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2007/09/28

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近一、兩年推出的豪宅不僅建材佳,單價越開越高、坪數越來越大,更有往郊區擴散的趨勢。最近精銳建設準備在台中七期重劃區推出單戶高達350坪的住宅,年底前就會進場銷售。同樣在七期,寶輝建設的「寶輝一品花園」、由鉅「由鉅大謙」,單戶最高坪數分別為350坪、200坪。如果在台中七期區,買間這麼大坪數的豪宅,一戶要價2億元,只有「日進斗金」的富豪才買得起!過去豪宅都位在北市信義、大安、天母、大直重劃區等黃金地段,不過最近建商開始將豪宅的勢力範圍往北縣、郊區一帶擴散。雖然地段條件不如北市豪宅,建材、物業管理服務卻不輸人,單價雖然比附近住宅高出不少,但和北市單價喊到每坪100萬的豪宅相比還是顯得「物美價廉」,而有「輕豪宅」、「準豪宅」的稱號,深受律師、醫師、大學教授、中小企業主的喜愛。最近全坤興就在北縣三重「破天荒」推出「峰景‧澄峰」,開價每坪喊到50萬元,規劃坪數95-100坪,不僅單價創下重陽重劃區的新記錄,就連規劃坪數也是該區最大。淡水一帶也有不少「輕豪宅」深受青睞,特別是捷運出口周邊的產品,最受歡迎;例如,竹圍的藍海,則以40萬元一坪創下淡水天價。板橋除了橋峰創板橋新高價,周邊的輕豪宅案,如國家世紀館、昇陽立都等,都因為管理佳、地處優越而頗受好評,該區平面車位甚至一個叫價200萬元,相當熱門。不過,也有房地產業者認為,輕豪宅的增值性不如北市的「真豪宅」,因為很多北縣、桃園等地的輕豪宅,雖然內部金碧輝煌,但走到屋外,附近可能車水馬龍、環境吵雜不堪;有些輕豪宅甚至一樓還會出租為店面,住宅整體的價值大打折扣。聯合報2007/09/28
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