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2009/03/06

大台北租金看跌 待租新成屋恐爆斷頭潮






大台北租金看跌 待租新成屋恐爆斷頭潮



房市景氣冷,就連被視為景氣落後指標的租屋市場,也感受到這股寒流!根據國土規劃與不動產資訊朱新的最新調查顯示,台北市有47%的受訪者認為,租金金額應該下修,台北縣也有42%的租屋族,看跌租金價格。



一向被認為漲跌不明顯的租屋市場,現在連台北縣、市的租屋族都悲觀看跌,可見租屋市場已經受到景氣波及,接下來的交屋潮將釋出大量新成屋,原本投資客在市場不佳情況下,多數會轉賣為租,將租金拿來繳貸款度小月,但交屋潮爆量釋出的新成屋,屋主要租出去已經不容易,市場價格又面臨下修壓力,要拿來補貼貸款,恐怕也將出現週轉上的困難。



政大地政系教授張金鶚分析,過去的市場,一向是房價偏高、租屋較低,現在連出租保命的最後一道防線,也面臨破壞,他擔心一旦租金不足以繳付房貸,屋主的資金調度受到影響,到時候房子買不掉也租不出去,恐怕將爆發另一波斷頭潮,成為房市的新隱憂!



文章來源:網路地產王





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