本部落公告
台北房屋買賣超急快找HouseWeb台北房屋蠻牛吉市:台北房屋仲介,台北租屋,台北法拍屋代標,台北農舍,台北套房,台北房屋租賃,台北買屋超急快,台北賣屋超急快,台北新成屋,台北買房子超急快,台北不動產,台北公寓,台北土地,台北工業廠房,台北店面出租,台北辦公室出租,台北別墅,台北商用不動產,台北建地,台北電梯大樓,台北廠辦,台北賣房子,台北房屋出租超急快,台北房屋買賣超急快找HouseWeb台北房屋蠻牛吉市2009/07/02
明星學區效應 拉抬豪宅房價
明星學區效應 拉抬豪宅房價
生活機能佳、視野好、又屬好學區，可以說是台灣房屋價格持續攀高的最主要原因，以往高雄市這樣的好地段都集中在文化中心附近，但如今已經有往北移動趨勢，譬如北高雄的美術館園區，位於園區的明星學校龍美國中，已經讓圍繞在校園附近的景觀大樓，每坪站穩在二十萬以上。
■ 北高雄美術館園區 房屋價格站穩2字頭
北高雄美術館園區近年豪宅大樓林立，尤其在扁家南遷首選下，已經成為高雄知名的豪宅區，設於美術東二路旁的龍美國中，是區內唯一的市立學校，將在今年九月首度招生。{ad-優質推薦:台南房屋資訊,台南不動產查詢,學生上班族台南租屋資訊,台灣租屋網}
龍美國中採無圍牆設計，開放式校園結合周圍綠景，形成優質居住環境，加上附近景觀豪宅林立，讓不少家長打算進駐該學區，連帶也使得附近大樓行情看漲，每坪已經穩穩站上二十萬元的關卡。
■ 名校加持 台南豪宅熱銷一空
在台南同樣被視為明星學區的復興國中，區內透天豪宅林立，由於看好復興國中隸屬好學區，建商甚至推出總價高達七千多萬的頂級透天電梯豪宅，連不是那麼愛大樓的台南人，也因為建案靠近復興國中，讓新大樓即使賣到四五百萬，也能在短期內熱銷一空，讓明星學區與豪宅，再次突顯水幫魚，魚幫水的拉抬效應。 {ad-優質推薦:想找台南房屋買賣資訊,快來看美美的台南土地,優質台南房屋業者}
資料來源：【網路地產王】
推薦網站:
易而安不動產, 591租屋, 中信房屋, 台灣房屋, 南北房屋, 南北不動產, 快速捷, 僑茂房屋, 快速捷房屋, 東森房屋, 591租屋網, 租屋
繼續閱讀
2009/07/02
台中八期低調豪宅 升格漲幅上看四成
台中八期低調豪宅 升格漲幅上看四成
台中縣市人口270萬人，面積廣達2200多平方公里比台北縣還大，一如預期內政部升格審查通過台中縣市合併升格為直轄市，升格成了台中縣市房屋地產利多消息，21世紀不動產總經理王福連表示，原先的「縣」與「市」交會處，將會是率先起漲的熱區。
台灣房屋首席總經理彭培業認為，三都升格後台中縣市最被看好，受惠最大的是原台中縣，台中升格後的房市動能優於高雄，預估未來台中房市將呈現跳躍式成長。台中市房價將上漲1~2成，高鐵台中站的烏日鄉甚至有機會漲幅3~4成。
■ 「縣」「市」交界變熱區 捷運宅宜長期投資
來自台北代銷八期「英倫帝堡 2」頂級別墅業者高驥暐表示，原台中縣貼近台中市的大型鄉鎮房價上漲力道最強，例如大里市、太平市，反而對原台中市區房價影響不大，對於台中市郊區邊陲地段尤其幫助不大。 高驥暐指出，過去台北縣市城鄉房價差距大，近幾年來被大量的「捷運路網」打破迷思，有了省時便利的捷運，城鄉距離大縮水，現今三重新莊中和的房價緊追台北市郊區如北投、文山、南港。{ad-優質推薦:台東房屋資訊,台東不動產查詢,學生上班族台東租屋資訊,台灣租屋網}
長期而言台中捷運應該對房價僅有加分效果，但不會如台北縣市一樣飆漲，會對藍綠捷運優先通過區域的台中縣烏日、太平、潭子、龍井房價產生較明顯的拉抬力道。 對照北縣捷運沿線房價飆漲，台中捷運效應不會太大，主因是新的台中市面積大過台北縣，戶籍人口卻比北縣少近百萬人，加上沒有台北市265萬設籍人口與大量流動人口，大台中人口數不夠多，捷運營運或許會發生困難。
■ 13期高潛力補漲區 八期獨棟別墅看漲
高驥暐以八期「英倫帝堡 2」頂級別墅為例說明，客戶主要來自彰化、南投、霧峰的中小企業主，選買八期頂級別墅有同樣理由，第一是交通方便來往工廠與住家省時；其次，生活低調，習慣住透天房子，八期環境單純綠地多，幾乎都是透天別墅，建物外觀低調，外界不易與「富豪」作聯想，較有安全感；第三，經驗談，住獨棟大別墅好用又可以保值。 高驥暐直言，台中房價折舊很厲害，特別是大樓產品！房價能保值都已不錯，談何增值？台中房價能保值因素不多，僅能靠路段增值與捷運完工效應而已。 {ad-優質推薦:想找台東房屋買賣資訊,快來看美美的台東土地,優質台東房屋仲介業者}
高驥暐指出，優值戶數少、管理完善的頂級別墅確實能保值，若要增值就要買對潛力路段，八期永順路旁與13期公辦重劃區(單元6、7)就很有機會！「縣」與「市」交界的13期範圍東到西川一路，西至環中路，南到建國南路，北到三民西路，總面積228公頃，規劃住一作純住宅為主，八期旁紊亂的景象將會改頭換面，13期位置緊靠烏日高鐵、有捷運綠線通過、與優質的南屯楓樹里為鄰，重劃後土地價格倍漲自然帶動附近房價，20米的永順路臨路大地坪獨棟別墅，隨之水漲船高增值可期！
資料來源：【網路地產王】
推薦網站:
蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂不動產, 591房屋, 住商不動產, 21世紀不動產, 快易租屋銀行, 東森房仲聯賣網, 租屋
繼續閱讀
2009/06/30
大學城商圈 學生套房買租守則
大學城商圈 學生套房買租守則
銀行低利時代，造成閒置資金投入台灣房屋市場逐漸增多，享有高額租金報酬率的學生套房，成為近來市場投資頗夯的產品，學生套房所位居的專業大學城商圈、房價帶與社區管理，則大幅影響租金報酬率。
由於銀行利率大幅降低，大筆定存的年利率降至一％以內，讓定存族利息嚴重縮水，但南部房市具備高租金報酬價值的產品，包括大學城商圈的學生套房大樓與透天店面改裝學生套房，以高租金報酬率優勢吸引包租公客層，成為目前房屋市場投資最夯的產品。
汎泰建設總經理鄭紹忠指出，大學城商圈的學生租屋客層豐沛且租金穩定，吸引不少退休銀髮族與定存族進場，但學生套房的推案區域選擇，必須優先考慮大學是否具備專業科系且就讀率高，並且學校的學生租賃需求高，同時控制學生套房的總價帶，較能以八％、九％或更高的租金報酬率，吸引定存族、退休置產人士與包租客層進場。{ad-優質推薦:台北房屋資訊,台北不動產查詢,學生上班族台北租屋資訊,台灣租屋網}
例如，高雄即有一些退休客層，為賺取更高額的報酬，紛紛將數百萬元的閒置資金投入學生套房市場，選擇高市知名的大學商圈，如高醫、高雄應用科技大學一帶的透天產品進行改裝，規劃成為多間學生套房出租。更出現某定存大戶，將三千萬元現金購買老舊透天屋，改裝五十間學生套房，每月租金收入高達二十五萬元，租金報酬率高達十％！ {ad-優質推薦:想找淡水房屋買賣資訊,快來看美美的林口房屋,優質土城房屋業者}
市調資料顯示，目前高雄專業大學的學生租賃需求，以高雄醫學大學與高雄應用科技大學最高。高雄醫學大學學生人數約達一．四五萬人，需租屋人數約達七千人，高雄應用科技大學學生人數約達九一○○人，需租屋人數約達三八○○人。
台南房市也出現部分腦筋動得快的業者，發現大學生的租屋需求強勁且租金水準穩定，鎖定台南地區學生人數眾多的大學城商圈，包括台南科技大學、成功大學周圍，除了規劃學生套房大樓產品，也出現透天型態設計的學生套房產品，並將透天產品的室內坪效極大化，每間透天產品規劃的學生套房可達八至十間，兩戶合併的透天屋，學生套房可規劃達二十間，與一般老舊透天厝改裝的物件，僅能規劃五至七間的型態區隔，訴求九％的高額租金報酬率，吸引投資客進場。
文章來源：自由時報
推薦網站:
易而安不動產, 591租屋, 中信房屋, 台灣房屋, 南北房屋, 南北不動產, 快速捷, 快速捷房屋, 東森房屋, 591租屋網, 租屋
繼續閱讀
2009/06/30
縣市升格房地產漲? 業者：需具備多項條件
縣市升格房地產漲? 業者：需具備多項條件
北、中、高縣市升格，各界認為台灣房屋地產可望上漲。但在業者眼中，房地產漲價需具備多項條件，至少要有一定的產業支撐和重大建設，才能維持房地產價格不墜，而非徒呼口號而已。
台北縣、台中縣市和高雄縣市日前通過審查升格為直轄市，未來台灣將有四個直轄市，各界都認為，升格後，當地房屋地產價格一定上漲，近期反映在營建、資產類股一片上漲聲。
若就政府資源分配來看，中央政府統籌分配款增多，縣市合併升格後得以規劃新的大規模都市計畫，重大交通建設也會次第進行。
就商業角度來看，基礎建設更加完備後，各項商業活動增加，人潮頻繁來往，就業機會更多，都市日漸繁榮，而最讓擁有土地者覬覦的是，土地重劃後，經過地目改變可以鉅額獲利。
這些美夢彷彿只要縣市升格就可全數達成，房地產價格也一定跟著上漲。但看在營建業者眼中，實現這些美夢必需依縣市原先建設程度不同，多年之後才能達成，而且過程中要備齊許多條件，例如產業支撐、交通建設、硬體建設、軟體服務、文化底蘊、居民素質、人口增加等，事情似乎不是這麼簡單。{ad-優質推薦:台北房屋資訊,台北不動產查詢,學生上班族台北租屋資訊,台灣租屋網}
冠德建設經理張建安表示，當地的產業非常重要，產業未落地生根帶不進商業設施，人口不會增長，早年產業西移大陸，人員也跟著去大陸，中南部許多工業區廠房和住屋空置，房地產價格無法提振，就是最明顯的寫照。
張建安以台北縣為例，北縣人口早年是中南部民眾北上工作的落腳地，因此人口數夠多，而這些年北縣房價是隨捷運興建完成而上漲，未來捷運遠期路網的環狀線再開始動工興建時，交通便利更上層樓，對房地產價格更有穩盤的作用。
就產業面來看，北縣中小企業非常多，新莊地區原本有為數眾多的傳統加工業，縣府正在規劃將這些加工業集中在一特定區，原來的土地要設置商業區、公園等，提昇環境品質；此外在新莊設立50公頃大的副都心，屆時辦公室、文化、觀光、百貨、電影文化區等多元發展才能更容易聚集人口，創造需求與供給。
他認為，爾後北縣更要切入兩岸交流平台，大型陸資和外資企業總部進駐北市，但週邊需要非常多的上下游供應鏈，這些供應鏈企業的辦公室可以設置在北縣，就近提供服務。
台中在地的鄉林建設副總經理呂理全表示，台中縣產業根基較深，包括以精密機械為主的加工區和以光電產業為主的中部科學園區；雖然過去幾年台商外流嚴重，僅剩下小型企業，但隨台商逐步回流，加工區會可望有更多大廠商進駐。
呂理全指出，雖然台中的交通轉運色彩明顯，向外藉由新建國道輻射到中、彰、投等地相當便利，風景也相當優美，還有陸客最愛的日月潭，但未來要吸引更多觀光客，政府的公共工程仍顯不足，五星飯店也不夠。
尤其是七期重劃區、水湳經貿園區等必需加快腳步建設，人員才願意往大台中移動，促進商機，大型展覽也才能在台中有落腳地，並帶動服務業發展。
另外，大台中捷運和台鐵從豐原到烏日的捷運化也得快速進行，以提昇效率、降低成本，人潮白天在大台中各地遊玩，晚上可以回來逛夜市、喝咖啡，全都要靠便捷的交通，房地產價格才有上升的可能。
位處高雄的京城建設經理張健輝表示，鴻海集團準備進駐高雄軟體園區，對高雄產業是一大利多，未來可帶進更多上下游業者，在以鋼鐵和石化重工為主的產業別外再添生力軍，也可望帶進更多人口。{ad-優質推薦:想找內湖房屋買賣資訊,快來看美美的台北租屋,優質台北房屋仲介業者}
目前高雄捷運只有一條，未來再往北邊的岡山、路竹，可連接路竹科學園區，拉近彼此的距離和便利性，才有更多工作人口和家庭。
對於高雄縣市合併，張健輝認為，近來建地不多且價格上漲許多的高雄市可以向外拓展，目前高雄市的農16土地已從兩年前的每坪40萬元漲到65萬元，當大高雄的建設更完善後，不但高雄市腹地加大，房地產價格也才有機會上漲。
文章來源：yahoo房地產新聞
推薦網站:
易而安不動產, 591租屋, 中信房屋, 台灣房屋, 南北房屋, 南北不動產, 快速捷, 快速捷房屋, 東森房屋, 591租屋網, 租屋
繼續閱讀
2009/06/29
房貸條件鬆綁 綁約3年額度85％
房貸條件鬆綁 綁約3年額度85％
隨著景氣逐漸復甦，台灣房屋地產交易回溫，各民營銀行也紛紛搶推優惠房屋貸款專案，更有銀行直接鎖定交易最熱的大台北地區，推出最高貸款額度可達85％專案，但貸款人應注意須綁約三年規定。
中國信託宣佈提撥20億元額度，鎖定大台北地區15坪以上自住購屋人，推出優惠房貸專案，以核貸成數最高可達鑑價金額八成五，取代目前市場上低利戰，僅強調前五年平均利率1.7％起跳、最高2％；但依該行規定，專案必須綁約三年，三年內若提前清償，視個案與銀行往來的頻率，應繳交違約金。 {ad-優質推薦:台中房屋資訊,台中不動產查詢,學生上班族台中租屋資訊,台灣租屋網}
台北富邦銀行方面，同時鎖定優質房貸戶及優質區域，即9月底前，專業人士、大型企業員工年收入80萬元以上專案，公教人員年收入 70萬元以上，且房貸坐落於優質區段，提供三種優惠專案，其中前半年固定利率方案，最低利率1.5％；或選擇一年期固定利率，最低1. 7％起跳。
針對公務人員部份，北富銀另外還有優惠，其中貸款總額度三成，適用中華郵政兩年定儲加碼0.265個百分點計息，目前年息為1.39％；另外七成加碼幅度為0.575個百分點，目前為年息1.7％。{ad-優質推薦:想找台中房屋買賣資訊,快來看美美的豐原房屋,優質台中法拍屋業者}
國泰世華銀行房貸專案，為鎖定特定對象，即有穩定收入公務人員，或公、私立學校專任教師，如個人信用正常，最低申貸條件為全程不分段利率最低1.6％起跳；該行較早還有大台北捷運沿線房貸專案，則是鎖定捷運沿線的優質區域，提供前三年平均利率最低1.96％起跳。 {ad-租屋}
文章來源：工商時報
推薦網站:
591租屋網, 蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂不動產, 591房屋, 住商不動產, 21世紀不動產, 快易租屋銀行, 東森房仲聯賣網, 台灣租屋網
繼續閱讀
2009/06/23
房東要賣屋還能續住嗎?
