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2017/01/24

(慎選貸款方案)貸款如何輕鬆過件? 台南急用借款







台中民間貸款



工商時報【呂雪彗╱台北報導】

針對勞保費率逐年調升0.5∼1%,工商企業代表同聲反對,主張應降為0.3%∼0.375%,雇主負擔降為6成。工總代表何語表示,若按年改會草案,10年間雇主負擔保費將增加5,500多億元,平均每年增501億元,國內絕大多數中小企業將「全部禁止調薪」,只剩大企業有能力加薪。

年金國是會議在基金管理及能源分組中,工商界代表對勞動年金改革感到憂心。何語昨(22)日代表工總提出企業衝擊成本分析,他說,若費率依年金改會版本107至108年企業多支出97億元,109、110年195億元,111年290億元,前五年增974億元,平均每年增175億元。

到了112年調高為1%後,企業年支出增加387億元,113年增580億元,114年增678億元,115年增871億元,116年增968億元,117年增1,161億元。用舊制上限費率12%與新制18%比較,10年內企業將大幅增加成本5,516億元,平均每年多支出501億元。如此多數中小企業恐怕都會禁止調升薪資,只有大企業有能力調薪,因此建議勞保費率應緩升,每年為0.3%、最多不逾0.375%。

針對勞保投保薪資上限天花板提高,工商團體也表示反對,何語說,除非每提高一個級距,雇主支付比例(現70%)能降低2%,才不會讓雇主保費負擔愈來愈重。

台灣區石油工會總幹事何麗君也指出,由於中小企業占97%,勞保費率每年調0.5%無法負擔,主張每年應降為0.3%,且政府負攤比例應調升至2成,企業降為6成,且應增加勞保提撥比例彌補缺口,如此勉強可接受。

何語建議勞保基金費率每年應增加為0.3%緩步漸進改革、上限提至15%,企業負擔比率比照健保降為60%,政府增至20%,如以104年工業及服務業受僱人數735萬人,平均投保薪資31,200元計算,雇主每年仍需增加105億元,勉強仍可接受。

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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款桃園民間信貸

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的南投二胎房貸財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息嘉義小額借錢補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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