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2014/05/15

民汐線審議中 建商急推捷運宅

民汐線審議中 建商急推捷運宅

捷運民生汐止線剛完成民眾意見報告檢視,準備進行雙北市組成的「捷運系統建設計畫及周邊土地開發研議委員會」,才會送交通部審議;不過,已有許多建商急著打「捷運宅」廣告,北市消保官提醒,消費者購屋前,最好先做功課,以免買了才發現捷運還遙遙無期。 捷運局綜合規劃處長表示,民汐線因跨北市和新北市,它的建設經費、兩市政府財政負擔都要由兩市開會討論,如何分配等問題都通過後,才會送交通部審議,這段過程還很久,至少今年主體工程不會動工。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
但已有許多建商強打「捷運宅」廣告,以民生汐止線為噱頭,強調「連結台北」、「房市潛能」、「搭捷運數分鐘到台北」等。北市主任消保官表示,只要建商沒有在廣告上標明「通車時間」、「保證通車」等字眼,僅以政府政策為賣點,就沒有廣告不實,但消費者在購屋前,一定要先做好功課。 不動產研究室主任分析,近年來已有十幾個建案主打民生汐止線,雖然這條路線還在審議,但以此為廣告仍能吸引人,消費者可考慮要早點買進較便宜、還是晚點等確定要興建後再買。 資料來源:TVBS i56愛屋樂,  ) 蘆洲廠辦廠房,   基隆房屋出售,   蘆洲工業廠房 ,   屏東透天,   永和土地,  )
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2014/05/15

打房聲中 仍有熱賣區

打房聲中 仍有熱賣區

一片打房聲中,仍有各擁條件而熱賣的區域。雜誌調查發現,大台北的北萬華、汐止、林口、淡海等區房市,因低總價、鄰區漲多回流、交通等因素表現穩健。 4月底官方祭出囤房稅及加重非自宅持有稅率,5月已逐漸看到效果。住展雜誌觀察,房市來人量小幅下滑,但看屋人觀望心態更濃厚,銷售難有作為,只有特定個案仍有不錯的銷售成績。 雜誌主編分析,大台北萬華區是目前北市12行政區中,唯一未出現百萬單價推案的行政區。北萬華近期推出一些新案,坪數規劃不大,總價控制在約新台幣2000萬元,吸引不少購屋者買單。 他表示,除可以相對低總價進駐北市門牌外,更重要的是後續都市更新推動想像空間,畢竟萬華一直是官方公辦更新的重點區之一。國民黨台北市長提名候選人喊出西區復興口號,或許也是北萬華低總價產品得到投資者青睞因素之一。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
今年汐止房市表現持穩,一來汐止本身內需能量夠強,在推案量不算太多下,銷況順利,且和北市東湖、南港區房價差兩級,東湖推案單坪開價70萬元到80萬元,南港最便宜的研究院生活圈最低單價要65萬元,其他區甚至開價百萬元。 但汐止房價多數還在4字頭或更低,只有未來民生汐止線車站周邊單價較高,近來續有南港、內湖的消費者前進汐止,造就此區銷況平順。 桃園房價早先快速拉升,引起官方關切;隨後行庫自律限縮部分區域房貸,導致部分台北投資客回流林口新市鎮,標的是區內低單價、低總價產品;主要仍是投資者看好當地三井Outlet確定動工,以及扶輪公園旁的國賓影城開始興建。 至於淡海新市鎮是靠著輕軌綠山線實質動工,車站周邊銷售順利。靠著相對低單價,淡海新市鎮過去2、3年是雙北市熱門房市區之一。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,   內湖商業不動產 ,   平鎮租屋 ,   台南工業用地,   左營辦公室租售,   基隆廠房出租,  )
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2014/05/12

愈近公園 房價不一定愈貴

愈近公園 房價不一定愈貴

在台北市要買「公園第一排」的房子,恐怕預算得多一些,不過台北市政府以實價登錄來告訴你,這個說法不一定是事實,因為像是內湖區的大湖公園碧湖公園、南港區的南港公園、士林區的芝山公園,反而是愈靠近公園愈便宜,甚至有的第一排的價格,反而比第二排的價格便宜三成左右。 湖光山色新鮮空氣,能有一棟房子在公園邊有多好,但注意囉公園第一排沒這麼難親近,北市地政局發出新聞稿,把公園廣場分三圈,第一圈正對公園,第二圈離300公尺,第三圈離公園300~500公尺,其中包括內湖區的大湖公園、碧湖公園、南港區的南港公園、士林區的芝山公園,房價竟然第一圈的更便宜。房仲施先生:「芝山公園來說,它是因為它的地勢比較高,那相對你在公園第一排卻看不到它的景觀,那這種就是公園的效果也沒有那麼好。」以地勢高看不到美景的芝山公園來看,第一圈房價平均落在每坪58.8萬,300公尺左右的第二圈價差來到63萬,第三圈更貴,價差來到66.7萬,那其他三處呢? {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
房仲施先生:「大湖公園旁邊的房子都是很早已經就建好,再加上它旁邊有大量的國宅,那國宅它的平均單價成交平均單價就比一般房子來的低一些。」好地方早就被佔據的大型公園周邊,讓包括南港公園、大湖公園、碧湖公園附近都是2 30年的老房子,讓這三處公園第一圈價格遠輸二三圈價格,其中又屬南港公園差了27%差最大,但噪音也是其中之一。 離車道近加上又有運動設施,讓碧湖公園假日下午最高分貝飆到近90,但遠離公園後分貝降到60左右,以適合睡眠20~40分貝,遠離公園恐怕也是好選擇,房仲也強調,有湖的公園也比較容易潮濕,不過像是大安森林公園,士林官邸,第一圈還是高不可攀,民眾買房還是要多比較。 資料來源:東森新聞 i56愛屋樂,  ) 宜蘭公寓,   士林租屋 ,   新化房屋 ,   士林辦公室出租 ,   花蓮租房子,  )
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2014/05/12