讀者詢問：我們在北投與葉姓房東簽訂租賃契約，期限從2009年3月1日至2010年2月28日，租期1年。自從承租後，房東藉口「房屋設計師的客戶，想要參觀房屋的設計」為由，陸續讓設計師帶人來參觀。 {ad-優質推薦:嘉義房屋買賣資訊,嘉義房屋租售查詢,學生上班族嘉義租屋資訊}
直到5月16日，我們發現根本不是設計師，對方穿仲介制服。才警覺房東在出租同時，也打算要把房屋賣掉。我們便跟房東提出不再讓人參觀房子要求，結果房東5月18日謊稱要來拿之前物品，帶人看屋。5月21日房東告知我們，他要賣房子。 依據當初簽訂的租賃契約，可以堅持住到合約滿嗎？或可以要求怎樣賠償？ {ad-優質推薦:想找嘉義房屋買賣資訊,快來看美美的嘉義店面出租,優質嘉義房屋仲介業者}
陳世杰: 崔媽媽基金會義工律師答:
讀者的租約為期1年，適用民法「買賣不破租賃」原則，新房東須承接原租約，不得因房屋易手而終止租約，讀者有權繼續居住，直到原租約期滿。但讀者也不可因房東換人，而要求賠償或終止租約。
另外，要提醒讀者，在台灣房屋市場須留意原房東有無將押金移轉給新屋主，避免以後產生糾紛。
文章來源：蘋果日報
推薦網站:
易而安不動產, 591租屋, 中信房屋, 台灣房屋, 南北房屋, 南北不動產, 快速捷, 快速捷房屋, 東森房屋, 租屋
繼續閱讀
2009/06/23
地籍圖誤差 合法屋變非法佔用
北埔鄉許姓民眾過去依據合法建照申請建房屋，因新舊地籍圖差異，面臨被強制拆除。許姓屋主不滿地指出，耗費心血才有一棟房子，卻因地籍圖誤差，讓她的房子被拆除三分之二，好好的房子成危樓。{ad-優質推薦:新竹房屋資訊,新竹不動產查詢,學生上班族新竹租屋資訊}
對此，竹東地政事務所主任彭松煜昨天說，他到任不久，對台灣房屋土地爭議不太清楚。不過現在測量技術比以前精進、準確，過去在日治時期的地籍經重測後，多少有差異。他舉自身例子說，他們家族的土地重測後少了12坪，但圖面是沒有錯誤的，這種情況也只能無奈接受。
許姓屋主與鄰地釋姓地主纏訟7年，最後判決敗訴。她拿著85年請領的建照說，當初蓋房子在這片土地申請建照沒問題，怎麼後來鄰地去申請鑑界後，他們家被退後18公尺，跑到國有林地上，房子一半變成侵占他人土地？實在難以理解。{ad-優質推薦:想找新竹房屋買賣資訊,快來看美美的新竹土地,優質新竹房屋仲介業者,認真的新竹法拍屋業者}
許姓屋主說，她尊重司法判決，搬空屋內家具等待拆除，但依據法院給她的「拆除施工計畫書」上面，拆除房子前應先架設新的H型鋼樑取代原有屋樑，但現場只有用鷹架支撐，就直接鋸開屋子，讓花了上千萬元興建的家成為危樓，連貸款都還沒付完，這損失找誰要？
文章來源：自由時報
推薦網站:
易而安不動產, 591租屋, 中信房屋, 台灣房屋, 南北房屋, 南北不動產, 快速捷, 快速捷房屋, 東森房屋, 租屋
繼續閱讀
2009/06/23
買氣回溫 屋主獲利了結
台股連番大漲，台灣房屋景氣回溫，買氣一波波湧現，根據內政部最新統計，4月全台房屋已回到3萬782件，而各家房仲交易量相較也同步增加二到三成不等，甚至有建商預估，這股資金回流帶動的買氣可望持續至年底。但信義房屋觀察，最近市場開始醞釀另一股資產調節氛圍，部分閒置資產較多的屋主，把握活絡的買氣先出售獲利。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，不少民眾受金融海嘯衝擊，資產嚴重減損，但今年春節後，台股展開的「無基之彈」，三個多月來最高曾突破7,000點大關，讓不少投資人恢復一些元氣。
根據以往經驗，股市見高點後，也是房市買氣最暢旺的時候。相對來說，手上握有許多不動產的民眾，現在也是最佳的調節資產時機。市場上已嗅到這股氛圍，開始大推促銷活動。{ad-優質推薦:雲林房屋仲介資訊,雲林不動產查詢,學生上班族斗六房屋資訊}
蘇啟榮指出，當股市指數有大波段上漲後，也是民眾購買力最強的時候。以去年520為例，當時股市最高衝到9,000多點，當時賣方不僅出售速度快，也能賣到不錯的價位。但後來還想賣出區域天價或持觀望態度的賣方，就開始面臨股市重挫、市場氣氛轉趨悲觀。
台股這波段漲幅高達七成，加上今年經濟成長率、失業率表現仍然不理想，手上有閒置不動產、而且是2006年房價攀升前持有的民眾，若適當調節精華區標的，可降低未來景氣波動的風險。{ad-優質推薦:想找雲林房屋買賣資訊,快來看美美的虎尾房屋出租,優質雲林房屋業者}
通常高總價產品成交比重升高時，就是市場買氣相對暢旺時。以信義房屋去年5月成交資料為例，總價3,000萬元以上的成交比重占5.1%，但今年1、2月房市低檔時，這類產品比重降至3.7%至3.8%；但到了5月，這類產品比重又增加至8.9%。在房市落底反彈之際，壓抑的買氣會呈現強勁的回籠，此時適時調節資產，未來也可等待景氣較確立後，再進場選擇投資標的。ad-{南投房屋資訊,南投房屋買賣}
文章來源：經濟日報推薦網站:
太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂不動產, 591租屋網, 591房屋, 住商不動產, 快易租屋銀行, 東森房仲聯賣網, 租屋
繼續閱讀
2009/06/18
台北A級商辦行情 可能超越豪宅
【2009/06/04聯合報╱記者許佳佳╱台北報導】
住展雜誌最新的房市風向球連3月出現黃藍燈號，顯示台灣房屋景氣已脫離谷底。鄉林建設也預測，陸資來台可望掀起新一波商辦需求，以東京、新加坡經驗來看，未來台北Ａ級商辦可能超越豪宅行情。
住展雜誌研發長倪子仁表示，從代表業界動態的房屋廣告量來看，5月分已比4月分大增了20%，顯示建商作多的心態與信心持續恢復。
代表買方看法及行為的來人及成交組數中，大台北區建案5月來人組數也比4月再成長1至3成，其中以台北縣汐止、中永和及林口、三峽及北桃園地區的來客增加最多，成交量亦同步成長了10%到20%。{ad-優質推薦:桃園房屋仲介資訊,桃園不動產查詢,學生上班族桃園租屋資訊,桃園工業廠房出租出售}
在議價率方面，5月的議價率為12.9%，比4月12.3%的議價空間多加了0.6個百分點。議價空間再度變大，主要與5月大台北區有些建案出現漲價，購屋者再度出現觀望的氣氛，拉大了議價空間。
倪子仁說，馬政府大三通的腳步正大步邁進，北市民生大樓以82億元再度成功轉手，與北市內湖區國有地標出177萬元一坪的高價，加上北市豪宅熱賣的市況，都顯示房市最壞的時刻已過去。
在近日最夯的商辦大樓方面，鄉林集團董事長賴正鎰估計，一年內可能就有2,000家陸資企業來台設點。他說，兩岸將在下半年洽簽ECFA（兩岸經濟合作架構協議），效應會進一步擴大。{ad-優質推薦:想找桃園房屋買賣資訊,快來看美美的桃園土地,優質桃園房屋業者,勤快的桃園法拍屋代標業者}
鄉林不動產研究室指出，亞太主要城市中，東京、新加坡、上海的A級商辦售價均高於豪宅。香港在2003年中與大陸簽CEPA（更緊密經貿關係的安排）後，五年間Ａ級商辦價格大漲2.7倍，一般商辦也有2.6倍，都高於豪宅1.7倍的漲幅。未來台北可能複製這盛況。
推薦網站:
蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂不動產, 591租屋網, 591房屋, 住商不動產, 21世紀不動產, 快易租屋銀行, 東森房仲聯賣網, 租屋
繼續閱讀
2009/06/18
中古屋止跌,文山雙和最熱賣
2009/06/06 【聯合報╱記者許佳佳╱台北報導】
中信房屋最新統計，台北縣市自今年1月起至今，中古住宅的房價已呈現V型（代表景氣快速下跌後又快速回升）與W型（短期內經歷兩次景氣快速下跌後又快速回升）修正，顯示台灣房屋價格已有止跌回穩跡象。
根據永慶房仲集團最新5月房市價量統計，大台北房地產市場買氣持續增溫，其中低總價與捷運題材區域更受到購屋民眾歡迎。今年5月大台北熱銷區域，北市為文山區，占北市成交比重達17.2%；北縣為中永和地區，占北縣成交比重達20.8%，分別成為5月分台北縣市的熱銷冠軍區域。{ad-優質推薦:苗栗房屋仲介資訊,苗栗不動產查詢,學生上班族苗栗租屋資訊}
中信房屋董事長特別助理胡佩蘭說，台北市中古住宅平均成交單價，從元月每坪37.3萬元下跌至3月的每坪36.28萬元後開始反彈，一路上漲到5月每坪38.82萬元，出現明顯的V字型反轉。
台北縣方面，中古住宅平均成交單價，元月每坪16.23萬元，2月下修至每坪15.56萬元，3月上漲至每坪17.46萬元，4月小幅下修至每坪16.9萬元，5月又反彈到每坪17.98萬元，呈現反覆上攻的W字型。
不過，她說，北市與北縣買方的追價意願，已出現截然不同的交叉點，自5月第二周起，北縣的平均成交時間由41天拉長至58天，顯示北縣買方對於房價的調漲已出現抗性，可能不利於未來的交易市場。{ad-優質推薦:想找苗栗房屋買賣資訊,快來看美美的苗栗土地,優質頭份房屋業者}
反觀台北市核心區域，如大安、信義兩區，經常出現多組買方競購同一房產的現象，再次顯現區段房市的發展現況與條件差異。
資料來源：【2009/06/06 聯合報】
推薦網站:
易而安不動產, 591租屋, 台灣房屋, 南北房屋, 南北不動產, 快速捷, 快速捷房屋, 東森房屋, 租屋
繼續閱讀
2009/06/17
投資房地產 四招做好風險管控
如果把買房子視為一個專案，房仲業表示，在「專案管理」的領域裏，風險管理共分為風險識別、風險評估、風險回應規劃、風險監控四個步驟，而購屋時掌握這四個步驟的概念，可以讓自己做好萬全的準備。
東森房屋業務部副總經理吳駿杰表示，台灣房屋投資上所謂「風險識別」，就是按類別列出風險，例如，購屋可能的風險有「成本面」、「市場面」、「政策面」、「環境面」等四大層面。
吳駿杰說：其中「成本面」的風險又包括自備款的來源、金額、貸款會不會順利核准以及可獲得的成數、貸款利率的可能變化，以及升息升到什麼程度時將考慮轉貸、是否打算使用貸款的寬限期，打算使用幾年，寬限期之後的房貸負擔是否可以承受等事項。 {ad-優質推薦:屏東房屋資訊,屏東房屋仲介查詢,學生上班族屏東租屋資訊}
有些山坡地住宅或者較偏遠的社區，設有「社區巴士」，萬一停駛，對你的生活會帶來多大的不便，甚至影響房價。吳駿杰表示，曾有位房地產專業人士，在購買位於山坡地的新成屋社區時，要求賣房子的代銷公司在合約上加註一條權益，大意是交屋進住時如果社區巴士沒有如代銷業者所講的設置完備、準時開出，那麼他就不買這間房子。
在專案管理的領域，針對風險的回應對策共有四種，包括：「避免」、「減少衝擊」、「移轉」及「接受」等四種。其中「避免」是對於不可能被接受的風險，必須予以嚴密監控，並想辦法用各種措施來預防風險的發生。
就如同這位專業人士所做的，他不但事先想好可能會發生的風險，更進一步規劃如何回應此一風險，他所採取的方式是「避免」，也就是此風險一旦發生，他就不買這個房屋，讓這個風險不會成為風險。
吳駿杰說，第二種回應策略是「減少衝擊」，也就是當風險無法完全避免發生，就需採取某些對策或行動，以降低損失。以出租為例，風險包括房客中途退租、房子找不到房客的空租期、房客拖欠租金、房客損壞設備或房子等「經營管理」的風險，為了因應這些無法避免的風險，或許可以規劃長租改短租、月租改日租等備案策略。
太平洋房屋企研室經理鄭國英說，第三種因應對策「轉移」，則是藉由適當的合約條款，將風險轉移到有能力管理或承擔這些風險的供應商或承包商。而對於那些無法用任何方法迴避風險者，則可考慮將部份風險轉嫁給保險公司，但風險發生，若仍將無可避免會受到損害，故平常仍應採取對策努力避免風險的發生。 {ad-優質推薦:想找屏東房屋買賣資訊,快來看美美的東港房屋,優質屏東房屋業者}
第四種為「接受」，中信房屋董事長特助胡佩蘭說，則是即使風險發生也不會有太大的危害，故不需執行特定的活動，保持觀察即可。
文章來源：工商時報
推薦網站:
蘋果房屋, 僑福房屋, 僑茂不動產, 591租屋網, 591房屋, 住商不動產, 21世紀不動產, 快易租屋銀行, 東森房仲聯賣網, 租屋
繼續閱讀
2009/06/16
房貸小教室: 用「平均利率」評估房貸需求
房貸新手問：很多銀行都推出房屋貸款特惠專案，要怎麼選比較好？
上海商銀個金部經理馬婉瑜回答：有申貸需求的消費者，不妨多走幾家銀行，了解以自己的房屋及信用條件可申貸幾成，現在大部分銀行房貸額度約8成，但也有少數銀行可申貸85成。{ad-優質推薦:台灣工業不動產資訊網 , 台灣商業不動產中心 , 台灣商用不動產租售網 , 台灣辦公室租售資訊網}
目前台灣房屋貸款利率計算種類繁多，有3段式、2段式也有1段式的，民眾一定要以「平均利率」來評估。
多數自住客須5~7年才能還清貸款，不要只看到貸款前半年利率超低就心動，應細算平均利率後，再找出真正划算的房貸專案。
文章來源：蘋果日報
推薦網站:
屏東租屋, 台東房屋, 台東租屋, 花蓮房屋, 花蓮租屋, 宜蘭房屋, 宜蘭租屋, 基隆房屋, 基隆租屋, 澎湖房屋, 澎湖租屋
繼續閱讀
2009/06/16
待租期約40天 屋主降價2成因應
自認台灣房屋價格還會漲，不少屋主不願低賣寧願轉出租，造成租屋供給大增，租屋網站為爭取房東刊登物件，開始下殺廣告費用，「快速捷」租屋網更祭出「刊登1天只要3元」。不過包租公也不好當，待租時間平均約40天，房東們最好升級房屋配備，降價1~2成因應。
台灣失業率未明顯改善，持續衝擊租屋市場。台灣租屋網經理廖秀敏表示，租客荷包縮水，就算是賠掉押金，也要搬到租金更便宜的地方，租客急著找便宜好屋，造就租屋網的高點閱率，掀起租屋網廣告大戰。
去年暑假開始大打廣告的591租屋網，每年砸下千萬元預算打廣告，591租屋網公關經理王思婷表示：「每年2時段是租屋族搬家旺季，農曆年過後多上班族換職場，暑假是學生換屋季。」透過大量廣告曝光，591租屋網刊登物件維持在25萬件，主要競爭對手台灣租屋網與快速捷租屋網最近也開始打廣告。
快速捷租屋網副理王聖然表示，台北市房價過高，許多年輕人在購屋之前一定要租屋，因此租屋平台愈來愈熱門，「由於經濟不景氣，現在房客最喜歡月租3000元以下的物件，租金開太高的房屋空置期會拉長。」 {ad-優質推薦:台灣不動產 , 台灣店面出租 , 台灣廠房租售資訊 , 台灣工業廠房租售網}
包租婆顏小姐在台北縣永和市擁有10間由公寓改隔間的小套房，每間套房月租金超過1萬元，過去3年都呈滿租狀況，最近因2名房客要搬走而面臨挑戰。她說：「我在591租屋網、台灣租屋網還有YAHOO!奇摩都刊登廣告，以前只要一把物件放上去，當晚電話就接不停，今年很慘，都放上去1周了，還無人打電話。」顏小姐已認真考慮調降1~2成租金，寧願降租也不要空租太久。
廖秀敏表示，房東必須更用心才能出租房屋，例如網路刊登廣告一定要附照片、還要每天更新網站上的物件排序，過去不願意短租的，現在都加上「可短期租賃」，以前不愛寵物，現在也忍痛接受。
文章來源：蘋果日報
推薦網站:
彰化房屋, 南投房屋, 雲林房屋, 嘉義房屋, 嘉義租屋, 台南房屋, 台南租屋, 高雄房屋, 高雄租屋, 屏東房屋
繼續閱讀
2009/06/16
賣凶宅遭揭穿 允買回又反悔
「因為半夜鬼壓床，我才發現買到凶宅。」北縣高小姐抱怨，為此她要求原屋主買回凶宅，對方屢次承諾會原價買回，事後卻反悔，令她相當氣憤。對此，原屋主王小姐稱完全不知情，不願多談。消基會及律師皆認為，原屋主已涉詐欺，高小姐可提出民、刑事訴訟，並要求解除契約。
高小姐表示，2007年7月她透過仲介，以215萬元向王小姐購買位於土城市立德路的一間小套房，入住3個月後，她在房屋內看見一名男性的影子，晚上睡覺還發生類似鬼壓床的情況。
高小姐於是四處向鄰居打聽，才意外獲知，7年前曾有一名男子在屋內燒炭自殺身亡，她再向大樓管委會主委及第一任屋主求證，證實確有此事。
高小姐事後搬離這間套房，並聯絡前屋主王小姐，表明欲退屋，王小姐起初同意以原價購回，但多次約見卻都爽約，幾經電話聯絡也無回應。直到高小姐向土城市調解委員會提出調解申請，今年3月底王小姐終於出面參加協調會，並簽名承諾以原價購回。但4月中，王小姐卻又反悔不願履行承諾，使高小姐相當無奈。{ad-優質推薦:台灣法拍屋資訊 , 台灣房屋仲介自由登錄 , 台灣租屋網 , 台灣別墅買賣資訊}
5月中記者前往套房所在大樓，管委會主委坦言，確曾有名男子在高小姐購買的房屋內燒炭自殺身亡。王小姐之前的屋主梁先生也說，因屋內有人自殺過，2007年初才以155萬元低價賣給王小姐，當時在屋況說明書內有註記曾發生非自然死亡事件。
對此，王小姐僅回應，事先完全不知房屋是間凶宅，而今已無能力以原價購回，不得不毀諾，其他不願多談。
調解書顯示雙方和解，條件是王小姐承諾退還所有費用。「這根本是惡意詐欺。」消基會房屋委員會委員王進祥表示，原屋主在同一年內，低買高賣，且第一任屋主梁先生也稱有告知是凶宅，明顯是刻意隱瞞事實，高小姐可依房屋有重大瑕疵，提出解除契約，並要求原屋主原價購回。
律師李明洲表示，調解結果等同於判決文書，若原屋主拒絕履行，高小姐可聲請強制執行，請求扣押王小姐財產。
在台灣房屋市場如何避免買到凶宅
●交易時詳閱屋況說明書，並注意「非自然身故」選項是否勾選無
●向大樓管理員、管委會、鄰居、鄰里長、轄區派出所打聽
●可嘗試上網查詢，台灣凶宅網網址：www.unluckyhouse.com
●可特別於契約書內註明「若為凶宅可無條件解約、退款」
文章來源：蘋果日報
推薦網站:
台北房屋, 台北租屋, 桃園房屋, 桃園租屋, 新竹房屋, 新竹租屋, 苗栗房屋, 苗栗租屋, 台中房屋 , 台中租屋,
繼續閱讀
2009/06/15
中、外資啟動 台灣資產大翻升
國內股市、房屋市場熱絡異常，學者總以「資金面炒作」，歸納景氣由谷底急速攀升的主因。 為了探究這波資金狂潮湧入的成因，中資、外資如何看待台灣房市，以及未來台灣資產翻升的幅度到底有多大？
財金文化旗下先探投資週刊董事長謝金河將在這個月17日、24日兩天，主辦「台灣資產大翻升」投資講座，邀請遠雄企業團董事長趙藤雄、高力國際董事總經理劉學龍，以及上海樓市智典月刊總主筆蔡為民，將親臨現場提出專業獨到見解。{ad-優質推薦:花蓮房屋資訊,花蓮房屋仲介查詢,學生上班族花蓮租屋資訊}
■ 資金狂潮 下半年景氣更好?
