地區新案房價從2003年平均每坪12.3萬元,成長至今年新案平均每坪16.4萬元,明顯上漲33.3%,其中2006年開始房價成長幅度明顯。新竹剛結案「鴻磐」個案,每坪價格25、26萬元,竹風建設將推每坪30萬元個案「築峰」,房市漸朝向M型化發展。建商積極在新竹卡位大面積土地開發,如國揚實業(2505)在竹東準備推出百億元個案「新杜拜」,遠雄(5522)與華固(2548)則有意在新竹整合土地,預計推出大型造鎮案,外來建商積極卡位新竹土地,新竹未來房市可望持續暢旺。 蘋果日報2007/11/30
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2007/12/18

HouseWeb全國不動產資訊網





點此查詢物件



HouseWeb全國不動產資訊網


服務項目:

台北房屋出售,桃園辦公室,新竹店面,苗栗別墅,台中豪宅,彰化法拍屋,南投套房,雲林公寓,嘉義賣房子,台南房屋仲介,高雄房屋出租,屏東工業不動產,宜蘭廠房,花蓮廠辦,台東土地,基隆農地,土城高鐵不動產,新店高鐵房屋,板橋高鐵土地,中壢高鐵不動產,中和高鐵房屋,影音看屋服務..



由於豪宅在中古市場轉手率變差,民營大型行庫對豪宅貸款開始收手,改採嚴謹的放款標準。銀行業過去給地段好的豪宅貸款成數至少8成以上;但現在多降到6成左右。

包括永豐銀行、中國信託、台北富邦和國泰世華銀行已對豪宅房貸放款採嚴格標準。據了解,以往有銀行對上億元以上豪宅貸款,才送董事會審批;現在只要貸款金額在3,000、4,000萬元以上,就要送董事會。

永豐銀行表示,過去豪宅貸款的成數和貸款利率都比一般房貸條件為佳,但現在銀行日趨謹慎,因為很多買豪宅者,「一次買多間」,再向銀行貸款;但一間豪宅貸款動輒數千萬元,做太多豪宅貸款,會讓銀行的貸款風險過度集中。

台北富邦銀行也表示,買豪宅者的「議價能力」比較好,銀行過去對豪宅貸款戶多給利率「減碼」,但現在利率已經殺不下來,像該行對豪宅貸款利率已經比照一般房貸利率,年利率大概在2.88%上下。

中國信託商銀今年上半年就對房貸放款採保守政策,中信銀表示,由於景氣低迷,且利率始終沒有上來,銀行已經發現,不少貸款人想出售豪宅,但轉手率不佳,這也會造成銀行對豪宅放款成數更保守。

國泰世華銀行表示,是否核准豪宅貸款,要看客戶有無「還款來源」,要確定客戶有十足的清償能力,豪宅貸款才會審慎,否則還是保守為宜。

銀行業者說,許多高資產族是買豪宅後向銀行貸款,用銀行較低的貸款利率,把錢借出再去投資或周轉資金,目前投資市場已經趨冷,如果大戶資金陸續被套牢,銀行也會跟著受累。

【2007/12/05 聯合報】

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:











台北房屋網
桃園房屋網
新竹房屋網
苗栗房屋網
台中房屋網
彰化房屋網
南投房屋網
雲林房屋網
嘉義房屋網
台南房屋網
高雄房屋網
屏東房屋網
台東房屋網
花蓮房屋網
宜蘭房屋網
基隆房屋網
台北捷運房屋網
高雄捷運房屋網
台灣高鐵房屋網
自由租售房屋網


繼續閱讀
2007/10/23

新竹租屋網HouseWeb系統

點此查詢物件


新竹租屋網HouseWeb系統

服務項目:
新竹房屋出售,新竹辦公室,新竹店面,新竹別墅,新竹豪宅,新竹法拍屋,新竹套房,新竹公寓,新竹賣房子,新竹房屋仲介,新竹房屋出租,新竹工業不動產,新竹廠房,新竹廠辦,新竹土地,新竹農地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,新竹高鐵土地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,影音看屋服務..