新北環線 房價親民

新北環線 房價親民

沿捷運房價增值和保值的定律不變,房屋網表示,正在興建中的新北環狀捷運線新北產業園區、幸福站、橋和站、秀朗橋站等房價仍在3字頭,相對親民。 好房網表示,預計 2016通車的捷運環狀線串連結新北市新莊、板橋、中和、新店等新北市房市精華區,將新北市西南區精華區段連成一線,房價親民許多, 目前沿線各站中,新北產業園區站、幸福站,以及中和地區的橋和站、秀朗橋站,每坪成交約新台幣34萬元到39萬元間,為環狀線房價相對較低的區域。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
房屋網指出,秀朗橋站近成功路與景平路交叉口,區域內多軍事單位,住宅與商家相對少,周邊生活機能較差。雖有 64線東西向快速道路連接,但交通機能偏低,區域內雖有明星學區秀朗國小及秀山國小加持,但房價僅有近新店溪的河景住宅支撐。 另外,捷運環狀線新埔民生站,地點位於板橋文化路、民生路口北側,鄰近板南線新埔站,距離10分鐘,也算是雙捷運站的優勢。且新埔地區生活機能成熟,附近有新埔市場、四維公園綠地、多路線公車、商家林立,附近也有不少知名社區,區域詢問度佳。 頭前莊站有大型連鎖店面進駐,挾雙捷運交會優勢後勢可期。房屋網說,頭前莊站連接中和新蘆線,國際品牌旗艦店,優衣庫(UNIQLO)進駐及宜家傢具(IKEA)旗艦店也在去年展店,帶動周邊生活機能提升;再加上雙北捷運沿線房價保值優勢,漲幅 13.6%,房價也進入4字頭行列。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,   澎湖商業不動產 ,   淡水土地,   楊梅別墅買賣,   新店房屋出售 ,   龍潭辦公室出租 ,  )
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2014/05/07

首購減少 實價登錄限30天

首購減少 實價登錄限30天

防止預售屋「炒紅單」,哄抬房價,內政部規定,以後預售屋簽訂買賣契約後30日內,需完成實價登錄,讓房價更透明,不過最近政府打房消息多,也讓首購族意願下滑一成多,買屋觀望氣氛濃。 政府對「健全房市」決心,是否影響購屋意願,根據最新調查發現,「首購族」買房下滑超過一成。房屋總管理處:「首購族他手上資金比較少,所以他受到市場面消息的影響,會比較大一點,在這種狀況下,今年第一季還有市場面傳言訊息,今年年底有選舉,所以他們可能會,觀望氣氛比較濃一點,想要說房價有修正的時候,再來進場。」 調查發現,今年第一季首購意願為44.3%,和去年第四季56.2%相比,減少11.9%,但換屋族買房意願增加1.9%,投資為主的置產族,還增加10%,變成「沒房的不敢買,有房的卻大膽買」,群義房屋認為,以長期資產配置角度,行情一回檔,就會吸引投資人下手。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
而為了讓房價更透明,內政部修正「不動產經紀業管理條例」,要求委由代銷業者銷售的預售屋,須在簽訂買賣契約後30日內完成實價登錄。 房屋總管理處:「中古屋很早就做這一方面(實價登錄),所以其實市場上面的房價,是越來越透明,預售屋再加入的話,應該是對整個市場來說,是更好的。」 專家認為,預售屋一個月內,完成實價登錄,可以讓「炒紅單」亂象,得到有效控制。 資料來源:TVBS i56愛屋樂,  ) 楠梓房屋 ,   萬華透天 ,   林口不動產 ,   潭子工業不動產 ,   新店電梯華廈 ,  )
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2014/05/07

大樓推案量 首季比透天厝多

大樓推案量 首季比透天厝多

過去台南人買房偏愛透天厝,不過,近二、三年來已有所轉變;台南市不動產開發公會資料,累計今年一至四月大樓推案量近三千戶,超過透天厝數量,更超過去年全年大樓案量的五分之四;公會人員估計,今年全年的大樓推案量至少可達七千戶,甚至上看一萬戶。 不動產開發公會人員表示,以往大樓住宅不是主流,平均一年的推案量約五百戶,但隨著大眾生活習慣改變、外來建商搶建、產品設計理想等因素,大樓推案量快速攀升;100年全年大樓戶數427戶,101年成長一倍以上為905戶,102年暴增為三千四百多戶,103年一到四月的大樓戶數為二千八百多戶。 透天厝的推案量維持平穩,100年全年推案量近四千五百戶,101年四千九百多戶,102年四千九百多戶,103年一至四月二千四百多戶。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
公會指出,大樓推案量快速攀升,外地建商搶進台南房地產市場是重要因素;此外,也與大眾生活習慣改變有關,過去習慣住透天厝的老一輩年紀漸長,透天厝需要上下樓梯,對他們來說很不方便,已成為負擔,逐漸接受有電梯的大樓住宅。 現代人重視隱私,也不常在家,現今的大樓住宅多強調飯店式管理,設有管理人員,可幫忙過濾閒雜人等的拜訪,若是出國或外出工作,也不必擔心無人代收信件、包裹。 多重因素影響,讓台南人對大樓的接受度大幅提高,公會透露,近一、二年新推的大樓建案,去化很理想幾乎都是全壘打,建商才會一波波的推大樓案;市場還傳出,轉投資旅店多年的建商,近來因大樓推案理想,有意拆除營運中的旅店,在原地推住宅大樓案。 資料來源:自由時報 i56愛屋樂,   新莊房屋出租 ,   永和透天,   新營房屋 ,   斗六房屋仲介 ,   新營辦公室出租 ,  )
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2014/05/01

倫敦帶頭漲 房價7年新高

倫敦帶頭漲 房價7年新高

根據全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society),英國4月房價成長加速,倫敦房價將年增率推升到金融危機襲擊之前以來最高。 全英房屋抵押貸款協會今天指出,4月平均房價月漲1.2%至18萬3577英鎊(31萬美元)。這項漲幅是彭博調查經濟師預估中值0.6%的兩倍。4月房價年漲10.9%,創2007年6月以來最大年漲幅。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
經濟增強、舉債成本處於歷史低點以及政府的優惠計畫,都是房市獲得拉抬的原因,央行英格蘭銀行(BOE)因此警告,一旦出現過熱跡象,BOE準備採取行動。全英房屋抵押貸款協會表示,高價地段的銷售帶動倫敦與東南區房價上揚。 全英房屋抵押貸款協會首席經濟師賈德納(RobertGardner)說:「基本需求可能持續穩健。房市好轉的1項顯著特色是,英格蘭南部房價成長強勁許多,特別是在倫敦。」 倫敦第1季房價比危機前的水準高出約20%,英國整體房價則較危機前低2%。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,  ) 左營工業廠房 ,   沙鹿土地,   淡水農地 ,   台中農舍,   中壢農地 ,  )
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2014/05/01