諾貝爾經濟學者克魯曼來台唱衰景氣，預言2030年才會回春；不過自今年三月起，國內股市、房市雙雙告捷，景氣復甦之快速，跌破不少學者專家眼鏡。 財金文化董事長謝金河表示，未來一旦開放兩岸金流，勢必啟動資金行情，刺激股市、房市再創榮景。
遠雄企業團董事長趙藤雄表示，美國房市過度膨脹至少一倍以上，台灣房屋價格漲幅僅美國的一成左右，美國房市泡沫化不適用於台灣現況，兩者不能相提並論；此外，我國房地產開發相對保守，自用住宅高達八成六，未來假使政府落實中資與外資投資房地產政策，只要房地產增值百分之一，全民財富可增加四千億元。 趙藤雄胸有成竹地認為，下半年景氣會更好。
■ 名嘴開講 免費傳授投資密技
開放中資來台投資置產，成了既定政策，因此無論熱錢來自於何方，投資客肯定不願錯失良機。 高力國際早在去年著手建立「兩岸投資平台」，提供台商與外資在商用不動產的投資顧問服務。高力國際總經理劉學龍表示，中資來台投資商辦，目前絕大多數都停滯在初期詢問階段，也因此劉學龍下修A級商辦的租金水準預測，年底前平均月租跨不過每坪三千元門檻。 {ad-優質推薦:想找花蓮房屋買賣資訊,快來看美美的花蓮農地,優質花蓮房屋仲介業者}
曾經以「螞蟻邀大象跳舞」，妙喻兩岸房市的智典月刊總主筆蔡為民，觀察兩岸房地產二十多年，絕妙論點成了上海媒體寵兒。 這回應邀出席財金文化「先探投資」周刊主辦的「台灣資產大翻升」免費投資講座，是否又會有驚人之語，值得密切期待。
「台灣資產大翻升」免費投資講座共兩場，6/17(三)下午14：30~17：00在台北信義誠品6樓視聽室、以及6/24(三)晚上19：00~21：00在台大醫院會議中心舉行。 現場座位有限，敬請提早報名，以免向隅，歡迎線上報名www.investor.com.tw，或電洽2551-2561#241索取報名表。
【網路地產王】
推薦網站:
易而安不動產, 591租屋, 中信房屋, 台灣房屋, 南北房屋, 南北不動產, 快速捷, 快速捷房屋, 東森房屋, 租屋
繼續閱讀
2009/06/15
「豪」氣沖天 大台北豪宅連5漲
鎖定金字塔頂端的豪宅產品，幾乎不受台灣房屋市場景氣衝擊影響，從今年初至五月份，大台北豪宅成交量連續五個月漲勢，較四月份成長幅度逾16%；台北市豪宅每坪成交價上揚6.9%，平均單價53萬元起。
■豪宅定義大不同 真豪宅質量兼具
每個人對於「豪宅」的定義不盡相同，就連房仲業者也是如此。 東森房屋行銷公關洪榆淑表示，在台北市總坪數65坪以上，每坪單價至少70萬，才稱得上豪宅；中信房屋行銷企劃副理江龍名將台北豪宅的門檻拉高，總坪數最少百坪，每坪單價80萬起跳，才能躋身豪宅之列。
豪宅標準除了要「量化」，更要「質化」。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，豪宅的坪數要達80坪門檻，所在區域最好在傳統的豪宅區，如台北市大安區、信義區或大直、陽明山等地區，另外建築獨特、建材高檔、管理嚴謹以及住戶素質優良，以上條件兼具的房屋才足以堪稱「豪宅」。
■北市豪宅單價漲6% 成交量增16%
永慶房屋針對「豪宅」的定義相對寬鬆，以台北市而言，凡是每坪單價五十萬起跳、坪數六十坪、總價三千萬以上的住宅產品，就稱為豪宅；台北縣的豪宅門檻更低，總價兩千萬以上的大樓華廈或是透天別墅，也視為豪宅。{ad-優質推薦:宜蘭房屋資訊,宜蘭土地網}
根據永慶房屋統計，五月份大台北地區豪宅的成交量連續五個月上揚，台北市較四月份成交量增加16.4%、台北縣上升18.5%；台北市豪宅成交價由每坪49.6萬元，一口氣漲6.9%，每坪53萬元；台北縣豪宅成交價，小漲至每坪29.2萬元。{ad-優質推薦:想找礁溪房屋,快來看美美的宜蘭農地,優質宜蘭房屋買賣業者}
永慶房屋首席顧問葉國華表示，開放陸資來台投資等多項利多政策，台灣房地產可望比照香港經驗，提升資金雄厚的大戶購買豪宅意願；不過由於賣方價格拉升過快，也導致買賣價格差距拉大，延緩成交速度。
資料來源：【網路地產王】
推薦網站:
蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂不動產, 591租屋網, 591房屋, 住商不動產, 21世紀不動產, 快易租屋銀行, 租屋
繼續閱讀
2009/06/15
高雄房市連2月 成交破2000件
5月台灣房屋市場買氣自北往南加溫，根據高雄市地政處最新公布的不動產移轉統計，5月建物買賣移轉為2017件，是繼去年7月以來，連2個月突破2000件大關。其中5月以鼓山區450件居冠，相較4月的323件，成長近4成，又以農十六交易最為熱絡，左營、三民區均為359件為第2高。 {ad-優質推薦:台南房屋資訊,台南不動產查詢,學生上班族台南租屋資訊}
高雄市地政處處長謝福來表示，5月的2017件雖比4月的2070件小跌，不過鼓山區5月異軍突起，較4月成長4成；但4月移轉件數第1的三民區，卻從4月的418件下滑至5月的359件。
信義房屋高雄區協理張勝明指出，隨著資金行情帶動房市加溫，一向慢熱的高雄房市看屋人潮湧現，信義房屋企研室統計5月高雄市成交量相較2月提升2成、價格微幅上揚1成，若以4房加車位的物件，2月成交總價約500萬元，但是到了5月則要550萬元才能買得到。{ad-優質推薦:想找台南房屋買賣資訊,快來看美美的台南土地,優質台南房屋仲介業者}
張勝明表示，5月交易較熱絡的區域包含鼓山、左營區，分別是面森林公園首排、與面美術館首排的房價漲幅最大，以美術館首排為例，低樓層單價從2月每坪10~12萬元漲至14萬元，高樓層則從每坪16萬元漲至18萬元。{ad--租屋}
文章來源：蘋果日報
推薦網站:
易而安不動產, 591租屋, 中信房屋, 台灣房屋, 南北房屋, 南北不動產, 快速捷, 快速捷房屋, 東森房屋
繼續閱讀
2009/06/15
找頭家,母店面免費媒合
不景氣，北市商圈空店率居高不下。北市商業處統計四十八個商圈，以天母商圈空店率最高，去年起就出現空店潮，至今年四月空店率高達約二成，有些店面租金降幅已達五成，房東大嘆：「即使租金打對折，舊房客也不願承租。」其次是公館、條通商圈空店率約一成八，羅斯福路四段甚至有十幾家店門拉下，街道冷清，租金降五成也乏人問津。
商業處長劉佳鈞昨說，去年金融海嘯爆發後，台灣房屋市場景氣低迷，走高價路線的天母商圈店家不堪業績驟降，紛紛退租。
天母商圈有五百四十五間店面，其中一百零七間為空店面，空店率約二成，天母東路空店率約二成五，中山北路七段約二成七。統計發現當地店面租金也下滑，天母西路租金降五成最高、中山北路七段降四成、忠誠路一段減少三成一。 {ad-優質推薦:台東房屋資訊,台東不動產查詢,學生上班族台東租屋資訊}
房東張先生在天母商圈有兩間店面待出租，他表示，天母東路、忠誠路交界處的空房屋率甚至逾四成，他的天母東路店面原租給精品服飾店二十幾年，四月因業績銳減不續租，「即使要將房租打對折，房客仍不想續約。」他現將房租打七折，四月招租至今乏人問津。
劉佳鈞說，公館商圈、中山北路二段的條通商圈空店率約一成八，空店率也相當嚴重。公館商圈理事長林全義說，景氣差導致羅斯福路四段較遠離台灣大學地段人潮銳減，該路段一百三十六巷至一百九十六巷間的店家紛傳倒閉，即使房東願降店租五成，仍無人聞問。{ad-優質推薦:想找台東房屋買賣資訊,快來看美美的台東土地,優質台東房屋仲介業者}
為降低天母商圈空店率，商業處規劃提供多重輔導方案，包括免費店面媒合資訊平台、創意貸款諮詢、「快樂做頭家」創業課程，希望提高業者到天母開店的興趣。天母商圈理事長唐笛對此樂觀其成，她說：「店面媒合資訊平台可提高店租透明度，讓想開店的業者有快速資訊管道，可縮短空店時間。」
文章來源：蘋果日報
推薦網站:
蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂不動產, 591租屋網, 591房屋, 住商不動產, 21世紀不動產, 快易租屋銀行, 東森房仲聯賣網
繼續閱讀
2009/06/12
買屋不買地,地上權宅正夯
近一、二年來，台灣房屋地產市場價格高漲，都市精華地帶若非一屋難求，房仲業者表示，近年來購屋壓力大幅增加，升斗小民想要買屋越來越難，買屋不買地的地上權住宅，以及只買租賃權的使用權住宅，在近年來，成了當紅炸子雞！
