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2017/05/25

分享還款彈性無壓力的方案給你 房屋抵押貸款利息


 

工商時報【彭暄貽╱台北報導】

塑化族群去年獲利活絡躍進,烘托股價水漲船高,加上配發現金股息多為近年高點,增添股東資本利得、現金殖利率雙重利多;尤其,今年塑化行情在油價、供需緊俏等條件支撐下,首季營運、利差持穩進補,成為買盤青睞焦點之一。

分析師認為,考量股息報酬與當前營運利差條件,台塑四債務協商繳款寶、華夏(1305)、榮化(1704)、台苯 (1310) 、國喬 (1312)表現相對勝出,成為推薦首選。小額信用貸款利率

台塑化、台化相繼通過股利政策。台塑化配發現金6元,配發率75.47%;對照106.5元股價,現金殖利率5.6%。至於台化配發現金5.6元,配發率74.6%,現金殖利率5.94%。

塑化廠以榮化去年獲利相對領先勝出,配發現金股息也最多;台聚集團旗下華夏、亞聚則因考量擴產佈局需求,採取現金、股票搭配方式。

榮化去年EPS4.6元,董事會通過配發現金3元,現金殖利率高達6.58%。今年伴隨PP行情走堅,榮化2月營收月增13.71%,年成長64.86%;前2月營收年增34.01%。

華夏去年EPS3.02元,勇奪冠軍;董事會通過配發現金1.7元、股票0.3元,創28年股利新高,現金殖利率5.8%。

亞聚(1308)去年獲利6.66億元,EPS1.32元,董事會決議配發現金0.6元、股票0.3元;現金殖利率3.16%。

2月台商對印度出口量恢復旺季水準,西半球最大市場美國,目前也脫離淡季,預估川普新政所掀起的國內投資潮,將帶動美國PVC內需量增加,進而減少美製PVC外銷亞洲量,有助PVC價格穩步走堅。

SM近期受到短線漲幅過熱,加上大陸SM庫存上升,導致下游市場偏向觀望,產品利差相較於1月低,連帶牽動下游ABS、PS拉回整理。

不過,廠商認為,SABIC位於美國年產110萬噸SM設備廠發生事故,預期要在夏季左右產能才會重啟,第二季有不少亞洲SM廠處於密集歲修,加上當前美國已無法進口至大陸,因此庫存消化速度將加速;一旦價格上漲,預計市場氣氛將轉趨樂觀,SM市況是具有支撐的。

針對多所大學簽署一中承諾書, 引發社會一片撻伐,全國大專校院五大協進會今天緊急召開會議,會後發表共同聲明,強調發給陸生的各類「承諾書」絕非「一中承諾書」,而是學校內部針對來台交流學生修課或參與活動內容不涉及政治議題之說明或確認,應非兩岸人民關係條例第33條之3之書面約定合作行為,是種類似台胞證的概念。

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私立大學校院協進會理事長李天任表示,此一事件,可以說火越燒越大,甚至被無限上綱,因此大學必須出面澄清,承諾書不會影響學術自由。

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日前世新大學傳出簽署研修承諾書,引發諸多爭議,稍後多所大學也傳出簽署類似的承諾書或聲明書,教育部近日起將開始全面清查,瞭解各大專院校是否也有簽署類似文件,預計兩週內給答案。

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私立大學校院協進會理事長李天任出面澄清說,大陸學生來台有很多良性互動,但因為兩岸政治情形不同,陸生需要書面形式作為辦理出境的文件,這只是權變的方法,與台胞證有類似的概念。

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針對外界強烈質疑,承諾書是否影響學術自由,李天任說,根據實際狀況來看,完全沒有影響,也沒有聽聞有教師站出來說學校要求不能講什麼;而且承諾書只是確認來台交流學生修課或參與活動內容不涉及政治議題,也沒有牽涉到兩岸人民關係條例第33條之3。

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對於教育部將進行大規模整合負債各家銀行利率清查動作,李天任說,希望教育部先瞭解事件的過程、理由,然後進行多方考量,先不要急著懲處。

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李天任表示,與大陸高教交流的各項細節,不只牽涉台灣,也牽涉對岸,教育部應該告知學校「要多接觸還是少接觸?」,明確讓學校知道那些是不能碰觸的紅線,那些文字不行,這樣學校才能夠有所依循。

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但貸款代辦本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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