看好旅遊業 租地蓋商旅搶客

看好旅遊業 租地蓋商旅搶客

陸客團來台數逐年增加,在高雄有業者為了搶這塊大餅,還大手筆租地蓋商旅來做生意,而且合約一簽就是25年,這租金是多少,業者說是商業機密,連房仲業也說 過去沒接觸過類似案例,很難評估行情價,不過就算包括裝潢 總成本耗費一億元,業者還是有信心,未來可以回本。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
看好旅遊商機,有業者砸錢租地蓋商旅,實際來到房間內,平均一間四人房都像這樣,大約6.7坪,加上簡單的衛浴設備,雖然坪數不算大,不過也夠遊客好好休息一晚,只是這商機真的這麼大嗎,租地蓋商旅會不會不賺反虧。規劃好未來藍圖,打算以加盟方式闖出一片天,業者很有信心可以在25年租約到期前回本,就是看好逐年增加的陸客團人數,從97年每日3百人到去年每天有4566名陸客來台,已經成長整整15倍。 所以就連這間商旅上個月底才開幕營業,總共容納1百多人的50間客房,也預估在5月底旺季以前入住率可以達到百分百。這口氣不算小,只是看看這去年底才完工的商旅,裝潢費用也不是筆小數目,到底80坪地坪租金多少錢,商旅總經理蔡先生:「商業機密,裝潢成本一億。」連附近房仲業者話也說得很保守,因為過去幾乎沒有租地蓋商旅的案例,業者走在旅遊商機前端,25年後租約到期,他也不擔心,因為只要生意上門金錢入袋,這些通通都不是問題。 資料來源:東森新聞 i56愛屋樂,   花蓮土地廠房,   鳳山租屋 ,   礁溪好房網站 ,   楠梓房屋仲介 ,   鶯歌店面 ,  )
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2014/04/28

北市買房收租 全球最久

北市買房收租 全球最久

在台北市買房,想靠收房租收回本金,得等64年!不只是全球最久,還比日本東京的房東得多等46年,這是根據全球房地產指南的統計數字,台北市房價租金比是64倍,比各城市都來的高,房產專家說,主要是因為房價飆漲、薪資沒有調漲,許多房東想調租金,也漲不上去,房價租金比才會創新高,但其實許多房東不是想靠收租賺回買房本金,看準的是未來房屋轉賣時的價差。>> 記者:「這是台北,算鬧區?」房東黃小姐:「對。」 退休的黃老師,去年在台北市買了這間40年老屋,花了百萬元整修裝潢,順利出租,但現在每個月房租收入,其實還不夠付貸款。房東黃小姐:「真的是投報率超低,一點都不划算。」記者:「那你買房,是看好?」房東黃小姐:「我覺得是未來性,我是把它放在未來性。」 在台北市想靠房租回收買房成本,得等很久,以36坪房屋為例,台北市每坪均價70萬,總價2520萬元,平均1個月租金3萬3千元,年租金收入39萬6千元,換算下來,房價租金比64倍,得收64年租金,才能回本,收租回本的年限全球最漫長。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
因為根據全球房地產指南統計,去年第二季,各城市房價租金比,台北64倍,比摩洛哥、新加坡、香港都要來得高,是全球第一,台北房東得花64年收回成本,而日本東京的房東只要18年就能收回買房本金。 房產集團研究發展中心經理黃舒衛:「以台灣整個環境,跟其他主要先進國家來講,我們一般不管是不動產的、持有稅或是交易稅,相對都是偏低,只有其他國家的1/10左右,所以相對來講,一般屋主願意投資,最主要是認為說,現在負擔相對較低。」 房東在意的不是租金,而是房屋轉手交易後的房價差,專家表示,房價飆漲、薪資凍漲,房東想調租金,也漲不上去,房價租金比才會創下64倍新高紀錄,包租公、包租婆投資「啞巴兒子」,想靠收租金回本,根本不划算。 資料來源:TVBS i56愛屋樂,  ) 宜蘭不動產,   樹林愛屋網站,   彰化賣屋,   新莊房屋 ,   彰化房屋租售,  )
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2014/04/28

最高補助30萬 5/1截止申請

最高補助30萬 5/1截止申請

因應縣市合併、大高雄建築景觀風貌營造與生態綠建築興建,工務局啟動「高雄厝」計畫,今年上調補助金額最高卅萬元,即日起開放申請至五月一日。 工務局局長表示,高雄厝計畫經過三年的推動,初步成果已經獲得國內外專業組織的認同,市府與國際永續建築環境促進會(iiSBE)、日本大阪府建築士事務所協會等簽署合作協議,今年三月促成iiSBE亞洲交流中心在高雄成立,高雄的經驗將透過這個國際平台對外輸出與交流,同步也啟動與在地學校合作,推展高雄厝學研究與發表,生產高雄本土化的建築環境知識。 強調高雄厝計畫透過產、官、學、研總體合作推展,才能夠轉變未來的居住型態與價值,使在地的文化理念融入建築的型式與空間內涵,這是項長期行動。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
建築管理處處長表示,高雄厝補助計畫主要是補助住宅規劃、興建或環境監測分析研究,視需要配合補助建築基地外部空間以綠建築手法改善。 102年高雄厝設計興建補助有仁武區高雄厝二號,預計今年四月底完工;在地社區工作坊則有杉林區、燕巢區二案申請補助;高雄厝學的研究申請,計有成大、樹德及iiSBE、東方、屏商、香港中文大學專家等共計十一項提案通過補助。 今年預計將補助成立二處駐地工作坊、七項高雄厝學專案研究。高雄厝補助計畫已公告,預計五月一日截止,相關資料可上建管處網頁公告事項下載申請表格。 資料來源:自由時報 i56愛屋樂,   鳥松工業不動產 ,   仁德房屋,   高雄租屋,   宜蘭工業廠房,   永康i56愛屋樂,  )
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2014/04/24

幸福好宅 只租不售輕鬆住

幸福好宅 只租不售輕鬆住

房價高漲,年輕根本無力買房!23日在市議會中,引起市議員等人痛批,年輕人連購屋頭期款都繳不起,台中市長說,市府推出「只租不售─幸福好宅」,在豐原區安康段、大里區光正段2處興建;完工後租金打7到5折,預定106年啟用。 「喜歡嗎?爸爸買給您!」市議員說,現代的孩子很可憐!市長給年青市民又是什麼?市長都公開表示,他們的孩子,買不起房子!同樣請教台中市長?你的孩子呢?買不買得起? 台中市長回答說,他的孩子都在工作了,應該也買不起。市議員指出,台中市長去年申報贈與給小孩財產,相較於江、郝光明磊落多了,「官二代」根本就不需要自己買房。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
議員表示,目前年輕人買屋要靠父母親,頭期款須靠父母繳!孩子繳得起貸款,父母就偷笑,這一代的悲哀。市長給青年政策可執行嗎?全是騙他們的選票,創業及養活、養房都很困難! 市長指出,市府規畫「幸福好宅-豐原區安康段」,第1期總工程款6億3000多萬元,分供一般戶、經濟補貼或階段照顧戶與弱勢戶申請;新婚夫妻也接受申請對象,減輕市民居住負擔。 「幸福好宅-大里區光正段」,土地面積3.2公頃,已獲納中央「社會住宅中長期推動方案」辦理;103年進行委託規畫,預定104年編列預算,以有償撥用國有土地及開發作業。 資料來源:中國時報 i56愛屋樂,  ) 高雄賣房子,   土城土地,   楠梓法拍屋代標,   土城辦公室租售,   基隆套房出租,  )
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2014/04/24

未對症下藥 打房淪口號

未對症下藥 打房淪口號

「雙張會」連手打房,祭出五大共識,一句「玩真的」強調官員的決心,向投機客宣戰,要「房價2年內降3成」,但檢視五大藥方,不但無法治本,也無法治標,一戶逾億的「帝寶」以房屋評訂現值估只有700萬,即使非自住房屋稅拉高3倍,90萬稅額,對富商鉅賈來說,根本不痛不癢。唯有通盤檢討不動產稅制,實價課稅,降低非自用住宅貸款成數,才是正辦。 學者一句某官員會打房,母豬會上樹,道盡了升斗小民,對無能政府打房25餘載,房價卻只漲不降的心酸。 25年前,無住屋組織發起「無殼蝸牛夜宿忠孝東路」活動,當時有4、5萬人上街,時任總統的李前總統宣布推出6萬元國宅,要平抑房價,最終因地段不佳宣告失敗。 4年前,無殼蝸牛再起,發動抗議高房價聯署活動,要求居住權利,隨後政府推出「實價登錄」與「豪宅稅」,但去年第4季台北房價所得比仍創下15.01倍的世界第一高水準。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
雙張會開會當日,無殼蝸牛再集結,揚言8月再上街頭,發起第3次抗議,要求不動產稅制全面改革,就是對政府打房政策,一直處於隔靴搔癢的情況看不下去,甚至有學者揚言,「政府無能,就聽我們的」。 簡言之,台灣不缺房子,但房子被少數人把持住。加上利率長期偏低,游資氾濫,房屋持有稅率又偏低,因此怎麼打房價始終下不來。雖然後來政府也想推出合宜住宅,靠平價住宅抑制房價,但雷聲大雨點小,目前也只有新北市的林口A7案和浮洲合宜宅2處,功效不大。 換言之,如果政府想真正一勞永逸解決高房價問題,絕不是靠單一調高房屋稅可以解決,須整個不動產稅基重新調整、調整非自用住宅貸款利率與成數等,「協同作戰」才能真正解決問題。 資料來源:中國時報 i56愛屋樂,   天母廠房廠辦,   雲林買屋,   八德農地 ,   楊梅農地 ,   台北農地,  )
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2014/04/20

小資族瘋鴿子屋 鴿宅大揭密

小資族瘋鴿子屋 鴿宅大揭密

買房子人生大事,而現在不到5坪大的鴿子宅,房屋總價低,成為小資族,買房子的首選,東森新聞在台北市中山區找到,只有5坪的小鴿宅,屋主努力隔出一房一廳一衛浴,只是房屋真的很小,連轉身搬東西都有點困難,舒適度有待考驗。 房仲業者:「像這種小套房,如果說我們把它中間做一個隔板,把它分內外的話,就變成說整個空間上,客廳、整個房間,都已經區隔開來了。」這間位於中山區鴿子宅,權狀只有8.86坪,室內不到5坪的空間,勉強隔出一房一廳一衛浴,小坪宅最重要的就是空間利用,像這個廚房的流理台,下面就緊連著一個洗脫烘三合一的洗衣機,5坪鴿宅收納也要動腦,櫥櫃、電視牆全都鑲到牆內,擠出空間才能擺放一套雙人床。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
民眾:「高度不夠的時候,夾層很低阿,空間感就會很小阿。」台北的鴿子宅越來越夯,而且位於林森北路權狀5坪,室內空間只有4.49坪的小宅,只要橫跨兩大步就是整間房子的面寬,拍攝時想要轉身都很難,屋主:「這裡就是放一張雙人床,靠牆壁放一張雙人床,那這裡放電視。」像這樣鴿子宅,衣櫃還要隱身在大門後面,屋主 周黎卿:「那洗衣服的話,就到樓下的自助洗衣店。」 像這樣平均5到10坪小宅,總單價落在300到500萬,換算一坪行情60萬起跳,實在不便宜,但還是吸引很多年輕人,房仲業者:「相對的它的投報率算下來的話,可能只有達到4%的這個投報率,所以相對的像這種小資的套房,現在就是會比較搶手。」儘管鴿宅總價較低,但小小的窩能否住得舒適,恐怕小資族下手前,還是要三思。 資料來源:東森新聞 i56愛屋樂,  ) 豐原房屋 ,   苗栗房屋租售,   士林房屋 ,   木柵房屋出售 ,   屏東房屋出租,  )
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2014/04/20

國人購屋 三房格局最受青睞

國人購屋 三房格局最受青睞

房產仲介業者根據去年全年度實價資料發現,國人的購屋需求中,以3房格局成交比重最高,台中市3房成交比率更達50%。 房屋業者指出,統計2013年全年度實價資料可發現,國人購屋需求,以3房的成交比重最高,桃園、台中、台南與高雄市,3房的成交比重超過5成,以台中市來說,3房佔比達50%、2房佔比達18%。 房屋業者中一區協理表示,3房一直是市場上主流的標準品,空間適合核心家庭居住使用,加上台中市住宅價格並不如北部高,即使是首購民眾,在挑選產品時,多考慮到未來空間的使用性,使得該類型產品熱度居高不下。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
房屋業者中四區協理指出,從行政區來看,台中市太平區的3房產品佔比高達68%居首,其次為東區58%、南區及北屯區均為54%。 協理表示,距離旱溪一橋之隔的東區,也是想購買3房產品自住客關注焦點,此類產品多在九期重劃區,由於開發時間較早,屋齡多在15年以上,含車位總價約新台幣400萬元到600萬元。 他表示,相對於市中心的房價,南區更顯得平價可親,自台中都會區鐵路捷運高架化動工後,打造便利且文風鼎盛的生活圈,也是不少在地客或外來客指定的置產區,目前客群以彰化南投雲林外縣市居多。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,   鳳山山坡地 ,   三重商用不動產 ,   岡山辦公室出租 ,   台南店面,   中壢不動產 ,  )
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2014/04/15

房價盤旋 網路流量委賣量增

房價盤旋 網路流量委賣量增

調查發現,3月賣屋頻道流量月增29.5%,且網路委售物件量月增9.8%,顯示屋主售屋意願提升。 房產集團從2013年第3季到2014年第1季,近半年的「房產趨勢前瞻報告調查」內容發現,屋主售屋意願從42%增加到49%,提升7個百分點。 另外,房仲網今年3月賣屋頻道的流量也較 2月成長29.5%,且網路委售物件量,也較2月增加9.8%,顯示隨國際經濟情勢不穩、政府持續調控房市,加上央行因應QE退場而醞釀的升息壓力,近1年屋主售屋意願不斷走高。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
在各大都會區,台北市3月網路住宅委售物件月增13.4%最多,為六都之冠,其次是新北市月增 12.8%居第二名,桃園縣10.5%、新竹縣10.1%分居第三、四,均高於全台物件量9.8%增幅,屋主賣壓變化較其他五都明顯;其他都會區分別新增6.5%到10.5%。 房產集團房仲網資深經理表示,房價高檔盤旋,讓屋主產生獲利了結的心態,產生3月委售量成長比例超出2月約9.8%,賣屋頻道的留言及瀏覽流量也大增近3成的現象。研判在政府持續調控之下,屋主要降低對漲價的期望,進一步鬆動開價,才能讓買方有感,促進成交。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,  ) 台北買屋,   楊梅房屋買賣 ,   基隆土地廠房,   竹東工業地 ,   基隆房屋出售,  )
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2014/04/15

老屋商辦大改造 拉皮變旅館

老屋商辦大改造 拉皮變旅館

台北房價高加上一地難求,讓不少新興的商旅業者改成租用「舊辦公大樓」的方式來改裝成旅館,以每坪月租2千元以內的價格來經營管理,可以省下買屋成本,另外還有一種公寓式租屋跟公寓屋主合作,由飯店業者代管,變成月租公寓。 旁邊這棟舊大樓曾經是辦公室,現在改裝成商業旅館,不少業者選擇用這個方式來提高投資報酬率,樓下還有銀行外觀看起來跟辦公大樓沒兩樣,老大樓改裝也能變身新用途,房仲資產中心經理:「這幾年旅館業者,還滿流行去取得一些舊的辦公室或大樓來改裝」,以台北西區而言,除了火車站周邊,還有西門町的武昌誠品以及台糖騰雲大樓,都是走這種舊商辦變旅館的經營模式,房仲資產中心經理:「降低它的投資成本,他不用自己完全來購買自用,以一個租賃方式來取得立即使用的權利」。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
根據商仲業者初步調查,近5年全台單筆總額10億元以下的小型旅館交易案計有10件,合計交易金額超過50億,台北一地難求買房成本又太高,難怪旅館業者動動腦區以每坪月租1300-2000元的成本開旅店,比起花千萬到億元買樓成本更划得來,旅客:「我覺得對我們來說,本身我們就希望說相對價格不要太高,而且都能夠有自己的文化」,辦公室變旅館是其中一種,還有公寓式旅店,有客廳還有飯廳,旁邊小廚房瓦斯爐、烤箱一應俱全,這是月租公寓一間房每個月6萬起跳,等於每天住宿費3千左右,月租公寓經理:「房東委託我們,他們的房子給我們代管代租,那我們再用酒店式的服務」,旅館新型態經營在高房價年代逆勢求生存。 資料來源:東森新聞 i56愛屋樂,   松山工業不動產 ,   楠梓法拍屋代標,   馬公房訊,   高雄賣屋,   斗南房屋租售,  )
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2014/04/12

關山150棵樟樹 搬家到南橫

關山150棵樟樹 搬家到南橫

公路總局因應花東鐵路電氣化即將通車,一月將關山鎮德高路段一百五十棵樟樹路樹「剃光頭」及「斷根」,一度引來護樹團體抨擊「形同謀殺」,路樹經過三個月的發芽長根,昨起進行移植作業,避免再引抨擊,公路總局關山工務段長、副段長全程監工,段長說,路樹存活率達百分之九十八點五,將全數移植至海拔三百餘公尺的南橫公路初來至新武段,並會繼續觀察半年至一年。 花東鐵路電氣化預計六月底通車,因關山鎮台九線德高段路樹與位於鐵道西側的電氣化輸電電桿距離過近,避免通車後,二.五萬伏特的高壓電恐因路樹樹枝觸碰導電,造成用路人感電,或損害電氣化設備,導致行駛中的火車中斷等風險,遂有移植一.五公里內的一百五十棵樟樹作業。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
段長說,移植是保留已二十年樟樹權宜之計,為提高移植存活率,在冬天樹木休眠期進行強剪、斷根是必要措施,經過三個多月,路樹根部已冒出許多細根,嫩芽也已萌發,僅有兩棵因「體質不佳及病蟲害問題」而死亡。 「清明節前後是最佳移植時機。」關山工務段昨請來移植團隊開挖路樹,每棵路樹被標上編號及高度、樹幹直徑,挖土機連同根部挖起後,以卡車載上南橫公路。他說,移植作業應可於兩週內完成,初來至新武段路肩空間大,應可讓樟樹有個良好的成長環境。 資料來源:自由時報 i56愛屋樂,  ) 天母房屋 ,   屏東房屋資訊,   新北市電梯華廈,   屏東房屋租賃,   新莊辦公室租售,  )
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2014/04/12

高雄法拍屋減近7成 5都居冠

高雄法拍屋減近7成 5都居冠

房屋法拍量再滑落!房仲業者統計五都近4年第1季拍賣移轉棟數,移轉量都較4年前大幅降低,尤以中南部腰斬過半最嚴重,高雄法拍量減少近7成最高,反映熱錢往中南部支撐房價。 昨天台北地方法院拍出松山區1戶公寓3樓,每坪標脫價64萬,換算約只等於該區中古屋行情打了96折,則反映現在法拍價已貼近市價。 法拍移轉量一直是房市反轉的指標,法拍越冷,象徵房市越熱。住商不動產企劃研究室進行五都4年來第1季同期比較,中南部腰斬情況明顯,高雄市較4年前減少68.2%,掉最多,其次為台中市減61.3%,台南也少58.9%。台北與新北市,也各少40.7%與30.6%。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
住商不動產企劃研究室主任分析,從統計上來看,北市與新北市減幅不及中南部來的驚人,主要是雙北市房市熱得久,只要願意讓價,本身又沒有太大瑕疵的標的,找到接手不是問題。 她說,中南部法拍冷,顯示奢侈稅後,資金由北轉南,不少原本會流入法拍市場的物件,提前在中古市場就找到買方,加上現階段為避免糾紛,拍賣標的在估價時的價格與市價相去不遠,「撿不到便宜」也讓拍賣市場買氣顯得寂寥。 她認為,短期內中南部應仍有一定熱度,若無重大利空衝擊,房市應該還有一段好光景。值得留意的是,今年第1季跟去年同期相比,新北市成交218件倒是比去年196件略增,是五都中今年唯一比去年成長的地區,後續值得觀察拍賣量是否會繼續放大。 另台北地方法院本月30日將執行大安區通化街1戶透天法拍案,待拍戶總面積47.4坪,1拍底價每坪156萬元(不含土地所有權),吸引許多投資人的注意與詢問。 資料來源:中國時報 i56愛屋樂,   中寮房屋出售,   北投法拍屋代標,   新北廠房廠辦,   天母好房網站 ,   雲林賣房子,  )
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2014/04/09

買預售屋停車位 資訊更透明

買預售屋停車位 資訊更透明

行政院消費者保護處表示,行政院消費者保護會已通過內政部提案,修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,讓民眾買預售屋停車位資訊透明化,下個月可望公告施行。 消保處指出,現行「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」只要求建商標示車位的長寬高,及含車道及其他必要空間的面積,造成消費者沒有辦法知道所買的車位,占共有部分總面積的比例是多少,到底花了多少錢買車位。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
消保處進一步說明,行政院消費者保護會通過的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,要求建商應該明確告知消費者,停車位的面積如何計算來的,以及停車位占共有部分總面積的比例是多少,可讓消費資訊透明化。 消保處補充,內政部預計5月公告施行。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,  ) 台北土地,   鳳山不動產 ,   后里房屋網,   鳳山建地 ,   埔里透天,  )
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2014/04/09

捷運聯開案 房價飆升近2成

捷運聯開案 房價飆升近2成

雙北捷運路線密集,去年底捷運系統累積運量破60億人次,建商、財團也看準捷運強大轉乘、接駁功能,相中各大捷運站的土地聯開、共構案,引進購物商場、公家機關等,帶動房價高於周邊行情1至2成。 自民國83年捷運通車以來,紓解都會區長期以來的交通問題,每日平均運客量達178萬人次,據台北捷運公司統計,大台北地區搭乘大眾交通運輸工具中,也以捷運比例最高,去年底系統累積運量破60億人次。 現雙北境內已開通11條路線、109個營運車站,建商、房仲也相中捷運轉乘性能,在「到站就到家」的誘因下,大台北地區的捷運聯開案人氣直線飆升,尤以鄰近台北市區的三重、新莊、板橋甚多,幾乎「一站一案」。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
如中和新蘆線行經的先嗇宮、菜寮、台北橋、蘆洲站;板南線首屈一指的新埔等大站,已陸續有聯開案動工或完工。 東森房屋副理指出,聯開案實為與民間結合的雙贏辦法,也可帶動周邊經濟,甫推出的共構宅房價可高於行情1、2成。 然而,針對共構宅也有少許缺點,副理說,捷運的淺盾施工法恐導致磚破、漏水等損鄰事件,較適合作為商辦使用,且聯開、捷運等房市過熱,如何保值、增值,仍考驗投資客智慧。 資料來源:中國時報 i56愛屋樂,   樹林房屋,   桃園土地買賣,   三重廠房出租 ,   台北商業不動產 ,   台中賣屋,  )
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2014/04/08

新板生活機能佳 漲價有理

新板生活機能佳 漲價有理

國內房價不斷的飆漲到底合不合理?以新北市來說,新莊副都心面臨炒房的聲浪,不過新板橋特區雖然房價在過去8年翻長了4倍,相較之下,接受度就比較高。 財經專家認為這是因為新板橋特區生活機能好,買房的人都是買來住,不是買來投資,因此即使漲價,還是有不少人希望買。 放眼望去是新莊,遠方山區是林口,就在附近有百貨公司、電影院、新北市政府、高鐵、台鐵、捷運、客運轉運站,新板橋特區生活機能佳,交通方便的不得了,不少金字塔頂端的人最近開始考慮是否搬到板橋來,行銷專家認為因為條件好,這邊豪宅的價錢似乎不受景氣影響。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
廣告公司經理:「其實目前新北市真正公認的豪宅主流區段,是以新板的縣民大道為主,因為它有最豐富完整的商圈,更擁有雙捷運交會,3個快速道路的交會。」 現在房地產幾乎都比貴,而且不斷飆漲,但專家說,買之前要思考一下,漲得有沒有道理。 財經專家:「新北市目前堪稱豪宅的聚落,大概有兩個類型,一個類型是正在開發的地方,譬如說商圈、交通、就學的地方、娛樂場所,在這些機能不具備的情況下,大概是以投資為原則,如果是自住,他們會選擇已經成形的地方,已經成行的,我個人最看好的是新板橋特區。」 專家強調,北市平均屋齡29.2年,有13萬間更超過40年,在都更緩慢的情況下,10年後會有非常多房子不適合居住,讓供需失衡更加嚴重,因此即使房價不斷飆漲,還是有許多人願意購買。 資料來源:民視新聞 i56愛屋樂,  ) 內湖農地 ,   雲林房屋,   大里房屋 ,   屏東房屋,   林口廠房出租 ,  )
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2014/04/08

高鐵特區房市夯 再搭賞櫻潮

高鐵特區房市夯 再搭賞櫻潮

房價上漲,台中高鐵特區已成為台中市少有1字頭房價的超級熱區,在高鐵特區推出多個建案,形成造鎮的櫻花建設推出「櫻花家綻」,搭上日本賞櫻熱潮,舉辦買屋者可以加碼再抽日本5天4夜免費賞櫻之旅,吸引年輕首購族和首換族的青睞。 櫻花建設總經理表示,烏日高鐵站運量躋身全台第2大站區,環繞大台中74號快速道路全線通車,捷運綠線動工,加上明年台灣燈會主燈在高鐵特區,高鐵特區1字頭房價,在交通便利加持下,還有很多北客搭高鐵來買房。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
74號線帶動高鐵特區,連興建台中大都會劇院的麗明營造都搶進推「敬業雲起」豪宅,董事長說,匯集高鐵、台鐵、捷運綠線3鐵共構、中山高、省道、中彰快速道路和環河路的高鐵特區,是最夯的「7條通」。 誠詣開發總經理表示,購屋者考慮預算、建商品牌,四通八達的交通條件能為房子價值加分,地價和建材、人工成本增加,漲勢難擋,緊臨市區房價還有20萬以下者已不多見。 資料來源:中國時報 i56愛屋樂,   台中房屋仲介,   北投房屋買賣 ,   三星土地買賣,   北投房屋網 ,   基隆套房出租,  )
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2014/02/27

純手工包子 爆漿餡料吸睛

純手工包子 爆漿餡料吸睛

現在爆漿當道,爆漿雞排、爆漿餐包,連包子也要來爆漿一下,幾乎全手工製作,裡頭包著玉米起司,甚至是臘腸、三杯雞,特殊口味和純天然的材料,讓爆漿包大受歡迎,老闆娘說,以前做包子是興趣,後來看到食安問題不斷,決心開店做生意.只是訂單太多了,常常得深夜加班趕工。 蒸箱一開,熱氣找著縫隙四竄,只見白胖胖的包子躺在鐵架上,連忙往外送,因為肚子餓得咕咕叫,人潮正排隊等著呢!客人謝先生:「包子裡面的料都很實在,很好吃。」 客人黃小姐:「對這種我本來很排斥,我們鄰居就跟我說,有一家饅頭在你們這邊而已,你怎麼沒有去試試看。」 {ad-優質推薦:高雄房屋租售 ,   新竹工業用地,   台北電梯大樓,   台南市東區賣屋,   i56愛屋樂,  )
果然一試成主顧,尤其打著爆漿名號,可不是說假的,包子對半撕,起司捲著玉米,濃稠香滑,黃色麵皮裡頭更塞了滿滿地瓜,麵皮Q彈、餡料足,全靠各個步驟的細節掌控,機器小小輔助,其它全是純手工,所以動作快不了,只能深夜加班應付訂單。 麵糰多重得斤斤計較,才能維持品質。爆漿包子業者:「動作要快。」包進餡料快狠準,否則就怕麵糰變乾或是過發,味道都會不一樣。老闆娘陳小姐:「那現在近年來很多黑心的一些食安問題都層出不窮,那很多店家為了要有自己的利益,就會在食品中添加一些香料還有色素。」 以前做給親朋好友吃,後來食安問題層出不窮,乾脆決心出來開店,把臘腸、三杯雞也都嘗試放進包子裡,創新口味,手工製程,讓爆漿包意外受歡迎。 資料來源:TVBS i56愛屋樂,   萬華賣房子 ,  大園房屋出售,   羅東商業不動產 ,  中壢房屋買賣,   嘉義市東區不動產,  )
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2014/02/27

特色小店進駐 巷弄租金高

特色小店進駐 巷弄租金高

房仲發現,台北市東區商圈正朝「香港化」發展,臨大街吸引國際連鎖和精品品牌進駐,不少特色小型店家轉進巷內,房仲統計北市租金前10高的小巷店面,有8間位在東區。 房屋不動產企研室專案經理指出,國外旅客人次大增帶動熱門商圈沿街店面的商機,北市最熱門的東區商圈出現「香港化」趨勢,沿大馬路高租金店面吸引國際連鎖精品品牌進駐,不少特色店家轉進東區巷內,使小巷內店面租金水漲船高。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
經理表示,從店面租賃搜尋發現,北市東區目前有36間店面招租,其中11間約10坪以下,顯見東區巷內小店面需求量不小,其中實價登錄租金單價較高的巷內店面,多位於仁愛路四段、忠孝東路四段及敦化南路一段巷內。 經理說,東區巷內還有不少分割型店面,其中最驚人的一間店面分割成 6間小店面出租,藉此拉高租金收益,將單坪坪效發揮到最大;從實價登錄的資料發現,目前最貴的巷內店面位於敦化南路一段的169巷內,4.99坪月租11.25萬元,單坪租金達2.25萬元。 大安區永康商圈的永康街10巷,也有6坪大的店面月租11.36萬元,單坪租金達1.89萬元。他強調,分割店面提供創業機會,但進入的業種仍以服飾、女鞋、飾品等行業為主,近年網路購物提供多元購物管道,勢必影響實體店面生意,所幸外來旅客增多,特色商圈成為國外旅客推薦景點,也有助於商機發展。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,   桃園公寓,   永康山坡地,   汐止房屋,   桃園別墅買賣,   台南市東區公寓,  )
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2014/02/26

春茶將上市 不知春搶先登場

春茶將上市 不知春搶先登場

東部地區春茶即將上市,台東福鹿茶區的「不知春」搶先登場,擁有冬茶的清香、春茶的甘醇,高貴不昂貴。 幾波寒流過後,宜花東地區的春茶也接近採收期,預計在3月開始上市,茶農這幾天加強採收前的作業,品種以烏龍、金萱為主,另有紅玉、翠玉、武夷等品種。 {ad-優質推薦:高雄房屋租售 ,   新竹工業用地,   台北電梯大樓,   台南市東區賣屋,   i56愛屋樂,  )
行政院農委會農糧署東區分署表示,東部生產的特色茶品,有宜蘭縣冬山鄉「素馨茶」、大同鄉「玉蘭茶」、三星鄉「上將茶」、礁溪鄉「五峰茶」、花蓮縣瑞穗鄉的「蜜香紅茶」、「柚香茶」及台東縣鹿野鄉的「紅烏龍」等。 春茶上市前,鹿野地區的「不知春」已經上市,鹿野福鹿茶區在春冬交替之際,氣溫偏暖,茶樹誤以為是春天已經降臨,於是開始冒芽迎接年度的開始,農民幫這時節的茶葉取了一個浪漫的名字叫做「不知春」。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,   桃園公寓,   台南市南區公寓,   新店房屋,   新豐租屋,   台南市中西區租屋,  )
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2014/02/26

手藝傳四代 百年竹店拚創新

手藝傳四代 百年竹店拚創新

塑膠材質的日常用品普及,竹製品逐漸消失,但在北區經營三代的百年「信二竹店」業績仍然相當穩定,更令人跌破眼鏡的是,現在讀大學的第四代,願意承接家業,現正跟著父親從頭學習,不讓家傳的百年老店與好技藝,被時間洪流淹沒。 竹店第三代表示,竹店是他的阿公在1907年創立,阿公的手藝是到日本拜師三年學來的,父親跟著阿公學藝,民國48年接下竹店,自己年輕時跟著父親學做竹,65年起逐漸接棒。 第三代說,塑膠製品普及後,傳統的竹製品乏人問津,市面上竹店一家家結束經營,沒關門的也是勉強維持而已,信二竹店能夠走出低潮,應與自己不怕改變,願意接受挑戰有關。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
在竹家具、竹器物沒落之際,他主動出擊開拓新商機,爭取一般竹店鮮少接觸的喜、喪花圈、牌坊生意,也積極與廟會陣頭合作製作竹鼓架、大型風帆(花牌),因緣際會下,又跨入展場佈置與設計等。 第三代表示,現在竹店生意又加入客製化家具,依消費者需求,製作各式尺寸的家具或物件,甚至幫忙設計物件,一律先報價,不亂敲竹槓。 百年老店穩健生存固然高興,但最讓第三代開心的是,現讀南台科大資管系二年級的兒子願意學藝承接家業,雖然孩子離獨立作業還遠,但已開始上網幫忙行銷、建立竹店形象。 第四代說,從小就佩服父親的好手藝,讀高中時就想學,但直到大學才付諸行動,目前一星期至少花一天時間學習,自己不願速成,先從工具操作開始,基本工紮實了,再進入下一階段。 資料來源:自由時報 i56愛屋樂,   新豐土地買賣,   新北市辦公室出租,   八德農地,   永康工業廠房,   石牌房屋 , )
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2014/02/25

超炫光輪重機 英商打造百輛

超炫光輪重機 英商打造百輛

還記得迪士尼科幻電影「創:光速戰記」中,主角們騎著帥氣的光輪機車,上路飆速,而這輛概念車款,也即將出現在現實生活中,英國重機車廠蓮花公司,就請來電影中光輪機車的設計師,打造一款名為C-01的超級重機,車身由碳纖維和鈦金屬建構骨架,號稱有航太科技的水準,車身塗裝還採取客製化服務,目前預計生產100輛,售價還未公開。 2010年迪士尼耗資3億美金,打造的科幻電影「創:光速戰記」,電影中最吸睛的莫過於這輛超炫的光輪機車,主角們騎著超級重機高速奔馳,而現在這輛重機,可能不再只是電影中的構想,英國的重機車廠蓮花公司,就決定要把這想像化為真實。 {ad-優質推薦:高雄房屋租售 ,   新竹工業用地,   台北電梯大樓,   台南市東區賣屋,   i56愛屋樂,  )
網路影片:「這輛C-01重機,透過雙V引擎產生充足動力,搭配由Daniel Simon,設計的特殊外型,由碳纖維鈦金屬建構骨架,號稱達到航太的水準。」 這輛C-01重機,請來電影中的車輛設計師打造,這輛重約180公斤,擁有200匹馬力的引擎,其中最大特色,就是車身的塗裝採取客製化服務,客戶可以選擇自己想要的重機顏色。 網路影片:「車商只打算生產100輛,而蓮花公司還沒有公布售價。」設計師強調,這輛重機不只強調性能,還有如同電影中的高駕馭感,更希望C-01能成為一項藝術品,是先進製車技術和車身美感的完美呈現,只是車輛售價還未公開,但如此前衛又高科技的重機,想買恐怕也得多準備點錢才行。 資料來源:TVBS i56愛屋樂,   后里房屋,   台南商用不動產,   嘉義房屋買賣,   台北廠房廠辦,   台中工業不動產,  )
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2014/02/25

7月後新屋 調漲房屋稅

7月後新屋 調漲房屋稅

台北市稅捐稽徵處長表示,公告調高103年7月1日以後新建房屋之標準單價;另,高級住宅加價課徵房屋稅之認定由「棟」認定改採按「戶」認定。同時,配合捷運新蘆、信義線開通,帶動周邊商業繁榮及房價上漲,調高部分路段之房屋街路等級調整率。預估每年北市課徵房屋稅將可再增加約5億元的稅收。 處長表示,以上3項調高房屋稅的對象,自104年5月開徵房屋稅將調高,預估每年北市課徵房屋稅將可再增加約5億元的稅收。 台北市稅捐稽徵處表示,台北市房屋標準單價超過30年未調整,該價格遠低於現行房屋造價,以致評定之房屋課稅現值明顯偏低。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
台北市不動產評價委員會日前召開常會,審議通過台北市房屋標準價格及有關作業規定,經北市府公告,將自103年7月1日起實施,作為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。 處長表示,這一次公告調高103年7月1日以後新建房屋(以使用執照核發日作為認定時點)之標準單價,調高之幅度平均約為1.6倍,即新屋的房屋稅比老屋來的高。北市每年平均有7000戶的新屋成長、每年多徵約3億元。 另,修正高級住宅加價課徵房屋稅(即豪宅稅)之認定要件,由「棟」認定改採按「戶」認定,即8000萬價值的房子,每坪100萬、80坪以上的房屋未來以戶為單位繳交豪宅稅,預計將可多徵到300戶、多徵2300萬。 此外,捷運新蘆、信義線開通帶動週邊商業繁榮及房價上漲,調高部分路段之房屋街路等級調整率,估計將有6萬6千戶房屋受到影響,下年度之房屋稅將會增加,平均增幅約為9%,約可多徵1億元。 資料來源:中國時報 i56愛屋樂,   高雄房仲網,   左營租屋,   台南房屋出售,   內埔房訊網,   台北不動產,  )
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2014/02/24

風城雙公園 觀光行銷新亮點

風城雙公園 觀光行銷新亮點

近幾年積極透過數字行銷風城觀光帶的新竹市府,昨天新推數字「22」,市長宣布,「22」指的是麗池公園、市立動物園「雙公園」,這兩座公園也是多數市民重要的回憶所在。 新竹市府昨天針對所屬員工、眷屬舉辦「環境教育」活動,地點就選在目前櫻花盛開的「雙公園」,原本規劃五百人報名,結果天公作美好天氣,吸引一千多人歡度週末親子假期,而市府也安排專業導覽人員,講解麗池公園、動物園的現況與沿革。 {ad-優質推薦:高雄房屋租售 ,   新竹工業用地,   台北電梯大樓,   台南市東區賣屋,   i56愛屋樂,  )
市長透過致詞機會宣布,行銷風城觀光帶的數字正式推出「22」,也就是緊鄰的麗池公園、市立動物園「雙公園」。 均屬新竹公園大範疇的雙公園,內有玻璃工藝博物館、新竹孔廟、湖畔料亭(空軍11村)、風城願景館等重要建物,園區內不但百年老松迷人,一千多棵河津櫻、八重櫻、吉野櫻等櫻花美景更是一年勝過一年,而麗池內的一對巨大鴛鴦,在黃色小鴨風潮退燒後依舊不減魅力。 他說,行銷風城觀光帶的魔術數字目前從16到22,「16」指的是頭前溪自行車道(新竹縣市交界到新竹漁港計16公里)、「17」為大家熟知的17公里海岸、「18」是假日吸引萬人踏青的十八尖山,「19」是面積達19公頃的香山青青草原,「20」是指種有20棵大樟樹的昔日重要風景區青草湖,「21」為「二十一世紀世博台灣館」。 資料來源:自由時報 i56愛屋樂,   左營買屋,   南投透天店面,   高雄房屋,   台南房仲網,   屏東商業不動產 ,  )
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2014/02/24

可愛鯨豚餅 花蓮伴手禮新寵

可愛鯨豚餅 花蓮伴手禮新寵

花蓮鯨豚不止可看又可吃!花蓮縣政府日前舉辦的太平洋燈會以「藍虎鯨」、「紅面鴨」作為主題,吸引不少觀光客拍照留念。花蓮一家名產業者搭上燈會的觀光風潮,推出可愛模樣的「鯨豚餅」,讓銷售順勢成長,成為花蓮伴手禮新風潮。 切開外型可愛的鯨豚餅,金黃餅皮下,蘊藏著黃、白、橘紅3種顏色內餡,視覺或口感皆相當多元;包裝上,也是以一整隻鯨豚作為包裝主題,造型可愛。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
老闆表示,鯨豚餅在民國94年曾短暫推出過,後來因食材不符合理念而停售,他花了幾年時間到全台各地尋找最適合的餡料及模具後,重新研發。目前內餡以綠豆沙、白豆沙包上起士作為餡料,甜中帶鹹的口感層次相當豐富。 而在烤法上,鯨豚餅也比較繁複。他說,鯨豚餅有別於一般烤餅,一般烤餅經過烤箱後餅皮會稍稍膨脹變型,而為了維持鯨豚造型,1年來不斷調整模具以及食材,才能呈現目前可愛造型。 「鯨豚餅相當受小朋友歡迎!」老闆說,最近燈會藍虎鯨很夯!所以將改良過後的可愛鯨豚餅再度上架,並放在門口處吸引顧客。卡哇伊模樣吸引不少大人與小孩上門購買,業績成長了5成。 資料來源:中國時報 i56愛屋樂,   楠梓店面,   台北透天,   八德電梯華廈,   澎湖農舍,   屏東套房出租,  )
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