北台灣房市再爆巨量,年度超級大檔期「928檔」上檔,今年推案量將達2051億元的新高點,比去年同期再激增超過八成,出現近年少有的大多頭走勢。重量級個案41個住展雜誌研發長倪子仁說,明年有總統大選,政局紛擾在所難免,但今年的928檔,建商還是選擇強力推案,北台灣重量級的個案計有41個,台北市中山區、內湖區、士林區與文山區,台北縣的中和、新店、三重與淡水(淡海新市鎮)及新竹縣市,都是今年928檔熱門推案地區。台北市方面,位於中山區建國北路上,上市建商華固建設推出的大型都更案「華固雙橡園」,目前還未正式開出售價總銷金額達62億元,開出的價格與銷售去化的好壞,對台北市高檔住宅的房價有一定的影響性。內湖單價喊到80萬台北市928檔另一超級建案,位於內湖區德明技術學院旁,由遠雄建設投資興建的百億豪宅案「遠雄上林苑」,房價從原先預估每坪60萬元,現在已喊至80萬元,是內湖地區首度出現表價8字頭的預售案。台北縣的中和也是重案雲集,位捷運南勢角站的總銷90億元「南方之星」,由吉美建設投資興建,加上元利建設的50億元「和平世紀」、捷運景安站的「冠德美麗景安」與周邊的幾個新推案再度強銷,使中和成為台北縣928檔最火紅的推案區域之一。北縣價量齊揚台北縣另一超級戰區,新店在總案量高達200億元的「美河市」率先進場潛銷下,勢必帶動新店地區大小案子爭相出籠,並拉動其他的個案價格上調,房市將出現「價量齊揚」的多頭走勢。在量先價行的房屋市場中,建商屢屢推出創新高的預售個案。但在此同時,部分建商也開始擔心房價有高處不勝寒的疑慮,加上銀行對購屋客戶的貸款成數趨嚴趨緊,開發商深怕拉抬過快過高的房價,嚇走了客戶。對現階段購屋者而言,現在買的是一、二年後的房價,雖說近期有美國次級房貸風暴的隱憂,加上銀行對房貸的成數緊縮銀根等利空衝擊,使購屋者觀望的氣氛濃厚;但房市專家大都認為,這種現象不會維持太久,購屋者還是擔心房價會因通膨的壓力再上漲,只要地點對了,才是硬道理。 聯合報2007/09/28
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2007/10/23

新竹不動產資訊網

點此查詢物件


新竹不動產資訊網

服務項目:
新竹房屋出售,新竹辦公室,新竹店面,新竹別墅,新竹豪宅,新竹法拍屋,新竹套房,新竹公寓,新竹賣房子,新竹房屋仲介,新竹房屋出租,新竹工業不動產,新竹廠房,新竹廠辦,新竹土地,新竹農地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,新竹高鐵土地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,影音看屋服務..


行政院財經小組會議昨(3)日原則通過第二波都市更新指標案,台鐵局昨日表示,新竹市政府年底前將完成新竹火車站後站地區都市計畫土地變更,台鐵預計明年對國內外招商。由於規劃發展為「都會時尚中心」,預料將引爆新竹周邊房市行情。除了新竹後站、嘉義車站外,台鐵表示,台鐵彰化車站宿舍區、宜蘭火車站前站的交通轉運中心,也規劃改為商業使用,目前此兩案的都更案,營建署與地方政府等正在協調討論中。財經小組會議昨日聽取內政部營建署報告新竹火車站後站地區、嘉義火車站附近地區都市更新案,行政院副院長邱義仁在聽取報告後,指示提交行政院會報告,成為一周一利多。營建署報告,新竹火車站後站地區將發展為「都會時尚中心」、嘉義火車站附近地區發展為「都會藝文休憩中心」,預計投資新台幣逾200億元,帶動潛在開發利益近1,000億元。行政院發言人謝志偉指出,第二波都更案鎖定嘉義火車站附近地區就是落實政府「南北雙核心」政策。至於都更進度,行政院高層官員表示,將由台鐵決定。台鐵指出,新竹後車都更案中,台鐵約有12公頃土地現為住宅區使用,未來土地變更完成後,台鐵將開發為商業區使用,規劃方向為百貨公司、飯店或商場等。嘉義火車站的都更案由嘉義市政府主導。 經濟日報2007/10/04
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2007/10/23

新竹房屋資訊網

全台新房最多新竹縣,七成以上5年內新房(轉貼來源)聯合報 (2008/05/21)
台灣好房屋資訊網不動產新聞彙編
整理提供:HouseWeb影音房屋網站架設平台

台灣的新房子越來越多,根據房仲業者成交資料顯示,今年的中古成屋交易量,有27%是5年內的新房子,創七年來新高。SARS之後房市景氣,建商紛紛積極推案,近幾年陸續交屋,根據住宅使用執照核發數量統計,92年新增住宅戶數為5.8萬戶,但去年增加到13萬戶。
在中古成屋市場裡,5年內新成屋的交易比重越來越多,以92年為例,5年內新房子占成屋交易比重為一成三;但去年已提高到兩成二,今年四月為止,更是突破四分之一到27%。
台北市能夠再開發的土地供給少,住宅新增有限,5年內的新房子占交易比重只有兩成三,是全台灣最低,但平均總價是最高,全台灣5年新屋平均總價要1,236萬元,台北市則要1,884萬元;一橋之隔的台北縣,雖然也逼近千萬元,但平均總價928萬元,是台北市的一半;全台5年新成屋總價突破千萬大關的還有台中市為1,023萬元。
至於全台灣新房子最多的是新竹縣,七成以上的交易都是5年內的新房子,信義房屋新竹區主管謝宗憲表示,新竹縣房屋交易大多集中竹北,因為高鐵效應和縣政府週邊重劃區開發,竹北的新成屋供給明顯增加。
住商不動產研究室主任徐佳馨指出,新成屋較多的區域,能有較大的議價空間,對想住新房子的消費者來說,是一個好消息,但她也提醒,台北市新房子價格比中古成屋高很多,荷包不夠飽的消費者最好不要一心追求住新房子。
信義房屋企研室主任蘇啟榮表示,520新政府上台,三通實現時間表逼近,可預見近幾年住宅推案量不易縮小,中古成屋市場裡將越來越多新成屋可以選擇。
除了注意成交行情是否合理、生活機能及建物條件外,大樓進駐率和管委會能否正常運作都要留意,是房屋能否維持房價行情的重要因素。


與新竹房屋資訊有關字串整理:新竹房屋仲介;新竹租屋;新竹法拍屋;新竹房屋買賣;新竹買屋;新竹不動產租售;新竹土地;新竹工業廠房;新竹店面出租;新竹辦公室買賣;新竹別墅買賣;新竹商用不動產;新竹建地買賣;新竹電梯大樓;新竹廠辦;新竹租房子;新竹房屋出租超急快;新竹房屋租賃;新竹房屋蠻牛吉市;新竹房屋買賣超急快;新竹房屋出租;新竹房屋出售;新竹房屋租售;新竹賣屋;新竹買房子;新竹租屋網
台灣省六大區域房屋土地不動產資訊網站整理:基隆台北房屋仲介;桃竹苗房屋買賣;中彰投房屋租賃;雲嘉南房屋仲介;屏東高雄房屋仲介;宜花東房屋土地;
台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;
繼續閱讀
2007/10/23

新竹不動產聯賣網

點此查詢物件


新竹不動產聯賣網

服務項目:
新竹房屋出售,新竹辦公室,新竹店面,新竹別墅,新竹豪宅,新竹法拍屋,新竹套房,新竹公寓,新竹賣房子,新竹房屋仲介,新竹房屋出租,新竹工業不動產,新竹廠房,新竹廠辦,新竹土地,新竹農地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,新竹高鐵土地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,影音看屋服務..


住辦大樓近日在新竹地區異軍突起,竹科周邊、高鐵特區及關埔都市計畫區都出現許多20層左右頂級住辦大廈,不但有台商、台北投資客、科技人進駐,甚至出現來台發展科技業的韓商搶購。名列2006年全台第7大建商的昌益事業群,10月3日在新竹市公道五路落成啟用總部大樓,昌益建設副總經理徐佩勝表示,該公司多年來都著墨在一般住家,今年首度推出兩大住辦,一是公司總部,一為光復路一段的「藍海」。徐佩勝解釋,昌益事業群總部大樓地下4樓、地上11樓、每層240坪,5樓以上自用,5樓以下出租,每層區分1至3個單位。該大樓租金每坪未含稅是1250元,「相較於竹北市,低了1到2成」。「藍海」則是擁擠狹小的新竹市近年來罕見住辦大樓,最大特色是運用刻意挑高,讓企業主只要站在2樓以上就可完全俯看整個新竹科學園區,光憑這一點,就吸引原本許多在園區周邊委屈把住家改造成辦公室的業者爭相搶購,一層500坪,共18樓,每坪16萬到18萬元,已售出6成。徐佩勝指出,選擇鄰近竹科的區位,讓商業人士洽商時,一下高速公路新竹交流道就抵達,相較高鐵站區周邊,出車站後還要轉計程車接駁,便利性更高,往竹南科學園區也同樣方便。新竹縣建築開發商業同業公會理事長徐榮聰表示,竹北地區是北台灣最熱銷之處,房地產走勢節節看漲,投資客紛紛從台北、台中等地湧入,像豐邑建設的「E&D」、「竹北101」、東陞建設的「德翼」和「雙翼」、惠友建設的「遠見」等都是優質住辦大樓,平均每坪價格在18萬元到20萬元間。 聯合報2007/10/05
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2007/09/28

