首頁 »
2008/08/08

捷運內湖線周邊中古屋 漲幅最高

捷運內湖線周邊中古屋 漲幅最高(轉貼來源)中國時報 (2008/08/06)
台灣好房屋資訊網不動產新聞彙編
整理提供:HouseWeb影音房屋網站架設平台

不是捷運站周遭住宅房價一定漲!根據永慶房屋就興建中捷運各站周邊1000公尺中古住宅成交資料統計,近一年半來房價漲幅,以捷運內湖線平均上漲一成八最高,其次為松山線的一成一,通車時間未定的新莊線不僅沒有上漲,還小跌2.37%。 繼5、6月分房市的高峰轉折之後,7月分受到油價調漲、台股持續下挫,經濟景氣趨緩等多項利空因素影響,成屋交易量持續下滑。 根據信義房屋成交資料統計,7月分成交件數相較前月減少6%,而北市及北縣的住宅單價分別下修0.1%以及2.4%。價量的走勢似乎回到去年下半年的盤整狀態。 惟永慶房仲集團總經理葉凌棋表示,儘管房市交易量能開始走下坡,但捷運概念住宅卻相對抗跌。 根據永慶房仲集團統計,大台北地區目前興建中的捷運線中,內湖線是最接近完工階段的,沿線各捷運站周邊中古屋房價由96年第一季每坪32.5萬元,到今年第二季每坪高達38.5萬元,平均上漲18.46%,為在建捷運線漲幅最高區段。 松山線則以漲幅11.93%,居次;排名第三為信義線的7.09%;值得注意的是,不是有捷運通過,房價就會漲,調查發現,近一年半,新莊線不漲反跌,微幅下跌2.37%,是目前興建中捷運線唯一下跌路線。 葉凌棋分析,新莊線受到樂生療養院遷移的影響,全線通車遙遙無期,加上新莊副都心的開發處於停工階段,以及新莊線周邊除新莊站外,其餘各站周邊多為工廠廠房影響,全線周邊住宅不但沒上漲反而微跌2.37%。 中信房屋董事長特助胡佩蘭認為,一年半前,新莊因副都心、捷運興建等利多,新莊房價漲幅一度相當可觀,但之後,巿場出現漲幅過高疑慮,交易量呈現下滑,價格因而隨之走軟。 不過,葉凌棋表示,新莊未來仍然有相當多的交通題材可發揮,如環狀線及機場捷運線、新店八里快速道路即將於今年底通車,以及連接一高及二高的特二號快速道路正在興建中,相信在捷運及交通建設陸續完工後,新莊未來房市仍會有不錯的發展。
與高雄房屋資訊有關網頁整理:高雄房屋仲介;高雄租屋超急快;高雄法拍屋代標;高雄房屋買賣;高雄買屋;高雄不動產租售;高雄土地;高雄工業廠房;高雄店面出租;高雄辦公室買賣;高雄別墅買賣;高雄商用不動產;高雄建地買賣;高雄電梯大樓;高雄廠辦;高雄租房子;高雄房屋出租;高雄房屋租賃;高雄農地;高雄房屋買賣;高雄房屋出租;高雄房屋出售;高雄房屋租售;高雄賣屋;高雄買房子;高雄租屋網
台灣房屋熱夯夯,幫您整理全省十六大區域房屋土地不動產查詢網頁:
台北房屋-台北租屋;桃園房屋-桃園租屋;新竹房屋-新竹租屋;苗栗房屋-苗栗租屋;台中房屋-台中租屋;彰化房屋-彰化租屋;南投房屋-南投土地;雲林房屋-雲林土地;嘉義房屋-嘉義租屋;台南房屋-台南租屋;高雄房屋-高雄租屋;屏東房屋-屏東土地;台東房屋-台東土地;花蓮房屋-花蓮土地;宜蘭房屋-宜蘭土地;基隆房屋-基隆租屋;
Houseweb影音房屋網各項重要服務:
買屋租屋留言區;銷售商機查詢區;委租委賣留言區;開發商機查詢區;會員請進登入區;台灣房屋業者查詢區;縣市房屋查詢結果;



北市士商路 離塵不離城←上一篇 │首頁│ 下一篇→網路看屋 每月逾40萬人上門
本文引用網址: