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2017/05/25

急需現金!缺錢!怎麼辦- 哪裡可借錢


 

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

六都日前公布2月房屋移轉棟數,房市呈現回暖跡象,尤其台中市買賣移轉棟數、年增率達74.8%;自去年11月起,中古屋買賣也呈現價量俱揚。房仲業者表示,由於市場游資豐沛、台股挑戰萬點,部分豪宅客蠢蠢欲動,惟在房市乍暖還寒之際,買家趨於保守,台中市目前以總價4,000萬元內、中等坪數的物件較為熱門。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇認為,目前市場觀望氣氛轉淡,手頭握有現金的台商、外資企業,紛紛開始朝置產保值、抗通膨的理財管道下手。由於總價4,000萬元以下的產品,並無貸款限制,資金掌握較彈性,從7期擴散到7期南北側、8期、單元2等區域,都是地段相對看好、抗跌性較強的地區。

住商不動產台中7期南屯店協理張光華表示,位於7期新市政中心的大陸「寶格」案, 外觀拆架後其獨特設計感吸引不少買家青睞,近期一個月內有4戶成交;而緊鄰的大陸「?格」案,坪數從60坪至125坪不等,年後開出北客、國際人士買盤,這些偶爾來台出差的商務人士,用不到4,000萬元就可收藏7期精品飯店宅,都覺得物超所值。

此外,位於7期南側文心路與大墩十四街口的雙橡園「V1特區」,坪數規畫77至91坪,每坪開價50至60萬元,預計今年6月交屋。

近期因捷運綠線話題,使得位於文心路沿線的雙橡園「V1特區」頗受囑目。該案外觀燈光時尚且富變化性,已然成為7期南側最具識別度的指標建案。

另外,位在台灣大道北側與環中路口的「久樘瑞璽」,擁有緊鄰74號快速道路的優勢,並正對8,000坪的西大墩公園,是久樘開發在12期重劃區的最新作品,採取先建後售,產品規畫均質82坪,每坪開價45萬元,尚未公開已有多組外商企業與北部客洽詢。

而單元2位處於7期通往烏日高鐵站的中間位置,擁有交通地利之便,更有鄰近7期、5期市政中心與商業機能的優勢,向是豪宅客關注的區域之一。

其中,單元2首座新成屋大樓「遠雄一品」,位於新富綠園道第一排,基地達3,087坪,其中2,300坪規畫為社區花園綠帶,全棟以0至99歲皆能安心生活的「通用設計」為概念,是台中首座取得「住居空間通用化」標章A級認證的住宅案;產品規畫48至62坪,每坪開價38至45萬元,結合「綠能環保」與「數位科技」,是單元2的指標新成屋。







哪裡可借錢



圖、文/VOGUE

第一眼看到這品牌的婚紗就覺得好復古好獨特,有一種回到維多利亞時代的仕女風情,還以為是哪位歐美設計師作品,結果原來是來自台灣的服裝設計師孫瑜鴻喔!

她畢業於倫敦聖馬丁大學,也曾在巴黎Dior、Chloe等品牌實習,回台灣後於2010年自創品牌,可能之前留學英國的關係,她品牌的風格擅長描繪優雅內斂、溫柔秀氣的女性化線條,作品常用紗線、刺繡,精緻手工蕾絲還有夢幻的烏干紗來表達極簡卻充滿柔情的女人線條。

穿上她的禮服的女人,彷彿回到"裡性與感性"珍奧斯丁筆下的古典年代,舉手投足都充滿說不出的仙女氣質。2017年她推出了全新的Sun YuHong Atelier禮服系列,一樣用繁複、精緻的手工蕾絲拼接,但是在整體輪廓上卻使用了現代化極簡的直線條元素,改良自20年的直筒腰線,更為合身的曲線讓女性身型玲瓏有緻,再用花卉刺繡與珠繡鑲嵌縫製在高級綢緞、蕾絲網紗之間。

流蘇花邊巧妙點綴了袖口腰間,色系上更採用有點古典風情的米白色,融入黑色、彩色等,讓禮服兼具實穿與好搭配的功能,不喜歡奢華鋪張公主大蓬裙的新娘們,也許可以選擇這種精緻典雅、風韻十足的古典直筒禮服,讓你成為最與眾不同的新娘!

※來源:Sun YuHong

(完整文章請看VOGUE.com)

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※更多精彩報導,詳見《VOGUE網站》

※本文由VOGUE雜誌授權報導,未經同意禁止轉載。





小額信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

房屋增貸流程卡債代償

即是信用卡、現金卡餘額代償,是以較低利率的貸款產品,為您代為償還在其他發卡機構的信用卡、現金卡帳款。

本金

就貸款而言,本金指的是不含利息在內的借款金額,即不計應付利息的借款金額。

本金平均攤還法

每月償還不含利息在內的借款金額即為本金,而本金平均攤還法的利息計算方式則以貸款的金額扣掉已償還的本金餘額來計算,初期繳款的金額會較高,但繳款越到後期則會隨著本金的償還,需支付的利息也會逐月減少,相對的還款金額也會逐漸降低。

助學貸款

在學學生向銀行申請繳交學費的政策性信用破產多久可以恢復低利率優惠貸款,學生畢業滿一年之後,才開始繳交利息,若畢業一年之內還款,只需繳本金即可,利息則是由政府來補助。

定存質借

在銀行或郵局的定期存款,定存質借可說是利率較划算的借款工具。如果是短期資金需求,又不想將定存解約、損失利息收入的話,「質借」的方式來資金週轉是不錯的方法。

金融卡借款

金融卡除了讓您提領現金外,還可以做「存摺透支貸款」,如果您帳戶裡的活期存款、活期儲蓄存款或定期存款愈多,與銀行來往時間愈長,可借貸的額度也就愈高。

青年創業貸款

政府為鼓勵青年自行創業的優惠貸款政策。只要創業三年內均可申請,第一年繳款可先繳利息,這對於創業者初期的營運及資金運用壓力減輕不少。

信用卡

信用卡亦稱為塑膠貨幣;它能提供民眾用來取代現金消費的通用工具。而「信用卡」是由各金融機構所認可發行,發卡單位會依照申請人的薪資所得、信用紀錄來評估核發信用卡的消費信用額度。

信用卡信用貸款

綜合小額信貸和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。 一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還本金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至到此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

信用卡餘額代償

信用卡餘額代償是以較低的利率為您代為償還在其他發卡機構的信用卡帳款。

信用卡簡易信貸

只要持有信用卡每期繳款狀況正常,即可申辦。此借款利率一般會比現金卡還要低,不須具備保人及擔保品即可申請。金融機構為降低風險,依信用卡的額度而訂,通常可貸款額度不高,還款期限也短。若延遲還款,將以信用卡的循環利率來計算遲繳利息。

信用貸款轉貸

將原有月付較高的信貸,轉貸至其他較低利率的銀行進行貸款之服務,爭取較低利率或延長期數,讓您月付更輕鬆。

信用額度

信用卡的信用額度即是消費額度,也是所謂的循環信用額度。銀行會依據個人提供的財務能力、信用記錄等資料,設定信用額度。在信用額度內可刷卡消費,並享有循環信用的付款便利。

指數型信貸

通常係挑選國內十大銀行,以一年期平均定儲利率當做指標利率,外加銀行本身成本加碼來算出貸款利率。至於加碼的程度,也會考慮到申貸者的信用評分而定,指數型信貸大多每半年更動一次利率,是為了要調整指標利率。

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