只有房屋產權而沒有土地所有權的房子，近來也頗受青睞。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前台灣目前多以50年作為設定，土地使用年限一到，住戶便得離開，所以一般住宅地價隨著房價漲，但對於地上權住宅來說，隨著土地承租期限將屆，價格將會越來越低，是地上權住宅風險較大之處另外，而每年需要繳交公告地價1.5%-10%的地租，也是一筆花費。{ad-優質推薦:台北房屋資訊,台北不動產查詢,學生上班族台北租屋資訊}
不過，目前由於這類住宅多處於都市精華區，生活機能強，自住與出租都方便，加上多以套房形式呈現，總價不高，但有高投報率，是許多投資客或資金有限消費者所考量的物件類型。
除了地上權住宅外，使用權住宅直接將買屋由投資行為轉為消費行為，這類建案的價格更低，但因為住戶只買到50年租賃權，所以45年期滿時就得無償搬離，對於購屋者來說，由於建商將房屋所有權以信託方式過戶給建商指定的銀行，所以買到房屋的人無法將房子拿去抵押。{ad-優質推薦:想找五股房屋買賣資訊,快來看美美的內湖房屋,優質板橋房屋業者}
住商不動產企劃研究室建議，這類住宅對使用者的保障較弱，如果想要作為投資之用，隨著未來房貸利率走揚，勢必壓縮獲利空間，這些都是消費者在購置這類物件時所必須考量的。
文章來源：網路地產王
推薦網站:
易而安不動產, 591租屋, 中信房屋, 台灣房屋, 南北房屋, 南北不動產, 快速捷, 快速捷房屋, 東森房屋
繼續閱讀
2009/06/12
點交中古屋 屋內物品莫棄置
台灣房屋市場回溫，購買議價空間較大的中古屋，成為不少購屋族的選擇，但由於中古屋的屋況不明，點交房屋卻成為最需要的關鍵！房仲建議，屋主點交不但要細心與耐心，更要依合約書規範事宜，檢查屋內狀況，與各種設備是否正常，相關的文件更要仔細閱讀，以免點交過後才發現問題，最後引發購屋糾紛！
一般買賣房屋過戶後，面對林林總總的點交問題，首先，要檢查不動產本身坪數是否短少，須詳細核對所有權狀是否符合銷售坪數，附贈的設備、使用建材是否與合約相同；此外，每個插座是否供電正常，屋內電燈是否正常或損壞、門鎖是否正常，馬桶、排水管道是否順暢，浴缸、洗臉盆、廚房洗碗槽是否會漏水，都要仔細看清楚。
一般人最容易忽略的屋況，就是漏水問題，包括屋頂是否會漏水、門窗裝設是否無誤，天花板、牆壁、地板磁磚有無破損或龜裂，逃生、消防設備是否齊全且運作正常，這些都是肉眼較看不出來的部分，最好透過專業的房檢師檢驗，也相對較有保障。{ad-優質推薦:台北房屋資訊,台北不動產查詢,學生上班族台北租屋資訊}
此外，包括土地所有權狀、築物所有權狀(正本)、使用執照(影本)、房屋保固證明書、無輻射鋼筋污染之保證書、無海砂屋之保證書等，都要點交清楚，確定無誤之後才算點交完成。
屋主在交屋時，除了當初有書面約定的東西要留下來外，其餘部分屋主有清空的義務，而這類物品如果屋主不願意清空，買方可以拒絕點交，如果屋主留下來的物品，買方不能確定是否已經是丟棄物，最好審慎處理，不要輕易拋棄，以免發生爭議，而這類糾紛，較常見於法拍屋的點交。{ad-優質推薦:想找台北房屋買賣資訊,快來看美美的台北店面出租,優質台北辦公室出租業者}
某些特殊物如牌位、神像、動物等，神像、牌位，由於風俗問題不大可能有人競買，因此，最後可以請示法院，由拍定人暫時墊付費用，移往適當的寺廟，並通知債務人領取，費用部分可要求債務人返還；如果遺留者是人或動物，可以請法院聯絡適當的機關，由拍定人暫時墊付費用，並通知債務人領取，費用部分可要求債務人返還。
文章來源：網路地產王
推薦網站:
蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂不動產, 591租屋網, 591房屋, 住商不動產, 21世紀不動產, 快易租屋銀行, 東森房仲聯賣網
繼續閱讀
2009/06/12
內科廠辦,法拍搶手貨
股市熱、利率低，豐沛資金也流向法拍市場。台灣房屋界法拍業者發現，去年許多電子公司倒閉，不少內科園區廠辦被查封，今年3月後紛紛釋出，由於拍賣底價略低於市價，吸引實力雄厚的國內金主競標；短期投資看好內湖線通車後的租賃效應，長期則看好三通之後、陸資企業進駐需求。{ad-優質推薦:台中房屋資訊,台中不動產查詢,學生上班族台中租屋資訊}
捷運內湖線通車不僅方便居民，內湖科技園區內、鄰近捷運站的廠辦身價更水漲船高，長久經營內湖廠辦的超營實業總經理楊仁鈞表示，目前捷運周邊新成屋廠辦每坪45~50萬元，中古廠辦每坪35~36萬元，最近很多客戶指名要找近捷運西湖站與港墘站的內湖廠辦大樓，就算喊到每坪50萬元，房屋主還是不肯賣，對通車後的房價充滿信心。
在市場無貨可買的情況下，部分資金轉進法拍市場。山水資產管理協理林盈志表示，去年下半年不少科技公司因為不敵金融海嘯而倒閉，位於內科的廠辦被法院查封，逐漸流入法拍市場，上周有1棟距離西湖站200公尺的中古廠辦被法拍，吸引11組人競標，最後以每坪近35萬元拍定。林盈志說：「雖趨近市價，但現在以這個價位在中古市場根本買不到，只能在法拍市場追價購買。」
林盈志表示，其實2007年底景氣已下滑，不少電子公司因承受不起匯損而倒閉，2008年4月法拍市場也曾釋出2個廠辦物件，當時因總統馬英九當選後市看好，分別吸引21封與37封標單，拍定價每坪32~35萬元，「對照來看，現在法拍廠辦大樓價格已直逼去年高點。」 {ad-優質推薦:想找台中房屋仲介資訊,快來看美美的台中店面出租出租,優質台中房屋買賣業者}
內湖科技園區因為鄰近大直美麗華商圈、河濱公園，兼具商業、辦公、住宅、休閒與娛樂5大功能，機能比信義計劃區還完善，已經具有副都心雛形，陸資也對內科充滿興趣，楊仁鈞說：「我起碼已經接待過50組大陸企業團！」不過受限於法令尚未完備，最近買方仍以資金雄厚的「返鄉鮭魚潮」為主。文章來源：蘋果日報
推薦網站:
易而安不動產, 591租屋, 中信房屋, 台灣房屋, 南北房屋, 南北不動產, 快速捷, 快速捷房屋, 東森房屋,
繼續閱讀
2009/05/15
大埔美園區 開發上路
嘉義縣大埔美精密機械園區進入實質開發。縣府昨天盛大舉行開發簽約儀式慶祝，將投入百億元，7月底前動工，99年底前交地，4年內開發完成，可望增加3萬人就業機會及稅收，有助農業縣擺脫貧窮，脫胎換骨為工商業。{ad-優質推薦:嘉義房屋資訊,嘉義不動產查詢,學生上班族嘉義租屋資訊}
大埔美89年公告報編，甄選開發流標4次，又碰上金融海嘯，歷經9年波折，縣長陳明文、立委張花冠奔走，議會支持，德昌營造公司獲土銀融資56億元，將投入63億元開發；土銀也答應貸款37億元給縣府徵收土地，終使開發案得以突破。
台灣房屋業者表示開發案依促產條例委託開發辦法，比照友達光電進駐中部科學園區模式。陳明文昨天與土銀董事長王耀興、德昌董事長黃政勇簽約，議長余政達、立委張花冠及大林鎮地方人士參加，場面熱烈。
陳明文說，大埔美園區有上櫃公司德昌與土銀合作開發，不再淪為空談，開發完成可增加3萬人就業、稅收。張花冠表示，大埔美園區將為嘉義帶來生機，擺脫貧窮。嘉義出身王耀興說，開發有助外流人口返鄉就業，促進繁榮。黃政勇說，將調派優質工程團隊，簽約後3個月內動工。{ad-優質推薦:想找嘉義房屋買賣資訊,快來看美美的嘉義店面,優質嘉義房屋仲介業者}
縣府城鄉發展處長劉培東說，大埔美園區位於大林鎮與梅山鄉間，國道三號梅山交流道位在園區東側，規劃面積300公頃，公共設施比例4成多，用地產權台糖占9成，開發完成可供建廠172公頃，每坪地售價平均1萬5500元。
現已有精密機械大廠程泰、上銀、高鋒等43家廠商申購，繳購地保證金，購地面積逾半數；因工業區土地便宜，進駐廠商可獲房屋稅40%、地價稅50%補助優惠，又適用資源貧瘠地區減稅優惠，交通便利，鄰近國立中正大學、嘉義大學，優勢多，有利房屋業招商。
文章來源：聯合報
推薦網站:
中信房屋, 台灣租屋, 南北房屋, 南北不動產, 住商不動產, 21世紀不動產, 東森房屋, 蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂房屋, 易而安不動產, 104租屋, 104房屋, 591房屋, 591租屋, 591租屋網, yes319房屋, yes319租屋,
繼續閱讀
2009/05/15
新竹房子最好賣 平均花44
房屋市場交易在今年3月份明顯回溫，由於房價持續探底，讓去年下半年以來的延滯性買盤進場，成交天數大幅縮短。其中，新竹市表現最搶眼，不但平均44天就可賣掉房子最快，且在今年初一片下滑的買賣移轉件數中，唯獨新竹市締造正成長19.8％的成績。
從內政部統計處的統計可見，今年1、2月份全台建物買賣移轉件數，相較於去年同期，全數衰退14％至55％，新竹縣下滑55.3％敬陪末座，但唯獨新竹市可正向成長19.8％，兩者呈現冰火兩樣情。{ad-優質推薦:新竹房屋資訊,新竹不動產查詢,學生上班族新竹租屋資訊}
再看台灣房屋的調查，全台十大縣市中，今年第一季的成交天數，以新竹市僅44天最短，是全台包括台北、台中、高雄等十大縣市中，成交天數低於50天的唯一縣市，北市需耗時61天、新竹縣則要將近70天才賣掉房子。
台灣房屋園區分公司副總莊秋芳分析，新竹縣竹北重劃區近幾年的供給量過大，投資客進場比例較高，房價易被炒高，由於當初的購入成本被墊高，屋主在轉賣時不易讓價，所以遲遲無法成交。
但以現階段的買方而言，只要房子夠物美價廉，就願意購屋，且竹北的價格認知障礙較大，倒不如退一步考量新竹市的物件，雖然屋齡不全然新穎，市容也不如竹北規劃一致，但生活機能成型且距離竹科僅開車10分鐘可達，相較竹北來回竹科，必須耗時20分鐘，住在新竹市不但可省房價、也可省下通勤時間。{ad-優質推薦:想找新竹房屋買賣資訊,快來看美美的竹東房屋,優質竹北房屋仲介業者,認真的新竹法拍屋業者}
目前新竹市的中古屋每坪單價約12萬，新成屋如「芬蘭」、「一品大觀」等，每坪單價約15萬元，相較於竹北，目前依竹北一、二、三期各區域不同，每坪單價約16萬元至21萬元之間，可見竹市房價較平實，而且位於光復商圈、清交商圈，上下班交通方便，學區佳、生活機能也無虞。
對於重新上工的竹科新貴來說，不需刻意捨近求遠，到竹北去購屋，反而寧願省下房價，趁房市低檔揀便宜、挑好貨才是王道。
文章來源：yahoo房地產新聞
推薦網站:
中信房屋, 台灣租屋, 南北房屋, 南北不動產, 住商不動產, 21世紀不動產, 東森房屋, 蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂房屋, 易而安不動產, 104租屋, 104房屋, 591房屋, 591租屋, 591租屋網, yes319房屋, yes319租屋,
繼續閱讀
2009/05/15
輕鬆挑選中古屋,先敲打後拍照
台灣房屋市場對於中古屋周邊的環境，是未來增值或貶值的重要因素，不過物件本身條件，是一個最為重要的內在問題，看屋時也不可不慎！ 中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為，「看屋跟看人一樣，除了外在的第一印象，內在美常常成為影響未來是否能一直在一起的考量因素！」
■ 硬幣敲瓷磚 紅藥水驗馬桶水箱以檢查浴室和廚房牆面及地面為例，江龍名建議，可利用硬幣輕敲貼壁面上的磁磚，一塊塊仔細的敲打，敲打的聲音應該要有密實飽滿的感覺才算合格；如果聽起來感覺空空的，表示磁磚貼面沒有處理好或是磁磚下的管線起了變化，為避免地震時掉落或是熱漲冷縮的擠壓，趕緊拿出紙筆，打上大大的記號。 {ad-優質推薦:雲林房屋資訊,雲林不動產查詢,學生上班族斗六房屋資訊}
此外，馬桶是否漏水，因為不太容易察覺，更要仔細檢查。 別以為馬桶小漏無妨，如果一整天都不在家，水不停的流失，不但對居家品質有影響，對於風水學上也有漏財的疑慮。 若是對馬桶有漏水的懷疑，可先在水箱中滴入幾滴紅藥水，然後等一段時間觀察，若馬桶變成紅色，就表示水箱呈漏水狀態。 再利用丟入馬桶的衛生紙作測試，如果沖水時造成阻塞，就要注意管路可能有問題，沖水後的馬桶外圍磁磚若有水痕，也要特別注意是否馬桶座已經有所損壞。
■ 眼見為憑！ 拍照存證少糾紛
冷氣、燈飾、櫃子等附贈物的問題看似不大，但實際上卻很容易引起爭議，所謂的固定物與贈送物，常因口頭上的承諾多半不具公信力，意思表示不明確，最容易造成承諾的誤會，這一類的糾紛經常是因為雙方沒有明確的表達附贈物的數量或品名，造成日後買方與賣方在減價攻防戰，或是變成無法交屋的障礙。 {ad-優質推薦:想找雲林房屋買賣資訊,快來看美美的北港房屋,優質雲林房屋仲介業者}
什麼東西該是買方的，拿與不拿的取捨之間，在簽約前或簽約同時就應該拍照存證，現場點交時逐一清點，如果在簽約時未載明或拍照，購屋人也應該在點交時與屋主作最後的補正並且拍照確認。ad-{南投房屋仲介資訊,南投房屋買賣}
資料來源：網路地產王 (2009-05-14)
推薦網站:
中信房屋, 台灣租屋, 南北房屋, 南北不動產, 住商不動產, 21世紀不動產, 東森房屋, 蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂房屋, 易而安不動產, 104租屋, 104房屋, 591房屋, 591租屋, 591租屋網, yes319房屋, yes319租屋,
繼續閱讀
2009/05/15
房市景氣仍低迷 高雄第一季土增稅少6成
（中央社記者王淑芬高雄23日電）高雄市房地產景氣持續低迷，市府工務局建築管理處統計，第一季建築執照申請件數是139件，比去年同期270件少，而財政局也統計，土地增值稅也下滑了近6成。{ad-優質推薦:高雄房屋資訊,高雄不動產查詢,學生上班族高雄租屋資訊}
財政局稅捐處指出，今年第一季，高雄市土地房屋交易件數是8620件，稅收新台幣2.5億元，比去年同期交易量1萬920件、稅入6.6億元，減少了近62%的稅收。
至於建築執照的申請件數，建管處統計第一季139件，共540戶，比去年同期270件、828戶減少很多。
建管處長趙建喬表示，受到景氣衝擊，所以建築房地產也受到波及，建商多採取觀望的態度，有人延後開工日期，也有人申請展延建築執照，以緩和投資資金緊縮。{ad-優質推薦:想找高雄房屋買賣資訊,快來看美美的高雄房屋仲介資訊,優質高雄房屋資訊業者}
稅捐處主任秘書陳財源說，去年市府編列了48.5億元的土地增值稅收預算，結果全年徵得25.6億元，稅入達成率是53%；他表示，今年財政局已減少稅入預算編列，98年度編列的土地增值稅收是37億元。(台灣房屋)
推薦網站:
中信房屋, 台灣租屋, 南北房屋, 南北不動產, 住商不動產, 21世紀不動產, 東森房屋, 蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂房屋, 易而安不動產, 104租屋, 104房屋, 591房屋, 591租屋, 591租屋網, yes319房屋, yes319租屋,
繼續閱讀
2009/05/15
低利引資金 青埔高鐵區熱度增2成
年後資金行情爆出，各地紛紛傳出捷報，不過桃園高鐵青埔站周邊土地的交易詢問度卻高於成屋，土地仲介業者就表示，最主要的原因在於高鐵周邊生活機能不夠完備，較難吸引住戶，不過受到機場捷運動工的利多影響，土地投資詢問度增加兩成。{ad-優質推薦:想找中壢房屋買賣資訊,快來看美美的龍潭房屋,優質大園房屋仲介業者,勤快的桃園法拍屋代標業者}
■ 價平量增 詢問度增加2成
當地土地買賣業者表示，過去一個月以來，看土地的人數明顯增加至少2成，台灣房屋交易量量開始慢慢發酵，最近成交一塊角地，每坪單價在22萬上下，價格雖然維持平盤，不過買賣氣氛跟年前相比好太多了。
業者表示，青埔周邊土地隨著機場捷動工後，就有不少人打聽行情，甚至有新竹人專程到此看土地，投資客表示，近年來桃園縣的重要公共建設都集中在青埔地區包含捷運、國際棒球場、航空城園區等，未來潛力無可限量。
■ 生活機能不足 購屋族持續觀望
雖然桃園青埔擁有便利的交通與基礎建設等多項利多，不過周邊土地至今仍多處荒蕪一片，只有少數建商進場推案，其中包含誼誠建設的「青埔市」、以及樺龍建設的「康橋新幹線」較為知名。{ad-優質推薦:桃園房屋資訊,桃園不動產查詢,學生上班族桃園租屋資訊,桃園租廠房專業網站}
房屋仲介業者表示，青埔站為新興區域，而且又位於桃園、中壢、以及大園三個鬧區的中間，生活機尚未成熟，讓許多購屋族打了退堂鼓，而周邊的房仲也多以經營土地買賣為主，所以即便桃園在第一季房市開出紅盤，青埔地區的成屋銷售卻沒有因此受惠太多，購屋族觀望意味濃厚。
資料來源：網路地產王
推薦網站:
中信房屋, 台灣租屋, 南北房屋, 南北不動產, 住商不動產, 21世紀不動產, 東森房屋, 蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂房屋, 易而安不動產, 104租屋, 104房屋, 591房屋, 591租屋, 591租屋網, yes319房屋, yes319租屋,
繼續閱讀
2009/05/15
進軍台中五期投資好地段，輕鬆樂購趁現在
完備的生活商圈、熱鬧的區段是許多房屋投資客進軍的重要指標考量。台中五期生活圈擁有完備的生活機能，大墩家樂福商圈、大新國小、大墩黃昏市場等，是台中便利生活的重要一角。加上台中捷運綠線G10A站的規劃，擁享交通快捷的便利性，讓五期生活圈的建案產品在未來更增添交通便捷與增值保值性。{ad-優質推薦:苗栗房屋資訊,苗栗不動產查詢,學生上班族苗栗租屋資訊}
以宏宇建設的「樂購專案」為例，由於首推時尚2~3房的小坪數規畫，在五期屬於難得一見的小坪數低總價產品，在市場景氣一片低迷之下，殺出重圍屢創佳績。加上臨近完備機能生活商圈，並立足於學區與公園綠地：文心森林公園、戶外圓滿劇場與萬壽公園中，具備健康休憩的生活優勢。能鄰近七期，又享有綠意的休閒生活空間，吸引許多軍公教職等上班族青睞。{ad-優質推薦:想找苗栗房屋買賣資訊,快來看美美的頭份房屋,優質苗栗房屋仲介業者}
宏宇建設「樂購專案」在地段投資增值性，及自住需求量大的雙重優勢外，加上低總價、低自備款、低公設比等主打特色，近期成為台灣房屋投資、首購、新小家庭的最愛，目前熱銷已近九成，席次正限量熱銷中。
資料來源：奇摩房地產
推薦網站:
中信房屋, 台灣租屋, 南北房屋, 南北不動產, 住商不動產, 21世紀不動產, 東森房屋, 蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂房屋, 易而安不動產, 104租屋, 104房屋, 591房屋, 591租屋, 591租屋網, yes319房屋, yes319租屋,
繼續閱讀
2009/05/15
陸資來台4月商辦身價漲4.9%
據「大陸地區人民來台投資許可管理辦法」，首波擬開放100項產業，活絡台灣商辦市場。最新調查發現4月商辦成交價略有上揚，從第1季每坪36.4萬元，漲至38.2萬元，顯示台灣商用不動產後市看好。 {ad-優質推薦:屏東房屋資訊,屏東不動產查詢,學生上班族屏東租屋資訊}
永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，台灣房屋去年第2季起商辦行情走跌、景氣大衰退，投資人鬱悶許久，最近股市大漲，加上對岸積極釋善意，4月商辦交易量雖持平，但價格從今年第1季平均單價36.4萬元，上漲到4月的38.2萬元，漲幅達4.9%。
這波陸資效應，初期反映在A級辦公商圈，全球第一高樓台北101所在的信義計劃區最看好，中國中鋼公司前天更宣布進駐台北101大樓，成為首家在台設辦事處的中國國營企業。
宏大不動產估價師聯合事務所郭國任分析，初期來台的陸資注重門面，多鎖定台北101大樓等A級商辦，但A級商辦大多只租不賣，未來後勤單位進駐後，會有大面積辦公需求，帶動AB級商辦行情。「目前台北市每年A級、AB級商辦空置率低於10%，以當初陸資進駐香港的1.8萬家公司半數計算，假設9000家陸資公司進駐台灣，北市A級、AB級商辦大樓一定滿租。」 {ad-優質推薦:想找屏東房屋買賣資訊,快來看美美的屏東土地買賣,優質屏東房屋仲介業者}
永慶房仲集團總經理廖本勝分析，目前銀行定存利率0.7%，商辦租金年報酬率約3.5%，相較下很划算。最近有台商一次買進2單位A級商辦，預計1單位設為自有公司金融中心；另1單位，待2年後兩岸更開放，再轉賣陸客。
瑞普國際物業總經理劉美華表示，4月要求帶看的客戶明顯增加，仍以信義計劃區、敦化南路及民生敦北3商圈指名度最高，但成交量未明顯放大，南港、內湖等非市中心廠辦持續冷清，顯示陸資效應仍需時間醞釀。此外，為求降低營運成本，台資客戶商辦面積需求續縮小，4月商辦租金尚未止跌。
黃增福認為，從開放「陸客來台」經驗來看，去年7月正式開放來，經8個月經營，直今年3月才有單日超過1500人次水準；想吸引陸資來台投資房屋不動產，考量層面與規範更複雜，台灣商辦行情能否大幅上漲還須觀察。
文章來源：蘋果日報
推薦網站:
中信房屋, 台灣租屋, 南北房屋, 南北不動產, 住商不動產, 21世紀不動產, 東森房屋, 蘋果房屋, 太平洋房屋, 僑福房屋, 僑茂房屋, 易而安不動產, 104租屋, 104房屋, 591房屋, 591租屋, 591租屋網, yes319房屋, yes319租屋,
繼續閱讀
2009/05/15
供給大台北大特區新屋逾5000戶
去年台灣房屋市場急凍，三峽北大特區房屋成交價與去年最高點相較下修約2成，今年3月買氣逐漸回穩，每周看屋人數增加2~3成。但北大特區房屋供給量至少5000戶，估計需3~5年才能消化完，未來房價上漲空間有限，地產專家預期，北大特區房價已進入盤整期。
根據21世紀不動產統計，年後房市回溫，位處台北縣三峽、樹林的北大特區房價止跌、交易量漸增，自3月份以來，看屋人潮增加2~3成。21世紀不動產三峽加盟店長江智文說，受到金融海嘯的影響，北大特區投資客消失，預售案乏人問津，建商暫緩推案計劃或改變銷售策略。目前預售屋行情，從去年最高點的每坪15~16萬元，至最近每坪11~13萬元，修正幅度約2成。 {ad-優質推薦:台灣工業不動產資訊網 , 台灣商業不動產中心 , 台灣商用不動產租售網 , 台灣辦公室租售資訊網}
江智文分析，過去幾年北大特區累積大量成屋，目前北大特區成屋超過3000戶，加上即將釋出的2000戶預售屋，預估3~5年才能消化完，北大特區房價已進入盤整期。
中信房屋三峽大學加盟店經理詹智民說：「雖然供給量大的地區，房價不容易上漲，但三峽房價本來就不高，加上目前北大特區開發佔比約2/3，發展漸趨成熟，房屋價格不容易下跌。」目前有3~4成看屋人來自北市，對北市客而言，三峽房價相當便宜。
文章來源：蘋果日報
推薦網站:
台北房屋, 台北租屋, 桃園房屋, 桃園租屋, 新竹房屋, 新竹租屋, 苗栗房屋, 苗栗租屋, 台中房屋 , 台中租屋, 彰化房屋, 南投房屋, 雲林房屋, 嘉義房屋, 嘉義租屋, 台南房屋, 台南租屋, 高雄房屋, 高雄租屋, 屏東房屋, 屏東租屋, 台東房屋, 台東租屋, 花蓮房屋, 花蓮租屋, 宜蘭房屋, 宜蘭租屋, 基隆房屋, 基隆租屋, 澎湖房屋, 澎湖租屋,
繼續閱讀
2009/05/15
土城房市正夯！ 萬大線帶來新希望
行經中和、土城、樹林等地的捷運萬大線預定年底動工，未來將帶動土城市人口密集的金城路和中華路一帶的繁榮，也帶動房價。房屋仲介業者指出，土城線目前自永寧站動工延伸到頂埔站，一旦萬大線通車，就會將中和和土城銜接，沿著土城市還可以轉中華路經城林橋到樹林市、新莊市迴龍地區。
台灣房屋仲介業者表示，土城市四大人口密集分別在捷運海山站附近、金城路、中央路和頂埔地區。以萬大線在土城市的行經路線來看，金城路三段與中和交界，人口雖密集，但附近有台電變電所養豬場，房市看好時，房價也沒有飆高，中古社區大樓每坪約13萬元到17萬元，舊式公寓則每坪10萬元到14萬元。
目前土城捷運海山站周邊的學府路、裕民路一帶算是土城市高房價區域，新大樓每坪至少要22萬以上；中古社區大樓每坪約在19萬元到20萬元；而萬大線位在金城路二段車站周邊生活圈與海山站生活圈重疊，未來車站周邊的精華地段房價會直逼海山站。{ad-優質推薦:台灣不動產 , 台灣店面出租 , 台灣廠房租售資訊 , 台灣工業不動產租售網}
房仲業者分析，萬大線在中華路中華中學附近有設車站，這一帶因工業用地多，目前沒有大型新建案，但近頂埔地區的大潤發量販店和金城路一段的生活圈，且距土城工業區近，就業機會相對比其他地區多，符合許多民眾就業時想要「交通便利離家近」的原則，中古社區大樓每坪12萬元到15萬元，萬大線通車後房價也有上漲空間。
文章來源：網路地產王
推薦網站:
台北房屋, 台北租屋, 桃園房屋, 桃園租屋, 新竹房屋, 新竹租屋, 苗栗房屋, 苗栗租屋, 台中房屋 , 台中租屋, 彰化房屋, 南投房屋, 雲林房屋, 嘉義房屋, 嘉義租屋, 台南房屋, 台南租屋, 高雄房屋, 高雄租屋, 屏東房屋, 屏東租屋, 台東房屋, 台東租屋, 花蓮房屋, 花蓮租屋, 宜蘭房屋, 宜蘭租屋, 基隆房屋, 基隆租屋, 澎湖房屋, 澎湖租屋,
繼續閱讀
