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2017/03/21

大家都在等…國壽千億加碼台股~海外複委託起跑囉大昌樹林胡雅惠


國泰人壽今年海內外不動產租金收益將突破一百億元,創歷史新高。法人預估,若國壽提高投資股市水位到可運用資金一成,可加碼台股資金達千億元。

國泰金控是國內最大龍頭金控,旗下最大子公司、國泰人壽到去年底可運用資金已突破五兆元大關,資產龐大。法說會中法人必問國壽投資操作,國壽去年加碼海外債券近三千五百億、加碼台股近五百億元,報酬率都有百分之五。

到去年底,國壽投資台股占可運用資金比率僅百分之七點九,國泰金控總經理李長庚說,這的確有點「中位偏低」。法人表示,過往國泰人壽投資台股最高達百分之十,若以此推估,國壽投資台股若提高到百分之十,還有新台幣一千億元的加碼空間。

由於各地方政府房屋稅及地價稅大幅提高,可能影響到壽險業持有不動產獲利。新光金控日前表示,由於稅率太重,「不動產價格下行風險」,是金融業今年面臨的難題之一。 但國泰人壽資深副總經理林昭廷表示,國泰人壽無此問題,因為不動產租金收益提高,國泰去年底不動產鑑價結果,與過去一樣,是持平、並無損失;林昭廷說,國壽去年海內外不動產租金收益九十多億元,今年由於各大樓持續招租且維持滿租,預估今年海內外不動產租金收益會突破一百億元、創下歷史新高。

他還表示,房地產的稅費提高,會影響「地上權」持有者,但以國壽來說,在台北市信義區幾乎全是「所有權」,且都是早年持有,因此影響程度不大。

     


 

 

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