環亞不動產新竹房屋資訊網

點此查詢物件


環亞不動產新竹房屋資訊網

服務項目:
新竹房屋出售,新竹房屋租賃,新竹房屋買賣,新竹房屋租售,新竹辦公室,桃園店面,新竹別墅,新竹豪宅,新竹法拍屋,新竹套房,新竹公寓,新竹商用不動產,新竹房屋,新竹賣房子,新竹房屋仲介,新竹房屋出租,新竹工業不動產,新竹廠房,新竹廠辦,新竹土地,新竹農地,新竹建地,新竹休閒用地,新竹山坡地,新竹工業用地,新竹農舍,新竹高鐵土地,影音看屋服務..


今年928檔期房市推案量,將達1,726億元規模,是近五年來的最高量。但相較於房地產業者看好房市,金融機構對放貸卻趨於保守,使得國內房市呈現房價不斷上升,新增房貸金額卻萎縮的矛盾局面。 台灣M型化越來越嚴重,豪宅市場銷售穩定,一般中產階級卻覺得購屋日益困難,更別說一般受薪民眾有無能力購屋。如今,銀行緊縮房貸,嚇阻散戶投資客,也同時嚇跑許多首購民眾,讓近期房市略走下坡。 展望未來,房地產業者似乎對前景仍然看好,推案量續增,也加速開發許多都更土地,全坤興業上周就取得兩塊萬華區都市更新案,打開北市西區房市,預估未來每坪單價上看50萬元。 觀察台北市指標個案,6、7月次級房貸風暴前與8月看屋組數相較,平均減少約三成,成交量萎縮二成,台北縣指標個案的看屋人數則掉了二成,成交組數下跌近三成,桃園與新竹地區的市況,也好不了多少。 全台房市在928檔期,包括北市大同區、中山區建國北路沿線、內湖區與士林天母,北縣三重、中和與新店,新竹市、新竹縣竹東,以及台中市七期重劃區,都有重量級建案推出。 只是,受到次級房貸風暴影響,加上建商原預期股市上萬點,房市應有一波漲勢可期,如今希望可能變成空想,加上金融機構緊縮房貸成數,調高房貸利率的風聲又不斷,均讓購屋人短期購屋動作趨於保守。 近期包括台銀、合庫銀、土銀、彰銀等大型行庫,不但開始對小套房拒作房貸,對土地或建案房貸戶的放款,也是從嚴審核,而且愈往南,房貸成數愈低,據稱南部房貸成數已降到只剩五、六成。 房地產專家認為,目前台灣不至於像美國一樣,會爆發次級房貸問題,但是利率如果再往上飆高,民眾繳不出房貸,斷頭出場,明年房地產市場恐怕會再出現不少法拍屋,值得注意。 工商時報2007/09/10
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2007/09/05

崧鼎不動產新竹法拍屋資訊網

點此查詢物件


www.新竹法拍屋.tw

崧鼎不動產新竹法拍屋資訊網
服務項目:

新竹法拍屋專業代標,新竹房屋租售,新竹辦公室,新竹商用不動產,新竹房屋,新竹不動產,新竹租屋,新竹廠房,新竹廠辦,新竹土地,新竹農地,新竹建地,新竹休閒用地,新竹山坡地,新竹工業用地,新竹農舍,新竹法拍屋專業代標服務..


