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2008/06/05

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520檔期的基本面只有馬英九上台,實質面全部都還沒改變,加上預售屋不能馬上住,如果此時可以不買,建議先戒急用忍、觀望一陣子再說,如果非買不可的人,建議先到附近的仲介詢問行情,從中古屋行情回推預售屋市場,心裡有個譜,才不會吃悶虧。對於此時非買不可的人來說,還是有很多區位上的選擇,但現在建商普遍姿態滿高,價位很硬,除非是要急買,不然儘量用時間換取低價的空間,因為現在價位已反映到未來政績兌現的價格,現在最大的風險就是高檔進場的價位風險,消費者討不到什麼便宜。非買不可的人,此時當然還是要看屋,但儘量多觀察價位、多看幾個案子,如果能跟附近的仲介詢問行情更好,可以了解建商開價是否為合理行情,雖然仲介賣的是中古屋,但比較能反映這一、兩年的行情變化,由消費者自行判斷房價的上漲幅度能否接受,再去跟建商議價,以免聽信代銷的片面之詞,容易陷入建商的「造價運動」行銷手法而吃悶虧。 2008/05/23 聯合報
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