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2007/09/28

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行政院上午再釋利多,通過「土地稅法第34條修正草案」及「平均地權條例第41條修正草案」,民眾自用住宅土地的土地增值稅,將由過去一生只能享用一次10%的優惠稅率,改為一生一屋,不限次數,但持有期間及面積則有限制。全案仍須經立院通過。財政部次長張盛和表示,在興利與除弊的雙重考量下,民眾可以有一生一屋不限次數的自用住宅土地優惠稅率。即土地所有權人與配偶及未成年子女,只有一處房地的換屋者,放寬不限次數、不限金額,都享有10%的自用住宅土地優惠稅率。新制以家戶為主,如果一家有兩戶以上房子,就不適用此優惠。都市地45坪之內 非都市地約105坪至於「除弊」的部分,就是要避免浮濫與投資客套利,因此決定在持有的期間及面積予以設限。在持有期間上,就是必須持有滿六年以上 (連續在此住宅設籍達六年以上),而出售之前五年都未做營業或出租使用。至於面積則限定都市土地在1.5公畝 (約45坪)之內,非都市土地在3.5公畝(約105坪)之內。他表示,這個面積限制對絕大多數的換屋都都足敷所需,以都市地為例,全國平均約僅17坪,台北市平均僅8坪,高雄市平均11坪,屏東為約31坪,台東約41坪。如果出售的土地超過前項面積上限,在上限之內的部分仍可以享有優惠稅率,超出的部分就必須以20%-40%累進稅率計算。目前國人平均一生會換屋三到五次,持有期間則是平均持有10.8年。張盛和表示,這項政策受益的族群是中產階級,全國目前本人或配偶持有房屋的約68.45%,都可以享受到此項優惠及經濟效益。 聯合晚報2007/08/30
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