薪水漲不動,房價卻節節飆升,根據房仲業一項調查顯示,台北巿房價所得比卻從8.4倍一舉飆高為9.1倍,亦即民眾不吃不喝9.1年才能買得起房子。而新竹巿為唯一維持平盤、未漲的都會,房價所得比僅4.4倍購屋負擔較北巿輕多了。 行政院主計處最新出爐的95年度家庭收支調查報告中指出,去年國人平均每戶家庭可支配所得為91.3萬元,相較94年僅小幅增加2.1%,但房價卻是上漲二成。 高房價似乎已經成為當前房市買賣雙方的普遍的認知,民眾購屋的負擔,自然更形加重起來。 北巿不吃不喝9.1年才買得起 信義房屋分析,今年1到7月北中南主要都會區平均每戶房價為640萬元。 所得方面,由於今年度我國經濟成長率預測值為4.6%,與95年度的4.7%相仿。 故以去年度所得平均增幅約2.1%推算,今年主要都會區的平均可支配所得為104萬,換算今年成屋房價所得比約為6.2倍,也就是台灣家庭平均要6年不吃不喝,才能買得起一棟房子。 從各區域來看,購屋負擔最重為台北市9.1倍,其次是台中市6.7倍、台北縣的6.6倍、台南市6倍、高雄市5.1倍,桃園縣4.7倍,新竹市最小為4.4倍。 而科技人聚集、房價相對便宜的新竹巿,房價所得比僅4.4倍,未及北巿一半,居民購屋負擔較北巿輕鬆多了。 信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示,台北市雖以128萬的可支配所得居各縣市家戶所得之冠。 但近年來,房價也在投資需求旺盛之下,呈現最高的漲幅,今年平均一戶住宅,要價1168萬元,促使房價所得比,由去年的8.4倍,提高到9.1倍,購屋民眾負擔之高,居全台的首位。 台中市房價所得比達6.7倍 台中市則在近年房價強勁上揚之下,房價所得比僅次於北市,為6.7倍。 值得注意的是,在主要都會房價所得比普遍上揚之下,新竹巿是唯一維持的平盤、未漲的都會。 永慶房仲集團總經理廖本勝表示,新竹市在科學園區的加持下,一向為全台高所得區域的前幾名,家庭可支配所得,也僅次於台北市,加上其房價表現的平穩,並未有台北縣市高總價豪宅產品大幅拉升的情況之下,成長幅度有限,才會使得整體的房價所得比,能維持去年水準。 整體而言,廖本勝認為,全台的房價所得比中,首善之都的台北巿房價所得比為9.1倍,台北巿所呈現的購屋壓力,明顯趨於沉重的趨勢。 廖本勝分析主因仍在於區內土地稀少,標地價格屢創新高,讓高總價產品持續拉升一般中古屋房價水位,也讓一般民眾的購買力追逐不易。 惟他也強調,台北市的購屋主力來自於高所得者或歸國投資的台商、華僑等,其購屋能力屬於金字塔的尖端。 從供需狀況來看,台北市的住宅需求仍然大於供給,因此,房市發展仍具支撐力,房價相對抗跌。 走出台北地區的其他縣市,房價所得比維持在合理水準,是各區域房市維持購買力的基本盤,亦是讓當地的房地產市場能維持平穩發展的主要原因。 中國時報2007/08/29
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網

繼續閱讀
2007/08/07

永慶不動產台大店竹北房屋仲介聯賣網









www.竹北房屋.tw



永慶不動產台大店竹北房屋仲介聯賣網
服務項目:


新竹房屋出售,新竹房屋租賃,新竹房屋買賣,新竹房屋租售,新竹辦公室,新竹店面,新竹別墅,新竹豪宅,新竹法拍屋,新竹套房,新竹公寓,新竹商用不動產,新竹房屋,新竹不動產,..


竹北租屋,竹北土地,竹北農地,竹北建地,竹北休閒用地,竹北山坡地,竹北工業用地,竹北農舍,竹北高鐵土地,竹北高鐵不動產,竹北高鐵房屋,影音看屋服務


繼續閱讀
2007/08/02

明眾不動產資訊網









www.minjom.com.tw



明眾不動產資訊網
服務項目:


新竹房屋出售,新竹房屋租賃,新竹房屋買賣,新竹商用不動產,新竹房屋,新竹不動產,新竹租屋,新竹買房子,新竹賣房子,新竹房屋仲介,新竹房屋出租,新竹工業不動產,新竹廠房,新竹廠辦,新竹土地,新竹農地,新竹建地,新竹休閒用地,新竹山坡地,新竹工業用地,新竹高鐵房屋,影音看屋服務..


竹北房屋出售,竹北房屋租賃,竹北房屋買賣,竹北房屋租售,竹北豪宅,竹北法拍屋,竹北套房,竹北公寓,竹北商用不動產,竹北房屋,竹北不動產,竹北租屋,竹北買房子,竹北賣房子,竹北房屋仲介,竹北房屋出租,竹北工業不動產,竹北廠房,竹北廠辦,竹北高鐵不動產,竹北高鐵房屋,影音看屋服務


繼續閱讀
2007/08/02

榮盛房屋竹北不動產資訊網









www.榮盛房屋.tw



榮盛房屋竹北不動產資訊網
服務項目:


新竹房屋出售,新竹房屋買賣,新竹房屋租售,新竹辦公室,新竹店面,新竹別墅,新竹豪宅,新竹買房子,新竹賣房子,新竹房屋仲介,新竹房屋出租,新竹工業不動產,新竹廠房,新竹廠辦,新竹土地,新竹農地,新竹建地,新竹高鐵土地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,影音看屋服務..


竹北房屋出售,竹北辦公室,竹北店面,竹北別墅,竹北豪宅,竹北法拍屋,竹北套房,竹北公寓,竹北商用不動產,竹北房屋,竹北不動產,竹北租屋,竹北買房子,竹北賣房子,竹北房屋仲介,竹北房屋出租,竹北工業不動產,竹北廠房,竹北高鐵不動產,竹北高鐵房屋,影音看屋服務


繼續閱讀
2007/07/30

曨成不動產





www.曨成不動產.tw

曨成不動產服務項目:

新竹房屋出售,新竹房屋租賃,新竹房屋買賣,新竹房屋租售,新竹辦公室,新竹店面,新竹別墅,新竹豪宅,新竹法拍屋,新竹套房,新竹公寓,新竹商用不動產,新竹房屋,新竹不動產,新竹租屋,新竹買房子,新竹賣房子,新竹房屋仲介,新竹房屋出租,新竹工業不動產,新竹廠房,新竹廠辦,新竹土地,新竹農地,新竹建地,新竹休閒用地,新竹山坡地,新竹工業用地,新竹農舍,新竹高鐵土地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,竹北高鐵土地,竹北高鐵不動產,竹北高鐵房屋,影音看屋服務..


繼續閱讀
2007/07/30

劉得銘居家服務網





www.劉得銘.tw

劉得銘居家服務網服務項目:

竹北套房,竹北房屋出售,新竹租屋,竹北店面,竹北房屋租售.湖口租屋,新埔山坡地,竹北廠辦,新竹賣房子,新竹廠房,新竹房屋出售,竹北房屋買賣,新竹房屋,新竹工業用地,竹北店面,新竹房屋租售,新竹買房子,竹北公寓.竹北房屋出售,新埔賣房子,新竹套房,竹北工業用地,竹北房屋出租,新竹豪宅,竹北建地,竹北土地,竹北廠房,新竹辦公室出租,竹北別墅,竹北房屋,湖口買房子




繼續閱讀
2007/07/30

全國不動產台大加盟店,博客來房屋竹北不動產資訊網





www.博客來房屋.tw

全國不動產新竹竹北房屋華廈別墅店面仲介新竹竹北代書專屬網站服務項目:

博客來房屋竹北不動產資訊網,全國不動產台大加盟店提供 竹北租屋 竹北房屋仲介 竹北辦公室出租 竹北買屋賣屋租賃服務..竹北山坡地,新竹房屋租售,新竹公寓,新竹買房子,新竹房屋買賣,竹北房屋仲介,新竹廠辦,新竹賣房子,新竹店面,竹北租屋




繼續閱讀
2007/07/30

新竹不動產竹北房屋網





新竹不動產竹北房屋網服務項目:

新竹房屋出售,新竹房屋租賃,新竹房屋買賣,新竹房屋租售,新竹辦公室,新竹店面,新竹別墅,新竹豪宅,新竹法拍屋,新竹套房,新竹公寓,新竹商用不動產,新竹房屋,新竹不動產,新竹租屋,新竹買房子,新竹賣房子,新竹房屋仲介,新竹房屋出租,新竹工業不動產,新竹廠房,新竹廠辦,新竹土地,新竹農地,新竹建地,新竹休閒用地,新竹山坡地,新竹工業用地,新竹農舍,新竹高鐵土地,新竹高鐵不動產,新竹高鐵房屋,竹北高鐵土地,竹北高鐵不動產,竹北高鐵房屋,影音看屋服務..





繼續閱讀
1





www.竹北房屋網.tw