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2017/02/18

房屋貸款增貸 如何增加貸款的過件率~


 

 

 


彰化縣一名88歲黃姓老人家騎機車與人發生擦撞,因為太緊張,看到他人摔倒在地反加速逃逸,警方找到他依肇事致人傷害逃逸罪送辦,他被判處6個月有期徒刑,緩刑2年,並應向公庫支付2萬元,還被吊銷駕照再也不能騎機車。台灣超過75歲長者需要定期更換駕照今年7月要上路,將來老人家發生意外才被繳照的情形可望減少。

去年8月某日下午2點多,黃姓老先生騎著機車行經彰化縣北斗鎮中山路和文化路交叉路口,與騎機車的王姓男子發生碰撞;他雖回頭觀望,卻未替王男叫救護車,也沒有觀察傷勢或報警,就加速逃逸,警方從監視錄影畫面找到黃老先生,老先生到案後說,「當時就茫茫渺渺,是王來碰我,我當時很緊張」。

根據報導,去年南投的車禍件數降低,但65歲以上老人車禍傷亡數卻增加,去年10月在新北中和也曾發生79歲老翁開車時誤踩油門撞入車陣,造成一死13傷。

前年底,彰化縣芳苑鄉女警開車在王功不幸撞上七旬老姊妹造成兩死的意外,兩姊妹中的姊姊已經79歲,妹妹也已經74歲,都接近需要換照的年齡。之前更有85歲老翁開車上路,一分半內連續發生三起車禍都沒有停下來,原因卻可能是「慌了」。

警方表示,根據交通部的統計,台灣經常駕車的駕駛人中,約有3.7%是65歲以上的老人,騎機車的老人更多,約佔5.4%,未來只可能越來越多;但老人對於空間、距離、方向感的掌握度較差,較不能靈活應付突發狀況,更可能因為重聽、白內障等症狀看不清楚周遭的狀況,而發生危險。加上老人法律常識不足,發生事故時因為慌張、緊張而肇事逃逸,即將上路的高齡駕駛2年換照,會是比較好的預防辦法。

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本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期哪家房貸利率最低間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票信用借貸利率比較質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申銀行個人信貸最低利息請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶哪家銀行貸款利率低管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人沒有工作可以貸款嗎未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款債務協商辦信用卡

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

借貸要注意的事項有哪些?

借貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的用處;

4、要商討借貸的利率;

5、要簽訂借貸合同,最好有第三人的存在;

6、區分信用瑕疵恢復銀行借貸與民間借貸。

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸;

2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不低利率信貸夠謹慎的表現;

3.根本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。

2017年02月15日 15:35

各銀行信貸 記者潘慧中/綜合債務協商信用報導

藝人李千娜近年跨足唱片、戲劇圈都獲得好成績,身為2個孩子的媽,除了為事業忙碌之外,也會盡量抽空陪伴家人,15日在社群網站PO出寶貝女兒的寒假作業,看著愛女寫下「我的偶像是李千娜」,不禁覺得一切的辛苦都值得了「看了好感動」。

▲李千娜相當疼債務整合推薦愛2個孩子。(圖/翻攝自李千娜急需錢臉書)



李千娜15日在臉書曬出11歲女兒的寒假作業,雖然低調地模糊化照片,但從清楚的字跡處可見「我的偶像是李千娜」幾個關鍵字,誇讚女兒真是個懂事的女兒,讓她感動在心。

▲▼李千娜看到女兒的真情白感動到不行。(圖/翻攝自李千娜臉書)

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事實上,李千娜與前夫育有一子一女,孩子們平常都在南投上學,主要由前婆婆照顧,從不避諱談及自己的私生活,驕傲透露小孩都很乖、自制能力很好,她基本上都不用太操心,儘管平常分隔兩地,但只要放假就會奔回南投,凡是家庭日、親師會、小朋友的重大日子都希望能聚在一塊,不希望錯過小朋友的成長過程。

2016年的母親節,正好是李千娜舉辦簽唱會的日子,小孩雖不便到場、但一早就已傳了簡訊:「母親節快樂」,讓她當下馬上噴淚,沒想到公司在簽唱會現場送上孩子的大卡片,上頭寫著「媽媽,為了我們妳每天這麼辛苦的賺錢,妳身體要照顧好,希望這次妳的專輯能大賣,我們永遠愛你,母親節快樂」,讓她感動到2度淚崩,現場所有人也都動容不已。

個人信用貸款條件▲李千娜去年母親節看到孩子們的卡片淚崩。(圖/記者盧薇淩攝)



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