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2017/05/08

卡債要找銀行整合卻談不下來,每月負擔還是太大怎辦 空地貸款


 


二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使非金融業借款利率用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付房屋轉貸貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動聯邦信用卡貸款。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕中小企業融資住宅貸款利息補貼借貸周轉」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,個人小額貸款以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲該車閃避不及直接撞上分隔島。(圖/民眾提供,下同)

記者張曼蘋/台房屋轉貸利率北報導

台北市中山區濱江街今天凌晨0時許發生一起車禍,一輛價值1190萬的法拉利California撞上中央分隔島,車頭嚴重損毀,警方獲報後立即到場處理,所幸駕駛沒有受傷,經酒測後就測值為0。經初步了解,陳姓車主當時疑似恍神沒注意到路中央分隔島,再加上車速過快,才會閃避不及直接撞上,目前拖吊車已將肇事車輛吊離車禍現場。詳細情況有待進一步釐清。

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▲台中市南屯區精科園區旁的山區掩埋場沼氣延燒竄火光。(圖/讀者提供)

社會中心/台中報導

台中民眾27日深夜行經向上路五段時,發現精密機械科學創新園區方向竄出火光及濃煙,火勢看起來相當大,嚇得趕緊報案。

對此,台中市政府警察局第四分局春社派出所副所長陳玉梅表示,該處是位於精科園區旁山區的文山掩埋場,由於掩埋場內垃圾量太多累積沼氣,因此才竄出火光,並非是精科園區內起火。

陳玉梅說,事實上火勢已經延燒了2、3天,期間也不斷接獲民眾報案,目前消防局已經前往現場支援,但由於沼氣在底下延燒,現只能先由消防車灌水滅火、再由怪手將上層灰燼挖起運走,如此反覆,預計還需數日才能將火勢完全撲滅。

台中市環保局表示,文山掩埋場內堆積廢樹枝處發生自然現象,起火原因初判是廢樹枝堆積產生沼氣,加上氣溫多變引發自燃,消防局除到現場灌溉外,也設置防火線,針對未燃燒與悶燒部分進行隔離,以免再度復燃,目前無人員傷亡。

網友也紛紛表示「怪不得東海這邊都是燒焦味」、「想哭,窗戶開也不是、關也不是,味道一直進來」房屋貸款哪一家利率較低、「東海這邊味道真的重到爆炸啊」、「慘了,看來明天空氣會很糟」、「打火弟兄們辛苦了,要注意安全啊!」

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