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2014/01/13

中資買房產 今年起總量管制

中資買房產 今年起總量管制

翻開內政部統計中資來台購買房地產紀錄,自2002年開始,至去年9月30日為止,僅122件,且多數是中國籍配偶用自然人名義購買,真 正中資跨海直接來台購買不到十件。不過,內政部卻在今年元旦針對中國人民來台取得不動產實施「總量管制」措施,有業者猜測,似乎是為 後續放寬中資來台購屋先架設「屋頂」。目前中資直接來台購屋仍受「三四五」條款限制,包括持有三年內不得出售,中資屋主一年內最多只 能在台停留四個月,以及房貸最高五成。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
除此之外,內政部決議自今年1月1日起,中國人民來台取得不動產將採「總量管制」,每年取得數額上限為土地13公頃、建物400戶;長 期總量管制,即最終中國人民在台灣可取得的不動產土地上限為1300公頃、建物二萬戶。事實上,近幾年許多北市高價住宅及豪宅建案,均透 過兩岸三地房地產銷售平台,同時在中國主要城市展售,希望吸引中資目光,「文華苑」就是一例。但在「三四五」條款限制下,不少中資仍 裹足不前,部分中資乾脆將資金透過第三地再轉入台灣,進一步投資不動產,例如新北市淡水區小坪頂的「萬通台北2011」建案,便是中國建 商萬通地產馮侖、透過設立在新加坡的子公司萬通投資轉投資。 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦:i56愛屋樂,   北投農舍,   新屋透天店面,   桃園土地買賣,   北投房屋買賣,   新埤公寓,  )


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