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2008/06/05

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台灣房屋總經理彭培業說,即使建商姿態很高,但消費者購屋要掌握四重點:看未來生活圈、交通圈,案子的建築規劃及管理品質,必須心中有定見,不必隨建商起舞。彭培業說,預售屋不公開價格是新型態的行銷手段,有些屬於稀有性的豪宅,建商要求消費者先付些錢「權利金」,但到底賣多少,「根據以後的市場價格來賣」,讓有興趣的人等著建商開價,如果客戶嫌開價太貴就退還權利金,否則就簽約正式下訂。彭培業建議,此時絕對不要用一流價格買到二流產品,因為台灣還是會有建商在一流環境蓋出二流產品,另外這幾年不少人因為置產資產增值,但要注意到底是跟著景氣在賺,還是靠地點在賺。他說,跟著景氣賺的很危險,因為隨波逐流、遲早會輸,掌握趨勢的人是會挑選不管景不景氣都能賺錢的地段,比如北市大安區、信義計畫區的舊房子,就屬於跟著地點在賺錢的類型。彭培業表示,很多人買豪宅確實不在乎價格,主要是考慮特殊性,但現在也要留意坊間很多「假豪宅」,不是包裝成豪宅就能賣豪宅價格,對真正最有錢的人來說,買不到的才是真豪宅,隨時有人要釋出的案子,缺乏特殊性,價格難維持永遠的高檔。 【2008/05/15 聯合報】
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