首頁 »
2007/09/05

住商不動產台北房屋資訊網

點此查詢物件


www.showhouse.tw

住商不動產台北房屋資訊網
服務項目:

台北房屋出售,台北豪宅,台北法拍屋,台北套房,台北公寓,台北商用不動產,台北房屋,台北不動產,台北農舍,影音看屋服務..


北部房市坪價頻創新高,但實質買盤力道卻逐漸走弱。房仲業者表示,8月有農曆7月、美國次級房貸風暴影響購屋信心與房貸緊縮削弱購買力等三大利空,北部房市成交量萎縮兩成;中部地區更慘,成屋每坪價格已跌破10萬元,成交量也掉了一成;只有高雄地區價量持平。永慶房仲集團昨(3)日發布8月成交統計,大台北地區8月住宅平均單價維持平盤、為30.6萬元,成交件數則較上月衰退二成,市場買盤觀望氣氛濃厚。永慶房屋總經理葉凌棋表示,次級房貸風暴席捲全球,台灣房地產市場雖然實質影響有限,但受到台股大跌、利率上升預期心理及銀行放款成數緊縮等影響,投資買方縮手,導致整體交易量下滑。台北市不動產代銷公會日前也指出,上半年台北縣市推案量約2,000億元,平均銷售率只有50%,較去年同期下滑15個百分點,這是民國92年爆發SARS以來的新低點。北部房價屢創新高,中階產品買氣卻持續鈍化,價量背離格局已成房市隱憂。住商不動產總經理林倩分析,價量背離主因買賣雙方對房價的認知不同。賣方多半認為房市景氣佳,石油等原物料上漲,在有通膨壓力時期,房價不可能下滑,堅持開高價。買方則因銀行緊縮房貸放款、削弱購屋實力;還有購屋者會在合約上註明需得到銀行足夠的貸款,才能履行合約等,都造成中價位產品冷清不少。葉凌棋表示,其中又以套房市場表現最慘,不僅投資買氣明顯降溫,今年開始進入完工交屋高峰期,明顯供過於求。台中地區8月表現更是慘兮兮,成屋平均單價跌破10萬元來到9.5萬元、較上月下跌一成,成交量也同步衰退一成。永慶不動產董事長廖本勝分析,台中地區今年初在建商、投資客營造下,利多訊息不斷,部分地區房價快速飆升,但買方心態卻漸趨保守,自4月開始成交量便不斷下滑,又以豪宅市場最冷清。至於高雄地區,高雄市成屋平均單價仍維持9.1萬元,成交量也持平。廖本勝指出,高雄市在政策利多、捷運即將通車及城市行銷等議題加持下,上半年持續補漲,但目前利多消息已逐漸鈍化,價格才未能持續衝高。 經濟日報2007/09/05
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網桃園房屋網新竹房屋網苗栗房屋網台中房屋網
彰化房屋網南投房屋網雲林房屋網嘉義房屋網台南房屋網
高雄房屋網屏東房屋網台東房屋網花蓮房屋網宜蘭房屋網
基隆房屋網台北捷運房屋網高雄捷運房屋網台灣高鐵房屋網自由租售房屋網



買賣房子北投房屋資訊網←上一篇 │首頁│ 下一篇→住商不動產台北房屋資訊網
本文引用網址: